پروژه هما پارسه

​​​​​​​     (خلبانان و مهندسین پرواز هما)​​​​​​​

تعداد طبقات و متراژ واحدها هما پارسه

30 طبقه ( 6 طبقه منفی ، 24 طبقه مسکونی )
 
تعداد واحد ها : 500 واحد

​​​​​​​متراژها و تیپ واحدها
پروژه پارسه دارای واحد هایی با متراژهای ۷۹– ۸۸– ۱۱۴– ۱۴۰– ۱۵۲– ۱۸۱– ۱۹۰ و ۱۹۳ متری می باشد.

نحوه خرید و فروش پروژه خلبانان هما پارسه

​​​​​​​خریدو فروش به صورت امتیاز
قیمت آن متری 8 میلیون و 500 هزار تومان علی الحساب
اقساط و واریزی + امتیاز برحسب متراژ
110 متر ( هر 2 ماه 15 میلیون تومان)، واریزی اولیه 125 میلیون+ امتیاز
130 متر ( هر 2 ماه 20 میلیون تومان)، واریزی اولیه 145 میلیون+ امتیاز
160 متر ( هر 2 ماه 25 میلیون تومان)، واریزی اولیه 165 میلیون+ امتیاز

قیمت و قرارداد ساخت 

 
پروژه هما دارای قراردادی متری ۸ میلیون و پانصد هزارتومان است.

روال خریدوفروش پروژه 

پروژه هما دارای دفترچه قرارداد است که شما داخل تعاونی مسکن به طور کامل نقل و انتقال صورت میگیرد.

امتیاز پروژه هما

پروژه هما خلبانان به صورت واریزی و امتیاز خریدوفروش میشود.
واریزی به معنی آن می باشد که آن شخص تا الان چه مقدار پرداخت کرده است .
و امتیاز به معنی سود شخص بابت پرداخت واریزی ها 
واریزی فروشنده+امتیاز=مبلغ خریدوفروش
پروژه هما در دسته بندی پروژه هایی می باشد که توسط شرکت تعاونی ها ساخته میشود و دارای حق امتیاز می باشد.
وقتی پذیره نویسی و فروش از طریق خود شرکت پایان می یابد دیگر خریداران نمی توانند از طریق تعاونی خریداری کنند باید خریدار قبلی پروژه را واگذار کند.
خریدار قبلی برای واگذاری پروژه مبلغی مازاد بر پرداختی خود می گیرد که به آن‌ حق امتیاز می گویند.

پروژه هما خلبانان و سرمایه گذاری 

پروژه هما را افراد خاص پسند میپسندند چون این پروژه در موقعیت خاصی قرار گرفته و نسبت به مرحله ساخت آن پیش پرداخت زیادی میخواهد علت آن قشر فرهنگی می باشد که داخل پروژه است و همچنین موقعیت پروژه می باشد .
در سال ۱۴۰۱ پروژه با سرعت فوق العاده ای در حال ساخت است و این پروژه به دلیل آن که در غرب شهربازی هزارویکشهر قرارگرفته است و جنوب پروژه بازار بزرگ ایرانمال است این لوکیش در آینده روی قیمت پروژه تاثیر بسزایی میگذارد .
همچنین ما پروژه را باید با دو پروژه لوکس کنار خود مقایسه کنیم مثل پروژه تریتیوم ۲ و برجهای سفید این پروژه ها در سال ۱۴۰۱ حداقل از متری ۵۰ میلیون تومان خریدوفروش میشود به همین دلیل این پروژه برای سرمایه گذاری آینده خوبی در انتظارش هست.

با دیار 22 آسوده خاطر خرید کنید

امکانات برج خلبانان و مهندسین پرواز هما​​​​​​​

پارکینگ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

انباری
لابی مجلل
هلی پد
سالن اجتماعات
سالن ورزشی
تراس بزرگ
سیستم حفاظت
مانیتورینگ
آنتن مرکزی
فضای بازی کودک​​​​​​​
۴ لاین آسانسور نفر بر و باربر
سیستم سرمایش و گرمایش چیلر
لابی بزرگ و زیبا
دارای چشم انداز زیبا
سالن اجتماعات باشکوه و بزرگ
شوتینگ زباله
کتابخانه اختصاصی
محوطه سازی زیبا و بزرگ
دارای پد هلی کوپتر
دارای شعب بانک در مجموعه
دارای ۲ مجموعه مسکونی A و B و یک مجموعه تجاری

​​​​​​​

چشم انداز واحدها
​​​​​​​

واحدهای شمالی چشم انداز ابدی به کوه
واحدهای جنوبی چشم انداز ایران مال و دریاچه​​​​​​​

دسترسی پروژه هما خلبانان پارسه 

پروژه هما خلبانان در موقعیتی قرار گرفته است که دسترسی فوق العاده ای به اتوبان همت (اتوبان شهید خرازی) اتوبان حکیم دارد. 
و حتی ویو و چشم انداز واحد های جنوبی آن به اتوبان شهید خرازی و دریاچه چیتگر می باشد.

