​پروژه بقیه الله 5 (ونوس هوم لند)

​​معرفی اسامی پروژه‌های شرکت نامی اریکه پارسیان

 
شرکت نامی اریکه پارسیان یکی از معتبرترین و خوش نام‌ترین سازندگان پروژه‌های پیش فروش چیتگر است که توانسته چندین پروژه را با مشارکت برخی از تعاونی‌های مسکن به اتمام برساند. پروژه مروارید 1، مروارید 2 و پروژه میلان به عنوان یکی از لوکس‌ترین پروژه‌های واقع در چیتگر هستند که توسط این شرکت طراحی و اجرا می‌شوند.
 
 
1.پروژه مروارید 1
 
پروژه مروارید 1 یا همان برج افرا یکی از بهترین برج‌های منطقه 22 بوده که به تعاونی مسکن بیمارستان بقیه الله تعلق دارد و توسط شرکت نامی اریکه پارسیان اجرا می‌شود. این برج دارای موقعیت مکانی ایده‌ال، دسترسی به امکانات رفاهی و کیفیت ساخت عالی است و ساخت آن به اتمام رسیده و به خریداران تحویل داده شده است.
این برج در شهرک مدرن مروارید شهر واقع شده و به دلیل نزدیکی به دریاچه چیتگر، دسترسی به ایران‌ مال، شهر بازی، اماکن تفریحی و تجاری، موقعیت بی‌نظیری دارد. این برج دارای 30 طبقه بوده که 25 طبقه آن مسکونی، 1 طبقه لابی و 4 طبقه پارکینگ و مشاعات است.
در هر طبقه از برج مروارید 1، 12 واحد وجود دارد که واحدهای این برج با متراژهای 130 متری و 2 خوابه، 150 متری و 3 خوابه، 160 متری و 3 خوابه قابل انتخاب هستند. تمام واحدها دارای نقشه عالی و خوش‌ ساخت بوده و از امکانات فراوانی برخوردار هستند.
از مهم‌ترین امکانات مروارید 1 می‌توان به لابی و لابی من شبانه‌روزی، آسانسور باربری و نفربر، سالن ورزشی مجهز، سالن اجتماعات، شوتینگ زباله، سیستم اعلام و اطفاء حریق و موارد دیگر اشاره کرد. خریداران پس از تحویل واحد خود، به این برج نقل مکان کرده‌اند و از این امکانات بهره‌مند شده‌اند.
 
 
2. پروژه مروارید 2
 
در بین پروژه‌های چیتگر در منطقه 22، برج مروارید 2 در حال اجرا بوده و از کاربری مسکونی برخوردار است. با توجه به اینکه موقعیت پروژه‌های اریکه نامی پارسیان بسیار عالی بوده و این شرکت دارای اعتبار بالایی است، در زمان ثبت نام با استقبال کم‌نظیری مواجه شد.
این پروژه از یک برج 31 طبقه تشکیل شده که 208 واحد مسکونی دارد و در هر طبقه 8 واحد واقع شده است. متراژ واحدهای این پروژه به صورت 125 متری، 145 متری و 155 متری طراحی شده و در حال حاضر در حال اجرا است. موعد تحویل واحدهای پروژه مروارید 2، اواخر سال 1401 است و مبلغ آن به صورت علی‌الحساب و به‌روز محاسبه می‌گردد.
در پروژه مروارید 2 امکانات فراوانی وجود دارد که از بین آن‌ها می‌توان به سالن جلسات، سالن ورزشی مجهز، لابی مجلل، تاسیسات مرکزی، آسانسور، فن کوئل سقفی، چیلر، سیستم اعلام و اطفاء حریق، پد هلیکوپتر، دوربین مدار بسته، صائقه‌گیر، شوتینگ زباله و غیره اشاره کرد.
 
