پروژه شمیم رحمت ۳

مشخصات کلی پروژه​​​​​​​

سازنده پروژه نخل شمیم رحمت

هوا فضای سپاه 

رزومه سازنده پروژه نخل

شمیم رحمت 1 و 2 ( که تحویل داده شده است) ، پروژه زیتون ها، پروژه شهید خرازی واقع در املاک منطقه 22.

​​​​​​​

معمار و طراح پروژه نخل

معمار و طراح پروژه جناب آقای فرزاد دلیری می باشد.

کاربری برج شمیم رحمت ۳

کاربری پروژه به صورت مسکونی و تجاری می باشد.

 تعداد برج‌ها
این پروژه شامل ۵ برج مجزا است.
 

مرحله

​​​​​​​ اسکلت و دیوارچینی

زیر بنا و مساحت پروژه

پروژه نخل شمیم رحمت ۳ دارای زیر بنایی به مساحت ۱۱۰ متر مربع است.

​تعداد برج نخل

5 برج و پروژه دارای ۴ بال بهم چسبیده می باشد.

طبقات پروژه برج نخل

هر برج دارای 30 طبقه می باشد که ، 24 طبقه آن‌مسکونی، 4 طبقه پارکینگ ، 2 طبقه لابی و ۲ طبقه تجاری و تفریحی می باشد.

تعداد واحدهای برج شمیم رحمت 3

8 واحد در هر طبقه هر برج حدود ۳۰۰ واحد مسکونی طراحی شده است.

متراژها  

110متر تا 256 متر

​​​​​​​
سازه 

​​​​​​​اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره 

تحویل
سفند ماه 1404

با دیار 22 آسوده خاطر ملک بخرید

شرایط پیش فروش پروژه نخل شمیم رحمت ۳ ​​​​​​​
​​​​​​​

واریزی اولیه + امتیاز + اقساط

قیمت قرارداد ساخت پروژه شمیم رحمت ۳

قرارداد ساخت پروژه شمیم ۳ متری 33 میلیون تومان می باشد که این قیمت به دلیل آنکه پروژه در دسته بندی پروژه های تعاونی ساز  قرار دارد دارای قیمت  علی الحساب می باشد.

​​​​​​​

نحو پرداخت اقساط پروژه 

برای پرداخت اقساط پروژه که در سال ۱۴۰3 ماهانه به مبلغ 8 میلیون تومان است به شماره کارت ۶۱۰۴۳۳۷۹۱۹۳۳۴۷۰۴ واریز کنید و این پرداخت به وسیله atm بانک ملت مقدور است .

توضیحات اولیه  (پروژه نخل شمیم رحمت)

پروژه نخل شمیم رحمت 3 یا نخل یکی دیگر از برج های  پیش فروش چیتگر، سازه ای از تعاونی با رزومه معتبر پروژه های شمیم رحمت 1 و 2 است. ار خصوصیات خوب این پروژه که جزو برج های کوهک و املاک منطقه 22​​​​​​​ نیز می باشد، ارائه سهام واحدهای مسکونی خود به صورت پکهای 10 سهمی است که هر 10 سهم معادل 1 متر مربع است. اینگونه خریداران  با توجه به بودجه خود میتوانند در این پروژه سهیم شوند و به مرور زمان پک های خود را افزایش دهند تا به مبلغ واحد مورد نظر برسند و البته چنانچه نتوانند هم باز ضرر نکردن و ارزش سهم آنان بالاتر رفته است و می تواند از سود پروژه و ارزش افزوده آن بهرمند شود.
تعاونی شمیم رحمت 3 به هر یک از اعضای خود تنها 10 سهم واگذار نموده است و هر فردی بخواهد به حد نصاب انتخاب واحد برسد باید حداقل تعداد پک ها را متناسب با متراژ مورد نظر خود خریداری نماید.
آپارتمان ها در 4 بال این پروژه به صورتی طراحی شده اند که هر واحد علاوه بر باکس پله و آسانسور اختصاصی خود در مواقع اضطراری به علت پیوستگی بال های ساختمان در طبقات اول تا سوم به 3 دستگاه باکس پله و 6 آسانسور و در طبقات دیگر از طریق حیاط خصوصی به 12 دستگاه آسانسور و 6 باکس پله دسترسی دارد، از مزایای دیگر طراحی پروژه این است که به علت فرم ساختمان آپارتمان ها به هم مشرف نیستند و هر طبقه حیاط مسقف اختصاصی به ارتفاع 7 متر دارد.

 امکانات پروژه شمیم رحمت۳

پروژه شمیم رحمت۳ مانند یک برج تعاونی ساز امکانات ندارد. و خیلی فراتر از یک پروژه شرکت تعاونی برای ساکنین خود امکانات فراهم کرده است.
مجموعه ابی ، استخر سونا جکوزی 
روف گاردن بزرگ شامل فضای سبز و الاچیق 
کافی شاپ اختصاصی برج 
فروشگاه مجموعه تجاری اختصاصی 
کتابخونه مجهز به همراه سالن مطالعه 
سیستم مدیریت bms 
کارواش اختصاصی
 خشکشویی ویژه ساکنین 
سالن ورزشی بانوان و اقایان 
زمین های بازی شامل والیبال و بسکتبال
 لابی مجلل با سقف ۶متر 
شامل سالن انتظار و جلسات 
مهدکودک سالن برای برگذاری مراسم

نحوه نقل و انتقال پروژه نخل شمیم رحمت
​​​​​​​

قرارداد ساخت برای اعضای اولیه متری 4 و نیم میلیون تومان براورد شده است و هر عضو با داشتن هر برگ  10سهمی 177 میلیون واریزی خواهد داشت به غیر از حق امتیاز و به ازای هر پک باید48 ماه (تا سال 1404 )،ماهانه قسط به صورت علی الحساب بپردازند.

هر بسته 10 سهمی داخل دفتر تعاونی به صورت قطعی واگذار می شود.

هزینه نقل و انتقال پروژه نخل 

هزینه نقل و انتقال پروژه شمیم بابت هر سهم ۴۵۰هزار تومان است که این هزینه برعهده خریداران میباشد .

آنچه باید در مورد  (پروژه نخل) بدانید
​​​​​​​

این پروژه همانند دیگر پروژهای هوافضای سپاه به صورت سهامی به بازار عرضه شده است .
علت این امر این بوده است که این پروژه متعلق به تعاونی مسکن هوافضای سپاه می باشد و بنا به این دلیل که تعداد پرسنل آن بیشتر از تعداد واحد ها بوده است بنابرین به هر شخص سهام ۱۰ متر از پروژه تعلق گرفته است .
درست است با ۱۰ متر سهام به شما واحد تعلق نخواهد گرفت .
برای آن که به شما واحد تعلق بگیرد باید تعداد سهام ها را افزایش دهید به گونه ای که حداقل ۹ تا از این سهم باید خریداری شود و به این صورت میتوان یک واحد ۹۰ متری خریداری کرد.
حال شما  ۹ پک ۱۰ متری خریداری کرده اید بنابراین اقساط ماهانه آن هم در ۹ ضرب می شود .
اما این اصل ماجرا نیست برای تحویل واحد شما باید مبلغ ضریب طبقه، مبلغ پارکینگ و ضریب مرغوبیت را به صورت جداگانه پرداخت نمایید.

