0912 949 24 77  -  021 44 74 81 36

معرفی و بررسی محله های منطقه 22 تهران ( شهرک گلستان یا راه آهن )

شهرک گلستان یا راه آهن

 

 

 گلستان (راه آهن سابق ) محله ای خوش آب و هوا واقع در شمال غرب تهران و جز منطقه ۲۲ تهران است که از سمت شمال به بزرگراه شهید همت و بلوار آبشار(اردبیلی)، از شرق به اتوبان آزادگان و دهکده المپیک، از غرب به میدان دریاچه و ایرانمال و دریاچه مصنوعی چیتگر و از جنوب به بلوار کوهک و پارک جنگلی چیتگر محدود می شود. شهرک گلستان در واقع همان شهرک راه آهن سابق میباشد که بلوار امیرکبیر خیابان اصلی این شهرک است که دارای بلوارهای اصلی کوهک ، کاشان ، هوا نیروز،  گلها ، کاج ، هاشمزاده و اقاقیا می باشد . یاس ،  بنفشه ،  سروستان ، قائم... نیز خیابان های فرعی آن می باشند.
میدان های اصلی شهرک شامل میدان اتریش ، موج،  ساحل و میدان دریاچه است.تراکم جمعیت نسبت به گذشته در این منطقه افزایش پیدا کرده است وجود برج های مسکونی و تجاری-اداری زیاد در شهرک سبب بوجود آمدن این امر است. دریاچه چیتگر،  تقریبا ، نماد شهرک شده و روزانه بازدیدکنندگان زیادی از تمامی نقاط تهران و حومه از این دریاچه مصنوعی بازدید می کنند.
احداث این شهرک از سال ۱۳۴۰ با هدف ساکن شدن کارکنان شرکت راه آهن در این منطقه اتفاق افتاد و تاریخچه آن به همان زمان برمی گردد اما شهرک گلستان از دهه ی هفتاد و با مطرح شدن اینکه این منطقه از تهران به سمت توریستی شدن و جذب گردشگر پیش میرود رونق گرفت و به حداکثر رشد قیمت رسید. در ابتدا این منطقه مزرعه و باغهای متعلق به زمین دارهای  اهل کن بوده که به آن لتمان کن هم گفته می شود.
بدلیل موقعیت جغرافیایی این شهرک و قرارگیری آن در نزدیکی رشته کوه ها و جنگل لویزان از کمترین آلودگی نسبت به سایر مناطق تهران برخوردار است. در واقع همین آب و هوای مناسب از دلایلی هست که موجب گران قیمت بودن و مرفه نشین شدن این شهرک شده است .این منطقه پس از انقلاب رونق چشمشگیری یافت با آمدن روستاییان به شهر تهران و این منطقه و همچنین واگذاری زمین های  ۲۰۸ متری به تعاونی مسکن هوانیروز باعث شد این منطقه بیشتر بر سر زبان ها بیفتد .اما آنچه این منطقه را نامی آشنا در بین عموم کرد ایجاد شهرداری منطقه ۲۲ درسال ۱۳۷۰ بود .منطقه دارای زمین هایی به متراژ ۲۰۸،۳۰۰،و۵۰۰ متری می باشد .


بلوارهای اصلی  شهرک گلستان ( راه آهن )


بلوار امیرکبیر
بلوار کاج
بلوارگلها
بلوار جدی اردبیلی
بلوارصدف
بلوار میعاد
و خیابان های اصلی شهرک گلستان
بلوار هاشم زاده
بلوار اقاقیا
بلوار کوهک
بلوار یاس ۳


 بلوارهای فرعی شهرک گلستان ( راه آهن )


هوانیروز
بنفشه
بنفشه نهم
گلفام
میلاد
میلاد نهم
نیما یوشیج
قائم و نور و مولوی خیابان های فرعی می باشند .

 

 


شهرک راه آهن در قدیم دارای باغ های انار بوده است و همچنان نیز باغ های انار  در این منطقه وجود دارد.


