یکی از ارکان اصلی که در پیش خرید اثر گذار است مرحله ساخت برج می باشد!!
طبیعی است که هرچه پروژه مدنظر پیشرفت بیشتری داشته باشد ازقیمت بالاتری برخوردارست حال ما به بررسی این میپردازیم در چه مرحله ای از ساخت پیش خرید خود را خریداری کنیم...
موارد زیادی در این انتخاب اثر گذار است.
اول آنکه هدف شما از پیش خرید چیست
سکونت است!!! یا سرمایه گذاری!!
اگر هدف شما سکونت می باشد باید پروژه ای را مدنظر بگیرید که در مرحه نازک کاری و سفت کاری باشد یا آنکه اگر در مرحله ابتدایی پیش خرید کردید دو نکته بسیار اهمیت دارد
1.سازنده آن پروژه و بررسی رزومه و تجربه ساخت
2.نوع قراردادی که با شما بسته میشود که این قرارداد با تعهد دیر کرد و ضرروزیان باشد.
در پیشخرید با هدف سرمایه گذاری موقعیت پروژه باید به سلیقه شما باشد اما بودجه شما و چشم انداز آن برج در آینده بسیار اهمیت دارد و به آن توجه باید کرد.
اگر هدف شما سرمایه گذاری باشد حق انتخاب گسترده ای دارید
می توانید پروژه ای انتخاب کنید که در مرحله ابتدایی یا پذیره نویسی باشد اما با بررسی سازنده پروژه و تجربه ساخت آن همچنین نگاه اجمالی رزومه سازنده و نوعی قراردادی که با شما بسته می شود .می تواند شما را به انتخابی دقیق تر و کم ریسک تر سوق دهد .
حتی شما می توانید انتخاب خود را به برجهایی در دسته بندی اسکلت متمایل کنید.
درست است که هزینه بیشتری خواهید کرد امااا از طرفی ریسک کمتری دارد و تعاونی یا سازنده خود را ثابت کرده است .
اگر قدرت ریسک پذیری کمتری دارید و خواهان دلگرمی بیشتری هستید.
مرحله نازک کاری و سفت کاری گزینه خوبی است .اما به این نکته باید توجه کرد پروژه در این مرحله برج رشد 70 درصدی خود را کرده است .پس برای سود آوری (موقعیت و لوکیشنی باید انتخاب کرد که چشم انداز ملکی خوبی برای شما داشته باشد و قیمت آن نسبت به مناطق دیگر پایین تر باشد .به عنوان مثال همجوارمراکز تجاری تفریحی تازه تاسیس و یا در منطقه ای که به آن صورت آبادانی در آنجا رونق پیدا نکرده است .که این مناطق چشم اندازه آینده خوبی دارد .
حتی پیش خرید با هدف سرمایه گذاری دو جنبه دارد .اولین جنبه سرمایه گذاری کوتاه مدت و دومین جنبه سرمایه گذاری بلند مدت است .
در این هدف
سرمایه گذاری در شهرک های تازه تاسیس مانند شهرک مروارید و شهرک چیتگر و شهرک خرازی بسیار اهمیت دارد .