 
3. پروژه میلان
 
پروژه میلان از دیگر پروژه‌های چیتگر در منطقه 22 تهران بوده که در بخش غربی دریاچه چیتگر و تقاطع بلوار اردستانی و اتوبان حکیم و در ورودی شهرک دانشگاه صنعتی شریف واقع شده است. این پروژه دارای کاربری مسکونی بوده و به دلیل قرار گرفتن در منطقه خوش آب و هوا با امکانات مناسب، به عنوان یکی از مدرن‌ترین و مجهزترین برج‌های منطقه شناخته می‌شود.
برج‌ میلان دسترسی عالی به شریان‌های اصلی غرب تهران داشته و با توجه به همجواری با بوستان غدیر و سرای محله، دسترسی به مترو ایستگاه وردآورد، نزدیکی به باغ ملی گیاه‌شناسی و دریاچه چیتگر، با استقبال بی‌نظیری از سوی سرمایه‌گذاران و خریداران مواجه شده است.
این برج دارای 4 بلوک 26 طبقه بوده که تعداد واحدهای آن 168 واحد مسکونی است. متراژ واحدهای این برج شامل 137.5 متر، 173.5 متر و 177 متری بوده و هر طبقه دارای 2 واحد است. در حال حاضر این پروژه در مرحله اسکلت‌بندی طبقات است و موعد تحویل واحدها به خریداران در سال 1404 خواهد بود.
امکانات این برج شامل سالن جلسات مدرن، لابی مجلل و شیک، تاسیسات مرکزی، سالن ورزشی مجهز، 6 لاین آسانسور، دوربین مدار بسته، پد هلیکوپتر، سیستم اعلام و اطفاء حریق، شوتینگ زباله، راه‌پله اضطراری، سالن بازی کودکان، فضای سبز، آنتن مرکزی، قابلیت اتصال اینترنت وای فای و بسیاری از امکانات دیگر است.
 
 

توضیحات اولیه پروژه بقیه الله 5

اکثر افراد و سرمایه گذاران ملکی در منطقه ۲۲ منتظر شروع پروژه ای جدید در سال ۱۴۰۱ بوده اند به دلیل آنکه خیلی وقت بود که تعاونی های پر آوازه در منطقه پروژه جدیدی را برای پذیره نویسی اغاز نکرده بودند .که در اسفند ماه سال ۱۴۰۱ بود که ۴ تعاونی شروع به پذیره نویسی کرد . پروژه ایران ۲ از تعاونی مسکن عمران توسعه سپاهشهر ،پروژه نارنجستان ۵ از تعاونی مسکن ابنیه آکام و پروژه وزرا پلاس از تعاونی مسکن الغدیر اما آن پروژه ای که بسیار شرایط خاص و ویژه ای داشت پروژه مروارید بقیه الله ۵ ونوس هوم لند بود . چند نکته در پروژه ونوس هوم لند بسیار حائز اهمیت است .
۱.سازنده پروژه یک تعاونی برند به اسم نامی اریکه پارسیان است 
۲.جهت واحدهای پروژه مروارید بقیه الله ۵ مشخص است 
۳.تنوع متراژ پروژه ونوس هوم لند فوق العاده است به طوری که دست خریداران را برای انتخاب واحد مناسب با نقدینگی خود باز کرده است 
۴. زمین پروژه دارای سند تک برگ ،جواز و دستور نقشه است 
۵.پروژه بقیه الله ۵ به صورت واحد عرضه میشود نه به صورت سهامی به دلیل آنکه اکثر پروژه هایی که در سال ۱۴۰۱ وارد بازار شده اند به صورت سهامی بوده اند .

تمام این موارد باعث شده پروژه مروارید بقیه الله ۵ یه پروژه خاص و ویژه باشد . موقعیت مکانی پروژه ونوس هوم لند طوری است که دسترسی خوبی به اتوبان حکیم ،اتوبان همت و اتوبان تهران کرج دارد .همچنین انچه من را به عنوان یک شخصی که در حیطه املاک و مستغلات فعالیت دارد به سرمایه گذاری در پروژه مروارید بقیه الله ۵ سوق داد رزومه عالی و درخشان شرکت نامی اریکه پارسیان بود .
وقتی شما وارد لابی و واحدهای پروژه مروارید ۱ که اولین رزومه کاری این تعاونی می باشد می شوید کاملا کیفیت یک پروژه تعاونی ساز را در آن می بینید که که نازل ترین متریال در آن استفاده شده است . نقشه های پروژه مروارید بقیه الله به طوری طراحی و معماری شده که در آن به هیچ عنوان پرتی مشاهده نمیکنید و دارای نورگیری فوق العاده است . واحدهای مروارید بقیه الله ۱ در سال ۱۴۰۱ از متری ۶۰ میلیون به بالا خریدوفروش شده است . این رزومه درخشان باعث شد قشر دیگر از سرمایه گذاران و خریداران بنا به اعتبار و رزومه پروژه مروارید بقیه الله ۱ به سمت سرمایه گذاری در پروژه دیگری به اسم پروژه مروارید بقیه الله ۲ روی اورند . پروژه بقیه الله2 در سال ۱۳۹۷_۱۳۹۸ شروع به فعالیت کرد این پروژه تمام تیپ واحد هایش مطابق پروژه مروارید بقیه الله ۱ است و تنها جهت واحد ها برعکس می باشد پروژه در سال ۱۴۰۱ در مرحله نما است و جزو پروژه نزدیک تحویل می باشد .ولی آنچه من را به شخص به سمت پروژه های شرکت نامی اریکه پارسیان سوق داد .پروژه میلان مروارید بقیه الله ۳ بود . پروژه خاص و شکیل سرعت کار فوق العاده .تعداد واحد های محدود در هر طبقه ،تنها ۲ واحد در هر طبقه .موقعیت استثنایی و هر چه از معماری و طراحی و سازه این پروژه بگوییم کم گفته ایم این مطالب و گفته ها نتیجه گیری هایی مختصری بود که یک راهنمایی باشد برای سرمایه گذاران و کسانی که پروژه ای را در مرحله اولیه یا پذیره نویسی شروع زه خرید میکنند .
انچه در خرید یک ملک حائز اهمیت است اعتبار است . اعتبار یک سازنده حرف اول را میزند مخصوصا در پروژه های پیش خرید . در نتیجه شرکت نامی اریکه پارسیان یک انتخاب مطمئن در منطقه 22 به خصوص در امر پیش خرید است.

