وقتی صحبت از پروژههای بزرگ مسکونی غرب تهران میشود، معمولاً نام پروژههایی مطرح است که علاوه بر تعداد بالای واحدها، از یک موقعیت مکانی مناسب و امکانات شهری قابل توجه برخوردار باشند.
پروژه شهید آرمان و تندگویان یکی از مجموعههای بزرگ مسکونی در غرب تهران است که در محدوده بلوار چوگان، تقاطع بزرگراه شهید لشگری و آزادگان در حال ساخت است.
این پروژه از چند بخش و تعاونی تشکیل شده و نامهای شهید آرمان هوافضا، شهید تندگویان سپاه و شهید تندگویان شهرداری در ارتباط با آن مطرح است.
اما سؤال اصلی برای بسیاری از متقاضیان این است:
پروژه آرمان و تندگویان دقیقاً چه مشخصاتی دارد؟ وضعیت ساخت آن چطور است؟ واحدها چند متری هستند؟ چه امکاناتی دارد و آیا خرید امتیاز آن میتواند برای سرمایهگذاری مناسب باشد؟
در این مقاله تمام این موارد را بررسی میکنیم.
پروژه شهید آرمان و تندگویان کجاست؟
پروژه در یکی از محدودههای مهم غرب تهران و در نزدیکی بلوار چوگان و تقاطع بزرگراههای شهید لشگری و آزادگان قرار گرفته است.
موقعیت مکانی یکی از نخستین مواردی است که هنگام بررسی یک پروژه مسکونی باید به آن توجه کرد؛ چرا که ارزش یک ملک فقط به کیفیت ساختمان وابسته نیست و دسترسیهای اطراف نیز نقش مهمی در جذابیت آن برای سکونت و سرمایهگذاری دارند.
مسیرهای اصلی اطراف پروژه
مهمترین مسیرهای دسترسی این محدوده عبارتاند از:
- بزرگراه شهید لشگری
- بزرگراه آزادگان
- بزرگراه شهید فهمیده
- بلوار چوگان
- تهرانسر
- شهرک آزادی
قرارگیری پروژه در نزدیکی این محورهای ارتباطی، امکان دسترسی به بخشهای مختلف غرب تهران را برای ساکنان فراهم میکند.
پروژه آرمان و تندگویان؛ یک پروژه یا چند پروژه؟
یکی از موضوعاتی که ممکن است برای خریداران امتیاز ابهام ایجاد کند، استفاده از چند نام برای این مجموعه است.
در واقع مجموعه مورد بحث شامل بخشهای مختلفی است که با تعاونیها و گروههای متفاوت ارتباط دارند.
سه عنوان اصلی عبارتاند از:
پروژه شهید آرمان هوافضا
بخش شهید آرمان علیوردی که با مجموعه هوا و فضا مرتبط است، طبق اطلاعات موجود شامل حدود ۲۰ بلوک و ۲۶۴۰ واحد است.
پروژه شهید تندگویان سپاه
این بخش مربوط به تعدادی از ردههای مرتبط با سپاه است و از بلوکهای ۸۸ و ۱۳۲ واحدی تشکیل شده است.
پروژه شهید تندگویان شهرداری
بخش دیگری از مجموعه نیز مربوط به تعاونی مسکن شهرداری منطقه ۲۱ تهران است که طبق اطلاعات ارائهشده شامل حدود ۷ بلوک و ۸۰۰ واحد میشود.
بنابراین وقتی در بازار امتیاز پروژه نام «آرمان» یا «تندگویان» را میشنوید، حتماً باید مشخص کنید که امتیاز مربوط به کدام تعاونی، کدام بخش و کدام بلوک است.
این موضوع یکی از مهمترین نکات قبل از معامله است.
یک شهرک بزرگ در زمینی حدود ۵۹۰ هزار مترمربع
ابعاد پروژه یکی از مواردی است که آن را از بسیاری از پروژههای کوچکتر متمایز میکند.
مساحت زمین پروژه حدود ۵۹۰ هزار مترمربع اعلام شده و در طراحی آن علاوه بر ساختمانهای مسکونی، فضاهای خدماتی و رفاهی نیز پیشبینی شده است.
طبق اطلاعات موجود، مجموعه حدود ۶۸ بلوک دارد.
ساختمانها در تیپهای مختلف طراحی شدهاند و از جمله بلوکهای ۸۸ واحدی و ۱۳۲ واحدی در این پروژه وجود دارد.
واحدهای مسکونی نیز عمدتاً با متراژ حدود ۱۰۰ مترمربع و دو خواب معرفی شدهاند.
مشخصات فنی پروژه آرمان و تندگویان
اگر بخواهیم مشخصات پروژه را خلاصه کنیم، با مجموعهای از ساختمانهای مسکونی چندطبقه مواجه هستیم که سازه آنها بتنی طراحی شده است.
| مشخصات | اطلاعات |
|---|---|
| مساحت زمین | حدود ۵۹۰,۰۰۰ مترمربع |
| تعداد بلوک | حدود ۶۸ بلوک |
| طبقات مسکونی | ۱۱ طبقه |
| تیپ بلوکها | ۸۸ و ۱۳۲ واحدی |
| سازه | بتن |
| سقف | تیرچه فوم |
| متراژ تقریبی واحدها | حدود ۱۰۰ مترمربع |
| تعداد خواب | ۲ خواب |
| پارکینگ | اختصاصی |
| انباری | اختصاصی |
| بالکن | دارد |
| شروع ساخت بلوکهای ۱۳۲ واحدی | تیرماه ۱۴۰۳ |
| شروع ساخت بلوکهای ۸۸ واحدی | آبان ۱۴۰۳ |
| زمان تحویل اعلامشده | سال ۱۴۰۷ |
طراحی و نمای پروژه آرمان و تندگویان چگونه است؟
نمای پروژه بر اساس طرح اعلامشده، ترکیبی از سنگ تراورتن کرم، سیمان سفید و سیمان خاکستری است.