مفاد و نوع قرارداد پروژه

قیمت پروژه نخل شمیم رحمت ۳ به صورت علی الحساب می باشد .
نحوه معامله و نقل انتقال به اینگونه می باشد که ابتدا پس از هر گونه انجام معامله ای استعلام از تعاونی به طور کامل انجام می گیرد و موارد زیر بررسی می شود
شخص فروشنده مالک باشد
شخص فروشنده در قید حیات باشد
مورد معامله قابل انتقال باشد
مورد معامله جریمه نداشته باشد
مورد معامله مورثی نباشد
مورد معامله مهریه نباشد
و پس از آن، امتیاز مورد نظر توسط یک فقره چک بانکی بنا بر توافق طرفین انتقال پیدا می کند .

 دسترسی  پروژه نخل شمیم رحمت
​​​​​​​

پروژه نخل، همجوار دو بزرگراه آزادگان شمال به جنوب و همچنین اتوبان های شهید همت (اتوبان شهید خرازی )اتوبان شهید حکیم (اتوبان شهید همدانی )است.









​​​​​​​

​​​​​​​
موقعیت  پروژه نخل شمیم رحمت

پروژه شمیم رحمت ۳ در شرقی ترین قسمت منطقه ۲۲ یعنی بلوار کوهک واقع شده است.
این پروژه در نزدیکی پارک جنگلی چیتگر و مجتمع تجاری و تفریحی طوبی و دریاچه شهدای خلیج فارس و مرکز تجاری تفریحی ایرانمال  قرار گرفته است . علاوه بر این، نزدیکی به بزرگراه‌های همت، حکیم، آزادگان و تهران-کرج، دسترسی به سایر مناطق تهران را نیز تسهیل می‌کند.

به اطلاع خریداران محترم پروژه نخل می رسانیم که قیمت امتیاز پروژه شمیم رحمت روزانه بوده است و اگر برای اولین بار اقدام به خرید از پروژه نخل کرده اید می بایست از دفاتر رسمی گواهی امضا گرفته شود.

قیمت پروژه نخل شمیم رحمت ۳ _5 اذر1403

قیمت هرسهم( واریزی و امتیاز) پروژه شمیم رحمت ۳  مبلغ امتیاز از 375 الی 380 میلیون تومان بوده است و واریزی به روز پروژه شمیم رحمت ۳  و مبلغ 174 میلیون و نهصد هزارتومان است لازم به ذکر است پروژه شمیم رحمت ۳ به صورت سهم ۱۰ متر خریدوفروش میشود و واریزی اعضا مبلغ ۱۷۷ میلیون تومان می باشد.

​​​​رتبه بندی پروژه شمیم رحمت ۳

پروژه شمیم رحمت ۳ بدون رتبه بندی است و اعضا جریمه پرداخت میگیرند.​​​​​​​
​​​​​​​

استعلام واریزی پروژه شمیم رحمت ۳ 

برای استعلام واریزی پروژه شمیم رحمت می بایست عدد ۱ را به شماره ۳۰۰۰۶۹۷۷۰۰۱۲۱۴ ارسال کنید.

نگاه خریداران پروژه نخل شمیم رحمت

وقتی داخل منطقه به دنبال پیش خرید بوده ام اسم پروژه نخل شمیم رحمت به گوشم زیاد میخورد و باعث شد در رابطه با این پروژه تحقیق بیشتری کنم .

و به دنبال تفاوت این پروژه با دیگر پروژه باشم .
مهم ترین نکته ای که می شود به آن توجه کرد که این پروژه توسط تعاونی پر آوازه هوافضا سپاه ساخته میشد که پروژه زیتون ها کوهک ،پروژه خرازی،پروژه آسمان ،پروژه امپریال و پروژه ترنج را در رزومه خود دارد که این رزومه دیگر نیاز به هیچ توضیحی ندارد دیگر آنکه پروژه نخل در موقعیت بسیار عالی قرار گرفته و همچنین این پروژه سرعت ساخت فوق العاده ای هم دارد .
دیگر مسئله حائز اهمیت آن است که امکانات پروژه در حد یک برج باغ است ابر پروژه ای که دارای ۴ یال است .
مورد دیگر آن است که ما با کمترین نقدینگی می توانیم پروژه را شروع به خرید کنیم .
برای سال ۱۴۰۱ حداقل برای هر ۱۰ متر سهم نقدینگی ۲۳۰ تا ۲۵۰ میلیون میخواهد و به مرور باید سهم ها را افزایش داد تا به ۱۱۰ متر رساند .
این نکته و موارد باعث شده که مرا برای خرید از این پروژه سوق دهد و تنها انتخاب بنده باشد​​​​​​​.

پروژه نخل شمیم رحمت و سرمایه گذاری 

پروژه شمیم رحمت ۳ بهترین گزینه برای سرمایه گذاری است به چند دلیل 
۱. دلیل اول آن می باشد که این پروژه را از ۱۰ متر می توان خرید کرد تا ۲۶۰ متر و با حداقل نقدینگی شروع میشود و نیاز به آن نیست که سرمایه گذاری و نقدینگی زیادی داشته باشید 
۲. قیمت پروژه روزانه می باشد و تغییر می کند 
۳ .داشتن اقساط سبک و کم 
۴. سازنده قوی و با رزومه 
۵.موقعیت و لوکیشن قابل رشد 
۶.برجی لوکس و با تمام امکانات و مشاعات برج باغ 
۷.سرعت ساخت فوق العاده 
۸.تنوع متراژ 
دلایلی می باشد که سرمایه گذاران را به انتخاب از این پروژه عظیم سوق می دهد.

پروژه نخل و سکونت 
​​​​​​​

اولین الویت برای داشتن مسکن ،سکونت است .
و مهم ترین دغدغه بشریت در پیش خرید هم این دغدغه بیشتر میشود چون ملکی می باشد که هنوز اماده نشده و ریسک بالاتری دارد بنابراین به چند نکته باید در پیش خرید با هدف خانه دار شدن دقت کرد: 
۱.سازنده معتبر و قوی، و دارای رزومه خوبی  باشد .
۲.متریال به روز و استاندارد در آن استفاده شده باشد .
۳. سرعت ساخت خوبی داشته باشد.
۴.اعضا توان پرداخت اقساط را داشته باشند .
۵. قیمت ساخت مقولی داشته باشد ،و اقساط کم باعث میشود پروژه زمان بر شود و مقطعی متوقف شود . 
۶.موقعیت مناسب و دسترسی خوبی داشته باشد. 
این نکات مهم ترین نکته ها در پیش خرید ملکی می باشد .که هدف در آن سکونت است .
و پروژه شمیم رحمت ۳ از این نکات مستثنی نیست.

