پروژه شمشاد

با دیار22 آسوده خاطر ملک بخرید.

تیم مشاورین املاک دیار برای ارائه اطلاعات در خصوص پروژهای منطقه ۲۲ از پذیره نویسی تا تحویل در خدمت شما عزیزان می باشد و شما می توانید . برای خانه دار شدن و سرمایه گذاری حتی با کمترین نقدینگی ممکن و ورود به پروژه های پذیره نویسی با ما در ارتباط باشید​​​​​​​.
ما بنا به خریدو فروشو نوسانات بازار به صورت تقریبی قیمت های معامله شده در هر ماه رو در سایت دیار ۲۲ بارگذاری میکنیم و به صورت کامل میتوانید اطلاعات خود را دریافت کنید یا با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید. 

توضیحات پروژه شمشاد

پروژه شمشاد از دیگر پروژه های  پیش فروش چیتگر  می باشد که در شمال دریاچه واقع شده است و دارای چشم انداز فوق العاده ای میباشد که واحدهای جنوبی ویو شهر را دارند و واحدهای شمالی دارای چشم انداز کوه میباشد. 
پروژه شمشاد با نام پروژه سایت پارک نیز در منطقه شناخته شده است و در ادامه این مقاله به بررسی این پروژه میپردازیم .
 پروژه شمشاد که متعلق به سازمان جنگل ها و مراتع کشور میباشد و سازنده ی آن سابیر بین الملل میباشد.
این پروژه در در ۷ بلوک ۱۶ طبقه که ۱۱ طبقه مسکونی ۴ طبقه پارکینگ و انباری و ۱ طبقه لابی در شمال اتوبان همت در شهرک شهید باقری واقع شده که در متراژ های ۶۵ تا۲۰۰ متر قابل عرضه میباشد. که بصورت سهام های 11 متری میباشد.که هر 100سهم معادل 11 متر میشود.
​​​​​​​
یعنی اگر شخصی بخواهد یک واحد ۶۵ متری تهیه باید ۶۰۰ سهم از پروژه را تهیه کند.
امتیازی که این پروژه دارد و شرایط خرید را برای افراد مختلف ایده‌آل میکند قیمت قطعی آن بوده به این معنی هیچ قسطی از خریداران بابت ساخت پروژه دریافت نخواهد شد.
از نظر پیشرفت یک بلوک در حال گودبرداری، یک بلوک اتمام گودبرداری، 2 بلوک فونداسیون و ستون های منفی 4، 3 بلوک دیگر هم سقف طبقه چهارم و سوم منفی انجام شده و کار با سرعت زیادی در حال پیگیری می باشد.
تاریخ تحویل این پروژه سال ۱۴۰۵ میباشد.
انچه که پروژه شمشاد را نسبت به پروژه های دیگر متمایز کرده است چشم انداز بی نظیر ان به بزرگترین مال خاورمیانه یعنی ایرانمال است. علاوه بر ان سرعت ساخت پروژه نیز بسیار حائز اهمیت است و نکته مثبت دیگر قیمت قطعی است که باعث آن می شود که دیگر افراد و خریداران به اقساط پروژه فکر نکنند .
تیم دیار۲۲ با معرفی این پروژه به خریداران سفیر اطلاع رسانی پروژه های برند منطقه است و با تماس با ما میتوانید از ریز جزئیات پروژه ها و اعتبار سنجی انها اطلاعات کامل و مورد نیاز خود را کسب کنید .

قیمت و نحوه خرید و فروش پروژه شمشاد 

هر ۱۰۰ سهم در این پروژه معادل حدود ۱۱ متر بوده که    نقدینگی حدود 600 الی650 میلیون تومان را شامل میشود.(15شهریور 1403) 
خرید و فروش و معامله شمشاد در تعاونی کارکنان سازمان جنگله و مراتع کشور بصورت قطعی انجام میشود  دارای دفترچه میباشند و در  دفتر اسناد رسمی با اخذ اقرار نامه و وکالت نامه از فروشنده  انجام میگردد.

​​شناسنامه پروژه شمشاد

سازنده:
شرکت سابیر بین الملل


مهندس ناظر :
مهندسین مشاور آربیتا


کارفرما:
تعاونی مسکن کارکنان سازمان جنگل ها و مراتع


موقعیت:
شمال دریاچه چیتگر در نزدیکی آبشار تهران


اقساط :
اقساط ندارد و قیمت آن قطعی میباشد.


