در منطقه ۲۲ پروژه های در حال ساخت معمولا تعاونی های مسکن ارگان های دولتی هستند که اقدام به عضو گیری از کارکنان خود می کنند و حق عضویت را به آنان اختصاص می دهند تا با پرداخت اقساط پس از پایان پروژه واحد مورد نظر را به هر یک از اعضاء تحویل دهند که در پایان قیمت تمام شده واحد برای عضو بسیار مناسب تر از قیمت بازار است. در این میان ممکن است بعضی از اعضاء بخواهند این حق امتیاز مسکن خود را به شخصی دیگر واگذار کنند و به این علت که تعدادی از اقساط را پرداخت کرده اند و مدت زمان خاصی گذشته است و اگر این پول را جای دیگری سرمایه گذاری کرده بودند سود دریافت می کردند، مبلغی را به عنوان امتیاز برای خریدار تعیین می کنند و خریدار اقساطی که عضو تا این مدت به تعاونی پرداخت کرده و به علاوه امتیازی که تعیین کرده به فروشنده پرداخت می کند و ازین پس این شخص عضو جدید تعاونی می شود و با پرداخت اقساط باقی مانده تا پایان پروژه از مزایای تعاونی استفاده می کند.
حق امتیاز بسته به این که چند تا قسط پرداخت شده ، قسط ها به موقع پرداخت شده و این که چه زمانی تا پایان پروژه باقی مانده از طرف فروشنده تعیین می شود.
زمانی که پروژه در حال پیش فروش قرار دارد و هنوز طبقه و واحد و جهت مشخص نشده به صورت امتیاز به فروش می رسد و زمانی که به انتهای پروژه چیزی نمانده باشد و طبقه و واحد مشخص شده باشد واحد به صورت متری به فروش می رسد.
حق امتیاز پروژه ها با هم دیگر متفاوت است که بستگی به موقعیت مکانی پروژه ،مصالحی که در پروژه به کار برده شده است و پیشرفتی که ساخت پروژه داشته است و همین طور پرداخت به موقع اقساط اعضاء دارد.
نوشته سمانه هراتیان ( مدیریت املاک دیار )
09129492477