پروژه های مشابه از نظر قیمت 

پروژه شمیم رحمت ۳ بازده قیمت متفاوتی دارد چون از یک سهم می توان در آن سرمایه گذاری کرد به بالا بنابراین با نقدینگی کم هم می توان در پروژه ورود کرد 
پروژه های هم قیمت با نقدینگی ۱ تا ۲ سهم 
پروژه وزرا ،پروژه ستین ، پروژه رومنس حکیم ، پروژه ستایش، پروژه هزاره سوم .
پروژه شمشاد 
​​​​​​​

پروژه مشابه از نظر موقعیت

پروژه نارنجستان ۲ ،پروژه بانک ملی ، پروژه آفتاب مهتاب ،
پروژه همسا، پروژه نارنجستان 1 ، پروژه رادین، پروژه مدیران ،پروژه البرز .
پروژه امپریال پالاس

امتیاز پروژه نخل شمیم رحمت
​​​​​​​

در پروژه های تعاونی است زمانی که پروژه مرحله پذیره نویسی آن پایان می یاید و همچنین اعضا اقساط پرداخت میکنند پروژه به خود حق امتیاز می گیرد. 
حق امتیاز را علاوه بر واریزی به فروشنده می بایست پرداخت کرد .مبلغی است که به فروشنده بابت اقساطی  که پرداخت کرده میگیرد و با اصطلاح سود سرمایه گذاری فروشنده است و جایگاه خود و عضویت خود را در تعاونی میفروشد.

رزومه پروژه نخل شمیم رحمت

تعاونی هوافضا یک تعاونی به نام در منطقه ۲۲ است که خود را به سرمایه گذاران ملکی ثابت کرده است که در منطقه ۲۲ اولین انتخابشان باشد. 
این تعاونی دارای رزومه درخشان در منطقه کوهک در تهرانسر و در بلوار اردستانی است .
در منطقه کوهک دو پروژه ترنج و امپریال و در تهرانسر پروژه هاشمی نژاد را در رزومه خود دارد .
در منطقه اردستانی پروژه خرازی ۲ بلوک را ساخته است.و پروژه آسمان دریاچه چیتگر ​​​را در کارنامه خود دارد.

تیم مشاورین املاک دیار برای ارائه اطلاعات در خصوص پروژهای منطقه ۲۲ از پذیره نویسی تا تحویل در خدمت شما عزیزان می باشد و شما می توانید . برای خانه دار شدن و سرمایه گذاری حتی با کمترین نقدینگی ممکن و ورود به پروژه های پذیره نویسی با ما در ارتباط باشید​​​​​​​.

ما بنا به خریدو فروش و نوسانات بازار به صورت تقریبی قیمت های معامله شده در هر ماه را در سایت دیار ۲۲ بارگذاری میکنیم و به صورت کامل  میتوانید اطلاعات خود را دریافت کنید یا با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.

مواردی که پروژه نخل را در الویت قرار میدهند

*اعتبار سازنده 
*موقعیت مکانی 
*نقدینگی پایین 
*خریدوفروش آسان 
*سرعت ساخت فوق العاده 
*امکانات عالی 
* رزومه کار درخشان 
پروژه در منطقه کوهک واقع شده است که منطقه قابل رشدی می باشد .
بهترین پروژه ها در این منطقه درحال ساخت است و دارای امکانات شهری بسیار خوب می باشد .

نظر کارشناسان املاک دیار نسبت به پروژه نخل

این پروژه جزو پروژه هایی با سطح بالای ساخت و ساز است به مانند یک برج باغ در حال انجام است .
این پروژه شکیل نمره مثبت از نظر اعتبار و اطمینان را از لحاظ تعاونی و قدرت ساخت از ما میگیرد .
همچنین به دلیل لوکیشن و موقعیت خوب نمره قبولی از کارشناسان ما میگیرد .
پروژه جزو پروژه هایی هست که هم برای سرمایه گذاری هم سکونت مناسب است .
و یک انتخاب موثر برای شما می باشد که آینده را برایتان تضمین میکند. 

امتیاز بندی پروژه نخل شمیم رحمت
​​​​​​​

لازم به ذکر است پروژه شمیم رحمت ۳ دارای امتیاز بندی نمیباشد و در زمان تحویل انتخاب واحد بر اساس رسیدن به تعداد سهم مورد نظر و همچنین قرعه کشی می باشد بنابراین سهام ها دادای امتیاز مثبت و منفی نمی باشد . 

بررسی تیپ متراژهای پروژه شمیم رحمت

پروژه شمیم رحمت دارای 10 تیپ متراژ می باشد که در بال های این برج قرار دارند.
واحدها 2 خوابه و 3 خوابه هستند که در هر واحد 1 خواب مستر وجود دارد و دارای تراس اختصاصی و سرویس مهمان نیز می باشند.
برج نخل یا شمیم رحمت3 دارای 26 طبقه که 21 طبقه ان مسکونی است و 744 واحد می باشد.
متراژ واحد ها از 110 شروع می شود و تا حدود 300 متر را شامل می شود.
متراژ ها شامل: 110-118-125-135-150-180-195-220-260 متر 
6 طبقه منفی و همکف می باشد که 2 طبقه نیز تجاری را در بر میگیرد.

قیمت قرارداد ساخت پروژه شمیم رحمت ۳

قرارداد ساخت پروژه شمیم ۳ متری 33 میلیون تومان می باشد که این قیمت به دلیل آنکه پروژه در دسته بندی پروژه های تعاونی ساز  قرار دارد دارای قیمت  علی الحساب می باشد.

بررسی نقشه ها پروژه شمیم رحمت

در ۱۶ نقشه متفاوت و مجزا طراحی شده و دارای واحدهای سه خواب و دو خواب طراحی شده که از متراژ های ۱۱۰متر تا ۲۵۶متر میباشد.

کوچیکترین متراژ پروژه شمیم رحمت۳

کوچکترین متراژ ۱۱۰متر میباشد و اعضا باید با خرید ۱۱سهم صاحب ملک شوند .

مساحت پروژه شمیم رحمت
 

بالغ بر مساحتی معادل ۱۵۳۸۳ متر مربع برخوردار است. ضمن اینکه زیر‌بنای اختصاص داده شده به این پروژه نیز ۹۰۰۰۰ متر مربع مساحت دارد.

نحوه خرید و فروش پروژه شمیم رحمت۳

بصورت سهامی بوده و علت این اتفاق این میباشد که به تمام اعضای هوافضای سپاه بهشون سهامی برسه و این سهم ها بصورت متراژ های ۱۰متری میباشد و هر ۱۰ متر ۱۷۷ میلیون قسط واریز کردند که ۲۵تومن بابت زمین تراکم و مقداری قسط ساخت پرداخت شده و پس از ان اقساط ساخت اعلام شده پذیره نویسی پروژه سال۹۸ بوده که اعضای هوا وفضا سپاه عضو پروژه شده اند ​​​​​​​.

اقساط پروژه شمیم رحمت 

پروژه شمیم رحمت جزو پروژه های الحساب میباشد بنابراین اقساط ان هر ساله تغییر میکند.اولین قسط پروژه برای سال۹۹ است که تعاونی اعضا را در این سال معاف از قسط دانسته است سال ۱۴۰۰ اقساط اغاز شده که ماهی ۳ میلیون تومن میبایست پرداخت شود نیمه اول سال ۱۴۰۱ اقساط ماهی ۶ تومن شد و در سال ۱۴۰۲ ماهی ۷ تومن پرداخت شد و در نیمه اول سال ۱۴۰۳ ماهی ۹ تومن و در نیمه دوم سال ۱۴۰۳ به شرح زیر است.