مرحله ساخت و پیشرفت فیزیکی:
2 بلوک در مرحله اسکلت لابی و طبقه اول مابقی گودبرداری


دسترسی :
بزرگراه های خرازی و همدانی و حکیم



تعداد طبقات :
11 طبقه مسکونی ، 1 لابی ، 4طبقه منفی

تعداد بلوک ها:
7بلوک 16 طبقه ای


متراژ واحدها:
از 52 متر الی 205 متر


تاریخ شروع :
فروردین 1401


تاریخ اتمام:
1405شهریور


کاربری:
مسکونی ، خدماتی تجاری


پلاک ثبتی:
1863136892

موقعیت پروژه شمشاد

پروژه شمشاد در شهرک شهید باقری واقع در ضلع شملی اتوبان همت (خرازی) در منطقه 22 قرار دارد.

دسترسی های پروژه شمشاد

پروژه شمشاد دسترسی فوق العاده ای به اتوبان های خرازی ، حکیم ، آزادگان و همچنین اتوبان تهران کرج را داراست.

دسترسی پروژه به اتوبان همت 

ضلع جنوبی پروژه شمشاد اتوبان شهید خرازی میباشد که از داخل پروژه بطور کامل مشخص می باشد. 
و فاصله ۲ دقیقه ای به اتوبان شهید خرازی است.

دسترسی پروژه شمشاد به اتوبان حکیم 

پروژه شمشاد علاوه بر اینکه به اتوبان شهید خرازی دسترسی خوبی دارد به اتوبان حکیم نیز به همین منوال است .
انتهای اتوبان حکیم به سمت غرب اتوبان شهید همدانی است که دسترسی ۵ دقیقه ای به اتوبان دارد .

دسترسی پروژه شمشاد به ازادگان 

پروژه شمشاد دسترسی خیلی خوبی به اتوبان ازادگان دارد کمی جلوتر از اتوبان شهید خرازی به سمت شرق ورودی بزرگراه ازادگان است .

دسترسی پروژه شمشاد به مترو ورد آورد 

سه مترو مهم مانند مترو ورداورد مترو ایران خودرو و مترو چیتگر در نزدیکی پروژه شمشاد میباشد .
مترو ورداورد فاصله ۵دقیقه ای به پروژه شمشاد دارد بصورتی که اتوبان شهید خرازی را به سمت غرب برویم و بلوار اردستانی را ادامه دهیم به مترو ورداورد نزدیک میشویم.
 
فاصله پروژه شمشاد به مترو چیتگر 
​​​​​​​
پروژه شمشاد فاصله ۱۰ دقیقه ای به مترو چیتگر دارد که از مسیر اتوبان همت به سمت شرق بلوار کوهک میتوان به ان دسترسی داشت 

​ اطلاعیه پروژه شمشاد 22 آذر 1402

سهامداران و ذینفعان محترم پروژه سایت پارک شمشاد

همانطور که مطلعید توزیع دفترچه های قدرالسهم و متراژ پروژه از روز پنجشنبه ۱۶ آذر ماه ۱۴۰۲ آغاز گردیده است. 

مستفاد از دفترچه های مذکور به هر یکصد سهم : الف) یازده متر مربع مسکونی و یک و سه دهم متر مربع فضاهای تجاری، آموزشی، درمانی، فرهنگی و ورزشی تعلق می‌گیرد. ب) به یک واحد مسکونی تا ۱۵۰ مترمربع یک واحد پارکینگ و یک باب انباری و به واحدهای مسکونی بيش از متراژ مذکور دو واحد پارکینگ و یک باب انباری تعلق می‌گیرد.

به عنوان مثال: فردی که در این پروژه دارای نهصد سهم باشد یک واحد مسکونی ۹۹متر مربعی، یک واحد پارکینگ سرپوشیده و یک باب انباری و یازده و هفت دهم متر مربع از فضای تجاری آموزشی فرهنگی درمانی و ورزشی منتفع می‌گردد.


