پروژه سفیر سپاشهر( S2 سفیر ۱)

سازنده پروژه سفیر سپاشهر

تعاونی سپاه شهر
​​​​​​​

پروژه های ساخته شده توسط سفیر سپاشهر 

پروژه بانک ملی و پروژه دیپلمات

​​​​​​​طبقات

31 طبقه (25 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی، 5 طبقه منفی )
​​​​​​​

واحدهای برج s2

5 واحد در هر طبقه

متراژها پروژه سفیر سپاشهر

100 متر
140 متر
155 متر

نوع سازه پروژه

اسکلت فلزی با پیچ و مهره

تحویل پروژه سفیر سپاشهر

سال 1402
​​​​​​​
مرحله   ​​​​​​​اسکلت طبقه 18

نحوه پرداخت و پیش فروش پروژه سفیر سپاشهر(S2 سفیر ۱)

قرارداد زمین تراکم متری900 و قرارداد ساخت متری4500
متری 5500 علی الحساب
​​​​​واریزی اولیه + امتیاز + اقساط
 

واریزی به روز _25 فروردین 1403 و حق امتیاز 

واریزی بروز پروژه سفیر 2.395.000.000 تومان
حق امتیاز در فروردین ماه نیز مبلغ 2.200.000.000 تا 2.600.000.000بسته به رتبه میباشد.

قسط اول 1403مبلغ 180 میلیون تومان به تاریخ دهم اردیبهشت می باشد.

​با دیار 22 آسوده خاطر خرید کنید

 ​امکانات برج سفیر یک چیتگر

سالن اجتماعات
سالن ورزشی
سالن بازی کودکان
اتاق مدیریت
آنتن مرکزی
سالن سینما
اتاق کنفرانس

توضیحات اولیه پروژه سفیر 1 سپاشهر

شاید بتوان این ادعا را داشت که پروژه S2 یکی از بهترین موقعیت‌های مکانی را در مروارید شهر و برج های اطراف دریاچه چیتگر دارد و چشم انداز سه بر را داراست. 
تعداد واحد کم در هر طبقه (4 واحد)،قرارداد زمین تراکم بسیار پایین (متری 900 هزار تومان) و واحدهای سه خواب این پروژه را استثنایی نموده است. 

در این پروژه که یکی از برج های منطقه 22 و جزو پروژه های مروارید شهر است که می‌توانید دسترسی خوبی به حکیم و همت داشته باشید.

یکی از پروژه هایی که میتوان به چشم سرمایه گزاری بلند مدت به ان نگاه کرد. شاید تعاونی سازنده پروژه رزومه تحویل واحد تا کنون نداشته باشد اما با توجه به پیشرفت و سرعت ساخت میتوان ادعا کرد که یکی از تعاونی های خوب منطقه است و
پروژه ایران1 را نزدیک به تحویل دارد که میتواند به چشم رزومه به ان نگاه کرد.

سازنده پروژه سفیر سپاشهر تعاونی مسکن سپاهشهر

تعاونی مسکن سپاهشهر با دست پر، کار خود را در منطقه ۲۲ آغاز کرد‌. شروع اولین پروژه توسط این تعاونی برج دیپلمات واقع شده در میدان ساحل دریاچه چیتگر است.
پروژه بعد آنها پروژه s2 و سفیر است که مبلغ زمین و تراکم این پروژه به قیمت ۹۰۰هزارتومان خریداری شده است .
سومین میوه این تعاونی، پروژه k2 یا برج کامرانیه است که از سازه بتن در آن استفاده شده است و به سرعت در حال ساخت می باشد .
چهارمین پروژه در گل منطقه در حال ساخت است. پروژه بانک ملی یا پروژه ایران در لوکیش بکر و در منطقه ای که به سرعت رشد کرده است. پروژه ایران با تعاونی بانک ملی مشارکت کرده است و ۲ بلوک آن برای تعاونی بانک ملی می باشد و بلوک دیگر آن متعلق به تعاونی مسکن عمران توسعه سپاه شهر است .
پروژه آخر ،پروژه الهیه و فرشته است معروف به بلوک های f7 و f8 که این پروژه در مروارید شهر واقع شده است .
و تعاونی مسکن سپاهشهر این برج را در مرحله اسکلت از شرکت asp خریداری کرده است .
در نتیجه تعاونی مسکن سپاهشهر ۳ پروژه خود را در منطقه مروارید شهر و دو پروژه دیگر در منطقه شهرک راه آهن و دریاچه چیتگر در حال احداث دارد.

