پروژه افق فرتاک

تیم مشاورین املاک دیار برای ارائه اطلاعات در خصوص پروژه های منطقه ۲۲ از پذیره نویسی تا تحویل در خدمت شما عزیزان می باشد و شما می توانید برای خانه دار شدن و سرمایه گذاری حتی با کمترین نقدینگی ممکن و ورود به پروژه های پذیره نویسی با ما در ارتباط باشید.

ما بنا به خرید و فروش و نوسانات بازار به صورت تقریبی قیمت های معامله شده در هر ماه را در سایت دیار ۲۲ بارگذاری میکنیم و به صورت کامل می توانید اطلاعات خود را دریافت کنید یا با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید. 

معرفی پروژه افق فرتاک 

پروژه افق فرتاک یکی از پروژه‌های پذیره‌نویسی منطقه ۲۲ است. این پروژه پذیره‌نویسی خود را در سال ۱۴۰۱ آغاز کرده است .

پروژه فرتاک واقع در دهکده المپیک شهرک چشمه است و با باتعاونی مسکن قدر مشارکت کرده است.

پروژه افق فرتاک در زمینی به مساحت 26000 متر مربع واقع در بخش غربی تهران در شهر گرمدره شروع به ساخت نموده است. این پروژه از طریق اتوبان تهران_کرج دسترسی دارد.

پروژه فرتاک شامل: 10 طبقه و 170 واحد مسکونی است که متراژ آنها از 55 الی 110 متر است. این برج اولین برج در حال ساخت توسط تکنولوژی و تجهیزات است.

مشخصات پروژه افق فرتاک دهکده المپیک

مشخصات و ویژگی‌های کامل پروژه شامل موارد زیر است:

1. متراژ واحدهای پروژه

پروژه افق فرتاک دارای متراژهایی به شرح زیر است :

• ۵۵متر
• ۸۵متر
• ۱۱۰متر

2. جواز پروژه افق فرتاک 

پروژه فرتاک دارای جواز ساخت است که در مرحله نصب تاور قرار دارد.

3. زمان تحویل پروژه افق فرتاک

زمان تحویل پروژه‌ها یکی از مهم‌ترین عواملی است که خریداران به آن توجه می‌کنند که پروژه‌ای زود به پایان برسد و‌ به عواملی مانند افزایش قیمت مواجه نشود.

زمان تحویل پروژه افق فرتاک دهکده المپیک هم از مواردی حائز اهمیت است. زیرا به عواملی چون: افزایش قیمت مصالح، افزایش اقساط و قوانین جدید شهرداری بستگی دارد.

تحویل پروژه‌هایی که توسط شرکت تعاونی‌ها ساخته می‌شود قطعی نمی‌باشد و حدود ۱سال دیر کرد را برای زمان تحویل پروژه باید محاسبه کرد.

زمان تحویل پروژه فرتاک بین ۴ تا ۵ سال است.

4. مساحت کل زمین پروژه افق فرتاک 

مساحت کل پروژه فرتاک شامل ۱۴۹۹۵ متری است.

5. تعداد واحد پروژه  فرتاک 

به صورت کلی پروژه فرتاک دارای 256 واحد است که در هر طبقه ۸ واحد قرار دارد.

6. تعداد پارکینگ پروژه افق فرتاک

۳۴۰ پارکینگ

7. کاربری پروژه 

تجاری مسکونی

امکانات پروژه افق فرتاک

پروژه فرتاک دارای امکاناتی به شرح زیر است:

• پارکینگ و انباری

• پارکینگ مهمان

• کارواش

• لابی و لابی من 24 ساعته

• سالن ورزشی 

• سالن بازی کودکان

• 1 لاین آسانسور نفر بر 1 لاین  باربر

• روف گاردن مجلل (بام سبز)