 معرفی پروژه شمیم رحمت ۳ (نخل)
 
پروژه شمیم رحمت ۳ (نخل) یکی از برج‌های مسکونی بزرگ و مدرن در منطقه ۲۲ تهران است که توسط تعاونی مسکن شمیم رحمت وابسته به نیروی هوافضای سپاه پاسداران اجرا شده است. این پروژه در ادامه موفقیت‌های پروژه‌های قبلی (شمیم رحمت ۱ و ۲) طراحی و ساخته شده و به دلیل موقعیت استثنایی، امکانات مدرن و طراحی لوکس، توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن را به خود جلب کرده است.

امتیاز بندی پروژه شمیم رحمت۳ از نظر موقعیت و دسترسی 

پروژه شمیم رحمت در غرب منطقه۲۲ واقع شده که تمام امکانات رفاهی پروژه شامل : مراکز خرید مراکز درمانی مانند پارک جنگلی چیتگر مرکز خرید طوبی در نزدیکترین حالت به پروژه میباشد همچنین دسترسی که پروژه به اتوبان های حکیم همت و ازادگان دارد و دسترسی بسیار خوبی به مترو چیتگر دارد.
امتیاز بندی املاک دیار از لحاظ موقعیت به این پروژه ۷ از ۱۰ میباشد .

امتیاز بندی‌ پروژه شمیم رحمت از لحاظ موقعیت رفاهی 

این پروژه یک پروژه تعاونی ساز میباشد که نسبت به تعاونی ساخت بودن ان پروژه لوکس و برند حساب میشود امکانات رفاهی آن از خیلی از پروژه های شخصی ساز بیشتر است این پروژه در طبقه همکف دو فروشگاه و یک کافی شاپ اختصاصی دارد و محوطه پروژه دارای مجموعه ورزشی استخر سونا و زمین والیبال و بسکتبال میباشد طراحی این پروژه یک طراحی خاص و مدرن توسط بهترین معمار به نام جناب اقای فرزاد دلیری میباشد که این پروژه را بسیار خاص و ویژه کرده است همچنین اسم دیگر پروژه شمیم رحمت۳ به دلیل این امکانات خاص برج باغ نخل میباشد ​​​​​​.

امتیازبندی پروژه شمیم از لحاظ سازنده 

تعاونی شمیم رحمت۳ (نخل) یک سازنده قوی و بنام هوافضا سپاه هستش که پروژه های معروف و به نامی در منطقه دارد مانند برج امپریال زیتون و خرازی و اسمان و برج های ترنج این تعاونی در سرعت ساخت زبان زد است و پروژه های خود را سر تایم مقرر تحویل داده اند از نظر امتیازبندی میتوان به این پروژه از لحاظ سازنده امتیاز بالایی داد. 

* نقاط قوت پروژه شمیم رحمت ۳*

اگر بخواهیم راجب نقاط قوت پروژه نخل صحبت کنیم باید کل این صفحه را در مورد این پروژه صحبت کرد. از موقعیت مکانی پروژه گرفته تا سرعت ساخت پروژه و همچنین نکات بسیار ریز مانند پروژه های اطراف پروژه مانند برج مدیا برج بانک ملی نیز بر قیمت ان تاثیر بسزایی دارد. یکی از نکاتی که باید به ان توجه کرد این میباشد که پروژه شمیم رحمت۳ در قلب منطقه۲۲ واقع شده منطقه کوهک منطقه ای میباشد که در کنار مراکز خرید قرار گرفته طبیعت را با خود به همرا اورده است مانند پارک جنگلی چیتگر تمام امکانات رفاهی سالن های بدنسازی مساجد سالن های همایش در کنار این پروژه واقع شده است همچنین پروژه نخل در نزدیکترین منطقه به مترو چیتگر قرار گرفته است و فاصله ۴ دقیقه ای با مترو چیتگر دارد لازم به ذکر است سازنده پروژه یکی از سازنده های به نام منطقه میباشد که رزومه پرباری در دست دارد مانند پروژه ترنج پروژه امپریال و پروژه شهید خرازی رزومه یک پروژه مهمترین نکته ای است که در انتخاب پروژه حائز اهمیت است هرچه یک پروژه رزومه بهتری داشته باشد جزو نقات مثبت این پروژه به حساب می اید و همچنین امکانات رفاهی داخل پروژه مانند استخر سونا جکوزی و طراحی مدرن و منحصر به فرد پروژه باعث شده پروژه شمیم یک پروژه متمایز به حساب بیاید .
 
_نقاط ضعف پروژه شمیم رحمت _

نمیتوان گفت یک پروژه تمام نقاط مثبت را داراست و هیچ چیز در این جهان تکمیل نمیباشد یکی از نقاط ضعف پروژه تعداد واحد زیاد پروژه میباشد ۷۴۰ واحد با فرهنگ های متفاوت بشدت زیاد میباشد و مدیریت ان کار اسانی نیست نقاط ضعف دیگر پروژه قیمت ان میباشد که بشدت نوسان دارد و تعداد عرضه ان در بازار زیاد است​​​​​​​.

 مزایای نزدیکی پروژه شمیم رحمت به مترو چیتگر
 
 1. دسترسی آسان:
نزدیکی پروژه شمیم رحمت ۳ به مترو چیتگر، امکان رفت‌وآمد سریع و راحت به سایر نقاط تهران و کرج را برای ساکنان فراهم می‌کند. این امر به ویژه برای افرادی که به‌طور روزانه از مترو استفاده می‌کنند، یک مزیت بزرگ محسوب می‌شود.

 2. کاهش هزینه و زمان رفت‌وآمد:
ساکنان پروژه نخل می‌توانند بدون نیاز به استفاده از خودروی شخصی یا وسایل حمل‌ونقل دیگر، از مترو به‌عنوان گزینه‌ای اقتصادی و سریع بهره‌مند شوند.

 3. افزایش ارزش سرمایه‌گذاری:
نزدیکی به ایستگاه مترو یکی از عوامل کلیدی در افزایش ارزش املاک و جذابیت سرمایه‌گذاری است. موقعیت پروژه شمیم رحمت در نزدیکی مترو چیتگر، یک امتیاز قابل‌توجه برای خریداران و سرمایه‌گذاران است.

 4. دسترسی به مراکز تفریحی و تجاری:
از طریق مترو چیتگر، دسترسی به مراکز تفریحی همچون دریاچه چیتگر، ایران مال، و پارک جنگلی چیتگر بسیار آسان است. این امر زندگی روزمره و تفریحات ساکنان را بهبود می‌بخشد.
 

