پروژه نیروی هوایی ( برج H2 چیتگر )

نحوه پرداخت و اقساط پروژه نیروی هوایی شهرک چیتگر

واریزی و اقساط بر حسب متراژ متفاوت است بر فرض مثال
واحد 75 متری: 25 میلیون واریزی اولیه هر سه ماه 12 میلیون اقساط
واحد 190 متری: 500 میلیون واریزی اولیه هر سه ماه 40 میلیون اقساط​​​​​​​
به صورت واریزی اولیه +امتیاز+ اقساط

تعداد طبقات برج اچ ۲

29 طبقه
25 طبقه مسکونی

تعداد واحد پروژه نیروی هوایی ارتش

به صورت برج های دو قلو ساخته شده که یک برج 7 واحد و یک برج آن 9 واحد دارد.
​​​​​​​

متراژهای برج H2 چیتگر

تنوع متراژی آن بالاست کوچکترین متراژ 75 متر و بزرگترین متراژ آن 190 مترمی باشد.​​​​​​​​​​​​​​

مشخصات پروژه h2 نیروهوایی ارتش 

سازه:  فلزی و پیچ و مهره 
متراژ پروژه : از ۷۵ تا ۱۹۰ متر 
مرحله: ساخت نازک کاری 
تعداد طبقات :۲۹ طبقه  _۲۵ طبقه مسکونی _۱ طبقه لابی 
۳ طبقه منفی 

تنها پروژه در پهنه C چیتگر از برج های چیتگر قرار دارد که طبقه و واحدها مشخص شده است.
رو به بلوار پژوهش و باغ ملی گیاه شناسی و حکیم می باشد.
سازنده:تعاونی مسکن مرکزی نیروی هوایی ارتش

تاریخ تحویل:  تحویل پروژه از سال ۱۴۰۱ به مدت ۲ سال می باشد
رزومه :پروژه خلبانان B6

مرحله پیشرفت پروژه :پروژه در مرحله اغاز نما در شهریور سال ۱۴۰۱ می باشد.

مدیرعامل پروژه: جناب اقای سرهنگ دژخواه می باشد.

با دیار 22 آسوده خاطر ملک بخرید

نحوه نقل و انتقال پروژه h2 چیتگر

این پروژه دارای دفترچه مالکیت می باشد و نقل و انتقال در دفتر تعاونی صورت می گیردو وکالت بلا عزیل در دفتر خانه تنظیم میگردد.

توضیحات برج نیرو هوایی​​​​​​​ h2 چیتگر

با ورود به انتهای همت نام شهرک چیتگر را می شنویم .شهرک عظیم واقع در مجموعه املاک چیتگر منطقه 22 که دارای ۵ پهنه عریض است ،آنچه این  را شهرک را از باقی نقاط متمایز کرده وجود پهنه ای می باشد که برجهای آن هر کدام با نما و معماری خاصی در حال احداث می باشند .برج پروانه ای شکل پروژه مرجان، برج های استوانه ای شکل پروژه نیروی زمینی و درآخر برجی به صورت نمای هتلی و دوقلو توجه را به خود جلب میکند .این برج ،همان H2 نیروهوایی ارتش است . پروژه اچ 2 دارای تنوع متراژ بسیار بالایی می باشد، که از متراژ ۷۵ متر تا ۱۹۰متر دارای واحد است .جهت جنوبی آن ویو باغ ملی گیاهشناسی را دارد، که یکی از بهترین جهت های برج اچ ۲ میباشد.پروژه در تاریخ ۱۳۹۹/۸/۲۶در مرحله هم زمان سفت کاری و نازک کاری می باشد ‌ . اگر از هلی کوپتر یا هواپیما از بالا به برج نگاه کنیم نمای داخلی برج دارای حفره میباشد که نشان دهنده این است که برج از داخل هم نورگیر دارد .واحدهای جنوبی و شرقی برج واحدهای خوبی به حساب می آیند و به دلیل  استوانه ای شکل بودن پروژه پرتی در نقشه واحدها دیده نمی شود .

