اگر فکر می‌کنید دیگر امکان خانه‌دار شدن در تهران وجود ندارد، سخت در اشتباه هستید و به‌طوریقین اطلاعات کافی در زمینه‌ی سرمایه گذاری در پروژه های ارتش منطقه 22 یا پیش فروش پروژه های شخصی ساز چیتگر ندارید! واقعیت این است منطقه 22 تهران که بیشتر به‌عنوان قطب گردشگری و تجاری شناخته می‌شود، با پروژه‌های متعدد ارتش و شخصی‌ساز هنوز می‌تواند رویایی خانه‌دار شدن در تهران را برای کلیه افراد برآورده سازد! چگونه؟ نگران نباشید در این مطلب به سراغ پیش فروش پروژه های شخصی ساز چیتگر رفته‌ایم و تمام اطلاعات مهمی که باید در این زمینه بدانید را در اختیارتان گذاشته‌ایم.
اطراف دریاچه چیتگر یا همان منطقه 22 از بخش‌های گوناگونی مانند کوهک، المپیک، ورآورد، شهرک شهید باقری، مروارید شهر و... تشکیل شده که هر بخش دارای پروژه‌های مختلفی است. اگر چه بخش عمده این منطقه در اختیار ارتش است اما بسیاری از تعاونی های شخصی ساز مانند ایزدیار و شرکت‌های معروف و خوش‌نام ساختمان‌سازی مانند نیکان سازه سدید در این منطقه در حال ساخت برج‌های لوکس و لاکچری هستند. بنابراین با توجه به سلیقه‌ی هر فرد امکان پیش فروش پروژه های تعاونی ساز ارتش در اطراف دریاچه و امکان خرید یا پیش فروش چیتگر برای پروژه‌های شخصی‌ساز وجود دارد.
پروژه های شخصی ساز چیتگر در مراحل مختلف از تحویل داده شده تا مرحله‌ی سفت‌‌کاری، نازک‌کاری، اسکلت و... وجود دارند که از نظر نقل و انتقال و خرید مانند پروژه‌های ارتش از امنیت و اعتبار بالایی برخوردار هستند.
برج شخصی ساز تریتیوم
دقیقاً در غربی‌ترین قسمت دریاچه چیتگر یکی از جذاب‌ترین برج های شخصی ساز منطقه 22 قرار دارد. برج تریتیوم در قالب 4 برج (تریتیوم 1، تریتیوم 2، تریتیوم 3 و تریتیوم 4 یا VIP) در 26 طبقه بنا شده و دارای ویو 360 درجه است که به‌عنوان یکی از مجلل‌ترین و لوکس‌ترین برج‌های دریاچه چیتگر شناخته می‌شود. یکی از ویژگی‌های بارز برج‌های شخصی‌ساز تریتیوم داشتن قرارداد قطعی همراه با تعهد ضرر و زیان است که باعث می‌شود که دیگر نگران زمان تحویل پروژه نباشید!
مشخصات کلی برج تریتیوم
شرکت سازنده: نیکان سازه سدید
تعداد طبقات: 21 طبقه مسکونی، 5 طبقه پارکینگ، 1 طبقه لابی
امکانات برج تریتیوم: استخر، سونا، جکوزی، سالن ورشی، روف گاردن، لاندری، سالن کنفرانس، باشگاه بیلیارد، سیستم BMS کنترل هوشمند، اطفاء حریق، سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت، چهار لاین آسانسور نفربر و باربری و...
دسترسی: ایران‌مال، دریاچه شهدای خلیج فارس، بام لند، بزرگراه حکیم و همت
زمان تحویل: تریتیوم 1 در سال 1400 به خریداران واگذار شده است و سه برج دیگر در مراحل تکمیل شدن هستند.
شرایط پیش فروش چیتگر تریتیوم: 35 درصد نقد، 10 درصد در زمان سند و 5 درصد در هنگام تحویل و مابقی به‌صورت اقساط
برج شخصی ساز لبخند 1 ، 2
یکی دیگر از برج‌های لوکس و جذاب شخصی‌ساز در منطقه 22 برج لبخند است. این برج که از 2 بلوک تشکیل می‌شود که در زمینی به مساحت ۹۱۴۰ مترمربع دارای طراحی منحصربه‌فرد و خاصی است.این طراحی خاص باعث شده تا این برج دارای 60 تیپ نقشه متفاوت باشد و متراژ مجموع 250 واحد آن از 63 متر شروع و تا 370 متر متغییر است.