موقعیت پروژه s2 سفیر

پروژه سفیر از لحاظ موقعیت دارای یکی از متفاوت‌ترین لوکیش‌های املاک منطقه 22 می باشد. زمانی که در منطقه مرواریدشهر به دنبال پیش خرید هستید پروژه‌ای که توجه شما را به خود جلب می کند پروژ s2 و سفیر است.
این پروژه در ابتدای مروارید شهر واقع شده در زمینی سه بر که در جهات شمال غرب و شمال شرق دارای ویو و چشم اندازه بسیار خوبی است.

دسترسی پروژه سفیر سپاهشهر

دسترسی یکی از ارکان اصلی خرید یک ملک است. ملک و واحدی که دارای دسترسی خوبی باشد نسبت به واحدهای دیگر خواهان بیشتری دارد در نتیجه از قیمت بالاتری برخوردارست.

پروژه سفیر سپاشهر در جرگه پروژه های تعاونی ساز

پروژه سفیر توسط شرکت عمران توسعه سپاهشهر در حال ساخت است و پروژه ای است که در جرگه پروژههای تعاونی ساز قرار می گیرند که دارای قیمت زمین و تراکم ثابت و قطعی و قیمت ساخت علی الحساب هستند.
علی الحساب بودن قیمت بدین معناست که ممکن است با افزایش قیمت مصالح و ترم افزایش قیمت داشته باشند در واقع هر هزینه ای که در پروژه شود با اعضا محاسبه می شود.
همچنین پروژه های تعاونی ساز از ابتدا طبقه و واحد مشخص ندارند و در زمان نازک کاری بر حسب الویت پرداختی طبقه و واحد و جهت را مشخص می شود.
پروژه های تعاونی ساز دارای تعهد ضرر و زیان نمی باشند.

نکاتی که باید در خرید امتیاز پروژه سفیر سپاشهر بدانید
​​​​​​​

• الویت انتخاب واحد با اشخاصی است که پرداختی و واریزی به موقع و بهتری داشته باشند.
  
  
• متراژ واحدها ۱۴۵ متر است.
  
  
• تحویل پروژه از زمان شروع گودبرداری ۴۸ ماه است .
  
  
• مبلغ ضریب طبقه برای مرغوبیت واحد جدا گرفته می‌شود.
  
  
• ​​​​​​​ واحد خام تحویل داده می‌شود.
  
  
• نکته: قیمت پروژه علی الحساب است.​​​​​​​

مسائل حقوقی پروژه سفیر s2 سپاهشهر

بهتر است خرید و فروش پروژه سفیر در دفاتر املاک صورت گیرد.
در دفتر املاک مبایعه نامه نوشته می شود سپس استعلام از تعاونی گرفته می‌شود و موارد واریزی‌ها، مالک بودن فروشنده، مورثی نبودن امتیاز مورد معامله، مهریه نبودن امتیاز مورد معامله چک می شود و پس از صحت و سمق استعلام وجه مورد معامله با یک فقره چک بانکی به اسم و کد ملی فروشنده پرداخت می‌شود.

بررسی پروژه سفیر سپاشهر از لحاظ سرمایه گذاری

پروژه سفیر جزو پروژه‌های چیتگر، اطراف دریاچه و منطقه مروارید شهر است.
این پروژه در منطقه‌ای واقع شده که رشد چشم گیری دارد و به شدت برای سرمایه گذاری مناسب است. به علت آن که متراژ این پروژه ۱۴۵ متری سه خواب است و همچنین مبلغ زمین تراکم آن تنها متری ۹۰۰ هزارتومان خریداری شده است بسیار مناسب برای سرمایه گذاری است.

بررسی متراژ واحد های پروژه سفیر سپاهشهر
​​​​​​​

پروژه سفیر برجی ۳۱ طبقه است که ۲۴ طبقه آن مسکونی می باشد و در هر طبقه 5 واحد وجود دارد و در کل شامل ۱۲۰ واحد است.

۲۴×۵واحد=۱۲۰ واحد

چیدمان متراژی در هر طبقه شامل:
دو واحد ۱۳۵ متری
دو واحد ۱۳۰ متری
یک واحد ۱۳۳ متری

نمره کارشناسی پروژه سفیر s2
​​​​​​​

موقعیت ۹ از ۱۰
سازنده ۷ از ۱۰
سرعت ساخت ۶ از ۱۰
قیمت ۱۰ از ۱۰
نقشه ۹ از ۱۰

تیم مشاورین املاک دیار برای ارائه اطلاعات در خصوص پروژهای منطقه ۲۲ از پذیره نویسی تا تحویل در خدمت شما عزیزان می باشد و شما می توانید . برای خانه دار شدن و سرمایه گذاری حتی با کمترین نقدینگی ممکن و ورود به پروژه های پذیره نویسی با ما در ارتباط باشید.
ما بنا به خریدو فروش و نوسانات بازار  به صورت تقریبی قیمت های معامله شده در هر ماه رو در سایت دیار ۲۲ بارگذاری میکنیم و به صورت کامل  میتوانید اطلاعات خود را دریافت کنید یا با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.