موقعیت مکانی برج h2

پروژه اچ دو در پهنه c چیتگر مابین حکیم و همت در بلوار پژوهش واقع شده است.
به دلیل نزدیکی پروژه به مراکز توریستی مانند ایرانمال و شهربازی هزار و یک شهر از نظر موقعیت آینده خوبی دارد . پروژه H2 در نزدیکی شاه راه های اصلی حکیم و همت و آزادگان و اتوبان شهید فهمیده تهران کرج می باشد .
و سرمایه گذاران با یک دید بصری و اجمالی متوجه لوکیشن فوق العاده این پروژه می شوند و یکی از نخستین گزینه های آنان برای سرمایه گذاری خواهد بود .

دسترسی پروژه h2 نیروهوایی
 
پروژه h2 دسترسی خوبی به اتوبان شهید خرازی 
اتوبان تهران کرج (اتوبان شهید فهمیده )
اتوبان حکیم (اتوبان شهید همدانی )  دارد.

پروژه نیروی هوایی h2 چیتگر در یک نگاه
​​​​​​​

پروژه در ابتدا با قرار داد ساخت متری ۱میلیون و دویست هزارتومان با مشاعات و با قرارداد متری ۲ میلیون و دویست هزارتومان بدون مشاعات کار خود را آغاز کرد که این قیمت قرارداد ساخت علی الحساب بود. بعد گذر زمان و با تورمی که حاکم شد.قرارداد ساخت به متری ۴ میلیون و پانصد هزارتومان علی الحساب تبدیل شد، با این حال قیمت آن نسبت به پروژهای دیگر خیلی پایین تر است و برای سرمایه گذاران پروژه خوبی به حساب می آید .

سازنده برج H2 نیروی هوایی ارتش منطقه 22

این پروژه که جزو برج های اطراف دریاچه چیتگر می باشد توسط نیروی هوایی ارتش ساخته می شود که رزومه آن پروژه های B6 و خلبانان می باشد که هم اکنون در حال ساخت است.

 مدیرعامل پروژه h2 نیروهوایی ارتش 
جناب اقای سرهنگ دژخواه می باشد.

موقعیت پروژه h2 نیروهوای نسبت به دریاچه چیتگر 

پروژه h2 نیروهوایی ۳ کیلومتر با دریاچه فاصله دارد
و دریاچه چیتگر در قسمت جنوبی آن واقع شده است.

موقعیت پروژه h2 نیروهوایی نسبت به بازار بزرگ ایران ایرانمال 
پروژه در قسمت غربی ایرانمال واقع شده است.

پروژه h2 نیروهوایی و سکونت 
​​​​​​​
پروژه نیروهوایی ارتش به دلیل آنکه ۸۰ درصد مراحل فیزیکی آن انجام شده است برای سکونت مناسب است 
موقعیت قرار گرفتن آن و نزدیکی به مراکز تفریحی و مراکز خرید ،
آب و هوای مناسب به دلیل وزش باد از سمت غرب تهران به شرق تهران 
وجود ۴ باغ تجاری بین پهنه c و پهنه b 
نکاتی است که برای یک زندگی خوب لازم است.

امکانات پروژه نیروهوایی ارتش 
​​​​​​​
سالن اجتماعات 
سالن ورزشی 
هر واحد دارای ۱ تا ۲ عدد پارکینگ 
۳طبقه پارکینگ

پروژه h2 نیروهوایی و بلوار پژوهش 
پروژه h2 جزو پروژهای پهنه c شهرک چیتگر است .
پهنه c واقع شده در بلوار پژوهش است که ۴ تعاونی در آن پروژه در حال احداث دارند
تعاونی نیروزمینی ارتش 
تعاونی پدافند هوایی ارتش 
تعاونی نیروهوایی ارتش 
و تعاونی نیرودریایی ارتش

پروژه h2 و پهنه c شهرک چیتگر 
بنیاد تعاون ارتش یک شهرک بزرگ و عظیمی را در منطقه ۲۲ در حال احداث دارد که به آن شهرک چیتگر گفته میشود این شهرک دارای ۵ تا پهنه می باشد 
پهنه a,پهنه b,پهنه c ,پهنه e
پروژه h2 واقع شده در پهنه c شهرک چیتگر است 
این پهنه در موقعیت فوق العاده خوبی قرار گرفته است در انتهای همت بلوار پژوهش مابین اتوبان خرازی و اتوبان حکیم​​​​​​​

پروژه های همجوار برج h2 نیروهوایی ارتش 
​​​​​​​
پروژه مرجان ،پروژه نیروی زمینی ارتش ، پروژه پدافند هوایی ارتش

