0912 949 24 77  -  021 44 74 81 36

ساختمان چیست؟

 

 

اگر به دنبال واحد در منطقه ۲۲ و چیتگر هستید باید با ابتدا ترین مسائل ساختمان سازی آشنا شویم تا  بتوانیم تصمیم درستی بگیریم. ابتدا با ساختمان آشنا میشویم و وارد مسائل ریزتری در ساختمان سازی خواهیم شد

ساختمان چیست؟

این تنها تعریفی است که در تمامی تعاریف ساختمان سازی از آن استفاده شده است . ساختمان نوعی سازه می باشد که برای سکونت و به عنوان سرپناه از آن استفاده می شود و به دو بخش بیرونی و درونی تقسیم می شود. ساختمان هایی که بالای ۶ طبقه باشند ،ساختمان های بلند مرتبه می باشند و ساختمان هایی با تعداد طبقات بالاتر برج نامیده می شود و ساختمان های قدیمی‎  با ارزش بالا عمارت می باشند .


انواع ساختمان


ساختمان بنایی
ساختمان خشتی و گلی
ساختمان چوبی
ساختمان ترکیبی


انواع ساختمان از نظر اهمیت ایمنی HSE


ساختمان با اهمیت بالا
ساختمان با اهمیت متوسط
ساختمان با اهمیت کم


انواع ساختمان از نظر کاربری


ساختمان مسکونی
ساختمان آموزشی
ساختمان سازمانی
ساختمان جمعی
ساختمان بازرگانی
ساختمان صنعتی
زاغه ها
پارکینگ های چند طبقه
ساختمان ویژه


یک ساختمان درحال ساخت داری سطح هایی می باشد که عبارتند از:


زیربنا(فوندانسیون)
ستون پایه
روبنا
کف
سقف
جان پناه
دروپنجره
دیوارها
نازک کاری


مراحل ساخت ساختمان


۱.زمین
۲.طراحی ساختمان
۳.بررسی هزینه و بودجه
۴.معماری
۵.مجوزهای ساختمان سازی
۷.فرایند ساخت
انجام سطح های ساختمان سازی
۸.پایان کار
۹.محوطه سازی .

 

ساختمان بنایی چیست؟


یکی از قدیمی ترین موارد در صنعت ساختمان سازی می باشد .که از واحدهای مجزا ساخته شده است و به وسیله ملات بهم متصل می شوند.که نیازی به علم و آگاهی و تخصص در مورد عمران و ساختمان سازی ندارد. بیشتر ساختمان ها در جهان به صورت بنایی ساخته شده است .به شخصی که ساختمان بنایی را می سازد بنا یا دیوارچین می گویند.


مزایای ساختمان های بنایی


فراواری مصالح
غیر قابل اشتعال
در برابر اوار و گردباد مقاوم هستند
عدم نیاز به نیروی انسانی کارآمد
سرعت فوق العاده بالا
سهولت اجرا
هزینه تولید پایین
هزینه نگه داری پایین
نما و ظاهر شکیل
دوام این ساختمان ها بالا بوده


معیاب ساختمان بنایی


مقاومت کم مصالح
حجمو وزن زیاد مصالح
عدم یکپارچگی سازه
سازه بتن از اجزای سست استفاده شده است.


محدودیت در ارتفاع که بیش از ۳ طبقه اجازه ساخت داده نمی شود.


تاریخچه سازه بنایی


از زمانی که بشر پا به این هستی گذاشت و نیاز به مسکن تجلی پیدا کرد سازه ها بنا شد .


مانند سازه هرم cheps مصر
برج فانوس دریایی alexandria در مدیترانه


مصالح سازه بتنی


آجر، بلوک بتنی و ملات


سازه بنایی مقاومت خوبی در برابر بارهای عمودی دارند و مقاومتی کمی در برابر بارهای افقی دارند.

 

ساختمان خشتی


ساختمان خشتی در مناطقی ساخته می شود که دستری به مصالح سخت است . مصالح مورد استفاده این ساختمان ها خشت خام و گل می باشد و بیشتر از یک طبقه ساخته نمی شوند .این ساختمان ها را در مناطق زلزله خیز نباید ساخت .
این ساختمان ها به عنوان عایق برودتی و حرارتی عمل می کنند و در سالهای سرد و گرم سال بسیار مناسب هستند. 


 ساختمان های چوبی


ساختمان های چوبی ، ساختمان های پیش ساخته ای می باشند که جنس چوبی که در آن استفاده می شود بسیار مهم می باشد. در منطق زلزله زده از ساختمان های چوبی استفاده می شود مانند ژاپن،امریکا،کانادا.....
مقاومت سازه چوبی در برابر آتش سوزی نسبت به سازهایی دیگر بالاتر است .

 

نوشته سمانه هراتیان ( مدیریت املاک دیار )

09129492477

 

​ما با ارائه مقالاتی در زمینه املاک پیش فروش در منطقه 22 تهران سعی داریم به بهگزینی انتخاب های شما کمک کنیم تا بتوانید با آگاهی بیشتر در این مسیر قدم بگذارید و چه در زمینه سرمایه گذاری و چه در حیطه سکونت بهترین انتخاب را داشته باشید 
​​​​​​​
می توانید مقالات ما را در این صفحه دنبال کنید

باتشکر از حسن انتخاب شما

سمانه هراتیان و فرزاد حسینی ( مدیریت املاک دیار )


با مقالات املاک دیار همراه باشید
برای مشاهده مقالات بیشتر کلیک کنید

 مشاورین املاک دیار ، در راستای کمک به بهگزینی انتخاب های شما در خدمتتان هستند