0912 949 24 77  -  021 44 74 81 36

پهنه d شهرک چیتگر

 

 

 

سال ۹۸ زمزمه شروع پروژه ای عظیمی در منطقه ۲۲ اغاز شد که بنیاد تعاون ارتش سازنده این پروژه بود ولی هیچ کس در آن سال از موقعیت و لوکیشن این پروژه باخبر نبود و تنها زمزمه هایی بود که پروژه همجوار با بازار بزرگ ایران ایرانمال قراردارد .
در آن زمان پروژه را به اعضا به صورت سهام های ۲۰ متری و ۵۰ متری ارائه دادند .
گذشت و سال ۱۴۰۰ شد و موقعیت پروژه به طور کامل مشخص شد،در موقعیتی بکر در کنار شاهراه های اصلی تهران و همجوار با بازار بزرگ ایران (ایرانمال ) و باغ ملی گیاهشناسی.

 

 

 

 

موقعیت پهنه d شهرک چیتگر 

 

 

پهنه d یکی از ۵ پهنه شهرک چیتگر می باشد که در موقعیتی فوق العاده انتهای اتوبان شهید خرازی بلوار پژوهش جنوب اتوبان شهید همدانی  جنوب پروژه باغ ملی گیاهشناس قرار دارد  و شمال غرب آن بازار بزرگ ایران (ایرانمال) می باشد.

 

 

 

قیمت سهام های پهنه d شهرک چیتگر 

 

 

ما باید این موضوع را در زمان ثبت نام و در ابتدا عضو گیری پروژه  مورد بررسی قرار دهیم.
در زمان ثبت نام اعضای نظامی ،قراردادی که با اعضا بسته شد متری ۵ میلیون تومان بوده است .
که سهام ها به دو صورت ۲۰ متر و ۳۰ متر به بازار عرضه شد .
و ۵۰ متر هم شامل یک سهام ۲۰ متر و یک‌سهام ۳۰ متر می باشد .
حال ما ۲۰ متر را در متری ۵ میلیون تومان ضرب میکنیم میشود ۱۰۰ میلیون تومان که از این مبلغ ۷۰ میلیون تومان وام است که از حساب فروشنده کسر میشود و ۳۰ میلیون تومان می بایست فروشنده به تعاونی مسکن واریز کرده باشد .
حال به بررسی ۳۰ متر می پردازیم ،۳۰ متر در متری ۵ میلیون تومان میشود ۱۵۰ میلیون تومان که از این مبلغ فروشنده باید یک فیش ۴۵ میلیون تومانی پرداخت کرده باشد و  ۱۰۵ میلیون تومان وام است .
۵۰ متر هم شامل دو فیش ۳۰ میلیون تومانی و ۴۵ میلیونی و دو وام ۷۰ میلیونی و ۱۰۵ میلیونی است.

 

 

 

انتخاب طبقه واحد طرح توانمند سازی ارتش 

 

 

انتخاب طبقه واحد بر اساس الویت سنوات خدمت فروشنده و همچنین ثبت نامی آن می باشد ،ما دو نوع ثبت نامی داریم ، ثبت نامی ۹۸ و ۹۹ 
و سنوات خدمت از ۱۷ سال به بالاست ،چون واحد ها بالای ۱۰۰ متر می باشد.

با یک سهام که ثبت نامی قدیمی تر دارد و سنوات خدمت بالا تر انتخاب واحد آغاز می شود با سهام دیگر شما متراژ واحد خود را بزرگتر میکنید.
الویت انتخاب واحد با سهامی است که ثبت نامی زودتر و سنوات بالاتر داشته باشد.