کدام پروژه پهنه c شهرک چیتگر برای سرمایه گذاری مناسب است ؟
در داخل پهنه c شهرک چیتگر ۲ پروژه وجود دارد که در مرحله نما می باشد که رشد سرمایه گذاری خود را کرده اند مانند برج اول نیروی زمینی ارتش و برج نیروهوایی ارتش 
آن پروژه هایی که در پهنه c شهرک چیتگر جنبه سرمایه گذاری دارد برج سوم نیروی زمینی ارتش، برج مرجان ،و برج پدافند هوایی ارتش می باشد.

مفاد و نوع قرارداد برج h2 نیروهوایی ارتش 

شما در ابتدا باید با تحقیق و دید باز پروژه خود را انتخاب کنید.
پس از آن حتما در دفتر املاک معامله خود را انجام دهید که آگاهی نسبت به پروژه داشته باشند. در زمان نوشتن مبایعه نامه، قرارداد خود را برحسب استعلام تعاونی بنویسید که بدهی، جریمه، دیر کرد نداشته باشد. ‌مورد معامله موروثی، مهریه نباشد و شخص معامله کننده مالک باشد و مدارک به نام خود داشته باشد .
پس از استعلام از تعاونی، به دفتر اسناد رسمی رفته و باید وکالت بلا عزل توسط فروشنده به شما داده شود. همچنین در دفتر تعاونی نقل و انتقال به صورت کامل انجام گیرد.

نظر کارشناسی پروژه h2 نیروهوایی 
از نظر موقعیت مکانی ۹ از ۱۰ 
سرعت ساخت پروژه ۷ از ۱۰ 
اعتبار سازنده ۱۰ از ۱۰ 
نحو نقل و انتقال پروژه ۱۰ از ۱۰ 
سود دهی و سرمایه گذاری ۷ از ۱۰

مقایسه پروژه های منطقه ۲۲ و هر آنچه در رابطه با پروژهها باید بدانیم

ورود اعضا از مرحله پذیره نویسی  حسن هایی برای شما دارد البته در کنار آن شما با معایب آن هم روبه رو خواهید شد.
حسن ها و مزایای آن عبارتند از اینکه  اولا که شما دیگر وجهی بابت حق امتیاز پرداخت نخواهید کرد و عضو اول خواهید بود، ثانیا با پیشرفت پروژه سودآوری خوبی برای شما به ارمغان خواهد آورد، ثالثا با گوبرداری یک ارزش افزوده برای شما دارد و همچنین با شروع اسکلت یک ارزش افزوده حاصل شما خواهد شد، رابعا شما در این مرحله نقدینگی پایین تری پرداخت خواهید کرد و همچنین مراحل انجام کار را مشاهده خواهید کرد.
حالا معایب کار این می باشد که شما ریسک بیشتری تقبل خواهید کرد.

اما با چه کارهایی می توان این ریسک را به حداقل رساند (  تحقیق، تحقیق و تحقیق )

1- بررسی رزومه سازنده

رزومه و تجربه ساخت یکی از عوامل مهم در پیش خرید ملک می باشد. آیا شما از یک سازنده که چندین پروژه موفق ساخته خرید خواهید کرد و یا سازنده ای که تجربه ساخت ندارد ؟
پاسخ این سوال کامل مشخص است

2-  نوع قرارداد

که یکی از ارکان اصلی است که در پیش خرید باید به آن توجه کرد. قرارداد باید شفاف باشد، مورد معامله باید معلوم و معین باشد، تسلیم آن مقدر باشد یعنی امکان فروش آن باشد.

3- قیمت پروژه 

قیمت پروژه بسته به لوکیش قرارگرفتن آن که باید معقول و منطقی باشد نه قیمت خیلی بالا و نه قیمت خیلی پایین . باید توجه داشت که هر آنچه با قیمت پایین تری تمام شود دلیل بر خوب بود آن پروژه نمی باشد.

4- موقعیت پروژه 

پروژه در موقعیت خوبی قرار گرفته باشد که آینده خوبی را به ارمغان بیاورد.

