پروژه المپیا سنتر

با دیار 22 آسوده خاطر خرید کنید.

تیم مشاورین املاک دیار برای ارائه اطلاعات در خصوص پروژهای منطقه ۲۲ از پذیره نویسی تا تحویل در خدمت شما عزیزان می باشد و شما می توانید برای خانه دار شدن و سرمایه گذاری حتی با کمترین نقدینگی ممکن و ورود به پروژه های پذیره نویسی با ما در ارتباط باشید.

ما بنا به خریدو فروش و نوسانات بازار به صورت تقریبی قیمت های معامله شده در هر ماه را در سایت دیار ۲۲ بارگذاری میکنیم و به صورت کامل  میتوانید اطلاعات خود را دریافت کنید یا با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.​​​​​​​

نحوه خرید فروش پروژه المپیا سنتر (آذر 1402)

پروژه المپیا سنتر بصورت سهام هایی که شامل 2 متر اداری و 1 متر تجاری می باشد که هرسهم به مبلغ 530 میلیون تومان می باشد.
پیش فروش پروژه المپیا سنتر بصورت سهامی و با قیمت قطعی بوده است . این پروژه بصورت سهام، واگذاری می‌شود و تمام سهام های خریداری شده دارای حق امتیاز هستند و باید پرداخت شوند. در نهایت سهام در دفتر تعاونی به صورت قطعی به فروش می‌رسد.

سازنده :

شرکت کاشانه ساز فرتاک

موقعیت :

میدان المپیک


زمان تحویل :

1405

دسترسی :

دریاچه چیتگر و پارک جوانمردان

تعداد طبقات :

17

تعداد واحدها :

923

متراژ :

8884

اسکلت :

بتن

پیشرفت فیزیکی :

پذیره نویسی

معرفی پروژه المپیا سنتر

 پروژه المپیا سنتر یکی بزرگ‌ترین پروژه‌های تجاری و اداری منطقه 22 تهران می‌باشد.
موقعیت مکانی پروژه یکی از مهمترین مزیت های آن میباشد  چراکه المپیا سنتر در اطراف میدان بزرگ و مهم منطقه 22، یعنی میدان المپیک واقع شده است و دارای دسترسی فوق العاده ای می باشد و مرکز تجاری چشم گیری در این محدوده وجود ندارد بنابراین میتواند اینده ای روشن را دارا باشد و به یکی از مراکز تجاری مهم تهران مبدل شود .
 این پروژه وسیع در مساحتی 8884 متر مربع در حال اجراست پروژه در 3 بلوک A,B,C ساخته می‌شود، که بلوک‌های A,B در 4 طبقه روی همکف خواهند بود و بخش تجاری پروژه را شامل می‌شوند؛ بلوک C تا 10 طبقه روی همکف ساخته می‌شود که بخش اداری پروژه المپیا سنتر را در برمیگیرد. 
همچنین این پروژه دارای 5 طبقه منفی است که 4 طبقه آن به پارکینگ اختصاص داده شده است و چیزی حدود 923 واحد پارکینگ به آن اختصاص داده شده است.

​​​​​​​
بخش تجاری: شامل 4 طبقه از طبقه منفی1، همکف اول و دوم و طبقه اول به مساحت 14 هزار متر مربع می‌باشد.

بخش اداری: از طبقه مثبت 2 تا طبقه 10 به مساحت 16 هزار متر مربع می‌باشد.

مقایسه پروژه های منطقه ۲۲ و هر آنچه در رابطه با پروژهها باید بدانیم​​​​​​​

1_بررسی رزومه سازنده

رزومه و تجربه ساخت یکی از عوامل مهم در پیش خرید ملک می باشد. آیا شما از یک سازنده که چندین پروژه موفق ساخته خرید خواهید کرد و یا سازنده ای که تجربه ساخت ندارد ؟
پاسخ این سوال کامل مشخص است.

2_ نوع قرارداد

که یکی از ارکان اصلی است که در پیش خرید باید به آن توجه کرد. قرارداد باید شفاف باشد، مورد معامله باید معلوم و معین باشد، تسلیم آن مقدر باشد یعنی امکان فروش آن باشد.


3_ قیمت پروژه 

قیمت پروژه بسته به لوکیش قرارگرفتن آن که باید معقول و منطقی باشد نه قیمت خیلی بالا و نه قیمت خیلی پایین . باید توجه داشت که هر آنچه با قیمت پایین تری تمام شود دلیل بر خوب بود آن پروژه نمی باشد.


4- موقعیت پروژه 

پروژه در موقعیت خوبی قرار گرفته باشد که آینده خوبی را به ارمغان بیاورد.


5- نحوه پرداخت اقساط زمین و تراکم و ساخت از اعضا

شاید این نکته زیاد به ذهنتون خطور نکرده باشد اما نکته بسیار مهمی است اگر تعاونی در گرفتن اقساط از اعضا مصمم باشد و در صورت پرداخت نکردن اقساط به اعضا اخطار دهد، در نتیجه اعضا از پروژه حذف شوند باعث می شود پروژه پیشرفت خوبی داشته باشد چون اکثر پروژههای تعاونی ساز وابسته به پرداخت اقساط توسط اعضا می باشند .


6- نحوه نقل و انتقال

نحوه نقل و انتقال پروژهها موضوعی است که خیلی از اعضا را از نظر حقوقی در گیر می کند .
اگر نقل و انتقال پروژه ای به صورت وکالتی داخل دفتر خانه انجام شود و در تعاونی مذکور داخل دفترچه نقل و انتقال انجام داده نشود و به اصطلاح خرید به صورت وکالتی انجام شود با دید سرمایه گذاری خرید از این نوع پروژها دارای ریسک بالایی است. پس نحوه نقل و انتقال در تعاونی ها موضوع حائز اهمیتی است.

7- قشر فرهنگی پروژه

قشر فرهنگی و یک بافتی اعضا پروژه موضوعی است که خیلی از سرمایه گذاران به آن اهمیت می دهند.
​​​​​​​
8- نحو مدیریت پروژه ها 

در ساخت و ساز پروژه ها مدیریت سخن و حرف اول را می زند ساخت پروژه هایی که به صورت مدیریت پیمان است سرعت بیشتری نسبت به پروژههای مشارکتی دارد و با مشکلات کمتری روبه رو می شوید.

امکانات پروژه تجاری اداری المپیاسنتر(المپیک)

​​​​​​​

• نمای مدرن با بهره گیری از امکانات روز دنیا

• تجهیز با سیستم های مدرن ارتباطی(اینترنت)

• پارکینگ های هوشمند با امکاناتی نظیر کارواش و بهره گیری از سیستم تهویه مطبوع

• مجهز به سیستم اعلام و اطفا حریق

• تامین امنیت و کنترل مشاعات با مانیتورینگ و نگهبانی

• دارای فضای سبز بسیار چشم نواز

• خروجی های اضطراری

• گرمایش و سرمایش مرکزی

• نمای بسیار مدرن و با استفاده از آخرین امکانات روز دنیا

• مجهز به تمام سیستم های مدرن ارتباطی روز دنیا از جمله اینترنت و …

• دارای پارکینگ های مدرن و هوشمند با امکاناتی مانند کارواش و استفاده از سیستم های قوی و دقیق تهویه مطبوع

• مجهز به سیستم های امنیتی، اعلام  خطر و اطفا حریق پیشرفته و روز دنیا​​​​​​​

• مجهز به پیجر اطلاع رسانی بسیار پیشرفته