مشخصات کلی برج لبخند
شرکت سازنده: شرکت مشاور پژوهش
تعداد طبقات: دو بلوک 14 و 20 طبقه
امکانات برج: استخر، سونا، جکوزی، سالن ورشی، ۴۰۰ مترمربع لابی، سالن اجتماعات، روف گاردن، کارواش اختصاصی ساکنین، سالن بازی کودکان،سالن بیلیارد و...
دسترسی: خرازی، حکیم، همت، آزادگان، آزاد راه تهران کرج، آبشار تهران، پارک جنگلی چیتگر، دریاچه چیتگر، بام لند، باغ گیاه شناسی، شهربازی هزار و یک شهر، ایران مال، طوبی، رزمال، لکسون، تهران مال، یمارستان تریتا،بیمارستان پروفسور سمیعی و...
زمان تحویل: 1402
شرایط پیش فروش چیتگر لبخند: 60 درصد مبلغ به‌صورت پیش‌پرداخت، 30 درصد اقساط 15 ماهه، 5 درصد تحویل واحد و 5 درصد سند تک برگ
سایر پروژه های شخصی ساز چیتگر
در بالا به دو مورد از پروژه‌های لاکچری و خاص شخص ساز چیتگر اشاره کردیم که به‌طور عمده کلیه‌ی پروژه‌های شخصی‌ساز چیتگر از بالاترین کیفیت متریال و متنوع‌ترین امکانات رفاهی برخوردار هستند. از دیگر پروژه‌های شخصی ساز که امکان پیش فروش چیتگر را دارند میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- برج کادوس
- برج‌های سفید چیتگر
- برج‌های سه‌گانه ایزدیار
- پروژه مروارید خیام
- برج‌های شش گانه پارلمان
قیمت پروژه های شخصی ساز چیتگر
قیمت پروژه های شخصی ساز چیتگر با توجه به موقعیت قرارگیری، متریال مصرفی، شرکت سازنده، مراحل تکمیل پروژه، نمای برج، ویو، طبقه و... متفاوت است. با این‌حال قیمت پروژه های شخصی ساز منطقه 22 نسبت به پروژه‌های ارتش بالاتر است و عمدتاً به‌صورت متری و براساس قیمت روز خرید و فروش می‌شوند.
یکی از ویژگی‌های مهم خرید پروژه‌های شخصی‌ساز این است
سازندگان بابت سند تک برگ 5 الی 10 درصد از قیمت کل واحد را برای تحویل کامل با تمامی امکانات از شیرآلات، کابنیت و کمد دیواری گرفته تا سیستم هوشمند، انباری، پارکینگ و... نگه می‌دارند.
شرایط پیش فروش پروژه های شخصی ساز دریاچه چیتگر
شرایط پروژه های پیش فروش شخصی ساز منطقه22 با توجه به نوع سازنده آن متفاوت است. با این‌حال به‌طورکلی خرید پروژه های شخصی ساز نسبت به تعاونی‌ساز تا حدی راحت‌تر و همچنین شرایط بهتری را دارند. واقعیت این است که خرید پروژه‌های شخصی‌ساز دیگر نیازی به امتیاز و سهام ندارد و واحد موردنظر از همان ابتدا مشخص است. همچنین متریال و امکانات پروژه‌های شخصی‌ساز چیتگر نیز نسبت به پروژه‌های تعاونی ارتش اگرچه بسیار لوکس‌تر است البته به همان میزان نیز باعث می‌شود تا قیمت یک واحد آپارتمان شخصی‌ساز نسبت به تعاونی‌ساز خیلی بالاتر باشد.
یکی دیگر از ویژگی‌های پیش فروش چیتگر برای برج‌های شخصی ساز این است که خریدار به‌طور مستقیم با سازنده یا شرکت در ارتباط است و پرداخت‌ها متناسب با پیشرفت کار انجام می‌شود. همچنین بیشتر پروژه‌های شخصی‌ساز چیتگر دارای تعهد زمان تحویل است که اگر تاریخ تحویل تغییر کند، خریدار می‌تواند دیرکرد و ضرر و زیان دریافت کند.
