پروژه دیپلمات

سازنده: تعاونی مسکن انصار سپاشهر( خصوصی)
 
مرحله: اسکلت
 
تحویل: پیش بینی 1404
 

طبقات برج دیپلمات:  14 طبقه
 

واحدهای برج دیپلمات: در هر طبقه 8 واحد

واحدهای کل : 84 واحد

متراژهای پروژه دیپلمات
​​​​​​​

 82 متری ( دو خواب )

115 متری ( سه خواب )

127 متری ( سه خواب )
140 متری ( سه خواب )
​​​​​​​و شامل 147 پارکینگ

امکانات پروژه  برج دیپلمات تعاونی سپاشهر

استخر، سونا و جکوزی
سالن ورزشی و بدنسازی
سالن همایش چند منظوره
آنتن مرکزی-اینترنت مرکزی
سیستم مدیریت هوشمند (BMS)

برج دیپلمات چیتگر

شرایط پیش فروش پروژه دیپلمات​​​​​​​ چیتگر

واریزی به روز پروژه دیپلمات _3 مهر 1402

6دانگی 1.635.000.000میلیون تومان


امتیاز پروژه دیپلمات _3 مهر  سال ۱۴۰۲

از 4.000.000.000 تا 4.500.000.000 بسته به رتبه می باشد.












​​​​​​​
قیمت پروژه دیپلمات میدان ساحل
 
قیمت پیش فروش های منطقه ۲۲ یکی از موارد مهمی است که افراد برای سرمایه گذاری به آن توجه میکنند 
هر پروژه پیش فروش در منطقه ۲۲ اگر در جرگه پروژه های تعاونی ساز باشد دارای سه نوع قیمت است :
۱.قیمت زمین و تراکم پروژه دیپلمات 
۲.قیمت ساخت پروژه دیپلمات
۳.قیمت امتیاز پروژه دیپلمات 
قیمت زمین و تراکم پروژه دیپلمات متری ۳ میلیون و هشتصد هزارتومان است که در ابتدا اعضا ۶۵ میلیون تومان برای عضو گیری پرداخت کرده اند و از خرداد ۹۷ تا اذر ۹۷ سه قسط ۴۵ میلیونی پرداخت کرده اند .دی سال ۱۳۹۷ و اسفند ۹۷ دوقسط ۲۵ میلیون تومانی 
و مهر ماه ۹۸ و آبان ۹۸ دو قسط ۶۵ میلیون تومانی پرداخت کرده اند .
​​​​​​​​​​​​​​

قیمت و اقساط ساخت پروژه دیپلمات 

قیمت ساخت پروژه دیپلمات متری ۱۰ میلیون تومان علی الحساب است.علی الحساب به این معنی است که هرچه قدر در پروژه هزینه هزینه شود با اعضا محاسبه میشود . 
درسال ۱۴۰۰ اعضا مبلغ ۴۶۰ میلیون تومان اقساط ساخت به تعاونی داده اند 
در سال ۱۴۰۱ اقساط ساخت هر دو ماه ۱۲۰ میلیون تومان اعلام شده است 
پس در نتیجه 
۴۶۰+۳۷۵=۸۳۵ پرداختی تا اذر ماه

امتیاز پروژه دیپلمات 

قیمت امتیاز پروژه دیپلمات را عرضه و تقاضا مشخص میکند .
قیمت امتیاز دیپلمات در سال ۱۴۰۱ معادل ۱ میلیارد تا ۱ میلیاردو چهارصد بسته به رتبه است.


رتبه بنده پروژه دیپلمات 

رتبه بندی پروژه دیپلمات را واریزی ها مشخص میکند .
هر شخصی که اقساط خود را به موقع تر پرداخت کند دارای رتبه بهتری است که در کل پروژه دیپلمات دارای ۹۰ رتبه می باشد​​​​​​​.