کلیه هزینه ها از جمله هزینه های طراحی و تهیه نقشه ها ساخت و ساز و تفکیک و پایان کار تا مرحله صدور سند بر عهده سرمایه گذار و سازنده میباشد و ذینفع تعهدی در قبال هزینه های مذکور ندارد.

نظر به درخواست غالب سهامداران و ذینفعان محترم مبنی بر اعلام قیمت پایه کارشناسی سهام پروژه بدین وسیله اعلان می‌گردد:

حسب نظر کارشناسان و متخصصین ساختمان با در نظر گرفتن جمع جهات و شرایط، در حال حاضر ارزش پایه هر یکصد سهم : متشکل از ۱۱ متر مربع مسکونی و ۱/۳ متر مربع تجاری، خدماتی، اداری و متراژ پارکینگ و انباری به نسبت سهام به مبلغ بیش از ۵۰۰میلیون تومان ارزش داشته، لذا سهامداران محترمی که قصد فروش سهام خود را دارند، جهت حفظ حقوق سایر سهامداران و ذینفعان، و رشد و توسعه پروژه، حتی المقدور سهام خود را کمتر از ارزش پایه جهت ابتیاع قیمت گذاری نفرمایند. 

از کلیه سهامداران و ذینفعان محترم درخواست می‌گردد، اطلاعات مورد نظر راجع به پروژه را از طریق کانال های اطلاع رسانی پیگیری فرمایند.

سازنده پروژه سایت پارک شمشاد

سازنده پروژه شمشاد شرکت سابیر بین الملل میباشد که اقای ابراهیمی مدیریت آن را به عهده دارند که سازنده ای خوشنام و دارای رزومه درخشان میباشد .


رزومه سازنده 

شرکت سابیر بین الملل در زمینه های: 
 
ساخت واکسن شرکت شفا فارمات
بدنه بنیاد و امکانات مربوط به سد موجه
ایستگاه مرزداران خط ۶ مترو تهران 
توسعه جنوبی خط ۶ مترو تهران 
خط۳ مترو تهران 
 خط۴ مترو تهران
ساختمان  سد و نیروگاه
تونل سازه های زیرزمینی
مترو،راه سازی و ابنیه
نفت ، گاز و پتروشیمی
آب و فاضلاب و تصفیه خانه
عملیات ژئوتکنیک و تزریق
صنایع و معادن
ساخت و ساز ساختمان فعالیت دارد.

پروژه های پیمانکاری شرکت سابیر بین الملل

دریاچه مسکونی چیتگر
سد ماملو
سد البرز
سد گلستان
سد گرمی چای
سد و نیروگاه چم شیر
سد بتنی کوهرنگ
تونل و سد انحرافی چم شیر
خط دو قطار شهری کرج
​​​​​​​مجری خط ششم مترو کلانشهر تهران از مرزداران تا چیتگر
تصفیه خانه ششم اب تهران و.......

خدمات سازنده پروژه شمشاد سابیر بین الملل 

۱ راه و ترابری
۲ ابنیه نیرو
۳ اب و تصفیه خانه 
۴ تاسیسات و تجهیزات 
۵ارتباطات و اطلاعات 
۶ نفت وگاز صنعت معدن 

​مرحله ساخت و پیشرفت فیزیکی پروژه شمشاد در مهر 1403

پروژه شمشاد در حال حاضر 2 بلوک را به مرحله اسکلت طبقه هفتم رسانده است و همزمان در حال سفت کاری و مابقی بلوک ها در حال گودبرداری قرار دارند.

کاربری پروژه شمشاد

پروژه سایت پارک شمشاد کاربری مسکونی خدماتی میباشد و همچنین اعضا دارای سهم تجاری نیز می باشند.


زمان تحویل پروژه شمشاد 
پیش بینی میشود در سال ۱۴۰۵ تحویل اعضا میشود .

امکانات پروژه شمشاد
​​​​​​​

• لابی مجلل هتلینگ 
• لابی من 24 ساعته
• سالن ورزشی و GYM 
• سالن اجتماعات 
• فضای بازی کودکان 
• سیستم اعلان و اطفاحریق
• مدرسه و مهدکودک
• کارواش اختصاصی 
• خشک شویی 
• محوطه سازی و فضای سبز
  
  
  پروژه شمشاد و ویو به ایرانمال 
  
  پروژه شمشاد دقیقا ضلع شمالی بازار بزرگ ایرانمال واقع شده و فاصله دو دقیقه ای با ایرانمال دارد و ساکنین بطور کامل در واحد های خود میتوانند از منظره بازار بزرگ ایرانمال لذت ببرند. 