ویژگی‌های ایستگاه مترو چیتگر







​​​​​​​
 
 • خط مترو: خط ۵ مترو تهران (تهران-کرج).
 • ساعت فعالیت: از صبح زود تا شب، امکان استفاده از مترو برای رفت‌وآمد روزانه وجود دارد.
 • اتصال به شبکه حمل‌ونقل: ایستگاه چیتگر به اتوبوس‌ها و تاکسی‌های محلی متصل است که دسترسی به محله‌های اطراف مانند کوهک، چیتگر، و شهرک گلستان را تسهیل می‌کند.
 • ترافیک کمتر: با استفاده از مترو، ساکنان می‌توانند از ترافیک سنگین بزرگراه‌های غرب تهران اجتناب کنند.

خطوط تاکسی ایستگاه مترو چیتگر:
​​​​​​​
به میدان ساحل
به خیابان کاج
به خیابان گلها
به میدان دهکده المپیک

معرفی مترو چیتگر
 
ایستگاه مترو چیتگر یکی از ایستگاه‌های مهم خط ۵ مترو تهران (خط تهران-کرج) است که در غرب تهران و منطقه ۲۲ قرار دارد. این ایستگاه به دلیل موقعیت استراتژیک و دسترسی به مراکز مهمی مانند دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، و پروژه‌های مسکونی منطقه از جمله پروژه شمیم رحمت ۳ (نخل) اهمیت ویژه‌ای دارد.

موقعیت جغرافیایی
 
ایستگاه مترو چیتگر در نزدیکی تقاطع بزرگراه تهران-کرج و بلوار کوهک واقع شده است. این موقعیت مکانی باعث شده است که این ایستگاه به یکی از پررفت‌وآمدترین ایستگاه‌های غرب تهران تبدیل شود و دسترسی آسانی به مناطق اطراف فراهم کند.

ویژگی‌ها و امکانات پروژه شمیم رحمت ۳
 
 1. طراحی مدرن و لوکس:
 • طراحی داخلی و خارجی برج‌ها با جدیدترین استانداردهای معماری انجام شده است.
 • لابی‌های لوکس و بزرگ با ارتفاع مناسب و طراحی شیک.

 2. امکانات رفاهی:
 • سالن ورزشی مجهز
 • استخر، سونا و جکوزی
 • سالن اجتماعات
 • زمین بازی کودکان
 • محوطه‌سازی سبز و زیبا با فضای مناسب برای پیاده‌روی و تفریح.




​​​​​​​






 3. امنیت و مدیریت:
 • سیستم امنیتی پیشرفته شامل دوربین‌های مداربسته و نگهبانی ۲۴ ساعته.
 • مدیریت حرفه‌ای برج‌ها برای ارائه خدمات بهتر به ساکنان.

 4. پارکینگ و انباری:
 • ۴ طبقه پارکینگ اختصاصی برای ساکنان.
 • انباری‌های مجزا برای هر واحد.

 5. ویو منحصر به فرد:
 • چشم‌انداز زیبا به دریاچه چیتگر، پارک جنگلی، و کوه‌های البرز.

جمع‌بندی
 
پروژه شمیم رحمت ۳ (نخل) یکی از برج‌های مدرن و پرامکانات منطقه ۲۲ است که با موقعیت مکانی استثنایی، طراحی لوکس، و امکانات رفاهی متعدد، گزینه‌ای ایده‌آل برای سکونت و سرمایه‌گذاری است. این پروژه، ترکیبی از زندگی شهری مدرن و دسترسی به طبیعت را به ساکنان خود ارائه می‌دهد و یکی از بهترین انتخاب‌ها در منطقه غرب تهران محسوب می‌شود.
نزدیکی پروژه شمیم رحمت ۳ (نخل) به ایستگاه مترو چیتگر یکی از نقاط قوت این پروژه است که ارزش مسکونی و سرمایه‌گذاری آن را افزایش می‌دهد. این موقعیت مکانی مناسب، نه تنها رفت‌وآمد را برای ساکنان آسان‌تر کرده، بلکه امکان بهره‌برداری از امکانات شهری و تفریحی منطقه را نیز بهبود بخشیده است.

 تاریخ تحویل پروژه شمیم رحمت۳ 

تاریخ تحویل پروژه اسفند ماه ۱۴۰۴ میباشد.
اگر بخواهیم تاریخ تحویل یک پروژه را بررسی کنیم حتما باید به رزومه ان توجه کنیم پروژه شمیم رحمت۳ هم اکنون در اذر ۱۴۰۳ در مرحله نازک کاری میباشد و تخمین زده شده پروژه شمیم یک پروژه ۷۰۰ واحدی پروژه ای میباشد که ساخت ان ۷سال تخمین زده شده است .

 
امتیازبندی پروژه شمیم از لحاظ سرعت ساخت
 
سرعت یک پروژه بشدت در قیمت پروژه تاثیرگذار است افراد وقتی ببینند یک پروژه سرعت خیلی خوبی دارد در فروش ان مکرر میشوند بنابراین وقتی در بازار عرضه یک پروژه کم باشد و تقاضا ان زیاد باشد در نتیجه قیمت ان پروژه به سرعت افزایش پیدا میکند البته عوامل زیادی در قیمت یک پروژه تاثیرگذار است اما مهمترین رکن ان این است که پروژه را بسازند و تحویل دهند این رکن به دو عامل بستگی دارد یک سرعت ساخت و دو سازنده خوشنام این دو عامل باعث میشود پروژه قیمت بگیرد پروژه شمیم نیز جزو پروژه هایی میباشد که این دو عامل را همراه خود دارد یک سرعت و دو سازنده هم اکنون که در سال ۱۴۰۳ هستیم پروژه در مرحله پایان اسکلت و دیوارچینی میباشد.

 امتیازبندی پروژه شمیم رحمت از لحاظ قیمت 

در تماس ابتدایی که ما به فروشنده ها میگیریم مهمترین سوال و اولین سوالی که پرسیده میشود راجب قیمت و شرایط پرداخت ان پروژه میباشد پس قیمت یکی از رکن هایی است که در بدو خرید بسیار مهم است. 
هرچقدر قیمت یک پروژه منطقی تر باشد (منظور از منطقی تر این میباشد که نه قیمت بالاتر از حد تصور باشد نه اینکه انقدر قیمت ان پایینتر باشد که از حد تصور خارج شده و پروژه ساخته نشود و جیب سازنده ها پر شود ) بنابراین قیمت معقول وقتی در یک پروژه باشد پروژه هم برای سکونت و هم برای سرمایه گذاری مناسب است پروژه به دلیل انکه یک پروژه تقریبا نیمه خصوصی میباشد میبایست طوری اقساط گرفته شود که عموم مردم توان پرداخت داشته باشند. اگر اقساط بالاتر از توان افراد باشد پروژه به دلیل پرداخت نشدن اقساط میخوابد و اگر اقساط انقدر پایین باشد که تورم پروژه لحاظ نشود باز پروژه میخوابد بنابراین اقساط معقول رو قیمت امتیاز ان پروژه نیز تاثیر میگذارد و امتیاز انرا منطقی تر میکند اقساط سنگین اگر یک پروژه حتی باسرعت بالا نیز فعالیت کند باعث میشود قیمت امتیاز کاهش پیدا کند یا رشد نکند خیلی از این پروژه ها دچار این معزلات شده اند چون خرید و فروش در یک ملک یا پروژه پیشخرید ان پروژه را زنده نگه میدارد به دلیل انکه افرادی که توان پرداخت اقساط را ندارند از پروژه خارج شوند و افراد قویتر وارد پروژه شوند پروژه شمیم جزو پروژه هایی میباشد که اقساط معقولی را از اعضا میگیرد بنابراین پروژه با روال عادی پیش میرود و خرید و فروش ان به سرعت جاری است امتیازبندی ما از لحاظ قیمت به پروژه ۹ از ۱۰ میباشد. 
 
