0912 949 24 77  -  021 44 74 81 36

پروژه شمیم رحمت ۳ (پروژه نخل)

پروژه تعاونی ساز

تهران منطقه 22، کوهک بلوار علوم فنون کوچه راهور 

سازنده

هوا فضای سپاه 

 

رزومه

شمیم رحمت 1 و 2 ( که تحویل داده شده است) ، پروژه زیتون ها، پروژه شهید خرازی واقع در املاک منطقه 22.

معمار و طراح پروژه نخل

معمار و طراح پروژه جناب آقای فرزاد دلیری می باشد.


کاربری برج شمیم رحمت ۳

کاربری پروژه به صورت مسکونی و تجاری می باشد.
 

مرحله
​​​​​​​
 فوندانسیون


زیر بنا و مساحت پروژه شمیم رحمت ۳

پروژه شمیم رحمت ۳ دارای زیر بنایی به مساحت ۱۱۰ متر مربع است.


​تعداد برج نخل
4 برج ( پروژه دارای ۴ بال بهم چسبیده می باشد که در کل شامل ۷۴۴ واحد است )

طبقات پروژه برج نخل
پروژه دارای ۲۶ طبقه می باشد که از این ۲۶ طبقه، ۲۱ طبقه آن‌مسکونی، ۱ طبقه پارکینگ ، ۱ طبقه لابی و ۲ طبقه تجاری و تفریحی می باشد.

تعداد واحدهای برج شمیم رحمت 3
8 واحد در هر طبقه ( در کل 900 واحد)
 
متراژها  
85 متر تا 256 متر
​​​​​​​
سازه 
​​​​​​​اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره 

تحویل
انتخاب واحد شهریور ماه 1402، تحویل 1403​​​​​​​

با دیار 22 آسوده خاطر ملک بخرید

شرایط پیش فروش پروژه شمیم رحمت ۳ (پروژه نخل)​​​​​​​

واریزی اولیه + امتیاز + اقساط

قیمت قرارداد ساخت پروژه شمیم رحمت ۳
قرارداد ساخت پروژه شمیم ۳ متری 6 میلیون تومان می باشد که این قیمت به دلیل آنکه پروژه در دسته بندی پروژه های تعاونی ساز  قرار دارد دارای قیمت  علی الحساب می باشد.

واریزی به روز پروژه شمیم رحمت ۳

بابت هر سهم ۱۰ متر
واریزی به روز پروژه تا خرداد سال ۱۴۰۰ مبلغ 67 میلیون و هشتصد هزار تومان می باشد.
مبلغ 35 میلیون تومان از این مبلغ واریزی بابت زمین و تراکم و مبلغ 32 میلیون و هشتصد هزار تومان مربوط به قرارداد ساخت می باشد.( به روز رسانی شهریور ماه 1400 )

​​​​​​​

 اقساط پروژه نخل شمیم ۳

اقساط پروژه برای هر ۱۰ متر سهام‌مبلغ ۱ میلیون و سیصد هزارتومان است که این اقساط هر ساله تغییر خواهد کرد.

اخبار، مقالات مسکن

توضیحات اولیه برج شمیم رحمت فاز ۳ (پروژه نخل)


پروژه شمیم رحمت 3 یا نخل یکی دیگر از برج های چیتگر، سازه ای از تعاونی با رزومه معتبر پروژه های شمیم رحمت 1 و 2 است. ار خصوصیات خوب این پروژه که جزو برج های کوهک و املاک منطقه 22​​​​​​​ نیز می باشد، ارائه سهام واحدهای مسکونی خود به صورت پکهای 10 سهمی است که هر 10 سهم معادل 1 متر مربع است. اینگونه خریداران  با توجه به بودجه خود میتوانند در این پروژه سهیم شوند و به مرور زمان پک های خود را افزایش دهند تا به مبلغ واحد مورد نظر برسند و البته چنانچه نتوانند هم باز ضرر نکردن و ارزش سهم آنان بالاتر رفته است و می تواند از سود پروژه و ارزش افزوده آن بهرمند شود.
تعاونی شمیم رحمت 3 به هر یک از اعضای خود تنها 10 سهم واگذار نموده است و هر فردی بخواهد به حد نصاب انتخاب واحد برسد باید حداقل تعداد پک ها را متناسب با متراژ مورد نظر خود خریداری نماید.
آپارتمان ها در 4 بال این پروژه به صورتی طراحی شده اند که هر واحد علاوه بر باکس پله و آسانسور اختصاصی خود در مواقع اضطراری به علت پیوستگی بال های ساختمان در طبقات اول تا سوم به 3 دستگاه باکس پله و 6 آسانسور و در طبقات دیگر از طریق حیاط خصوصی به 12 دستگاه آسانسور و 6 باکس پله دسترسی دارد، از مزایای دیگر طراحی پروژه این است که به علت فرم ساختمان آپارتمان ها به هم مشرف نیستند و هر طبقه حیاط مسقف اختصاصی به ارتفاع 7 متر دارد.

