پروژه کاران

​با دیار22 آسوده خاطر خرید کنید .

تیم مشاورین املاک دیار برای ارائه اطلاعات در خصوص پروژه های منطقه ۲۲ از پذیره نویسی تا تحویل در خدمت شما عزیزان می باشد و شما می توانید برای خانه دار شدن و سرمایه گذاری حتی با کمترین نقدینگی ممکن و ورود به پروژه های پذیره نویسی با ما در ارتباط باشید​​​​​​​.

ما بنا به خریدو فروش و نوسانات بازار به صورت تقریبی قیمت های معامله شده در هر ماه را در سایت دیار ۲۲ بارگذاری میکنیم و به صورت کامل  میتوانید اطلاعات خود را دریافت کنید یا با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.

نحوه خرید و فروش پروژه کاران چیتگر


بصورت سهام 30 متری ارائه میگردد. سهام پروژه کاران عبارت است از:

واحد 60 متری : 2 سهم 
واحد 90 متری : 3 سهم 
واحد 120 متری : 4 سهم

ازای هر 30 متر 600 میلیون پرداخت کنند، که 550 میلیون آن پیش پرداخت و 50 میلیون باقی آن بابت امتیاز پروژه کاران خواهد بود.

توضیحات پروژه کاران چیتگر

پروژه کاران در زمینی به مساحت 16000 متر مربع توسط آقای غفاری در حال ساخت و اجرا قرار دارد و یکی از پروژه های پیش فروش چیتگر میباشد.
پروژه کاران یکی در قالب یک برج 11 طبقه ای که مسکونی میباشد در منطقه 21 تهران چیتگر جنوبی شهرک 22 بهمن در دست ساخت قرار دارد و لوکیشن بسیار خوبی را از لحاظ دسترسی را داراست.
 پروژه کاران به بزرگراه های تهران - کرج، لشگری، فتح دسترسی فوق العاده ای دارد و ساکنین این منطقه برای رفت و امد به راحتی میتوانند از بزرگراه ها تردد داشته باشند.
بلوار ایران خودرو و بلوار کرمان خودرو نیز دسترسی را به شهرک های دیگر منطقه 22 و 21 تهران فراهم کرده است. ازجمله دیگر پروژه هایی که در شهرک 22 بهمن واقع شده اند میتوان به برج باغ سپکو 4 اشاره کرد.

مشخصات کلی پروژه کاران

سازنده 
شرکت کاران ( حمید غفاری )

موقعیت
چیتگر جنوبی


تعداد واحدها 

88


متراژ واحدها 

60-90-120


نوع سازه
بتن


نما 
شیشه


پیشرفت فیزیکی
تجهیزکارگاه


زمان اتمام 

1405


تعداد طبقات 
11 طبقه مسکونی 1 طبقه لابی
3 طبقه پارکینگ و انباری

امکانات پروژه کاران

• ​​​​​​​لابی مجلل هتلینگ
  

• ​​​​​​​سالن ورزشی و بدنسازی
  

• سالن اجتماعات چندمنظوره
  

• محوطه بازی کودکان
  

• فضای سبز و جاده سلامت
  

• سیستم حفاظتی مانیتورینگ

​سازنده پروژه کاران

پروژه کاران توسط تعاونی کاران در دست احداث قرار دارد.


​​​​​​​موقعیت مکانی پروژه کاران چیتگر

​​​​​​​پروژه در شهرک 22 بهمن در منطقه 21 واقع شده است که دارای مشاعات و امکاناتی می باشد که برج های هم جوار آن در منطقه همچنین مشاعاتی را ندارند و این یک حسن پروژه میباشد.

مرحله ساخت و تحویل پروژه کاران

پروژه کاران در حال حاضر در مرحله تجهیز کارگاه میباشد و در سال 1405 پیش بینی شده است که پروژه تحویل اعضا می شود.

دسترسی های پروژه کاران 

پروژه کاران دسترسی فوق العاده ای به اتوبان های تهران کرج ، فتح و لشگری را داراست.

مقایسه پروژه های منطقه ۲۲ و هر آنچه در رابطه با پروژهها باید بدانیم:

1_بررسی رزومه سازنده

رزومه و تجربه ساخت یکی از عوامل مهم در پیش خرید ملک می باشد. آیا شما از یک سازنده که چندین پروژه موفق ساخته خرید خواهید کرد و یا سازنده ای که تجربه ساخت ندارد ؟
پاسخ این سوال کامل مشخص است.


2_ نوع قرارداد

که یکی از ارکان اصلی است که در پیش خرید باید به آن توجه کرد. قرارداد باید شفاف باشد، مورد معامله باید معلوم و معین باشد، تسلیم آن مقدر باشد یعنی امکان فروش آن باشد.


3_ قیمت پروژه 

قیمت پروژه بسته به لوکیش قرارگرفتن آن که باید معقول و منطقی باشد نه قیمت خیلی بالا و نه قیمت خیلی پایین . باید توجه داشت که هر آنچه با قیمت پایین تری تمام شود دلیل بر خوب بود آن پروژه نمی باشد.


4- موقعیت پروژه 

پروژه در موقعیت خوبی قرار گرفته باشد که آینده خوبی را به ارمغان بیاورد.


5- نحوه پرداخت اقساط زمین و تراکم و ساخت از اعضا

شاید این نکته زیاد به ذهنتون خطور نکرده باشد اما نکته بسیار مهمی است اگر تعاونی در گرفتن اقساط از اعضا مصمم باشد و در صورت پرداخت نکردن اقساط به اعضا اخطار دهد، در نتیجه اعضا از پروژه حذف شوند باعث می شود پروژه پیشرفت خوبی داشته باشد چون اکثر پروژههای تعاونی ساز وابسته به پرداخت اقساط توسط اعضا می باشند .


6- نحوه نقل و انتقال

نحوه نقل و انتقال پروژهها موضوعی است که خیلی از اعضا را از نظر حقوقی در گیر می کند .
اگر نقل و انتقال پروژه ای به صورت وکالتی داخل دفتر خانه انجام شود و در تعاونی مذکور داخل دفترچه نقل و انتقال انجام داده نشود و به اصطلاح خرید به صورت وکالتی انجام شود با دید سرمایه گذاری خرید از این نوع پروژها دارای ریسک بالایی است. پس نحوه نقل و انتقال در تعاونی ها موضوع حائز اهمیتی است.

7- قشر فرهنگی پروژه

قشر فرهنگی و یک بافتی اعضا پروژه موضوعی است که خیلی از سرمایه گذاران به آن اهمیت می دهند.
​​​​​​​
8- نحو مدیریت پروژه ها 

در ساخت و ساز پروژه ها مدیریت سخن و حرف اول را می زند ساخت پروژه هایی که به صورت مدیریت پیمان است سرعت بیشتری نسبت به پروژههای مشارکتی دارد و با مشکلات کمتری روبه رو می شوید.