توضیحات اولیه پروژه دیپلمات 
​​​​​​​
پروژه دیپلمات یکی از دیگر پروژههای اطراف دریاچه است که در موقعیت مکانی بی نظیری واقع شده است این پروژه دقیقا در میدان ساحل دریاچه چیتگر واقع شده که ملک آماده در آن منطقه بین ۵۰ تا ۸۰ میلیون تومان خریدوفروش میشود .پروژه دیپلمات توسط تعاونی مسکن عمران توسعه سپاهشهر در حال ساخت است . آنچه مردم را به سرمایه گذاری در پروژه دیپلمات سوق میدهد لوکیشن و موقعیت قرار گرفتن پروژه می باشد . به دلیل آن که ساخت و ساز در اطراف دریاچه اشباع شده است و کمتر پروژه پیش فروشی به چشم میخورد که تعداد واحد کمی داشته باشد بنابراین اکثر افراد به سمت پیش خرید پروژه دیپلمات سوق می اوردند . یکی از دلایلی که امتیاز پروژه دیپلمات در بازار دچار نوسان قیمتی شدید نشده است تعداد واحد کم پروژه است هر پروژه ای که تعداد واحد آن محدود باشد برای سرمایه گذاری مناسب است چون عرضه کم و تقاضا زیاد است .

موقعیت پروژه دیپلمات
 
پروژه دیپلمات در موقعیت فوق العاده ای قرارداد .
این پروژه در منطقه ۲۲ میدان ساحل واقع شده است.

زمان تحویل پروژه دیپلمات 
​​​​​​​
پروژه دیپلمات را سال ۱۴۰۳_۱۴۰۴ تحویل اعضا میدهند.

پیش فروش پروژه دیپلمات

پروژه دیپلمات جزو پروژههای پیش فروش در جرگه پروژه های تعاونی ساز است
در پیش فروش پروژه دیپلمات شخص خریدار دو نوع پرداختی دارد
۱. پرداختی به عنوان واریزی و اقساطی که فروشنده پرداخت کرده
۲.پرداختی در قالب امتیاز

شرایط پرداخت پروژه دیپلمات
​​​​​​​
واریزی فروشنده +امتیاز+اقساط باقی مانده بابت ساخت

پروژه دیپلمات و دریاچه چیتگر

پروژه دیپلمات یکی از پروژه هایی می باشد که در اطراف دریاچه چیتگر واقع شده است
این پروژه به دلیل نزدیکی به دریاچه چیتگر برای سرمایه گذاری به شدت مناسب است و رشد سرمایه چشمگیری دارد.
فاصله تقریبی پروژه با دیاچه چیتگر ۵۰۰ متری می باشد .


سرمایه گذاری در پروژه دیپلمات

پروژه دیپلمات دارای ارکان اصلی سرمایه گذاری در امتیاز است
چند مورد از این ارکان ها عبارت اند از
۱.تعداد واحد محدود برای فروش که باعث میشود متقاضی زیاد و عرضه کننده کم باشد
۲.لوکیشن فوق العاده عالی که امکانات رفاهی و شهری در آن فراهم شده است .
۳. قیمت خرید زمین و تراکم پایین

پروژه دیپلمات و سکونت 

هر شخصی که به منطقه ۲۲ می آیند و به دنبال خرید ملک می باشد دارای دو هدف است:

• هدف اول سرمایه گذاری 

• هدف دوم سکونت 
  
  

مهم ترین هدف از لحاظ فلسفه خرید ملک ساکن شدن در آن است . 
وقتی هدف در پیش خرید ملک به سکونت سوق پیدا میکند باید به چند نکته توجه کرد :

• موقعیت پروژه 

• سازنده 

• سرعت ساخت 

• قیمت 
  ​​​​​​​
  

موقعیت و دسترسی پروژه دیپلمات

موقعیت پروژه دیپلمات یک موقعیت استثنایی در منطقه ۲۲ است این پروژه در قلب منطقه ۲۲ واقع شده و دارای گران ترین زمین های چتگر می باشد.
دسترسی خوبی که پروژه دیپلمات به مراکز خرید دارد و همچنین نزدیکی به اتوبان های شهید همت و حکیم باعث شده تیک آبی برای انتخاب درست در پیش خرید ملک باشد.

