در سال 1403، پروژه های متعددی در منطقه 22 تهران در حال اجرا هستند که هر کدام از آنها با امکانات خاصی که دارند، فرصت های سرمایه گذاری جذابی را ارائه می دهند. در این راستا، پروژه های رونیکا پالاس تهرانسر، شمشاد و ونوس هوم لند به عنوان سه گزینه برتر برای سرمایه گذاری در منطقه 22 معرفی می شوند. در ادامه، به بررسی جزئیات این پروژه ها و فرصت های سرمایه گذاری آنها خواهیم پرداخت.
پروژه رونیکا پالاس تهرانسر
پروژه رونیکا پالاس تهرانسر یکی از پروژه‌های بزرگ مسکونی در منطقه 21 تهران است که با هدف تأمین نیازهای مسکن در این منطقه طراحی و اجرا شده است. این پروژه شامل 8000 واحد مسکونی و با مشارکت تعاونی انبوه سازان قربانی و نهادهای مختلف از جمله دیوان عدالت، آتش نشانی و ایرانسل در تاریخ 1 اردیبهشت 1403 آغاز به کار کرده است. زمین این پروژه به مالکیت آتش نشانی بوده و با همکاری تعاونی مسکن ابنیه سازان مقاوم قربانی، به عنوان رونیکا پالاس شناخته می شود.
موقعیت و ویژگی های پروژه رونیکا پالاس تهرانسر
پروژه رونیکا پالاس در نزدیکی شهرک دانشگاه و بلوار سپاه اسلام واقع شده و به دلیل موقعیت استراتژیک خود، دسترسی آسان به امکانات رفاهی و خدمات شهری را فراهم می کند. این پروژه شامل 40 بلوک با 11 طبقه است که هر کدام دارای واحدهای مسکونی با متراژهای 80 تا 135 متر مربع می باشند. تمامی واحدها به گونه ای طراحی شده اند که چشم اندازهای زیبایی به ارتفاعات منطقه 22 داشته باشند.
امکانات پروژه رونیکا پالاس تهرانسر
امکانات رفاهی رونیکا پالاس شامل موارد زیر است:
فضای سبز و باغ های هلندی: برای آرامش و زیبایی محیط زندگی.
زمین بازی کودکان: فضایی امن برای تفریح کودکان.
لابی مجلل: فضایی زیبا برای استقبال از مهمانان.
استخر، سونا و جکوزی: برای تفریح و استراحت ساکنان.
مرکز خرید و کافی شاپ: دسترسی آسان به نیازهای روزمره.
سالن اجتماعات و سینما: برای برگزاری مراسم و تماشای فیلم.
مهد کودک و کلینیک درمانی: برای راحتی ساکنان و نگهداری از کودکان.
سرمایه گذاری و امتیاز پروژه رونیکا پالاس تهرانسر
امتیاز پروژه رونیکا پالاس با اعتبار و پشتیبانی حاج رحیم قربانی، به عنوان یک فرصت مناسب برای سرمایه گذاری شناخته می‌شود. این پروژه به دلیل قراردادهای قطعی و عدم وجود استرس ناشی از قراردادهای علی الحساب، جذابیت بیشتری برای سرمایه گذاران دارد.
پروژه شمشاد
پروژه شمشاد یا پروژه سایت پارک، یک پروژه مسکونی و خدماتی متعلق به تعاونی مسکن جنگلبانی و مراتع است. این پروژه لوکس توسط شرکت سابیر بین الملل در حال ساخت است و در یکی از مرتفع ترین نقاط منطقه 22 تهران، در شمال دریاچه چیتگر واقع شده است. زمان تحویل پروژه شمشاد، مشابه پروژه های دیگر، برای سال 1405 پیش‌بینی شده است.
این پروژه در مجاورت بوستان لتمان کن و آبشار تهران قرار دارد و دسترسی آسانی به بزرگراه های خرازی و همدانی و همچنین مراکز مهمی چون ایران مال و دریاچه چیتگر دارد. پروژه شمشاد با امکانات متنوعی از جمله لابی مجلل هتلینگ، سالن ورزشی و باشگاه، سالن اجتماعات، فضای بازی کودکان، سیستم اعلان و اطفا حریق، مدرسه و مهدکودک، کارواش اختصاصی، خشک شویی و محوطه سازی و فضای سبز طراحی شده است.