پروژه شمشاد  و شهرك شهيد باقري

پروژه شمشاد در شمال همت واقع شده است در يك منطقه بكر كه در دامنه هاي كوههاي دماوند قرار گرفته است.
براي رسيدن به لوكيشن دقيق پروژه شمشاد مي بايست اتوبان شهيد خرازي را تا انتهارفت در شمال اتوبان خرازي شهركي به اسم شهرك شهيد باقري قرار گرفته كه پروژههايي مانند برجهاي سفيد و پروژه هما در آنجا قرار گرفنه اند.​​​​​​​



پروژه شمشاد و مراکز تجاری

پروژه شمشاد دقیقا روبه روی بازار بزرگ ایران ایرانمال قراردارد. 
و همین موضوع در آینده رفاهی و قیمتی پروژه تاثیر بسزایی میگذارد .
همچنین این در جوار دور این پروژه چند مرکز تجاری مانند رزمال،مالمون ،تهرانمال قرار گرفته است.

پروژه شمشاد  و ایرانمال 

پروژه دقیقا در جوار بازار بزرگ ایران ایرانمال قراردارد و روبه روی پروژه می باشد.
​​​​​​​

پروژه شمشاد و دریاچه چیتگر 

پروژه شمشاد در ۲ کیلیومتری دریاچه چیتگر قراردارد.


پروژه شمشاد و شهربازی هزارویکشهر 

پروژه شمشاد در جوار شهربازی هزارویکشهر قراردارد.​​​​​​​

مقایسه پروژه های منطقه ۲۲ و هر آنچه در رابطه با پروژه ها باید بدانیم​​​​​​​

1_بررسی رزومه سازنده

رزومه و تجربه ساخت یکی از عوامل مهم در پیش خرید ملک می باشد. آیا شما از یک سازنده که چندین پروژه موفق ساخته خرید خواهید کرد و یا سازنده ای که تجربه ساخت ندارد ؟
پاسخ این سوال کامل مشخص است.

2_ نوع قرارداد

که یکی از ارکان اصلی است که در پیش خرید باید به آن توجه کرد. قرارداد باید شفاف باشد، مورد معامله باید معلوم و معین باشد، تسلیم آن مقدر باشد یعنی امکان فروش آن باشد.


3_ قیمت پروژه 

قیمت پروژه بسته به لوکیش قرارگرفتن آن که باید معقول و منطقی باشد نه قیمت خیلی بالا و نه قیمت خیلی پایین . باید توجه داشت که هر آنچه با قیمت پایین تری تمام شود دلیل بر خوب بود آن پروژه نمی باشد.


4- موقعیت پروژه 

پروژه در موقعیت خوبی قرار گرفته باشد که آینده خوبی را به ارمغان بیاورد.


5- نحوه پرداخت اقساط زمین و تراکم و ساخت از اعضا

شاید این نکته زیاد به ذهنتون خطور نکرده باشد اما نکته بسیار مهمی است اگر تعاونی در گرفتن اقساط از اعضا مصمم باشد و در صورت پرداخت نکردن اقساط به اعضا اخطار دهد، در نتیجه اعضا از پروژه حذف شوند باعث می شود پروژه پیشرفت خوبی داشته باشد چون اکثر پروژههای تعاونی ساز وابسته به پرداخت اقساط توسط اعضا می باشند .


6- نحوه نقل و انتقال

نحوه نقل و انتقال پروژهها موضوعی است که خیلی از اعضا را از نظر حقوقی در گیر می کند .
اگر نقل و انتقال پروژه ای به صورت وکالتی داخل دفتر خانه انجام شود و در تعاونی مذکور داخل دفترچه نقل و انتقال انجام داده نشود و به اصطلاح خرید به صورت وکالتی انجام شود با دید سرمایه گذاری خرید از این نوع پروژها دارای ریسک بالایی است. پس نحوه نقل و انتقال در تعاونی ها موضوع حائز اهمیتی است.