 

 

سنوات خدمت پهنه d طرح توانمند سازی ارتش 

 

 

سنوات خدمت براساس ثبت نام فروشنده محاسبه میشود نه در زمان خرید و فروش ،
به عنوان مثال فروشنده سال
78 مشغول شده است و در سال 1398 پروژه را ثبت نام کرد و در سال 1401 اقدام به فروش سهم خود میکند .
اینجا سوال ایجاد میشود سنوات خدمت را بر اساس سال
1401 باید محاسبه کرد یا سال 1398؟
پاسخ سال
1398 است .
همچنین سنوات خدمت در انتخاب طبقه واحد تاثیر بسزایی دارد.

 

 

 

 

انتخاب طبقه و واحد پهنه d طرح توانمند سازی 

 

 

انتخاب طبقه و واحد پهنه d بر حسب الویت سنوات و ثبت نامی فروشنده می باشد. 

 

 

 

پهنه d شهرک چیتگر 

 

 

پهنه d یکی از ۵ پهنه شهرک چیتگر می باشد .
پهنه a شهرک چیتگر تحویل اعًا داده شده است .
پهنه b در مرحله چند فاز  قرار دارد  و فاز اول تحویل داده شده است ،فاز دوم در مرحله سفت کاری می باشد ،و فاز سوم در مرحله اسکلت است .
پهنه c دارای 8 برج و 4 تعاونی است که در مرحله اسکلت و سفت کاری است مانند تعاونی نیروی زمینی ارتش ،تعاونی پدافند هوایی ارتش ،تعاونی مرجان نیرو دریایی،و تعاونی h2 نیروهوایی .
پهنه e جنوب ایرانمال است .
و پهنه d که شمال باغ ملی گیاه شناسی قرار دارد.

 

 

 

 

پهنه d و سرمایه گذاری 

 

 

بررسی پروژه پهنه d از لحاظ سرمایه گذاری یکی از بررسی مهم می باشد.
به دلیل آنکه پهنه d یا طرح توانمند سازی ارتش یکی از معدود پروژه هایی است که در بخش پروژه های تعاونی ساز می باشد اما از قیمت قطعی بر خوردار است.
قیمت قطعی بودن پروژه باعث میشود سرمایه گذاران این پروژه را برای خرید انتخاب کنند همچنین با خیال راحت مبلغ کل را همان ابتدا پرداخت میکنند و در قبال آن قسطی هم نمیدهند.
همچنین دیگر گزینه ای که سرمایه گذاران را به این پروژه سوق میدهد که در همان ابتدا طبقه و واحد پروژه مشخص میشود . 
مبحث دیگری که آن را باید بررسی کرد لوکیشن پروژه است .
پهنه d در منطقه خوش آب و هوا که ویو و چشم انداز باغ ملی گیاهشناسی را دارا می باشد قرار گرفته و این اتفاق یعنی نزدیکی به مراکز تجاری، تفریحی ،طبیعی و توریستی بر روی قیمت پروژه تاثیر بسزایی میگذارد. 
سازنده پروژه رکن اصلی سرمایه گذاری است .زمانی پروژه برند میشود و همچنین قوت میگیرد که سازنده قوی پشت آن باشد .
مالک پروژه بنیاد تعاون ارتش است اما پروژه طرح توانمندسازی ارتش توسط شرکت عمران آبشار اسپادانا ، نبرد پی ، و ارشام ساخته میشود که درکل تهران تبدیل به برند شده اند .
این که یک ارگان از پروژه پشتیبانی میکند باعث شده است که اشخاصی که به دنبال پروژه ای می باشند که مطمئن باشد پهنه d را انتخاب کنند پس در نتیجه عرضه پروژه کم و تقاضا زیاد میشود و همین امر باعث افزایش قیمت برج های و سهام های پهنه d شهرک چیتگر میشود.

 

 

 

پهنه d طرح توانمند سازی ارتش و سکونت 

 

 

اگر پروژه ای در حیطه سرمایه گذاری مناسب باشد درصد بالایی وجود دارد که در بخش سکونت هم مناسب باشد. 