سازنده پروژه

تعاونی خلبانان و مهندسین پرواز هما جمهوری اسلامی ایران

پیمانکار پروژه:  تعاونی ابنیه همت

رزومه سازنده

​​​​شرکت هما خلبانان پارسه در سال ۱۳۹۰ تاسیس شد. 
نوع شخصیت حقوقی تعاونی مسکن است. سازمان ثبت کننده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است و دارای شناسنامه ملکی تعاونی به شماره  ۱۰۳۲۰۵۱۱۲۹۵ است و کد اقتصادی ۴۱۱۵۹۹۹۳۵۴۱۵ است.
شماره ثبت ۴۰۰۴۷۷ تاریخ ثبت تعاونی مسکن 
1390/1/22 می باشد.

ریئس هیئت مدیره پروژه 

حمیدرضا رستمی 

نایب رئیس هیئت مدیره 

مجید فخاری 
عضو هئیت مدیره 
جلال محبی

سازه :  اسکلت فلز و سازه پروژه پیچ و مهره.

پیشرفت پروژه 

 فوندانسیون و اسکلت طبقات منفی پایان یافته ودر حال نصب طبقات مثبت است.
 
 تاریخ تحویل هما خلبانان: 1404 تحویل اعضا می شود.

​توضیحات تکمیلی پروژه خلبانان و مهندسین پرواز هما​​​​​​​ پارسه
​​​​​​​

اعتبار پروژه خلبانان هما پارسه به اعضای این پروژه که همگی خلبانان و مهندسین پرواز ج.ا. ا هستند می باشد. از دیگر مزایای این پروژه که یکی دیگر از پروژه های منطقه 22 و جزو برج های شمال همت است میتوان به قرار گیری آن بر روی کوه اشاره کرد که واحدهایی بدون مشرف با ویو ابدی به شما تحویل خواهند داد.
از نظر کیفیت ساخت هم میتوان آن را یکی از پروژه های خوب املاک چیتگر برشمرد.
و نکته مهم دیگر در مورد این پروژه دسترسی آن به کلیه امکانات رفاهی، تفریحی، خدماتی و بزرگراه های اصلی می باشد.

نگاه خریداران پروژه هما خلبانان پارسه 

خیلی وقت بود به دنبال خرید از برج های سفید بودم اما تورم ایجاد شده باعث شد من و خانواده از خرید این برج عقب بمونیم آنچه مارا جذب این برج کرده بود موقعیت قرارگرفتن پروژه بود با کمی پرس جو به پروژه هما برخوردم یک پروژه با لوکیش خیلی قوی و همجنین قشر فرهنگی برای ما بسیار حائز اهمیت بود ما به دنبال واحد سه خواب بالای ۱۵۰ متر بودیم و پروژه هما خلبانان این متراژ را داشت  مقداری از سرمایه خود را از پروژه هما خلبانان خریداری کردیم و مقداری دیگر را یک واحد نقلی کوچک خریدیم تا پروژه هما آماده سکونت شود.

​مقدمه

​​​​​​​اکثر افراد که داخل منطقه ۲۲ آمده اند و به دنبال محله و موقعیتی آرام بوده اند ،شمال همت و پروژههای شمال همت را انتخاب کرده اند یکی از این پروژه های پیش فروش چیتگر پروژه هما خلبانان پارسه است.
در منطقه بکر کنار کوه های لتمان کن واقع شده که  ویو و چشم انداز دریاچه چیتگر  را دارد و به دلیل آنکه پروژه در سراشیبی و در قسمت بالایی قراردارد منظره بکری در جلوی دیدهای شما قرار دارد .
پروژه ما توسط شرکت تعاونی خلبانان و مهندسین پرواز  جمهوری اسلامی در حال ساخت است .
پروژه هما پارسه در عرصه ۱۲ هزار متر مربع با زیر بنای کل ۱۵ هزار متر در پهنه ۲۶۳r با پروانه ساخت ۲۲۰۰۰۶۸۹۸ در حال ساخت است.