در این طراحی:
- طبقه همکف و اول با سنگ تراورتن کرم
- طبقات دوم تا هشتم با سیمان سفید
- طبقات نهم تا یازدهم با سیمان خاکستری
پوشش داده میشوند.
این ترکیب باعث ایجاد یک ظاهر نسبتاً یکپارچه برای بلوکهای مجموعه میشود.
داخل واحدهای پروژه چه امکاناتی وجود دارد؟
واحدهای پروژه حدود ۱۰۰ مترمربع و دوخوابه معرفی شدهاند.
بر اساس مشخصات اعلامشده، برای واحدها امکاناتی مانند:
- کف سرامیک
- سقف کناف
- سرمایش و گرمایش مرکزی
- آیفون تصویری
- پارکینگ
- انباری
- بالکن
- آنتن مرکزی
پیشبینی شده است.
در بخش تأسیسات و ایمنی نیز سیستمهای اعلام و اطفای حریق و امکانات اضطراری ساختمان در نظر گرفته شدهاند.
امکانات پروژه؛ فقط یک ساختمان مسکونی نیست
یکی از جذابترین بخشهای پروژه آرمان و تندگویان، بحث امکاناتی است که برای مجموعه پیشبینی شده است.
هدف از طراحی چنین مجموعهای این است که ساکنان برای بسیاری از نیازهای روزمره خود مجبور نباشند از شهرک خارج شوند.
لابی و خدمات ۲۴ ساعته
برای ساختمانها امکاناتی مانند:
- لابی
- لابیمن
- نگهبانی
- اتاق مانیتورینگ
- مانیتورینگ ۲۴ ساعته
- نیروی تأسیسات
در نظر گرفته شده است.
مرکز خرید داخل مجموعه
یکی از بخشهای مهم، مرکز خرید و خدمات تجاری مجموعه است.
در اطلاعات پروژه، خدماتی مانند موارد زیر پیشبینی شده:
هایپرمارکت، میوهفروشی، نانوایی، پوشاک، خشکشویی، کترینگ، آرایشگاه و سایر خدمات روزمره.
وجود چنین مجموعهای میتواند برای خانوادههایی که قصد سکونت در پروژه را دارند، اهمیت زیادی داشته باشد.
خدمات درمانی
برای پروژه امکانات درمانی نیز در نظر گرفته شده که از جمله آنها میتوان به:
- درمانگاه
- داروخانه
اشاره کرد.
مدرسه، مهدکودک و امکانات آموزشی
یکی دیگر از بخشهای مهم پروژه برای خانوادهها، پیشبینی فضاهای آموزشی است.
از جمله موارد مطرحشده:
- مهدکودک
- پیشدبستانی
- مدرسه
- کلاس زبان
- مراکز آموزشی
است.
امکانات فرهنگی و ورزشی
در کنار امکانات تجاری و آموزشی، برای فعالیتهای فرهنگی و ورزشی نیز فضاهایی در نظر گرفته شده است.
از جمله:
- باشگاه ورزشی
- فضاهای ورزشی بانوان
- فضاهای ورزشی آقایان
- مراکز فرهنگی
- سالن اجتماعات
- کلاسهای آموزشی
- خدمات روانشناسی
وضعیت ساخت پروژه آرمان و تندگویان
یکی از مهمترین سؤالات خریداران امتیاز، پیشرفت پروژه است.
عملیات ساخت بخشهای مختلف پروژه در زمان یکسانی شروع نشده است.
طبق اطلاعات اعلامشده:
بلوکهای ۱۳۲ واحدی
شروع عملیات ساخت در تیرماه ۱۴۰۳ بوده است.
بلوکهای ۸۸ واحدی
شروع عملیات ساخت در آبان ماه ۱۴۰۳ اعلام شده است.
بنابراین نباید انتظار داشت تمام بلوکهای پروژه دقیقاً در یک مرحله ساخت قرار داشته باشند.
در گزارشهای ارائهشده از روند ساخت، برای بخش آرمان و تندگویان سپاه مراحلی مانند اجرای سقف، تکمیل دیوارچینی و آمادهسازی برای مراحل نازککاری مطرح شده است.
در بخش شهرداری نیز روند ساخت بلوکها بهصورت جداگانه دنبال میشود.
نکته مهم: برای بررسی وضعیت واقعی یک امتیاز، فقط دانستن پیشرفت کلی پروژه کافی نیست. شماره بلوک و آخرین وضعیت همان بلوک اهمیت بیشتری دارد.
خرید و واگذاری امتیاز پروژه آرمان و تندگویان
اگر به دنبال خرید یا واگذاری امتیاز پروژه شهید آرمان هوافضا، شهید تندگویان سپاه یا شهید تندگویان شهرداری هستید، برای دریافت اطلاعات مربوط به امتیازهای موجود، شرایط پرداخت و بررسی وضعیت پروژه میتوانید با ما در ارتباط باشید.
اطلاعات تماس
قدیانی
???? 09128347334
???? دفتر:
چیتگر، میدان موج، برج سرزمین آفتاب کودک، طبقه دوم اداری، واحد ۲۰۶
???? کانال پیامرسان:
http://t.me/ronikapalas22
آخرین بهروزرسانی اطلاعات این صفحه: مرداد ۱۴۰۵
اطلاعات مربوط به قیمت، پیشرفت ساخت، تعداد بلوکها، زمان تحویل و شرایط واگذاری امتیاز ممکن است تغییر کند. پیش از هرگونه پرداخت یا معامله، آخرین وضعیت را استعلام بگیرید.