و پروژه پهنه d  به دلایل ذیل برای سکونت بسیار مناسب است:
موقعیت پروژه 
سازنده پروژه 
انتخاب طبقه و واحد در همان ابتدا 
قیمت پروژه 
و قطعی بودن قیمت پروژه 

 

 

جزییات طرح توانمند سازی ارتش 

 


تعداد واحد ها در هر طبقه ۱۰ واحد است.

تعداد بلوک های پهنه d قطعی مشخص نیست.

سازنده پروژه پهنه  d شهرک چیتگر  بنیاد تعاون ارتش (بتاجا) می باشد،که ساخت پروژه را به شرکت های آرشام و نبرد پی سپرده است .

رزومه پهنه d ارتش :سازنده پروژه بنیاد تعاون ارتش است  که پروژه های پهنه a ,b,c,d ,c را ساخته یا در حال ساخت دارد.

 

 

 

قابل توجه سهامداران طرح توانمندسازی پهنه D چیتگر (انتخاب واحد)

 

پهنه D یکی از پهنه های مجموعه مسکونی چیتگر بوده که به طرح توانمندسازی اختصاص یافته است . این پهنه در ضلع جنوبی اتوبان همدانی (حکیم) واقع شده است.

شایان ذکر است این پهنه 5280 واحدی دارای 22 بلوک 24 طبقه و در هر طبقه 10 واحد است که متراژ واحد های آن 109، 110، 113، 116 متر می باشد.

در نظر است بزودی جهت انتخاب واحد سهامداران طرح توانمندسازی پهنه D چیتگر برابر اولویت دعوت بعمل آید. لذا برابر اعلام مدیریت امور متقاضیان در زمان مراجعه جهت انتخاب واحد همراه داشتن مدارک ذیل الزامی می باشد:

 

1_اصل کارت ملی و شناسنامه

2_رو گرفت  کلیه فیش های واریزی

3_در صورتی که سهامی را به صورت وکالتی خریداری نموده اید ارائه اصل کلیه وکالتنامه ها ضروری می باشد.

4_به  همراه داشتن خودکار، استامپ و الکل به منظور رعایت توصیه های بهداشتی

 

 

در خصوص پهنه D چیتگر شایان ذکر است مقدمات اولویت بندی در دست اقدام بوده و انشاا... بزودی از اعضاء محترم به ترتیب اولویت و امتیاز مکتسبه جهت انتخاب واحد دعوت بعمل خواهد آمد.

جهت تکمیل و تجمیع سهام خود، حداقل تا 100 متر ،تاکید می گردد تا تاریخی که متعاقبا اعلام خواهد شد آمادگی لازم را جهت حضور در مدیریت امور متقاضیان بتاجا داشته باشید.

جهت تکمیل سهام می بایست آن را از اعضای دیگر خریداری و یا نسبت به مشارکت با سایر اعضاء اقدام فرمایید

 

 

 

 تیم ما با ۱۲ سال سابقه در امر پیش خرید و پیش فروش و بررسی و اعتبار سنجی پروژهای در حال احداث، متشکل از بهترین و مجرب ترین مشاوران همراه شما در امر خرید و فروش هستیم
ما با بهره گیری از تجربه خود تنها مشاور و راهنما و همرا شما می باشیم . تا همراه شما بهترین گزینه را برای خانه دار شدن انتخاب کنیم

​ما با ارائه مقالاتی در زمینه املاک پیش فروش در منطقه 22 تهران سعی داریم به بهگزینی انتخاب های شما کمک کنیم تا بتوانید با

آگاهی بیشتر در این مسیر قدم بگذارید و چه در زمینه سرمایه گذاری و چه در حیطه سکونت بهترین انتخاب را داشته باشید 
​​​​​​​
می توانید مقالات ما را در این صفحه دنبال کنید

باتشکر از حسن انتخاب شما


با مقالات املاک دیار همراه باشید برای مشاهده مقالات بیشتر کلیک کنید

 مشاورین املاک دیار ، در راستای کمک به بهگزینی انتخاب های شما در خدمتتان هستند

سبد خرید