5- نحوه پرداخت اقساط زمین و تراکم و ساخت از اعضا

شاید این نکته زیاد به ذهنتون خطور نکرده باشد اما نکته بسیار مهمی است اگر تعاونی در گرفتن اقساط از اعضا مصمم باشد و در صورت پرداخت نکردن اقساط به اعضا اخطار دهد، در نتیجه اعضا از پروژه حذف شوند باعث می شود پروژه پیشرفت خوبی داشته باشد چون اکثر پروژههای تعاونی ساز وابسته به پرداخت اقساط توسط اعضا می باشند .

6- نحوه نقل و انتقال

نحوه نقل و انتقال پروژهها موضوعی است که خیلی از اعضا را از نظر حقوقی در گیر می کند .
اگر نقل و انتقال پروژه ای به صورت وکالتی داخل دفتر خانه انجام شود و در تعاونی مذکور داخل دفترچه نقل و انتقال انجام داده نشود و به اصطلاح خرید به صورت وکالتی انجام شود با دید سرمایه گذاری خرید از این نوع پروژها دارای ریسک بالایی است. پس نحوه نقل و انتقال در تعاونی ها موضوع حائز اهمیتی است.

7- قشر فرهنگی پروژه

قشر فرهنگی و یک بافتی اعضا پروژه موضوعی است که خیلی از سرمایه گذاران به آن اهمیت می دهند.
  
8- نحو مدیریت پروژه ها 

در ساخت و ساز پروژه ها مدیریت سخن و حرف اول را می زند ساخت پروژه هایی که به صورت مدیریت پیمان است سرعت بیشتری نسبت به پروژههای مشارکتی دارد و با مشکلات کمتری روبه رو می شوید

نگاه خریداران به پروژه h2 نیروهوایی 

در سال ۱۴۰۱ بود زمانی که در منطقه ۲۲ به دنبال یک پروژه ارگانی بودم که نزدیک با تحویل باشد و ۸۰ درصد پروژه پیشرفت کرده باشد به پروژه h2 نیروهوایی برخورد کردم این پروژه در مرحله شروع نما می باشد و موقعیت فوق العاده خوبی داشت بعضی از واحدهای آن ویو و چشم انداز باغ ملی گیاهشناسی را دارد . 
همچنین سازنده نیروهوایی ارتش یکی از بهترین سازندهای منطقه ۲۲ می باشد که پروژهای عظیمی را در منطقه ۲۲ ساخته است مثل پروژه b6 خلبانان بنابراین من تحقیق زیادی نسبت به پروژه های دیگر انجام ندادم اما بین پروژه های میلان ،پروژه مروارید ۲،پروژه ترنج پروژه نیروهوایی ارتش h2 را انتخاب کرده ام.

سرمایه گذاری پروژه h2

پروژه h2 جزو پروژههایی می باشد که برای سرمایه گذاری بسیار مناسب است و سوددهی خوبی به اعضا میدهد .
۱. به دلیل موقعیتی که پروژه h2 دارد واقع شده در پهنه c شهرک چیتگر که دسترسی خوبی به اتوبان های حکیم ،همت ،و تهران کرج دارد . و همچنین در جوار بازار بزرگ ایران ایرانمال ، و شهربازی هزارویکشهر است 
۲.محل قرار گرفتن واحد های برج نیروهوایی ارتش یا همان محل قرارگرفتن پروژه h2 به نحوی می باشد که ویو و چشم انداز خوبی به باغ ملی گیاهشناسی و دریاچه چیتگر دارد 
۳. سازنده پروژه h2 ارگان نیروهوایی ارتش می باشد که یکی از سازندههای به نام منطقه است 
۴. طبقه و واحد پروژه h2 مشخص است.
۵. پروژه h2 نزدیک به تحویل است و ۸۰ درصد مراحل اجرایی آن انجام شده بنابراین ریسک کار به شدت پایین می یابد .
۶.هر مرحله ساخت در پروژه ارتش برای مثال شروع نما ،شروع تاسیسات بر روی قیمت پروژه h2 تاثیر میگذارد

املاک مشابه H2 چیتگر از نظر قیمت

املاک مشابه H2 چیتگر از نظر مکان

منظره عالی

مجموعه آبی

​دوبلکس

منظره عالی

آدرس: پهنه C ، بلوار پژوهش

برای پیش خرید ملک اینجا کلیک کنید.

توضیحات ملک

لوکیشن برج