امتیاز بندی پروژه شمیم از لحاظ اقساط
​​​​​​​ 
پروژه شمیم دارای اقساط معقولی است و خریداران میتوانند به راحتی وارد پروژه شوند و با نقدینگی بالا میتوانند نقد شوند و خارج شوند امتیاز بندی ما از لحاظ اقساط ۹ از ۱۰ میباشد​​​​​​​.

 امتیاز بندی پروژه شمیم رحمت از لحاظ نقد شوندگی
 
در واقع پروژه های سهامی در منطقه ۲۲ اگر سازنده قوی پشت ان باشد به سرعت نقد میشود و مانند سهام بورس میماند قیمت امروز ان با روز قبل ان متفاوت است و با کمی بالا بودن قیمت پروژه به سرعت نقد میشود و اصولا پروژه شمیم بصورت نقد خرید و فروش میشود نقد شوندگی پروژه یکی از ارکان های خرید ملک میباشد و شما میبایست در خرید یک ملک به این مسئله دقت فراوانی بکنید به دلیل انکه همانطور که یک پروژه خوش خرید باید باشد خوش فروش نیز باید باشد پروژه هایی که تهاتر میکنند و بصورت نقد خرید و فروش نمیشوند نقد شوندگی پایینتری نسبت به پروژه هایی که به سرعت نقد میشوند دارند بنابراین برای خرید یک پروژه به ان دقت نکنید که شرایط سختی برای خریدش گذاشته شده است چون هرچقدر یک پروژه سخت خریدتر باشد راحتتر فروشتر نیز هست .
 
تعریف نقد شوندگی 
​​​​​​​
مدت زمانی که طول میکشد یک پروژه به پول تبدیل شود را نقد شوندگی میگویند به عبارت دیگه پروژه ای که عرضه ان کم و تقاضا ان زیاد باشد را میتوان به عبارت دیگر یک پروژه خوش معامله توصیف کرد.

 معرفی منطقه کوهک (چیتگر)

منطقه کوهک یکی از محله‌های مدرن و جذاب در غرب تهران است که در منطقه ۲۲ شهرداری تهران قرار دارد. این محله به دلیل موقعیت مکانی عالی، طراحی شهری مدرن، و نزدیکی به امکانات تفریحی و طبیعی همچون دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر، از محبوبیت ویژه‌ای برخوردار است. کوهک در سال‌های اخیر به یکی از مناطق پرطرفدار برای سکونت، سرمایه‌گذاری و توسعه شهری تبدیل شده است.
 
موقعیت جغرافیایی
 
محله کوهک در جنوب بزرگراه همت و شمال بزرگراه تهران-کرج قرار گرفته است. این موقعیت باعث شده که دسترسی به سایر نقاط تهران از این منطقه بسیار آسان باشد. نزدیکی به بزرگراه‌هایی چون همت، آزادگان و حکیم، و همچنین دسترسی به ایستگاه مترو چیتگر، از مزایای ارتباطی این منطقه محسوب می‌شود.

جاذبه‌ها و امکانات
 
1.دریاچه چیتگر (شهدای خلیج فارس): یکی از بزرگ‌ترین جاذبه‌های تفریحی و گردشگری تهران در نزدیکی کوهک واقع شده است. این دریاچه با امکانات متنوع تفریحی مانند قایق‌سواری، پیست دوچرخه‌سواری و رستوران‌های متعدد، محیطی عالی برای گذران اوقات فراغت فراهم می‌کند.





​​​​​​​



2.پارک جنگلی چیتگر: این پارک با فضای سبز گسترده و امکانات ورزشی، یکی از مهم‌ترین مناطق طبیعی تهران است و به محله کوهک نزدیک است.
​​​​​​​








 3. مراکز خرید و رفاهی:
 • مرکز خرید ایران مال: یکی از بزرگ‌ترین و مدرن‌ترین مراکز خرید خاورمیانه در نزدیکی این منطقه قرار دارد.
 • مرکز خرید طوبی: یک مرکز خرید محلی برای تأمین نیازهای روزانه ساکنان منطقه.








4.امکانات آموزشی: وجود مدارس، مهدکودک‌ها و مراکز آموزشی معتبر در این منطقه، کوهک را به یک انتخاب مناسب برای خانواده‌ها تبدیل کرده است.

5.امکانات ورزشی: باشگاه‌های ورزشی، زمین‌های بازی و مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری در این منطقه بسیار مورد توجه هستند.

 
ویژگی‌های مسکونی
 
ساختمان‌های منطقه کوهک عمدتاً نوساز و مدرن هستند و آپارتمان‌های آن از امکانات رفاهی خوبی برخوردارند. همچنین، پروژه‌های مسکونی متعددی در حال ساخت یا تکمیل در این منطقه وجود دارد که نشان‌دهنده رشد و توسعه سریع آن است. دسترسی به امکانات شهری، پارکینگ، و امنیت مناسب، از ویژگی‌های بارز این محله محسوب می‌شود.

 
دسترسی‌های شهری
 
 • مترو: ایستگاه مترو چیتگر در خط ۵ مترو تهران (خط تهران-کرج) به این منطقه خدمات‌رسانی می‌کند.
 • بزرگراه‌ها: نزدیکی به بزرگراه‌های مهمی چون همت، حکیم، آزادگان و تهران-کرج دسترسی به نقاط مختلف شهر را آسان کرده است.
• حمل‌ونقل عمومی: اتوبوس‌ها و تاکسی‌های متعدد در این منطقه وجود دارند که دسترسی به مراکز اطراف را تسهیل می‌کنند.
 
مزایای زندگی در کوهک
 
 • دسترسی آسان به امکانات تفریحی، رفاهی و خرید.
 • نزدیکی به دریاچه چیتگر و فضای سبز گسترده.
 • ساختمان‌های مدرن و امکانات مسکونی باکیفیت.
 • محیطی آرام و مناسب برای خانواده‌ها.
 • دسترسی مناسب به بزرگراه‌ها و مترو.
 
جمع‌بندی

محله کوهک به دلیل موقعیت مکانی استراتژیک، امکانات رفاهی گسترده، و طراحی مدرن شهری، یکی از مناطق ایده‌آل برای زندگی و سرمایه‌گذاری در غرب تهران به شمار می‌رود. اگر به دنبال یک محله با دسترسی عالی، امکانات متنوع، و محیطی آرام هستید، کوهک می‌تواند انتخابی مناسب باشد.

