0912 949 24 77  - 021 44 75 15 13

​تیم مشاورین املاک دیار برای ارائه اطلاعات در خصوص پروژه های منطقه ۲۲ از پذیره نویسی تا تحویل در خدمت شما عزیزان می باشد و شما می توانید برای خانه دار شدن و سرمایه گذاری حتی با کمترین نقدینگی ممکن و ورود به پروژه های پذیره نویسی با ما در ارتباط باشید.

ما بنا به خرید و فروش و نوسانات بازار به صورت تقریبی قیمت های معامله شده در هر ماه را در سایت دیار ۲۲ بارگذاری میکنیم و به صورت کامل می توانید اطلاعات خود را دریافت کنید یا با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید. 

پروژه نارنجستان 6

پروژه نارنجستان ۶ در یک نگاه

پروژه نارنجستان ۶ جدیدترین شاهکار تعاونی «ابنیه آکام» است که برخلاف پروژه‌های پیشین این شرکت (که در منطقه ۲۲ متمرکز بودند)، در قلب منطقه ۵ تهران (بلوار فردوس غرب) واقع شده است. این پروژه با هدف ساخت برج‌های لوکس در بافت مسکونی و ارزشمند منطقه ۵ تعریف شده و به دلیل موقعیت مکانی استثنایی و اعتبار سازنده، یکی از فرصت‌های جذاب سرمایه‌گذاری ملکی محسوب می‌شود.

مشخصات پروژه نارنجستان

تعداد طبقات: مجموعاً ۱۸ طبقه
۱۲ طبقه مسکونی
۱ طبقه لابی مجلل
۵ طبقه منفی (پارکینگ و انباری)
متراژ واحدها: طراحی واحدها به گونه‌ای است که سلیقه‌های مختلف را پوشش می‌دهد و شامل متراژهای ۶۰، ۸۰، ۱۰۰، ۱۲۰ و ۱۵۰ متر مربع می‌باشد.
نوع اسکلت: بتنی با استانداردهای روز مهندسی.
تعداد بلوک: این پروژه در زمینی به مساحت تقریبی ۵۰۰۰ متر مربع در قالب ۳ بلوک ساخته می‌شود.

موقعیت مکانی و دسترسی‌ها

آدرس دقیق: تهران، منطقه ۵، بلوار فردوس غرب (ناصر حجازی)، خیابان بهار جنوبی.
دسترسی‌های اصلی:
دسترسی مستقیم و سریع به اتوبان شهید حکیم و اتوبان تهران-کرج.
دسترسی آسان به بزرگراه ستاری و باکری.
نزدیکی به ایستگاه مترو (ارم سبز) و شریان‌های اصلی حمل‌ونقل عمومی.
دسترسی به مراکز رفاهی: فاصله کوتاه تا هایپراستار ارم، پارک ارم و مراکز خرید بلوار فردوس.

امکانات رفاهی برج

پروژه نارنجستان ۶ به عنوان یک برج باغ مدرن، امکانات کاملی را برای ساکنین فراهم کرده است:
لابی مجلل با ارتفاع سقف بلند و لابی‌من ۲۴ ساعته.
مجموعه آبی: شامل استخر، سونا و جکوزی اختصاصی.
سالن ورزشی (Gym) مجهز و چندمنظوره.
سالن اجتماعات جهت برگزاری مراسم.
روف گاردن (بام سبز) با چشم‌انداز منطقه.
سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS).
محوطه سازی فضای سبز و پارک بازی کودکان.
کارواش اختصاصی در طبقات منفی.

شرایط پیش‌فروش و قیمت
سیستم فروش این پروژه بر اساس سهام‌های ۱۰ متری و ۲۰ متری طراحی شده است تا سرمایه‌گذاران با بودجه‌های مختلف امکان ورود داشته باشند.
قیمت زمین و تراکم: مبلغ قطعی برای زمین و جواز (به ازای هر متر مربع) محاسبه شده و در ابتدای کار دریافت می‌شود. (حدود قیمت برای هر سهم ۱۰ متری در بازار متغیر است و شامل واریزی اولیه + حق امتیاز می‌باشد).
اقساط ساخت: هزینه ساخت به صورت علی‌الحساب بوده و هر ۳ ماه یک‌بار در طول دوره ساخت از اعضا دریافت می‌گردد.
نحوه خرید: خرید به صورت واریزی به تعاونی + مبلغ حق امتیاز (که به عضو اول پرداخت می‌شود) انجام می‌گیرد و در دفتر تعاونی نقل و انتقال قطعی می‌شود.



رزومه و اعتبار سازنده
این پروژه توسط شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام در حال ساخت است.
رزومه تحویل شده: نارنجستان ۱ و ۲ و 3 و 4(که با کیفیت بالا و در زمان مقرر تحویل داده شده‌اند).
در حال ساخت: نارنجستان ۵.
ویژگی بارز: این تعاونی به خوش‌نامی، متریال درجه یک و تعهد به زمان‌بندی در منطقه ۲۲ شناخته می‌شود و اکنون این تجربه را به منطقه ۵ آورده است.
زمان تحویل و وضعیت پروژه

  • وضعیت فعلی: پروژه در مرحله تجهیز کارگاه و گودبرداری قرار دارد.

  • زمان تحویل: پیش‌بینی تحویل پروژه ۴۲ ماهه (۳.۵ سال) از زمان شروع عملیات گودبرداری است (تحویل تقریبی سال ۱۴۰۸).

تحلیل کارشناسی (چرا نارنجستان ۶؟)
اعتبار سازنده: تعاونی ابنیه آکام با تحویل پروژه‌های نارنجستان ۱ و ۲ ثابت کرده که از نظر کیفیت و زمان‌بندی جزء برترین‌های ایران است.
ارزش افزوده منطقه ۵: بر خلاف منطقه ۲۲ که هنوز زمین‌های خالی زیادی دارد، منطقه ۵ به اشباع رسیده و ارزش زمین در آن بسیار بالاتر است؛ لذا سودآوری این پروژه مضاعف خواهد بود.
قدرت نقدشوندگی: واحدهای متراژ پایین (۶۰ و ۸۰ متری) در بلوار فردوس بسیار کمیاب هستند و در زمان فروش بسیار سریع نقد می‌شوند.
نتیجه‌گیری: اگر به دنبال سرمایه‌گذاری ایمن با یک سازنده برند در منطقه‌ای هستید که زیرساخت‌های شهری آن کامل است، نارنجستان ۶ هوشمندانه‌ترین انتخاب حال حاضر در غرب تهران است.
سبد خرید