7- قشر فرهنگی پروژه

قشر فرهنگی و یک بافتی اعضا پروژه موضوعی است که خیلی از سرمایه گذاران به آن اهمیت می دهند.
​​​​​​​
8- نحو مدیریت پروژه ها 

در ساخت و ساز پروژه ها مدیریت سخن و حرف اول را می زند ساخت پروژه هایی که به صورت مدیریت پیمان است سرعت بیشتری نسبت به پروژههای مشارکتی دارد و با مشکلات کمتری روبه رو می شوید.

هر آنچه در رابطه با پروژه شمشاد باید بدانید :

 پروژه شمشاد یکی از پر اوازه ترین پروژه ها در سال ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳ بوده است. چون در سال ۱۴۰۲ پروژه با سرعت چشمگیری فعالیت عمرانی خود را اغاز کرد.

پروژه شمشاد را با پروژه های مشابه از نظر قیمتی و از نظر لوکیشن مانند: هما پارسه ، رونیکا پالاس ابشار، شمیم ، امپریال پالاس میتوان مقایسه کرد .

پروژه شمشاد را از لحاظ سهامی بودن و قیمت میتوان با امپریال پالاس و شمیم مقایسه کرد .
و با پروژه هماپارسه و رونیکا پالاس ابشار  میتوان از لحاظ لوکیشن مقایسه کرد .

پروژه شمشاد که جزو پروژه های پیش فروش چیتگر است در موقعیت استثنایی واقع شده است دو عامل بسیار مهم وجود دارد که افراد را به سمت پروژه شمشاد سوق داده است .
پروژه شمشاد یک پروژه بلند مرتبه است و به دلیل آن که خود پروژه در ارتفاع قرار گرفته است بلندی این برج در زمان ساخت بیشتر به چشم خواهد خورد .

قرار گرفتن پروژه شمشاد در ارتفاعات باعث شده که پروژه هم از سمت شمال ویو کوهستان و آبشار تهران را داشته باشد و هم از سمت جنوب ویو و چشم انداز بازار بزرگ ایران ایرانمال را داشته باشد. در کل پروژه بر روی پیلوت تا ارتفاع 6 متری از زمین ساخته میشود که در واقع طبقه همکف پروژه، طبقه سوم پروژه های اطراف خود محسوب میشود .

​​​​​​​اکثر افراد که داخل منطقه ۲۲ آمده اند و به دنبال محله و موقعیتی آرام بوده اند ،شمال همت و پروژههای شمال همت را انتخاب کرده اند یکی از این پروژه های پیش فروش چیتگر پروژه شمشاد است.
در منطقه بکر کنار کوه های لتمان کن واقع شده که  ویو و چشم انداز دریاچه چیتگر  را دارد و به دلیل آنکه پروژه در سراشیبی و در قسمت بالایی قراردارد منظره بکری در جلوی دیدهای شما قرار دارد .
پروژه شمشاد توسط شرکت سابیر بین الملل در حال ساخت است .
پروژه شمشاد در زمینی به مساحت3 هکتار با سند تک برگ که بنام تعاونی میباشد در دست ساخت قرار دارد. ​​​​​​​

آیا پروژه شمشاد دارای حق امتیاز است ؟

پروژه شمشاد بصورت سهامی خرید و فروش میشود و فاقد حق امتیاز است به دلیل انکه قسطی ندارد و قیمت قطعی میباشد .

با چه تعداد سهام میتوان واحد گرفت ؟

حداقل متراژی که میتوان در پروژه شمشاد شروع کرد واحد های ۵۲متری هست که تنها با خرید ۵سهم میتوان وارد شد. اما لازم به ذکر است تعداد واحد های ۵۲متری بسیار محدود است و تکلیف ان بطور کامل مشخص نشده است. بنابراین متراژهای 66 متری-79متری و 91 متری بیشترین تعداد موجود را در بلوک ها دارند و دست سهام داران برای انتخاب این متراژها باز هست.

بررسی بلوک های پروژه شمشاد

مساحت زمین به متراژ 3هکتار با سند تک برگ به نام تعاونی میباشد.این پروژه دارای 7 بلوک با نام های A-B-C-D-E-F-G و با تعداد 929 واحد مسکونی در 12 طبقه مثبت و 4 طبقه منفی شامل پارکینگ و انباری اختصاصی در حال ساخت میباشد.پارکینگهای در نظر گرفته شده برای بخش مسکونی پروژه 1485 پارکینگ میباشد.از 929 واحد پروژه 700 واحد متعلق به شرکت سابیربین الملل هست و 292 واحد متعلق به تعاونی مسکن میباشد.