• هلی پد جهت امدادرسانی ضروری

• سیستم سرمایش و گرمایش

• سیستم اطفاء حریق 

•  نورپردازی نما 
•  سالن جشن و مراسم 
•  فضای سبز و محوطه سازی 
•  

فاصله و دسترسی پروژه افق فرتاک با مجموعه‌های منطقه ۲۲

• باغ ملی گیاه‌شناسی ۵ کیلومتر 
• دسترسی به دریاچه چیتگر و مرکز خرید باملند
• پارک جنگلی چیتگر ۷ کیلومتر 
• شهربازی هزار و یک‌شهر ۵ کیلومتر
• پارک آبشار تهران ۷ کیلومتر
• پارک بوستان جوانمردان ۱ کیلومتر
• دسترسی به مرکز خرید ایران‌مال

نحو خرید و فروش پروژه افق فرتاک دهکده المپیک 

پروژه فرتاک دارای سه بخش پرداختی است:

1. پرداختی اول به عنوان پیش پرداخت است.
2. پرداختی دوم پرداختی به عنوان اقساط ۴۸ ماهه است.
3. پرداختی سوم به عنوان سند و‌ تحویل است.

سرمایه گذاری در پروژه افق فرتاک 

پروژه فرتاک در یکی از بهترین موقعیت‌های منطقه ۲۲ واقع شده است. تمامی کارهای مرتبط با جواز پروژه به صورت کامل انجام شده است.

با توجه به اینکه اکثر پروژه‌های پذیره‌نویسی در منطقه ۲۲ جواز ساخت خود را هنوز دریافت نکرده‌اند، داشتن جواز برای پروژه فرتاک یک ویژگی مثبت است که ریسک سرمایه‌گذاری را به شدت کاهش می‌دهد .

پروژه افق فرتاک چون در مرحله گودبرداری است، برای هر عملیات اجرایی که در پروژه انجام می‌شود در قبال آن یک افزایش قیمتی برای خریداران دارد.

هر عملیات عمرانی مانند فوندانسیون، نصب اسکلت، سفت کاری باعث افزایش قیمت می‌شود.

علاوه بر موقعیت مکانی و عملیات عمرانی، سرعت ساخت نیز در افزایش قیمت برای سرمایه گذاران بی تاثیر نیست و هر چه رشد پروژه سریع‌تر باشد در مقابل آن رشد قیمتی خوبی را دارد.

باتوجه به مواردی که گفته شد، اگر قصد سرمایه‌گذاری را دارید، پروژه فرتاک برای شما انتخاب مناسبی است.

موارد مهم در سرمایه‌گذاری در پروژه فرتاک

لازم به ذکر است اگر پروژه افق فرتاک را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کرده‌اید به موارد زیر حتما توجه کنید :

• جواز ساخت پروژه افق فرتاک
• سرعت ساخت و‌ پیشرفت پروژه 
• اعتبار و رزومه سازنده افق فرتاک 
• موقعیت پروژه افق فرتاک
• نوع قراردادی که با سرمایه گذاران بسته می‌شود 
• قیمت ساخت، زمین و تراکم پروژه فرتاک

توجه نکات فوق باعث می‌شود شما به خرید خوب نزدیک‌تر شوید.

بررسی و توضیحات در مورد پروژه‌های پذیره نویسی 

ورود اعضا از مرحله پذیره نویسی دارای یکسری مزایا و معایب است.

1. مزایا

حسن و مزایای ورود اعضا از مرحله پذیره نویسی عبارتند از:

1. پرداخت نکردن وجهی بابت حق امتیاز و عضو اول بودن

2. پیشرفت پروژه، سودآوری خوبی برای شما به ارمغان خواهد آورد

3. گوبرداری یک ارزش افزوده برای شما دارد و همچنین با شروع اسکلت یک ارزش افزوده حاصل شما خواهد شد

4. شما در این مرحله نقدینگی پایین‌تری پرداخت خواهید کرد و همچنین مراحل انجام کار را مشاهده خواهید کرد.

