اخذ پایان کار بهره برداری یکی از مهم ترین و نهایی ترین مدارک ساختمانی است.
این گواهی نشانه ی اجرای دقیق قوانین و مقررات ایمنی ساختمان سازی و مورد تایید بودن ساختمان از نظر شهرداری و سازمان های مربوط می باشد و مالکیت و کاربری ملک را مشخص می کند.
اقدامات برای دریافت پایان کار بهره برداری به عهده ی سازنده می باشد.
اخذ پایان کار هر ساختمان مستلزم ارائه مدارک استحکام بنا و تاییدیه هایی است که توسط کارشناسان و مهندسین ناظر از طریق نظارت مستقیم بر ساخت و ساز به عمل می آید.
تا زمانی که گواهی پایان کار صادر نشود، امکان تنظیم سند وجود ندارد، حتی اگر ساختمان دارای سند مالکیت باشد.
این گواهی در واقع پیش نیاز وجود سند، و وجود سند، پیش نیاز انجام معاملات ملکی است.
در صورتی که ساختمان تمام تاییدیه ها و استاندارد های لازم را اخذ کرده باشد، مهندس ناظر می تواند فرم پایان کار را تایید کند.
در واقع مهندس ناظر این اجازه را می دهد که ساختمان به بهره برداری برسد.
مالک قبل از اخذ پایان کار بهره برداری از شهرداری، حق بهره برداری از ملک را ندارد.
مدارک لازم برای اخذ پایان کار بهره برداری:
-اصل و کپی مدرک مالکیت
-اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی مالک
-نقشه ساخت تفکیکی که با مهر و امضای مهندس مربوطه، توسط مالک یا مهندس مربوطه مشخص شده باشد.
-اصل و کپی صورت مجلس تفکیکی برای املاک دارای سند آپارتمانی یا املاک اوقافی
-اصل و کپی انحصار وراثت در صورت فوت مالک
-تهیه نقشه GIS که محل ملک روی آن توسط مالک مشخص شده باشد
-لزوم حضور مالک یا وکیل قانونی
-اصل و کپی وکالت نامه، شناسنامه و کارت ملی وکیل
-گزارش مهندس ناظر که شامل شماره یا عکس گزارش ارائه شده به دفاتر خدمات الکترونیک می باشد
-فیش های آب،برق،گاز،تلفن و نوسازی
نوشته فرزاد حسینی ( مدیریت املاک دیار )
09129643798