مساحت زمین پروژه شمشاد 

۳هکتار 

متراژ واحدهای پروژه شمشاد 

۵۲ الی ۲۰۰متر 

بررسی و موشکافی نقشه شمشاد
 
نقشه پروژه شمشاد بطور قطع بیرون نیومده اما انچه حدودی در جریان هستیم متراژ ۵۲ ۶۶ و ۷۹‌یک خواب هست و متراژ ۹۱ به بالا دو خواب و سه خواب هستن

امتیاز بندی پروژه شمشاد از نظر موقعیت 

پروژه شمشاد در یکی از خاصترین مناطق ۲۲ منطقه۲۲ واقع شده و علاوه بر دسترسی فوق العاده به اتوبان حکیم و همت دارد در جوار بازار بزرگ ایرانمال و در جوار ابشار تهران نیز میباشد که میتوان از فضای سبز و اب و هوای عالی ان لذت برد منطقه ای که پروژه شمشاد در ان‌واقع شده یک منطقه لوکس حساب میشود که برج های شکیلی چون برج های سفید برج تریتیوم۲ رونیکا پالاس ابشار و هما پارسه واقع شده است بنابراین اگر تیم دیار بخواهد به این پروژه نمره دهد از لحاظ موقعیت امتیاز ۹ از ۱۰ را به ان اختصاص میدهد .


امتیاز بندی از نظر قیمت پروژه شمشاد 

پروژه شمشاد از لحاظ قیمت تیر خلاص را به خریداران زده است یک قیمت قطعی و بدون اقساط و خیال خریداران را کاملا راحت کر‌ده است همچنین پروژه دارای ۱۱متر مسکونی و ۱.۳ تجاری و با فروش سهم تجاری میتوان مخارج اضافی دیگر را برای پروژه کاهش داد بنابراین نظر کارشناسی املاک دیار نسبت به پروژه شمشاد از لحاظ قیمت ۹از ۱۰ 

امتیاز بندی پروژه شمشاد از نظر سازنده 

سازنده پروژه شمشاد یک سازنده بزرگ است که دست در کارهای کوچک را ندارد و کارهای کوچک مانند ساخت و ساز برایش سرگرمی است و بیشتر در کارهای بزرگ مانند مترو سازی و تونل هستند بنابراین اتمام این پروژه برای این شرکت کار اسانی است نمره تیم دیار به سازنده پروژه شمشاد ۱۰ از ۱۰ است .

مو شکافی مساحت پروژه شمشاد 

پروژه سایت پارک شمشاد دارای مساحت ۳۰هزار متر مربعی است که ۹۵هزار متر مسکونی و حدودا ۱۰هزار متر خدماتی  می باشد.
این پروژه ۳هکتاری دارای ۷بلوک a b c d e f g با تعداد ۹۲۹تا واحد مسکونی که ۷۰۰ واحد سابیر بین الملل هستش و ۲۲۹ متعلق به تعاونی مسکن جنگلبانان و مراتع پروژه دارای ۱۴۸۵ تا پارکینگ پروژه بر روی پیلوت در حال ساخت هستش به گونه ای که طبقه همکف طبقه چهارم پروژه هست.

مقایسه پروژه شمشاد با پروژه های سهامی

پروژه شمشاد را میتوان با پروژه های مسکونی تجاری منطقه مانند زاگرس شمیم امپریال پالاس پروژه زاگرس چنانچه از نظر لوکیشن از پروژه شمشاد بهتر است اما پروژه شمشاد از شلوغی دور دریاچه به دور است و در منطقه بکر واقع شده همچنین اگر بخواهید از لحاظ قیمت با پروژه های سهامی مقایسه کنیم برگه برنده ان عدم وجود اقساط میباشد .
پروژه شمشاد نسبت به پروژه های سهامی قسطی ندارد و از لحاظ قیمتی بسیار سبک تر از پروژه های سهامی دیگر میباشد .​​​​​​​