سازنده پروژه
​​​​​​​
سازنده پروژه دیپلمات شرکت تعاونی عمران توسعه سپاهشهر است که رزومه درخشان در منطقه دارد از لحاظ رزومه با اسم شرکت تعاونی عمران توسعه سپاهشهر پروژه ای به سرانجام نرسانده اما پروژههای زیادی را در منطقه دارد. که در حال احداث می باشد و دارای سرعت خوبی است مانند :

• پروژه سفیر s2 

• پروژه کامرانیه k2 

• پروژه الهیه فرشته f7 f8 

• پروژه ایران 

• پروژه ایران ۲ 

همچنین سرعت ساخت پروژه دیپلمات از سال ۱۴۰۱ بسیار عالی بوده و قیمت پروژه دیپلمات چون در قالب پیش خرید است دقیقا نصف قیمت واحد تحویل شده تمام میشود به طوری که به صورت اقساط آن را میپردازدید .
با بررسی این عوامل به نتیجه میرسیم پروژه دیپلمات برای سکونت بسیار مناسب است.


رزومه پروژه دیپلمات 


پروژه دیپلمات رزومه در منطقه ندارد اما پروژه های زیادی در حال ساخت دارد که دارای سرعت ساخت خوبی است. 
مانند :
پروژه سفیر در مرحله اسکلت و سفت کاری است موقعیت فوق العاده ای در مروارید شهر دارد متراژ تمام واحدها سه خواب است و تعداد واحد ها در برج ۱۲۰ واحد است هر طبقه ۵ واحد قرار دارد.

پروژه کامرانیه k2 در مرحله اسکلت و سفت کاری است متراژ واحد ها از ۸۰ تاد تا ۱۲۰ متر است. 

پروژه ایران دارای موقعیت استثنایی در کوهک است سرعت ساخت عالی پروژه در مرحله شروع نازک کاری میباشد.
 
پروژه ایران ۲ در مرحله اخذ جواز پروژه سبک و زود بازده خریدوفروش آن رند بازار است .
​​​​​​​
پروژه الهیه فرشته در مرحله اسکلت قیمت واحد ها به صرفه تمام میشود دارای دوبلوک است در منطقه مرواریدشهر واقع شده است.

پروژه دیپلمات و دریاچه چیتگر 

پروژه دیپلمات در شمال دریاچه چیتگر در مجاور میدان ساحل قرارگرفته و پیاده با دریاچه ۵ دقیقه فاصله دارد .


مقایسه پروژه دیپلمات و دیگر پروژه همجوار آن 

پروژه دیپلمات را اگر از لحاظ موقعیت به خواهیم با دیگر پروژه ها مقایسه کنیم‌ میتوان آن را با پروژههای زاگرس ،میعاد ،پروژه الوند پروژه اطلس پروژه بیسموت ،پروژه ترنج مقایسه کرد .

پروژه دیپلمات و پروژه زاگرس 

فرق پروژه زاگرس و دیپلمات در موارد زیر است:
اول آن که پروژه زاگرس به صورت سهام های مسکونی و تجاری وارد بازار شده است و واحد کامل نیست و شما با خرید ۲ سهم از آن می توانید واحد داشته باشید اما پروژه دیپلمات واحد ۱۰۰ متری می باشد و خیال خریداران از خرید واحد راحت می باشد اما نقدینگی بیشتری نبست به سهام های زاگرس نیازدارد بنابراین کسانی که هدف آنها سرمایه گذاری است و نقدینگی کمتری دارند زاگرس انتخابی خوبی است اما آنها که هدفشان سکونت است پروژه دیپلمات .
 دیگر تفاوت این دو پروژه رزومه سازندگان آنها می باشد تعاونی ابنیه همت پروژههای تمام شده بیشتری نسبت به تعاونی سپاهشهر دارد اما پروژه های در حال ساخت تعاونی سپاهشر بیشتر است دو پروژه موقعیت یکسانی دارد تعداد واحدهای پروژه زاگرس بیشتر از پروژه دیپلمات است .