نامهایی که در این منطقه تغییر کرده است : 


بلوار کاج به بلوار زینعلی
بزرگراه شهید همت به بزرگراه خرازی
دریاچه چیتگر به دریاچه خلیج فارس


مراکز مهم دولتی در شهرک گلستان شهرک راه آهن منطقه ۲۲ چیتگر


- مرکز مخابرات شهید حق شناس(بلوار گلها ،بنفشه هفتم)
- کلانتری ۱۴۱ شهرک راه آهن (بلوار گلها،یاس هفتم)
- نیروی هوافضای سپاه
- پادگان پنها(ستاد کل نیروهای مصلح)


مراکز فرهنگی شهرک گلستان ،شهرک راه آهن،چیتگر، منطقه ۲۲


- مجتمع ورزشی امام علی
- فرهنگسرا امیرکبیر
- فرهنگسرا سنبل
- فرهنگسرا بنفشه
- دبیرستان آفرینش

 

 

مراکز درمانی شهرک گلستان، شهرک راه آهن ،چیتگر ، منطقه ۲۲،چیتگر


درمانگاه امام رضا
درمانگاه شفا
درمانگاه اقاقیا
درمانگاه شبانه روزی تختی
درمانگاه نسیم
درمانگاه رازی
درمانگاه گلچین
درمانگاه حضرت ولیعصر

 


مساجد و مراکز مذهبی شهرک گلستان، شهرک راه آهن، چیتگر ، منطقه ۲۲


مسجد جامع حضرت ولیعصر
مسجد جوادالئمه
هیئت یا ثارالله
مسجد چهارده معصوم


مراکز ورزشی شهرک گلستان،شهرک راه آهن،چیتگر،منطقه ۲۲


مجموعه ورزشی آسمان غربی (بلوار هاشم زاده)
مجموعه ورزشی راد(بلوار هاشم زاده)
مجموعه ورزشی اورتنا(میدان اتریش)
مجموعه ورزشی رعنای غرب(خیابان طوبی)
مجموعه ورزشی امیرکبیر(خیبان امیرکبیر)
مجموعه ورزشی سورن ۱(بلوار کاج)
مجموعه ورزشی سورن ۲(میدان اتریش)

 

 


بوستان های شهرک گلستان ،شهرک راه آهن ، چیتگر ،منطقه ۲۲


بوستان گل آرا (بلوار امیر کبیر)
بوستان گل بهار (بلوار امیرکبیر)
بوستان شب بو(بلوار امیر کبیر)
بوستان آتشنشان(بلوار امیرکبیر)
بوستان سنبل(بلوار هاشم زاده)
بوستان کاملیا(بنفشه دهم)
بوستان نسترن (بلوار گلها)
بوستان سلامت(بلوار امیرکبیر)


مزیت های زیاد این شهرک و قرارگیری آن در شمال شهر تهران باعث شده نرخ قیمت اپارتمان در شهرک گلستان یا حتی نرخ قیمت خانه ویلایی در آن زیاد باشد و از لحاظ قیمتی انتخاب همه ی اقشار جامعه نباشد.
به همین دلیل است که جمعیتی کمتر نسبت به شهرک های دیگر دارد .از لحاظ مرزبندی در سمت شمال آن به پارک لویزان و بزرگراه خرازی برمیخوریم و پس از آن آزاد راه تهران کرج قرار دارد. از غرب با بلوار طبیعت و مجتمع ایرانمال از شرق با بزرگراه آزادگان شمال محدود است.

 

 در سال ۱۳۵۹_۱۳۶۰ تعاونی مسکن راه آهن زمین های این منطقه را به کارکنانش اهدا کرد .این محله  اکثر مشهوریت خود را از خانه های ویلایی ۳ طبقه و دریاچه چیتگر و ایران مال دارد که در مجاورت آن واقع شده است. این منطقه دارای طرح تفضیلی شهرداری می باشد و پلاک های زمین تمام خیابان ها ، بلوارها ، بوستان ها ، مراکز تجاری اداری ، از قبل تعیین شده است.
 
بررسی رستوران شهرک گلستان شهرک راه آهن، چیتگر، منطقه ۲۲ 


مراکز خرید شهرک گلستان شهرک راه آهن، چیتگر ، منطقه ۲۲


مرکز خرید مالمون
مرکز خرید باران
مرکز خرید تهران مال


محل های اطراف شهرک گلستان،شهرک راه آهن، چیتگر، منطقه ۲۲


محله کوهک
شهرک چشمه
شهرک گلستان غربی
شهرک چشمه
شهرک لاله
زیبادشت


شهرک گلستان در ابتدا به این  دلیل که کارکنان راه آهن زمین های آن را دریافت کرده بودند به شهرک راه آهن معروف بود اما حال به دلیل شرایط آب و هوایی مساعد و خوب به شهرک گلستان تغییر نام داده است اما هر دو نوع نام گذاری درست می باشد.

 

نوشته دنیا آرش پور ( مشاور شما در املاک دیار )

09302770297

 مشاورین املاک دیار ، در راستای کمک به بهگزینی انتخاب های شما در خدمتتان هستند