پروژه بقیه الله ۱ و دو
​​​​​​​ (مروارید 1 و 2)

تعداد طبقات پروژه بقیه اله ۱

30 طبقه

تعداد واحدهای برج بقیه الله ۱ چیتگر

هر طبقه 8 واحد
 

متراژهای پروژه بقیه الله یک

130 متر ( دو خواب)
150 متر ( سه خواب)
160 متر ( سه خواب)
 

امکانات پروژه بقیه الله ۱ منطقه 22

پارکینگ
انباری
سالن ورزشی
سالن اجتماعات

اتصال برق مشاعات ( به روز رسانی 99/07/24)

طبق اطلاعیه شرکت اریکه پارسیان در تاریخ فوق در خصوص نصب کنتر برق اختصاصی (مشاعات) و برقراری جریان اعلام کرد که با وصل کلید ترانس برق مشاعات پروژه وصل گردید. همچنین با پیگیری های مکرر انجام شده در خصوص اجرای بخش عمومی پست برق (برق واحدها) یک دستگاه ترانس به همراه تابلو فشار ضعیف از شرکت توزیع برق به پروژه ارسال شد و ان شااله عملیات اجرایی شامل نصب ترانس اصلاح تابلو و اتصال باسداکت به زودی انجام خواهد شد.

پروژه بقیه الله ۱

نحوه پرداخت برج بقیه اله ۱برج افرا*بهمن 1402*

متری 80 میلیون به بالا به صورت نقدی 
​​​​​​​
تحویل پروژه : تحویل داده شده و در ان سکونت دارند 
 سازنده مروارید ۱ : شرکت نامی اریکه پارسیان

با دیار 22 آسوده خاطر خرید کنید

توضیحات اولیه پروژه بقیه الله ۱

شرکت نامی اریکه پارسیان نامی نوین در صنعت ساخت و ساز در املاک منطقه 22 چیتگر ایجاد کرده است. پروژه اول این شرکت در منطقه به نام مروارید ۱ یا مروارید بقیه الله ۱ در منطقه معروف است که یکی از خوش نقشه ترین پروژه های مروارید شهر می باشد. تیپ واحدهای این برج به صورت e و ذوذنقه ای شکل می باشد. واحدهای 150 متری جنوبی بوده و در هر طبقه 2 واحد از آن موجود است واحدهای 130 متری شمالی و در هر طبقه 2 واحد و واحد های 160 متری هم شمالی و هم جنوبی و در هر طبقه 8 واحد از آن موجود است که برای پزشکان و کارکنان بیمارستان بقیه اله ساخته شده است. مروارید 1 که یکی از برج های چیتگر و جزو برج های اطراف دریاچه چیتگر می باشد در انتهای مروارید شهر واقع شده است و  بلوار پژوهش با اتصال بزرگراه های همت و حکیم در آینده ای نزدیک دسترسی مکانی عالی برای ساکنین فراهم خواهد نمود.

اطلاعیه مروارید ۱

با سلام واحترام خدمت اعضای محترم پروژه مروارید 1، به اطلاع می رساند پس از تحویل، قانون تملک آپارتمان و آئین نامه آن بر روابط مالکین حاکم خواهد بود و شرکت سازنده هیچ گونه مسئولیتی نخواهد داشت و همچنین هر گونه تغییر در داخل واحد، مشاعات، نما و... تا صدور سند ممنوع می باشد. لذا هرگونه تغییرات ساختمانی و خسارت منجر به تغییر واحد به عهده فرد خاطی است و 10 روز بعد از اخطار کتبی شرکت ، مکلف است وضع را به حالت سابق و مطابق پروانه ساختمانی اعاده نمایدو در غیر این صورت به شرکت نمایندگی و وکالت تفیض مینماید تا راسا و بدون مراجعه به محکم قضایی نسبت به اعاده وضع اقدام و هزینه های مربوطه را به شرکت مسترد نماید. دی ماه 99

تیم مشاورین املاک دیار برای ارائه اطلاعات در خصوص پروژهای منطقه ۲۲ از پذیره نویسی تا تحویل در خدمت شما عزیزان می باشد و شما می توانید . برای خانه دار شدن و سرمایه گذاری حتی با کمترین نقدینگی ممکن و ورود به پروژه های پذیره نویسی با ما در ارتباط باشید​​​​​​​.