2. معایب

حالا معایب کار این است که شما ریسک بیشتری تقبل خواهید کرد. اما با چه کارهایی می توان این ریسک را به حداقل رساند ( تحقیق، تحقیق و تحقیق )

نکات مهم برای کاهش ریسک در پذیره‌نویسی

1. بررسی رزومه سازنده

رزومه و تجربه ساخت یکی از عوامل مهم در پیش خرید ملک است. آیا شما از یک سازنده که چندین پروژه موفق ساخته خرید خواهید کرد و یا سازنده ای که تجربه ساخت ندارد؟
پاسخ این سوال کاملا مشخص است

2. نوع قرارداد

نوع قرار دادی که با شما بسته می‌شود یکی از ارکان اصلی است که در پیش خرید باید به آن توجه کرد. قرارداد باید شفاف باشد، مورد معامله باید معلوم و معین باشد، تسلیم آن مقدر باشد یعنی امکان فروش آن باشد.

3. قیمت پروژه

قیمت پروژه بسته به لوکیش قرار گرفتن آن که باید معقول و منطقی باشد نه قیمت خیلی بالا و نه قیمت خیلی پایین. باید توجه داشت که هر آنچه با قیمت پایین‌تری تمام شود دلیل بر خوب بود آن پروژه نیست.

4. موقعیت پروژه

پروژه در موقعیت خوبی قرار گرفته باشد که آینده خوبی را به ارمغان بیاورد.

5. نحوه پرداخت اقساط زمین، تراکم و ساخت از اعضا

شاید این نکته زیاد به ذهنتون خطور نکرده باشد اما نکته بسیار مهمی است که اگر تعاونی در گرفتن اقساط از اعضا مصمم باشد و در صورت پرداخت نکردن اقساط به اعضا اخطار دهد، در نتیجه اعضا از پروژه حذف شوند باعث می‌شود پروژه پیشرفت خوبی داشته باشد چون اکثر پروژه‌های تعاونی ساز وابسته به پرداخت اقساط توسط اعضا هستند.

6. نحوه نقل و انتقال

نحوه نقل و انتقال پروژه‌ها موضوعی است که خیلی از اعضا را از نظر حقوقی در گیر می‌کند.
اگر نقل و انتقال پروژه‌ای به صورت وکالتی داخل دفتر خانه انجام شود و در تعاونی مذکور داخل دفترچه نقل و انتقال انجام داده نشود و به اصطلاح خرید به صورت وکالتی انجام شود با دید سرمایه گذاری خرید از این نوع پروژه‌ها دارای ریسک بالایی است. پس نحوه نقل و انتقال در تعاونی‌ها موضوع حائز اهمیتی است.

7. قشر فرهنگی پروژه

قشر فرهنگی و یک بافتی اعضا پروژه موضوعی است که خیلی از سرمایه گذاران به آن اهمیت می دهند.

8- نحو مدیریت پروژه ها 

در ساخت و ساز پروژه ها مدیریت سخن و حرف اول را می زند ساخت پروژه هایی که به صورت مدیریت پیمان است سرعت بیشتری نسبت به پروژه های مشارکتی دارد و با مشکلات کمتری روبه رو می‌شوید.

اسامی چند پروژه‌ در مرحله پذیره نویسی

• پروژه های رومنس
• پروژه ستین
• پروژه نارنجستان 4
• پروژه بیسموت
• پروژه ماهور
• پروژه پلازا
• پروژه اسپرلوس
• پروژه شمیم
• پروژه ایثار
• پروژه نیکان
• پروژه سپکو
• پروژه زاگرس
• پروژه ویژن
• پروژه ستایش
• پروژه وزرا
•  پروژه گالریا
• پروژه پالادیوم

 برای انتخاب پروژه خود باید حتما رزومه آنها و نوع قرارداد آن را بررسی کنید و به گفته یک مشاور اتکا نکنید .

جهت اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما در املاک دیار در ارتباط باشید.