معرفی و بررسی تعاونی ارتش شهرک چیتگر پهنه c ( قسمت دوم )

برای بررسی پروژه های پهنه c به سراغ فعال ترین پروژه این پهنه میرویم :

برج h2 نیروهوایی ارتش

این پروژه ۲۹ طبقه دارای ۲۵ طبقه مسکونی است .‌یکی از ویژگی های بارز این پروژه تنوع متراژ زیاد آن است  و مشتری حق انتخاب بالایی دارد .
پروژه h2 اکنون  در مرحله نازک کاری میباشد ( ۱۳۹۹/۸/۱۵) . ویو جنوبی آن یکی از بهترین ویو های پهنه c است.
طراحی این برج به دلیل مستطیل و مکعبی شکل بودن آن به صورت  هتلی ساخته میشود که کمترین پرتی را داراست . پروژه در جنوبی ترین قسمت پهنه c در ردیف وسط واقع شده است.

بررسی ویو و نقشه برج پروژه h2 پهنه c

این پروژه  برای مهندسین و خلبانان پرواز  نیروهوایی ارتش ساخته میشود

بررسی برج پروژه پدافند پهنه c شهرک چیتگر

پروژه پدافند دارای دو بلوک c و h می باشد  که از سال ۹۹ آغاز به کار کرد در ابتدا تعداد ۸۰۰ عضو برای این پروژه تبیعه شده بود بعد از مدتی که فوندانسیون پروژه انجام شد ،پروژه مدتی به خواب رفت و ساکن ماند. تعاونی مسکن پدافند برای روند آغاز  کار در سال ۹۶ با شرکت تعاونی آرین سازه مشارکت کرد .

کل واحدهای پروژه 1000 عدد است و چون مشارکت به صورت 60 به 40 بوده بنابراین تعاونی پدافند موظف است 600 واحد به سازنده تحویل دهد و این خیلی کمتر از 800 عضو اولیه بود و باتوجه به این موضوع تعاونی مجبور شد که به هر کسی که دفترچه دارد یک سهم 60 متری بدهد.
سازنده هم به صورت سهم دفترچه ها را به بازار عرضه کرد بدین صورت  سهام های سازنده به ۲۶۰۰ سهم تبدیل شد که بدین صورت  هر دو طرف مشارکت کنندگان واحدها و طبقات مرغوب نصیبشان خواهد شد.
فروش سهم ها از طرف سازنده باید بر حسب پیشرفت کار صورت بگیرد. زمانی که ۱۰ درصد کار و ساخت وساز توسط سازنده انجام شد.زمانی است که سازنده ۲۰۰ سهم خود را آزاد کند.

موقعیت و ویو واحد های پروژه پدافند  پهنه c شهرک چیتگر

پروژه پدافند ارتش در قسمت شمالی حکیم (همدانی)و باغ ملی گیاهشناسی و همچنین در ضلع شرقی بلوار پژوهش قرار دارد ، برج c قسمت جنوبی است که به صورت دو بر ویو دارد هم به سمت باغ ملی گیاهشناسی هم به سمت بلوار پژوهش ، بلوک h نیز در قسمت شمالی قراردارد.

قرارداد ساخت و متراژ و نحو خریدوفروش پروژه پدافند و آرین سازه

متراژ های پروژه پدافند هوایی ارتش (سهم سازنده  آرین سازه)
۶۰متر ،۹۰متر،۱۰۰متر،۱۵۰متر،۱۸۰متر،۲۱۰متر،۲۴۰نتر
هیچ کدوم از واحدها مبلغ زمین و تراکم را نمیپردازند .چون به صورت مشارکتی میباشد.
 اعضای اصلی پروژه پدافند  مبلغی را بابت ساخت نمی پردازند  و هرشخص سهم  و ۴۶ واریزی دارد و اقساط ندارد ، تنها زمان تحویل مبلغ پارکینگ و ضریب طبقه گرفته میشود .
ولی برای سهام ها سازنده مبلغ متری ۱ میلیون و ششصد هزارتومان بابت عضویت ،هزینه ساخت متری ۳ میلیون و پانصد هزارتومان ،وام انبوه سازی سند ۵۰ میلیون تومان دریافت می کند.

که هزینه قرارداد ساخت ۳/۵×۶۰=۲۱۰میلیون
۱/۶۶۰×۶۰=۷۰میلیون
۲۱۰میلیون +۷۰میلیون =۲۸۰میلیون
۱۲۰میلیون  پیش پرداخت +۵۰ میلیون وام =۱۷۰میلیون
۲۸۰میلیون -۱۷۰میلیون =۱۱۰میلیون اقساط باقی مانده

برای متراژ های دیگر هم به همین منوال محاسبه میشود.

نوشته سمانه هراتیان ( مدیریت داخلی املاک دیار)