ما بنا به خریدو فروش و نوسانات بازار به صورت تقریبی قیمت های معامله شده در هر ماه را در سایت دیار ۲۲ بارگذاری میکنیم و به صورت کامل  میتوانید اطلاعات خود را دریافت کنید یا با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.
 

سازنده پروژه بقیه الله ۲ منطقه 22

شرکت نامی اریکه پارسیان​​​​​​​

تعداد طبقات 

30 طبقه ( 25 طبقه مسکونی )

تعداد واحدهای برج

8 واحد در هر طبقه

متراژهای واحدها

125 متر ( دو خواب )
145 متر ( سه خواب )
155 متر ( سه خواب )

تحویل پروژه

مهرماه 1403

پیشرفت پروژه

پایان نما و در مرحه تجهیزات داخلی 
​​​​​​​سقف کاذب طبقه 9 الی 14

نحوه پرداخت و پیش فروش پروژه برج بقیه الله ۲​​​​​​​

مبلغ زمین تراکم بقیه الله 2 متری 750 هزار تومان می باشد.

 
واریزی اولیه بر حسب متراژ  + امتیاز + اقساط

  واریزی به روز پروژه بقیه الله ۲_20 اسفند 1402

125متری:  2.215.000.000
145متری:  2.570.000.000
 155متری: 2.715.000.000 







​​​​​​​
 

قیمت امتیاز پروژه بقیه الله2 چیتگر_20 اسفند1402


125 متری .3.900.000.000الی 4.100.000.000 تومان
145 متری 4.000.000.000 الی 4.600.000.000 تومان
155 متری  4.300.000.000 الی 4.600.000.000 تومان

اقساط برج بقیه الله ۲ تا پایان سال 1401

125 متری هر سه ماه 112.200.000 میلیون تومان
145 متری هر سه ماه 128.600.000میلیون تومان
155 متری هر سه ماه 135.800.000 میلیون تومان
(25 خرداد/25شهریور/25دی/25اسفند)

​​​​​​​
نقل و انتقال مروارید ۲ در دفتر اسناد رسمی و همچنین شرکت اریکه نامی پارسیان که مرجع اصلی نقل و انتقال است صورت می گیرد.
همچنین پروژه بقیه الله 3 یا پروژه میلان زیر نظر این مجموعه برای آن دسته از عزیزانی که به دنبال سرمایه گذاری در پروژه هایی با واحد های کم و لوکیشن فوق العاده هستند، پیشنهاد می گردد.

پروژه بقیه الله ۲

توضیحات اولیه بقیه الله ۲ چیتگر​​​​​​​

اتمام مروارید1 دستاورد بسیار خوبی برای شرکت اریکه پارسیان بود و با تکیه بر این رزومه سازی قوی پروژه های بقیه الله ۲ و 3 را آغاز نمود که با استقبال فوق العاده ای روبه رو شد. لازم به ذکر است به دلیل اینکه  پروژه بفیه اله 1 برای کارکنان و پزشکان بیمارستان بقیه اله توسط اریکه پارسیان ساخته شد، مروارید ۲ و 3 را هم با عنوان بقیه الله ۲ و 3 می شناسند در حالی که برای کارکنان بیمارستان بقیه الله ساخته نمی شود و توسط شرکت اریکه پارسیان به صورت مجزا در حال ساخت می باشد.
در تاریخ ۱۳۹۹/۱۰/۹ ، ۱۵ طبقه اسکلت و همزمان ۶ طبقه مثبت سفت کاری در این پروژه انجام شده است .
پروژه بقیه الله ۲، تنها پروژه‌ای است که به دلیل پیشرفت کار و سرعت آن و اقساط سبک نسبت به پروژه های دیگر که در بازار رکود برج ۹ و ۱۰ سال ۱۳۹۹ کاهش قیمت نداشته و ثابت مانده است .​​​​​​​  

جدول اقساط سال 1400 پروژه بقیه الله ۲

متراژها               

125 متری     هر سه ماه      مبلغ      56.100.000   تومان

145 متری     هر سه ماه     مبلغ      64.300.000   تومان

155 متری    هر سه ماه      مبلغ      67.900.000   تومان

پرداخت اقساط در دوره های سه ماهه بوده و  تاریخ  1400/01/05  شروع اولین قسط می باشد.