اگر به دنبال سرمایه گذاری مطمئن و خانه دار شدن در منطقه22 هستید شرکت اریکه نامی پارسیان در صدر جدول قرار دارد یکی از پر آوازه ترین سازنده ها در منطقه 22 می باشد که نظر خیلی از افراد را به خود جلب کرده است.
اریکه نامی پارسیان در کارنامه کاری خود برج افرا ، مروارید2 ، مروارید 3 را دارد که برج افرا را به اعضا تحویل داده است و مروارید بقیه اله 2 و مروارید بقیه اله3(میلان) را در حال ساخت دارد.
و در حال حاضر پروژه بقیه اله 5 را در حال پذیره نویسی دارد.

معرفی پروژه بقیه الله 5 (ونوس هوم لند) 

این پروژه در قالب یک بلوک 20 طبقه ای که شامل 175 واحد می باشد درحال ساخت می باشد . و در حال حاضر پروژه در مرحله گودبرداری است و هزینه زمین تراکم به مبلغ متری 15.900 تا متری 17.900 بسته به ضریب مرغوبیت می باشد. و اقساط ساخت نیز همزمان با شروع عملیات اعلام میشود.

این پروژه در بلوار اردستانی واقع شده است و تمامی واحدها چشم انداز بدون مشرف دارند.

 تیپ واحدهای پروژه بقیه الله 5 

105 متری 
112 متری 
115 متری 
119 متری
138 متری (سه خواب )

متراژ پروژه مروارید بقیه الله ۵ 

پروژه مروارید بقیه الله ۵ دارای تنوع متراژ خوبی است 
متراژ های پروژه به شرح زیر است :
۱۰۵ متری ۲ خواب جنوبی یک واحد در هر طبقه 
۱۱۲ متری جنوب شرقی یک واحد در هر طبقه
۱۱۲ متری جنوب غربی یک واحد در هر طبقه 
۱۱۹ جنوب شرقی یک واحد در هر طبقه 
۱۱۹ جنوب غربی یک واحد در هر طبقه 
۱۳۸ شمالی غربی یک واحد در هر طبقه 
۱۳۸ متری شمال شرقی یک واحد در هر طبقه 
۱۱۵ شمال غربی یک واحد در هر طبقه 
۱۱۵ شمال شرقی یک واحد در هر طبقه 
پس نتیجه گیری میشود هر طبقه پروژه مروارید بقیه الله ۵ دارای ۹ واحد است .


بررسی متراژهای پروژه مروارید بقیه الله ۵

پروژه مروارید بقیه الله ۵ تنها پروژه ای می باشد که در آن می توان جهت واحد ها را مشخص کرد اما فقط جهت واحد،برای تعیین طبقات پروژه مروارید بقیه الله ۵ یا هر پروژه تعاونی ساز نیازمند خوش حسابی شما خریداران است و مرحله تعیین واحد در انتها زمان بندی تحویل پروژه می باشد .
تعداد واحد های موجود در هر طبقه ۹ واحد است .
در پروژه مروارید بقیه الله ۵ واحد های ۱۰۵متری جنوبی است که در هر طبقه تنها ۱واحد جنوبی موجود می باشد .
واحد های ۱۱۹ متری در هر طبقه ۲ واحد موجود می باشد که یک واحد آن جنوب غربی و واحد دیگر جنوب شرقی است .
واحد ۱۱۲ متری هم مانند ۱۱۹ متری در هر طبقه ۲ واحد موجود می باشد که یک واحد آن جنوب غربی و واحد دیگر جنوب شرقی است .
حال به بررسی واحد های شمالی میپردازیم.
واحدهای ۱۱۵ متری و ۱۳۸ متری شمالی هیستند تعداد واحد های شمالی در هر طبقه ۴ واحد است که ۲ واحد آن ۱۱۵ متری شمال غربی و شمال شرقی است و ۲ واحد دیگر آن ۱۳۸ متری شمال غربی و شمال شرقی است .
تنها واحد های سه خواب پروژه ۱۳۸ متری های شمال غربی و شمال شرقی است و مابقی واحدها دو خواب می باشد .