پیشرفت فیزیکی و مرحله پروژه سفیر(فروردین1403)

پروژه سفیر S2 در مرحله اسکلت طبقات ۲۲ قرار دارد. 
و سقف طبقه ۲۱ در حال اجراست و و نصب ستون ها تا طبقات بیست و پنج و هلی پد می باشد.

امتیاز بندی و رتبه بندی پروژه سفیر

پروژه سفیر بر اساس پرداختی و واریزی اعضا رتبه بندی میشود و به تعداد رتبه ها به تعداد واحد ها می باشد که پروژه سفیر در کل ۱۲۰ واحد دارد.

سازنده پروژه سفیر

سازنده پروژه سفیر، تعاونی توسعه و عمران سپاشهر می باشد.

رزومه سازنده

تعاونی سپاشهر یکی از تعاونی های قدر منطقه ۲۲ می باشد که در گذشته متعلق به سپاه بود فعالیت داشت و بعد از مدتی اعضای هیئت مدیره تصمیم میگیرند که بصورت تعاونی شخصی ساز به فعالیت خود ادامه دهند.
اولین کار خود را با پروژه دیپلمات در نزدیکی دریاچه آغاز کرده اند که در قالب یک برج می باشد.
پروژه بعدی ایران۱ نام دارد که به نام پروژه بانک ملی نیز شناخته می‌شود و در موقعیت عالی از محله کوهک قرار دارد و در مرحله نازک کاری قرار دارد.
سه پروژه نیز همانند پروژه سفیر در محله مروارید شهر را در رزومه کاری خود دارد. 
کامرانیه k2 و پروژه های الهیه و فرشته (f7_f8) که همگی در مرحله اسکلت قرار دارند و با سرعت خوبی در حال پیشرفت است. 
و آخرین پروژه این تعاونی در منطقه ۲۱ در مرحله خاک قرار دارد به نام پروژه ایران۲.

پروژه سفیر سپاشهر و سرمایه گذاری

پروژه سفیر از نظر سرمایه گذاری دارای موقعیت خوبی می باشد و با توجه به پیشرفت پروژه قیمت آن نسبتا خوب می باشد و پروژه ای که خوب خرید و فروش می‌شود. و پروژه ای کم ریسک می باشد و سود نسبتا خوبی به شما خواهد داد.

پروژه سفیر s2 و سکونت 

پروژه سفیر چه از نظر سرمایه گذاری و چه سکونت گزینه مناسبی است ، زیرا :

۱.دسترسی عالی به اتوبان های اصلی
۲. محیطی آرام و دارای امنیت
۳. محله ای برج نشین و مدرن 
۴.بافت جدید محله با آب و هوایی مطلوب

با توجه به اینکه مروارید شهر شمالی رو به رشد قرار دارد و بیشتر برج ها تکمیل نشده اند زمان کمی نیاز دارد تا به ایده آل های خودش برسد و پلن هایی که برای این محله طراحی شده است به اجرا درآید.

مزایای پروژه سفیرs2

یکی از مزایا که پروژه در موقعیت عالی در مروارید شهر شمالی واقع شده است و دقیقا نبش خیابان واقع شده است و که چشم انداز خوبی نسبت به شهر دارد.
دیگر مزیتی که پروژه سفیر دارد سازنده معتبر آن است که چندین پروژه فعال دارد که می‌توان به چشم یک پشتوانه برای خریدی مطمئن نگاه کرد.
و پروژه سفیر نقدشوندگی خوبی دارد و بسیار پروژه خوش فروشی می باشد و همچنین سوددهی خوبی برای سرمایه گذاران در بر خواهد داشت.

نگاه خریداران به پروژه سفیر
 
زمانی که اقدام به پیش خرید کردیم چندین پروژه با توجه به نقدینگی ما به پیشنهاد شد و زمانی که برای بازدید به مروارید شهر رفتیم چند نکته نظر ما را به خودش جلب کرد اول اینکه موقعیت پروژه نسبت به دیگر برج ها عالی بود و چشم انداز کوه و شهر را هم داشت و مورد بعدی اینکه کاملا مشخص بود پروژه فعال هستش و کارکنان در حال فعالیت بودند.

املاک مشابه پروژه  S2 سفیر از نظر قیمت

املاک مشابه پروژه  S2 سفیر از نظر موقعیت مکانی 

منظره عالی

مجموعه آبی

​دوبلکس

منظره عالی

آدرس : مروارید شهر F3

برای پیش خرید ملک اینجا کلیک کنید.

توضیحات ملک

لوکیشن برج