0912 949 24 77  -  021 44 74 81 36

امتیاز چیست؟

 

حق امتیاز


برای فهم بیشتر تعریف حق امتیاز با زبان ساده تر بیان می شود:
افراد عضو در غالب تعاونی مسکن ها  به عنوان عضو اولیه جایگاه خود را به فرد ثانی می فروشند و به همین منوال فرد ثانی هم به فرد ثالث و.... 
که ارزش این جایگاهبه عوامل زیر بستگی دارد:
۱. تفاوت قیمت زمین تراکم در زمان خرید توسط خریدار و زمانی که فروشنده آن را به شخص ثانی واگذار می کند حق امتیاز را مشخص می کند .این برای زمانی است که پروژه پیشرفتی نداشته باشد .
به طور مثال شخص فروشنده ، زمین و تراکم را متری ۴ میلیون خریداری کرده و به مرور زمان زمین تراکم متری ۶ میلیون شده است ماوتفاوت این دو قیمت در واقع همان حق امتیاز است البته دخالت عرضه و تقاضا و موارد دیگر بر آن غیر قابل انکاراست)
2- پیشرفت فیزیکی پروژه و مرحله ساخت
3- چشم اندازه و آینده موقعیتی که ملک مورد نظر در آن ساخته می شود
4- تعاونی مسکن سازنده و اعتبار آن 
5- کاربری امتیاز مدنظر
6- عرضه و تقاضا 



امتیاز به معنی فروش حق عضویت در تعاونی مسکن به شخص دیگر می باشد.
تعاونی های مسکن که هم دولتی هستند و هم شخصی اقدام به ساخت و ساز می کنند و به همین منظور عضو گیری می کنند.
مثلا تعاونی های دولتی برای کارکنان خود این فرصت را فراهم می آورند تا با عضو شدن در پروژه و پرداخت اقساط با هزینه خیلی مناسب تر صاحب ملک شوند.
در این بین بعضی از اعضاء اقدام به فروش حق عضویت خود به شخص دیگری می کنند که به آن امتیاز می گویند. به این صورت که این عضو حق عضویت خود که یک مزیت برای خریدار محسوب می شود  ( چون که در کل قیمت تمام شده واحد خریداری شده به همراه حق امتیاز، از خرید یک ملک معمولی بسیار کمتر است) و مبالغی که به تعاونی بابت قسط واریز کرده به عنوان امتیاز می فروشد و از این پس شخص خریدار به جای فروشنده عضو تعاونی می شود و اقساط باقی مانده را باید پرداخت کند و از مزیت های این تعاونی استفاده می کند و هر چقدر اقساط خود را به موقع بپردازد تعاونی با احتساب خوش حسابی وی واحد بهتری را برای این عضو در نظر می گیرد.

 

نوشته سمانه هراتیان ( مدیریت املاک دیار )

09129492477

 

حسین قادری تبار گفت:
سلام در نظر دارم دو واحد ۹۳ متری از پروژه های ارتش جهت فرزندانم خریداری نمایم لطفا نحوه ثبت نام رو و چگونگی پرداختها رو اعلام فرمایید.
متشکرم
    سارا هراتیان گفت:
    سلام و عرض ادب
    لطفا شماره تماس خود را به sarahartiyan@gmail.com ارسال کنید تا در اسرع وقت برای مشاوره کامل با شما تماس گرفته شود.

 تیم ما با ۱۲ سال سابقه در امر پیش خرید و پیش فروش و بررسی و اعتبار سنجی پروژهای در حال احداث، متشکل از بهترین و مجرب ترین مشاوران همراه شما در امر خرید و فروش هستیم
ما با بهره گیری از تجربه خود تنها مشاور و راهنما و همرا شما می باشیم . تا همراه شما بهترین گزینه را برای خانه دار شدن انتخاب کنیم

​ما با ارائه مقالاتی در زمینه املاک پیش فروش در منطقه 22 تهران سعی داریم به بهگزینی انتخاب های شما کمک کنیم تا بتوانید با

آگاهی بیشتر در این مسیر قدم بگذارید و چه در زمینه سرمایه گذاری و چه در حیطه سکونت بهترین انتخاب را داشته باشید 
​​​​​​​
می توانید مقالات ما را در این صفحه دنبال کنید

باتشکر از حسن انتخاب شما


با مقالات املاک دیار همراه باشید برای مشاهده مقالات بیشتر کلیک کنید

 مشاورین املاک دیار ، در راستای کمک به بهگزینی انتخاب های شما در خدمتتان هستند