تحلیل و بررسی نقشه و تیپ های پروژه مروارید ۲ 

پروژه مروارید ۲ دارای ۳ تیپ متراژ می باشد .
تیپ ۱۲۵ متری دوخواب که جهت واحدهای جنوبی است .
تیپ ۱۴۵ متری سه خواب که جهت واحد های شمالی می باشد .
تیپ ۱۵۵ متری سه خواب که دو واحد آن شمالی و دو واحد آن جنوبی می باشد و در مجموع ۸ واحد در هر طبقه واحد دارد.

تیپ a:
۱۵۵ متری شمال غربی می باشد که اتاق خواب ها به سمت غرب و پذیرایی به سمت شمال می باشد .و دیوار مشترک با واحدهای دیگر ندارد. 

تیپ  b:
۱۴۵ متری سه خواب واحد کامل شمالی که دو اتاق خواب و پذیرایی به سمت شمال ویو و چشم انداز دارد.

تیپ c:
۱۴۵ متری سه خواب واحد کامل شمالی که دو اتاق خواب و پذیرایی به سمت شمال ویو و چشم انداز دارد .

تیپ d :
۱۵۵ متری سه خواب که پذیرایی به سمت شمال و اتاق خواب ها به سمت شرق می باشد .

تیپ e :
۱۵۵ متری سه خواب که پذیرایی به سمت جنوب و اتاق خواب های به سمت شرق می باشد .

تیپ f:
۱۲۵ متری دو خواب است که اتاق خواب ها و پذیرایی به سمت جنوب می باشد .

تیپ g:
۱۲۵ منری دوخواب که اتاق خواب ها و پذیرایی به سمت جنوب می باشد .

تیپ h :
155 متری سه خواب که اتاق خوابها وبه سمت غرب و پذیرایی به سمت جنوب می باشد.

​​​​​​​

توضیحات تکمیلی پروژه 
​​​​​​​

پروژه مروارید ۲ در زمینی به مساحت 45000 متر مربع در حال احداث  در منطقه 22 می باشد که برجی 31 طبقه با تعداد 26 طبقه مسکونی و 1 طبقه لابی و 4 طبقه منفی است.
در هر طبقه این برج 8 واحد قرار دارد و دارای 208 واحد می باشد متراژها در این برج به صورت 125 ، 145 و 155 متری می باشد.
با توجه به بررسی تیپ هایی که در بالا عنوان شد پروژه مروارید ۲  واحدهای شمالی ویو و چشم انداز کاملا باز خواهند داشت.
آنچه در نقشه مشخص است تیپ A به صورت قرینه با تیپ H قرار گرفته و تیپ B و C به صورت قرینه با تیپ G و F قرار دارد و تیپ D به صورت قرینه با تیپ E قرار دارد.​​​​​​​

اعطای تسهیلات بانکی به برج مروارید ۲

شرایط پرداخت تسهیلات قرض الحسنه ارائه درخواست کتبی به شرکت نامی اریکه پارسیان می باشد و با توجه به محدود بودن این تسهیلات اولویت با کسانی است که زودتر درخواست داده باشند و همچنین کسانی که تا کنون وام نگرفته اند.