قیمت پروژه بقیه الله ۵ ونوس هوم لند 

قیمت امتیاز بقیه الله ۵ بستگی به عوامل متعددی دارد.
به دلیل آن که جهت پروژه بقیه الله ۵ مشخص می باشد بسته به جهت پروژه ضریب مرغوبیت میخورد .
قیمت زمین تراکم پروژه متری ۱۵میلیون نهصد هزارتومان تا هفده میلیون و پانصد هزارتومان بسته به جهت و متراژ  پروژه می باشد .


شرایط پرداخت اقساط زمین و تراکم پروژه مروارید بقیه الله ۵

پروژه بقیه الله ۵ دارای جدول اقساطی می باشد که می بایست به شرح زیر پرداخت کرد:
​​​​​​​
متراژ ۱۰۵ متری دو خواب است که تنها دارای  یک واحد جنوبی است.
۹۵۰ میلیون پیش پرداخت +۳ قسط ۳۰۰ میلیونی در تاریخ های روز ۱۰ هم برج های ۲ و ۳ و ۴ می بایست پرداخت شود .

برای واحد ۱۱۵ متری شمال غربی و شمال شرقی پروژه بقیه الله ۵ به صورت زیر می بایست پرداخت کرد .

۱میلیارد پیش پرداخت +۳ قسط  ۳۳۰میلیونی در تاریخ ۱۰ هم برج ۲ و ۳ و ۴ می بایست پرداخت کرد .

برای واحد های  ۱۱۲ متری جنوب غربی پروژه بقیه الله ۵  ۹۰۰میلیارد پیش پرداخت +۲ قسط ۳۰۰  میلیون تومانی در روز ۱۰ هم برج ۲ و ۳ و یک قسط ۲۸۵ میلیونی در برج ۴ سال ۱۴۰۲ می بایست پرداخت کرد. 


برای واحد های ۱۳۸ متری شمال شرقی و شمال غربی پروژه مروارید بقیه الله ۵ ۱میلیاردو دویست پیش پرداخت +۳ قسط ۳۹۰ میلیون تومانی در روز ۱۰ هم برج ۲ و ۳ و ۴ می بایست پرداخت کرد.

برای واحد های ۱۱۹متری جنوب شرقی و جنوب غربی  ۱میلیاردونود پیش پرداخت +۳ قسط سیصدو پانزده میلیون تومانی در روز ۱۰ هم برج ۲ و ۳ و ۴ می بایست پرداخت کرد.

بررسی موقعیت پروژه بقیه الله ۵ 

پروژه بقیه الله ۵ در موقعیت فوق العاده خاص و خوبی قرار گرفته است .
به طوری که تمام واحدهای آن دارای ویو و چشم انداز بسیاری عالی است . 
پروژه در انتهای اتوبان شهید خرازی بلوار اردستانی واقع شده است.

نگاه خریداران پروژه بقیه الله ۵ ونوس هولند 

 اکثر افرادی که پا به منطقه ۲۲ چیتگر میگذارند دنبال خرید پروژه قوی و با رزومه هستند . که خیلی بیشتر از عواملی چون لوکیشن،قیمت و غیر حائز اهمیت تر است .
ما زمانی که داخل منطقه پا گذاشتیم اسم خیلی از پروژه ها به گوشمان خورد و چون سرمایه کمی داشتیم نمیتوانستیم به سمت پروژه هایی در مرحله اسکلت و تحویل برویم بنابراین مجبور به خریده پروژه های پذیره نویسی شدیم . در این رابطه خیلی تحقیق کردیم اما به نتیجه ای که رسیدیم آن بود که اکثر پروژههایی که در مرحله پذیره نویسی هستند  هنوز جوازساخت خود را کسب نکرده اند . تنها پروژههایی که دارای جواز بوده اند . پروژه بقیه الله ۵ و نیکان و نارنجستان ۵ بوده اند . 
من شخصا به دلیل آن که به دنبال خرید واحد بودم و پروژه نارنجستان ۵ به صورت سهام های ۵۰ متری به بازار عرضه میشد از انتخاب و خرید من خط خورد .
و چون مایل به خرید از منطقه مروارید شهر نبودم .و برای آن که خیال خودم از خرید راحت شود پروژه بقیه الله ۵ را انتخاب کردم چون هم جهت واحدهای آن مشخص بود هم در منطقه اردستانی واقع شده بود.