امکانات برج پروژه شمیم رحمت سه


سالن اجتماعات
سالن ورزشی
استخر، سونا، جکوزی
مهد کودک
لابی . لابی من 24 ساعته

​​​​​​​

نحوه نقل و انتقال پروژه نخل


قرارداد ساخت برای اعضای اولیه متری 4 و نیم میلیون تومان براورد شده است و هر عضو با داشتن هر پک 10 سهمی 63 میلیون واریزی اولیه خواهد داشت و به ازای هر پک باید تا 48 ماه مبلغ 1 میلیون و سیصد هزار تومان قسط بپردازد.
هر بسته 10 سهمی داخل دفتر تعاونی به صورت قطعی واگذار می شود
.

آنچه باید در مورد  شمیم رحمت فاز ۳ (پروژه نخل) بدانید


این پروژه همانند دیگر پروژهای هوافضای سپاه به صورت سهامی به بازار عرضه شده است .
علت این امر این بوده است که این پروژه متعلق به تعاونی مسکن هوافضای سپاه می باشد و بنا به این دلیل که تعداد پرسنل آن بیشتر از تعداد واحد ها بوده است بنابرین به هر شخص سهام ۱۰ متر از پروژه تعلق گرفته است .
درست است با ۱۰ متر سهام به شما واحد تعلق نخواهد گرفت .
برای آن که به شما واحد تعلق بگیرد باید تعداد سهام ها را افزایش دهید به گونه ای که حداقل ۹ تا از این سهم باید خریداری شود و به این صورت میتوان یک واحد ۹۰ متری خریداری کرد.
حال شما  ۹ پک ۱۰ متری خریداری کرده اید بنابراین اقساط ماهانه آن هم در ۹ ضرب می شود .
اما این اصل ماجرا نیست برای تحویل واحد شما باید مبلغ ضریب طبقه، مبلغ پارکینگ و ضریب مرغوبیت را به صورت جداگانه پرداخت نمایید.

مفاد و نوع قرارداد پروژه مدیران شمیم رحمت ۳

قیمت پروژه شمیم رحمت ۳ به صورت علی الحساب می باشد .
نحوه معامله و نقل انتقال به اینگونه می باشد که ابتدا پس از هر گونه انجام معامله ای استعلام از تعاونی به طور کامل انجام می گیرد و موارد زیر بررسی می شود
شخص فروشنده مالک باشد
شخص فروشنده در قید حیات باشد
مورد معامله قابل انتقال باشد
مورد معامله جریمه نداشته باشد
مورد معامله مورثی نباشد
مورد معامله مهریه نباشد
و پس از آن، امتیاز مورد نظر توسط یک فقره چک بانکی بنا بر توافق طرفین انتقال پیدا می کند .

 دسترسی برج شمیم رحمت ۳

پروژه نخل، همجوار دو بزرگراه آزادگان شمال به جنوب و همچنین اتوبان های شهید همت (اتوبان شهید خرازی )اتوبان شهید حکیم (اتوبان شهید همدانی )است.
​​​​​​​
موقعیت و لوکیشن پروژه شمیم رحمت ۳


پروژه شمیم رحمت ۳ در شرقی ترین قسمت منطقه ۲۲ یعنب بلوار کوهک واقع شده است.
این پروژه در نزدیکی پارک جنگلی چیتگر و مجتمع تجاری و تفریحی طوبی و دریاچه شهدای خلیج فارس و مرکز تجاری تفریحی ایرانمال  قرار گرفته است .

به روز رسانی 1400/03/30

مدیریت املاک دیار و مشاور تخصصی شما
سمانه هراتیان

رضایت ما در کمک به انتخاب صحیح شما عزیزان می باشد
​​​​​​​09129492477

 شمیم رحمت 3 ( نخل )

سئوالات و نظرات خود را با ما از طریق پر کردن فرم در میان بگذارید (کلیک کنید)

پرسش‌های متداول

منظره عالی

مجموعه آبی

​دوبلکس

منظره عالی

آدرس: کوهک بلوار علوم فنون کوچه راهور 

برای پیش خرید ملک اینجا کلیک کنید.

توضیحات ملک