نحو نقل و انتقال پروژه مروارید ۲ 

پروژه مروارید ۲ هم در دفتر اسناد رسمی و هم در تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان نقل و انتقال صورت میگیرد .
همچنین در زمان نقل و انتقال تعاونی مسکن بسته به متراژ از اعضا چک ضمانت میگیرد . 
به شرح زیر :
برای متراژ ۱۲۵ متری ۴۵۰ میلیون تومان 
برای متراژ ۱۴۵ متری ۵۰۰ میلیون تومان 
برای متراژ ۱۵۵ متری ۵۵۰ میلیون تومان 
همچنین هزینه نقل و انتقال در سال ۱۴۰۱ هر طرف ۱۵ میلیون تا ۲۰ میلیون تومان است .
اقساط ساخت هم تا پایان سال ۱۴۰۱ به صورت ۴ فقره چک گرفته میشود.

​​​​​​​نحو خرید و فروش پروژه مروارید ۲

ابتدا برای تحقیق قبل خرید در نظر داشته باشید اعضا تا زمان شروع نما اقساطی بابت ساخت و زمین و تراکم پرداخت کرده اند که در زمان خرید این اقساط را خریدار می بایست به فروشنده پرداخت کند .غیر این اقساط فروشنده مبلغی به عنوان حق امتیاز از خریداران میگیرد که مبلغ این حق امتیاز بر اساس عرضه و تقاضا می باشد .
پس مجموع حق امتیاز +واریزی 
باید در ابتدا قرارداد پرداخت شود. 
قبل خرید باید در دفتر املاک مبایعه نامه نوشته شود. استعلام از شرکت نامی اریکه پارسیان گرفته شود که مورد معامله واریزی ها به روز باشد،جریمه نداشته باشد ، موروثی نباشد و مهریه و توقیفی هم نباشد .
پس از استعلام ،نقل و انتقال توسط چک بانکی انجام میگیرد.

پروژه مروارید ۲ و سرمایه گذاری
اعتبار ،رزومه ،سرعت ساخت، انتخاب موقعیت مناسب،نقشه خوب، بهترین و مهم ترین رکن های سرمایه گذاری ملکی است که پروژه مروارید ۲ دارای تمام این ارکان ها است . 
سرمایه گذاری ایمن که به دلیل آنکه پروژه در منطقه قابل رشد مروارید شهر واقع شده بسیار در آینده رشد چشم گیری خواهد داشت.

پروژه مروارید ۲ و سکونت 

پروژه مروارید ۲ جزو پروژه هایی می باشد که دارای نقشه خوبی برای سکونت، ویو و چشم انداز خوب و سرعت کافی را برای تحویل دارد .
همچنین سازنده پروژه تعاونی قوی و معتبر است .
پس بهترین انتخاب برای سکونت می باشد.

نگاه خریداران نسبت به پروژه مروارید ۲ 

وقتی در سال ۱۴۰۱ به دنبال خرید ملک بودیم با افزایش قیمت سرسام اور رو به رو شده بودیم که دیگر نمیتوانستیم به خرید واحد سه خواب فک کنیم و بنا بر شرایط زندگی که داشتیم و داشتن سه فرزند، که هر سه شاغل و دانشجو هستند حتما می بایست واحد سه خواب خریداری میکردیم اما حیف نقدینگی ما به خرید واحد های سه خواب نمیرسید و تعلل خرید در سال ۱۴۰۰ کار دست ما داده بود. 
پس بنابراین با کمی پرس جو به سمت خرید پیش فروش های شرکت تعاونی ها رفتیم .
اما چه پیش فروشی؟
آن پیش خریدی که رزومه داشته باشد .
پیشرفت فیزیکی خوبی داشته باشد .
نزدیک تحویل باشد. 
و نقشه و متراژ خوبی داشته باشد .
با کمی جستجو به سمت پروژه های نارنجستان ۳ ،مروارید بقیه الله ۲ ، و پروژه شهید همدانی سوق پیدا کردیم 
ما چون جهت و نقشه واحد و ویو ابدی به شدت برایمان حائز اهمیت بود ،پروژه مروارید ۲ متراژ ۱۴۵ متری را انتخاب کرده ایم​​​​​​​.