 معرفی مجتمع تجاری طوبی
 
مجتمع تجاری طوبی یکی از مراکز تجاری مدرن و پررونق در منطقه ۲۲ تهران است که در نزدیکی پروژه شمیم رحمت ۳ (نخل) واقع شده است. این مجتمع با امکانات متنوع تجاری و خدماتی، نقش مهمی در تأمین نیازهای ساکنان منطقه و به‌ویژه برج‌های مسکونی اطراف ایفا می‌کند.
 
موقعیت مکانی
 
مجتمع تجاری طوبی در نزدیکی بلوار کوهک و در مجاورت پروژه‌های مسکونی مهمی همچون پروژه نخل (شمیم رحمت ۳) قرار دارد. این موقعیت استراتژیک دسترسی آسانی به بزرگراه‌های اصلی مانند تهران-کرج، همت و حکیم فراهم کرده است و باعث شده که این مجتمع در مرکز توجه خریداران و ساکنان منطقه قرار بگیرد.
 
مشخصات و ویژگی‌های مجتمع طوبی
 
 1. ساختار و معماری:
 • طراحی مدرن و جذاب با استفاده از معماری به‌روز.
 • استفاده از متریال باکیفیت و فضاهای داخلی زیبا.
 2. فضای تجاری:
 • شامل تعداد زیادی واحد تجاری در متراژهای متنوع.
 • واحدهای تجاری مناسب برای فروشگاه‌های برند، بوتیک‌ها، و خدمات متنوع.
 3. امکانات رفاهی:
 • پارکینگ طبقاتی برای استفاده مشتریان و کسبه.
 • آسانسور و پله‌برقی برای سهولت دسترسی به طبقات مختلف.
 • سیستم‌های تهویه مطبوع و نورپردازی استاندارد.
 4. خدمات متنوع:
 • رستوران‌ها و کافه‌ها با منوهای متنوع برای استراحت و تفریح خریداران.
 • سوپرمارکت و فروشگاه‌های مواد غذایی برای رفع نیازهای روزمره.
 • بخش‌های خدماتی مانند بانک‌ها و دفاتر اداری.
 

مزایای نزدیکی مجتمع طوبی به پروژه نخل
 
 1. تأمین نیازهای روزمره:
ساکنان پروژه نخل می‌توانند به راحتی از امکانات تجاری و خدماتی مجتمع طوبی استفاده کنند، بدون نیاز به طی مسافت‌های طولانی.
 2. کاهش هزینه و زمان:
وجود یک مرکز تجاری نزدیک، صرفه‌جویی در زمان و هزینه خرید و دسترسی به خدمات را برای ساکنان برج‌های مسکونی به ارمغان می‌آورد.
 3. افزایش ارزش ملک:
نزدیکی به مجتمع‌های تجاری بزرگ، به طور مستقیم بر افزایش ارزش املاک مسکونی مجاور تأثیرگذار است و پروژه نخل نیز از این مزیت بهره‌مند می‌شود.
 4. دسترسی آسان:
موقعیت مجتمع طوبی در نزدیکی بزرگراه‌ها و مسیرهای اصلی، علاوه بر ساکنان منطقه، مشتریان زیادی از سایر نقاط تهران جذب می‌کند.
 
جمع‌بندی
 
مجتمع تجاری طوبی یکی از مراکز مهم تجاری منطقه ۲۲ است که با امکانات گسترده و دسترسی مناسب، نقش کلیدی در تأمین نیازهای روزانه و رفاهی ساکنان پروژه‌های مسکونی اطراف، به‌ویژه پروژه شمیم رحمت ۳ (نخل) ایفا می‌کند. این مرکز، ترکیبی از خرید، تفریح و خدمات متنوع را در فضایی مدرن و دلپذیر ارائه می‌دهد و به یکی از جذابیت‌های منطقه تبدیل شده است.

فرزاد دلیری یکی از برجسته‌ترین معماران و طراحان معاصر ایرانی است که در حوزه معماری مدرن با حفظ ریشه‌های سنتی ایرانی شهرت دارد. او با ترکیب سبک‌های معماری سنتی ایران با رویکردهای نوین طراحی، توانسته است آثار منحصربه‌فردی خلق کند که مورد توجه بسیاری از کارشناسان داخلی و بین‌المللی قرار گرفته است.

تحصیلات و فعالیت‌های حرفه‌ای

فرزاد دلیری تحصیلات خود را در رشته معماری به پایان رسانده و از همان ابتدا به دلیل خلاقیت و دیدگاه‌های نوآورانه‌اش در این زمینه مطرح شد. او در پروژه‌های متعددی، چه در ایران و چه در خارج از کشور، مشارکت داشته و همواره تلاش کرده است که اصالت و روح معماری ایرانی را در کارهای خود حفظ کند.

سبک معماری

دلیری به‌خاطر توانایی منحصر به فردش در ترکیب هنر و معماری شهرت دارد. او از عناصر کلاسیک ایرانی مانند قوس‌ها، مقرنس‌ها، و کاشی‌کاری‌ها الهام می‌گیرد و آن‌ها را با خطوط ساده و مینیمالیستی معماری مدرن تلفیق می‌کند. نتیجه این ترکیب، فضایی است که هم از نظر زیبایی‌شناسی و هم از نظر کارکردی بی‌نظیر است.






​​​​​​​

پروژه‌های برجسته

فرزاد دلیری در طول دوران حرفه‌ای خود در پروژه‌های مختلفی کار کرده است، از ساختمان‌های مسکونی و تجاری تا فضاهای فرهنگی و هنری. برخی از مهم‌ترین پروژه‌های او شامل موارد زیر هستند:
 1. طراحی مجتمع‌های مسکونی و ویلایی با الهام از معماری ایرانی.
 2. بازسازی ساختمان‌های قدیمی با حفظ اصالت تاریخی آن‌ها.
 3. طراحی بناهای فرهنگی مانند گالری‌ها و موزه‌ها که بازتاب‌دهنده فرهنگ و هنر ایرانی هستند.






​​​​​​​
​​​​​​​

جوایز و دستاوردها

دلیری به‌دلیل دستاوردهایش در معماری جوایز متعددی دریافت کرده و در نمایشگاه‌های بین‌المللی معماری شرکت کرده است. او همچنین با نشریات معتبر در زمینه معماری همکاری داشته و مقالاتی درباره اهمیت حفظ هویت ایرانی در طراحی مدرن نوشته است.

تاثیرگذاری در معماری ایران

فرزاد دلیری یکی از معمارانی است که نقش مهمی در بازتعریف معماری ایران در دوران معاصر داشته است. او معتقد است که معماری باید بازتاب‌دهنده فرهنگ و تاریخ یک ملت باشد، درعین‌حال که پاسخگوی نیازهای مدرن زندگی باشد.