پروژه شمشاد و سرمایه گذاری

ما در این مقاله به بررسی پروژه شمشاد از نظر سرمایه گذاری میپردازیم پروژه شمشاد به شدت برای سرمایه گذاری مناسب است به دلیل اینکه اینده بسیار خوبی در انتظارش هست هم انکه برج های اطراف ان در حال حاضر شدن است و این برج ها برج های لوکسی می باشد و امکانات رفاهی که داخل برج هست مانند مدرسه مهدکودک باعث شده پروژه شمشاد نسبت به پروژه های دیگر متمایز باشد همچنین به دلیل اینکه پروژه دارای اقساط نمی باشد باعث شده نقدینگی کمتری نسبت به پروژه های دیگر درگیر شود 
و این امر باعث شده خریداران زیادی پروژه شمشاد را برای سرمایه گذاری انتخاب کنند از لحاظ دیگر به دلیل انکه پروژه شمشاد به قطب گردشگری ایران یعنی منطقه۲۲ واقع شده است و مراکز تجاری و تفریحی برند ایران مانند ایرانمال باملند رزمال شهربازی هزارو یک شهر به ان نزدیک است و هر اتفاق عمرانی در این منطقه قابل رشد بر قیمت پروژه شمشاد تاثیر به سزایی دارد .


قبل از خرید پروژه شمشا‌د به چه نکاتی باید توجه کرد 

ابتدایی ترین کار برای خرید پروژه شمشاد احراز هویت مالک میباشد که شخص فروشنده مالک پروژه میباشد و ان را حتما باید در دفتر املاک معتبر مبایعنامه نوشته شود به شرط استعلام از تعاونی مذکور که مبئ مورد نظر توقیفی نباشد مانند مهریه و چک برگشتی بدهی نداشته باشد مالک مورد نظر در غید حیات باشد اگر فروشنده ای از مالک وکالت داشته باشد مالک از فروش ملک خود اطلاع داشته باشد بعد از نوشتن مبایعنامه حتما باید دقت کنید که به شرط استعلام ذکر شده باشد در زمانی که میخواهید امتیاز مد نظر را انتقال دهید یک قرارداد سه برگی هم تعاونی دارد که باید مشخصات مالک و خریدار در ان ذکر شود و پس از ان در دفتر اسناد رسمی مطهری میروند .

بررسی قیمت پروژه شمشاد 

انچه که توجه خریدارن را نسبت به این پروژه جلب کرده قیمت و شرایط خرید پروژه هستش. پروژه از محدود پروژه هایی است که اقساط ندارد .داخل منطقه۲۲ خیلی از افراد درگیر اقساط سنگین پروژه ها شدند و همین امر باعث شده که امتیازهای خود را زیر قیمت بازار بفروشند پس بنابراین پیشنهاد ما به خریداران این میباشد که وارد پروژه هایی شوند که دارای قیمت قطعی میباشد و اقساطی ندارد از جمله : پروژه شمشاد _ پروژه اچ۲ نیرو هوایی_ پروژه های تعاونی ارتش پهنه های b c d e f  .
پروژه شمشاد در حال حاضر که در تاریخ مهر۱۴۰۳ هستیم با قیمت هر سهم به مبلغ ۵۸۰میلیون تومان خرید و فروش میشود پروژه شمشاد بصورت سهامی است و سهامی بودن یک پروژه مانند بازار بورس است و بشدت بر اساس اتفاقات روز دنیا قیمت پروژه شمشاد تغییر میکند .

درصد مشارکت جنگلبانی و مراتع با شرکت سابیر بین الملل 

درصد پروژه به صورت ۳۰ به ۷۰ میباشد .که بصورت ۲سهم خود تعاونی و پیمانکار تقسیم شده است که سهم تعاونی جنگلبانان بصورت صد سهم هست که هر صد سهم معادل ۱۱متر مسکونی میباشد و نقل و انتقال ان در تعاونی مسکن جنگلبانان و مراتع بصورت قطعی میباشد و این پروژه هم در تعاونی مسکن و هم در دفترخانه بصورت قطعی انتقال پیدا میکند .

طراح و ارشیتکت پروژه شرکت سابیربین الملل
 
یکی از بهترین و مدرن ترین معمار روز دنیا جناب اقای دکتر نیکبخت طراح این پروژه میباشد .