مقایسه پروژه دیپلمات و پروژه ترنج

دو پروژه دارای موقعیتهای یکسانی است .
پروژه ترنج دارای سازنده ارگانی است پروژه دیپلمات شخصی می باشد .
پروژه ترنج در مرحله اسکلت و سفت کاری است پروژه دیپلمات در حال احداث طبقات منفی می باشد .

مقایسه پروژه میعاد و پروژه دیپلمات 

موقیعت دو پروژه یکسان 
مرحله ساخت دو پروژه یکسان 
دو پروژه به صورت واحد خریدوفروش میشوند .


مقایسه پروژه دیپلمات و اطلس 

پروژه اطلس سهامی است و به دلیل آن که هنوز جواز نگرفته است نقشه ها مشخص نیست و پروژه دیپلمات را با پروژه اطلس نمی توان مقایسه کرد 

مقایسه پروژه دیپلمات و بیسموت 
دو پروژه باهم قابل مقایسه نمی باشد.

نگاه خریداران پروژه دیپلمات 

سلام 
وقتی بنده وارد بازار مسکن شده در اواخر سال ۱۴۰۱ بود قیمتها یک جهش حسابی داشت که متاسفانه نقدینگی بنده به خرید واحد آماده دیگر نمیخورد پس به اجبار به سمت خرید واحدهای پیش خرید سوق پیدا کردم .
به دنبال پروژه ای بودم که موقعیت خوبی داشته باشد یک و دوم آنکه دست دلال نباشد .
تنها پروژه ای که دادای جواز بود نزدیک به دریاچه بود و تعداد واحد کمی داشت پروژه دیپلمات بود.

پروژه دیپلمات و مسائل حقوقی

قبل خرید پروژههای پیش خرید به خوبی تحقیق کنید که پروژه مدنظر جواز ساخت خود را اتخاذ کرده باشند .
پس از تحقیق بررسی رزومه سازنده مقایسه آنها با دیگر پروژه ها و انتخاب پروژه خود حتما باید در املاک مبایعه نامه خود را بنویسید قبل از انتقال وجه از تعاونی مسکن مربوطه استعلام بگیرید که شخص فروشنده مالک باشد ،ملک مورد نظر مهریه نباشد توقیفی نباشد و غیره 
اگر در اساسنامه تعاونی دفتر خانه ذکر شده باشد حتما شما به دفاتر رسمی رجوع کنید و با گرفتن وکالت نامه از فروشنده به شرکت تعاونی مسکن رفته و کارهای انتقال امتیاز خود را انجام دهید .
اما تعاونی مسکن عمران توسعه سپاهشهر نقل و انتقال در تعاونی مسکن را ملاک میداند .حتما واریزی های فروشنده را چک کنید که بدهی و جریمه نداشته باشد اگر جریمه داشته باشد بر عهده فروشنده می باشد در غیر اینصورت می بایست توافق کنید

تیم مشاورین املاک دیار برای ارائه اطلاعات در خصوص پروژه های منطقه ۲۲ از پذیره نویسی تا تحویل در خدمت شما عزیزان می باشد و شما می توانید برای خانه دار شدن و سرمایه گذاری حتی با کمترین نقدینگی ممکن و ورود به پروژه های پذیره نویسی با ما در ارتباط باشید.

ما بنا به خرید و فروش و نوسانات بازار به صورت تقریبی قیمت های معامله شده در هر ماه را در سایت دیار ۲۲ بارگذاری میکنیم و به صورت کامل می توانید اطلاعات خود را دریافت کنید یا با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید. 

املاک مشابه پروژه دیپلمات از نظر موقعیت مکانی

املاک مشابه پروژه دیپلمات از نظر قیمت

منظره عالی

مجموعه آبی

​دوبلکس

منظره عالی

آدرس: میدان ساحل

برای پیش خرید ملک اینجا کلیک کنید.

توضیحات ملک

لوکیشن برج