رزومه شرکت نامی اریکه پارسیان 

پروژه میلان ،مروارید بقیه الله ۱،مروارید بقیه الله ۲، و پروژه مروارید فردیس جزء رزومه این شرکت می باشد.
 این شرکت یکی از برند ترین تعاونی مسکن های منطقه ۲۲ ساخت پروژه مروادید ۲ را بر عهده دارد. 
این شرکت با رزومه درخشان در کل ایران زبانزد است. علی الخصوص با ساخت فوق العاده پروژه مروارید ۱ (پروژه افرا ) .
شرکت نامی اریکه پارسیان اولین پروژه خود را در منطقه ۲۲ با نام مروارید بقیه الله ۱ یا افرا آغاز کرد و با تحویل واحد های افرا در سال ۱۳۹۸ مهر اولین رزومه خود را در منطقه ۲۲ زد .
پروژه بعدی پذیره نویسیش در سال ۱۳۹۷ آغاز شد . به اسم مروارید ۲ و هم اکنون در مرداد ماه سال ۱۴۰۱ در مرحله آغاز نما و نازک کاری می باشد .
پروژه دیگری به اسم پروژه میلان را در سال ۱۳۹۸ آغاز کرد و جز کم واحد ترین پروژه منطقه ۲۲ می باشد که مهندس سازه پروژه پروفسور میر قادری هستند .
در سال ۱۴۰۰ پروژه فردیس خود را شروع به پذیره نویسی کرده است که هم اکنون در مرحله گودبرداری می باشد .

چشم انداز شرکت

با اعتماد به توانایی، تخصص و تعهد به پرسنل خود، چشم انداز و افقی روشن را فرا روی مسیر مقدس خود میبیند و با یاری یزدان پاک در راه اعتلای ایران سربلند مشتاقانه گام برمی‌دارد. زندگی در مملکتی آباد، امن و زیبا آرزوی هر ایرانی است و فراهم بودن امکان فعالیت جهت آبادی کشور به لحاظ فردی و اجتماعی آرزویی است برای افراد مسئول و متعهد.

دستاورد های شرکت نامی اریکه پارسیان

اهداف تعیین شده این مجموعه که به موازات یکدیگر که تاکنون محقق گردیده در مسیر هماهنگی بیشتر با هم قرار دارند عبارت‌اند از:
_ اهمیت بخشیدن به استفاده از نیروی متخصص و متعهد جوان
_ استفاده از تکنولوژی های روز صنعت ساختمان با بهره‌گیری از فناوری های نوین
_ارتقا کیفیت در کنار رعایت مقررات ملی ساختمان
_اعتلای نظام بهره‌ وری نیروی انسانی و افزایش اشتغال برنامه ریزی شده
-جلب اعتماد هرچه بیشتر کارفرمایان و بهره برداران با مدیریت مناسب و اصولی منابع مالی و انسانی در جهت ارتقا کیفیت محصول نهایی

​​​​​​​گواهی نامه های اخذ شده شرکت نامی اریکه پارسیان 

برخی از تقدیر نامه ها و گواهینامه های اخذ شده:
عضو فعال انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران - گواهی رتبه بندی پیمانکاران از سازمان برنامه و بودجه کشور - اخذ گواهی ISO و HSE - اخذ گواهی توسعه و رشد کیفیت خدمات - اخذ گواهی توسعه و رشد R&D ( نوآوری و خلاقیت در محصول و خدمات) - گواهی نامه توسعه و رشد رضایت مشتری - گواهی نامه توسعه و رشد بهداشت شغلی (ایمنی و سلامت محیط کار)

املاک مشابه بقیه اله 1 و 2 از نظر قیمت

املاک مشابه بقیه اله 1 و 2 از نظر موقعیت مکانی

منظره عالی

مجموعه آبی

​دوبلکس

منظره عالی

​آدرس بقیه اله 1 :مروارید شهر بلوک E6

آدرس بقیه اله 2 :روبه روی همت، ابتدای مروارید شهر
​​​​​​​
آدرس بقیه اله 3 :اردستانی، نبش حکیم

برای پیش خرید ملک اینجا کلیک کنید.

توضیحات ملک

لوکیشن برج