مشخصات پروژه شمشاد
مساحت زمین: 30,000 متر مربع
متراژ واحدها: 75، 90، 105، 130 و 150 متر مربع
تعداد بلوک ها: 7 بلوک 16 طبقه (11 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی و 4 طبقه پارکینگ و انباری)
تعداد واحدهای پارکینگ و انباری: 1480 واحد
نحوه خرید و فروش پروژه شمشاد
پروژه شمشاد به دو بخش تعاونی و پیمانکاری تقسیم شده و در حال حاضر هیچ واحدی برای فروش عرضه نشده است. هر عضو تعاونی میتواند سهام خریداری کند و هر100 سهم شامل 11 متر است و مالکیت قطعی و قدرالسهم از بخش خدماتی پروژه را دارد. نقل و انتقال سهام به صورت رسمی و پس از توافقات مکتوب انجام می شود.
سرمایه گذاری در پروژه شمشاد
سرمایه گذاری در پروژه شمشاد، نیاز به حدود 700 میلیون تومان برای خرید سهام دارد. این سرمایه گذاری می تواند به دلیل رشد منطقه و افزایش تقاضا، به سرعت بازدهی خوبی را به همراه داشته باشد.
پروژه ونوس هوم لند
پروژه ونوس هوم لند ، یک پروژه مسکونی متعلق به تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه 22، در منطقه وردآورد واقع شده است. این پروژه در مجاورت شهرک دانشگاه شریف و نزدیک به ایستگاه مترو وردآورد قرار دارد و به دلیل موقعیت مکانی عالی اش، به عنوان یک گزینه جذاب برای سکونت و سرمایه گذاری شناخته می شود. هر سهم از تعاونی شهرداری منطقه 22 به طور متوسط شامل 100 متر مربع مسکونی است.
مشخصات کلی پروژه ونوس هوم لند
پروژه ونوس هوم لند شامل دو بلوک A و B است که هر کدام 25 طبقه (20 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی و 4 طبقه زیرزمین) خواهند داشت. متراژ واحدها بین 112 تا 138 متر مربع متغیر است و به طور میانگین برای اعضا، متراژ 100 متر در نظر گرفته شده است. در هر طبقه ، 9 واحد قرار دارد.
امکانات پروژه ونوس هوم لند
از جمله امکانات پروژه ونوس هوم لند می توان به موارد زیر اشاره کرد:
پارکینگ و انباری اختصاصی برای هر واحد
سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
سالن اجتماعات و سالن ورزشی
لابی مجلل
سیستم اعلام و اطفای حریق
درب های ضد سرقت
محوطه سازی و فضای سبز
زمان تحویل پروژه ونوس هوم لند
طبق اعلام تعاونی، در نیمه دوم سال 1404 _ 1405 به اعضا تحویل خواهد شد. کارشناسان پروژه ونوس هوم لند را به عنوان یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری و سکونت ارزیابی کرده اند. موقعیت مکانی عالی و روند رو به رشد منطقه، این پروژه را به گزینه ای مناسب تبدیل کرده است. با توجه به سرمایه اولیه و اقساط ساخت، اعضا می توانند به راحتی از عهده پرداخت ها برآیند.
جمع بندی
با رشد سریع منطقه 22 و پروژه های جذابی که در حال اجرا هستند، سرمایه گذاری در پروژه‌های رونیکا پالاس تهرانسر، شمشاد و ونوس هوملند، می تواند گزینه ای مناسب برای سرمایه‌گذاران باشد. با توجه به میزان سرمایه لازم برای ورود به هر یک از این پروژه ها، سرمایه گذاران می توانند با در نظر گرفتن شرایط مالی خود، تصمیم گیری مناسبی داشته باشند. این پروژه ها با ارائه امکانات رفاهی و موقعیت جغرافیایی مناسب، می توانند در آینده بازدهی خوبی را برای سرمایه گذاران به ارمغان آورند.