بررسی کامل شرکت مهندسی مشاور سازیان و پروژه‌های برجسته آن
 
شرکت مهندسی مشاور سازیان یکی از شرکت‌های برجسته ایرانی در حوزه مهندسی عمران و معماری است که با بیش از سه دهه تجربه، نقش مهمی در اجرای پروژه‌های زیرساختی و ساختمانی کشور ایفا کرده است. این شرکت که در سال ۱۳۶۹ تأسیس شده، با ارائه خدمات متنوع و استانداردهای جهانی، در مسیر توسعه پایدار و ارتقای کیفیت خدمات مهندسی در ایران پیشرو است​​​​.
شرکت سازیان بر پایه سه اصل کلیدی تخصص، تجربه و تشخص فعالیت می‌کند. مأموریت اصلی این شرکت، توسعه پایدار و ارتقای کیفیت زندگی از طریق اجرای پروژه‌های عمرانی با کمترین تأثیرات منفی بر محیط‌زیست است. سازیان با تعهد به اصول اخلاقی، فرهنگ غنی ایران اسلامی و استانداردهای بین‌المللی مانند معیارهای فدراسیون FIDIC، در تلاش است تا رضایت مشتریان و ذینفعان خود را به حداکثر برساند​​​​.
 
 
حوزه‌های فعالیت شرکت سازیان

در حوزه‌های متنوعی فعالیت دارد که شامل موارد زیر است:
 
1. راه‌سازی و حمل‌ونقل: طراحی و نظارت بر پروژه‌های راهسازی و حمل‌ونقل شهری و بین‌شهری.
 
 
2.سازه و معماری: ارائه خدمات طراحی، نظارت و اجرای پروژه‌های معماری و سازه‌های مدرن.
 
 
3.مقاوم‌سازی و بهسازی لرزه‌ای: ارزیابی و مقاوم‌سازی ساختمان‌ها برای کاهش خطرات زلزله.
 
 
4. تأسیسات آب و فاضلاب: اجرای پروژه‌های مرتبط با تأمین و مدیریت منابع آبی.
این شرکت همچنین در همکاری با نهادهای دولتی و خصوصی، در پروژه‌های کلان زیرساختی شرکت داشته است، از جمله در همکاری با وزارت راه و شهرسازی، شهرداری تهران و سازمان زیباسازی​​​​.
 

پروژه‌های شاخص
 
1. پروژه شمیم رحمت






​​​​​​​
 

یکی از برجسته‌ترین پروژه‌های شرکت سازیان، پروژه مسکونی شمیم رحمت در منطقه ۲۲ تهران است. این پروژه شامل ۴ برج ۲۶ طبقه است که از این تعداد، ۲۱ طبقه آن مسکونی است.

ویژگی‌های این پروژه عبارتند از:
واحدهای مسکونی متنوع: متراژ واحدها از ۱۱۰ تا ۲۵۶ مترمربع متغیر است.
امکانات رفاهی: استخر، سونا، جاده تندرستی، سالن ورزشی، روف گاردن، و لابی مجلل.
مدیریت زمان و تحویل: تحویل پروژه برای اسفند ۱۴۰۴ برنامه‌ریزی شده است​​​​​​.
 

2. پروژه‌های مقاوم‌سازی
 
شرکت سازیان در مقاوم‌سازی پل‌ها و ساختمان‌های قدیمی نیز موفق عمل کرده است. از جمله پروژه‌های مهم در این حوزه، مقاوم‌سازی ساختمان دانشکده پرستاری زنجان و تعمیر پل‌های شهری تهران است​​​​.

3. پروژه‌های راه سازی و ترافیک
 
طراحی و اجرای خطوط جدید مترو و طرح‌های ترافیکی در شهرهای بزرگی همچون کرمانشاه، از دیگر اقدامات شاخص این شرکت است​​.
 




​​​​​​​
 
 
نتیجه‌گیری
 
شرکت مهندسی مشاور سازیان با بهره‌گیری از نیروی انسانی متخصص و تجربه چندین ساله، نقش مهمی در پیشبرد پروژه‌های عمرانی و زیرساختی کشور ایفا کرده است. تعهد به کیفیت، مدیریت زمان و رضایت مشتری از ویژگی‌های برجسته این شرکت است. پروژه‌هایی مانند شمیم رحمت نشان‌دهنده توانایی و دقت بالای سازیان در ارائه خدمات مهندسی به‌روز است. این شرکت همچنان در مسیر توسعه و خلق ارزش برای جامعه گام برمی‌دارد.

بررسی پروژه شمیم رحمت از لحاظ کیفیت ساخت و متریال 

پروژه شمیم جزو پروژه های تعاونی ساز است که با بهترین پیمانکاران قرارداد بسته جناب اقای بابک میرزایی یکی از پیمانکاران برند و با رزومه درخشان پروژه امپریال ثابت کرده گامی نوین در صنعت ساخت و ساز برمیدارد با اینکه پروژه شمیم رحمت جزو پروژه های تعاونی ساز میباشد ولی به مانند یک برج باغ در حال ساخت است و بهترین متریال روز دنیا در ان استفاده شده امکانات رفاهی که در این پروژه است در پروژه های شخصی ساز نیست این پروژه عظیم ۷۰۰ واحدی که مانند پروانه در منطقه۲۲ سر به فلک کشیده یک برج خاص با معماری بهترین معمار ایران اقای فرزاد دلیری می باشد این پروژه شامل بهترین معماری بهترین لوکیشن و بهترین متریال است امتیاز بندی ما به پروژه شمیم ۸ از ۱۰ میباشد .
 
بررسی پروژه شمیم رحمت ۳ از لحاظ طراحی خارجی و معماری

معماری پروژه شمیم معماری پروانه ای شکل است و بصورت چهارگوش میباشد هر بال آن ۱۷۰ واحد میباشد .
.

اطلاعات پروژه شمیم رحمت۳ (نخل)

پروژه شمیم رحمت توسط یک تعاونی برند و خوشنام هوا و فضا سپاه در حال ساهت و بغیر از این یک پیمانکار و سازنده برند ساخت این پروژه را در دست گرفته جناب اقای بابک میرزایی (شرکت سازیان ) بغیر از این موارد یکی از پر اوازه ترین و معروف ترین ارشیتکت های ایران عزیزمان به نام مهندس فرزاد دلیری معماری و طراحی داخلی و خارجی این پروژه را در دست داشته پروژه شمیم رحمت۳ (نخل) یک پروژه مسکونی میباشد و فاقد کاربری تجاری است 
پروژه شمیم برجی با چهارتا بال است شمال شرق شمال غرب جنوب شرق و جنوب غرب میباشد مساحت زیربنای ابر برج شمیم رحمت ۹۰هزار متر است و دارای بهترین مشاعات منطقه است
 
 
پروژه شمیم رحمت یک برج ۲۶ طبقه است که ۲۱ طبقه مسکونی ۵طبقه پارکینگ انباری و مشاعات ابی است واحد های پروژه شمیم رحمت در ۱۶تیپ پلن بصورت ۲خواب و ۳خواب است
 
 
 
بررسی پیمانکار پروژه شمیم رحمت 

شرکت سازیان یک پیمانکار بزرگ میباشد که دارای رزومه خوب در منطقه۲۲ و دیگر پروژه های عمرانی ایران را دارد

منظره عالی

مجموعه آبی

​دوبلکس

منظره عالی

آدرس: کوهک بلوار علوم فنون کوچه راهور 

برای پیش خرید ملک اینجا کلیک کنید.

توضیحات ملک

لوکیشن برج