​​​​​پروژه هما خلبانان و سکونت 

پروژه هما به دلیل ویو و چشم اندازی که دارد بسیار مناسب سکونت می باشد. همچنین شما پروژه ای در حال خرید هستید که تقریبا نصف مبلغ را پرداخت میکنید و مابقی را اقساط 
پروژه هما به دلیل موقعیت قرار گرفتن علاوه بر افزایش قیمت به دلیل تورم افزایش قیمت نسبت به پیشرفت پروژه و موقعیت قرار گرفتن هم دارد.

پروژه هما خلبانان در جرگه پروژههای تعاونی ساز 

پروژه هما پروژه ای می باشد در جرگه پروژه های شرکت تعاونی است قیمت ساخت پروژه قطعی نمی باشد . و هرچه قدر هزینه شود با اعضا محاسبه میکنند.تاریخ تحویل پروژه حدودی است .و تعهد ضر و زیان به اعضا نمیدهد.

دسترسی پروژه 

پروژه هما خلبانان در موقعیتی قرار گرفته است که دسترسی فوق العاده ای به اتوبان همت (اتوبان شهید خرازی) اتوبان حکیم دارد. حتی ویو و چشم انداز واحد های جنوبی آن به اتوبان شهید خرازی و دریاچه چیتگر می باشد.

پروژه هما شهرك شهيد باقري

پروژه هما پارسه در شمال همت واقع شده است در يك منطقه بكر كه در دامنه هاي كوههاي دماوند قرار گرفته است.
براي رسيدن به لوكيشن دقيق پروژه هما مي بايست اتوبان شهيد خرازي را تا انتهارفت در شمال اتوبان خرازي شهركي به اسم شهرك شهيد باقري قرار گرفته كه پروژههايي مانند برجهاي سفيد و پروژه هما در آنجا قرار گرفنه اند


موقعیت پروژه
پروژه هما پارسه در انتهای اتوبان شهید خرازی شمال همت و شمال غربی شهرک شهید باقری واقع شده است.


پروژه هما  و مراکز تجاری 

پروژه هما دقیقا روبه روی بازتر بزرگ ایران ایرانمال قراردارد. 
و همین موضوع در آینده رفاهی و قیمتی پروژه تاثیر بسزایی میگذارد .
همچنین این در جوار دور این پروژه چند مرکز تجاری مانند رزمال،مالمون ،تهرانمال قرار گرفته است.

پروژه هما  و ایرانمال 

پروژه دقیقا در جوار بازار بزرگ ایران ایرانمال قراردارد و روبه روی پروژه می باشد.

​​​​​​​
پروژه هما و دریاچه چیتگر 
پروژه هما در ۲ کیلیومتری دریاچه چیتگر قراردارد.


پروژه هما و شهربازی هزارویکشهر 
پروژه هما در جوار شهربازی هزارویکشهر قراردارد.​​​​​​​

کاربری پروژه هما

پروژه هما دارای کاربری مسکونی می باشد.

انتخاب واحد پروژه 

در اساسنامه شرکت هما ذکر شده زمان انتخاب واحد باید ۶۰ تا ۸۰ درصد پروژه پیشرفت فیزیکی داشته باشد و براساس الویت پرداختی و واریزی انتخاب واحد انجام میگیرد.

مفاد و نوع قرارداد برج هما

شما در ابتدا باید با تحقیق و دید باز پروژه خود را انتخاب کنید.
پس از آن حتما در دفتر املاک معامله خود را انجام دهید که آگاهی نسبت به پروژه داشته باشند. در زمان نوشتن مبایعه نامه، قرارداد خود را برحسب استعلام تعاونی بنویسید که بدهی، جریمه، دیر کرد نداشته باشد. ‌مورد معامله موروثی، مهریه نباشد و شخص معامله کننده مالک باشد و مدارک به نام خود داشته باشد .
پس از استعلام از تعاونی در دفتر تعاونی نقل و انتقال به صورت کامل انجام گیرد.

 امتیاز کارشناس ملکی  به پروژه هما
​​​​

امتیاز دهی از نظر موقعیت ۱۰ از ۱۰
امتیاز دهی از نظر قیمت ۷ از ۱۰
امتیاز دهی از نظر چشم انداز و آینده برج هما۱۰ از ۱۰
امتیاز دهی از نظر متریال و امکانات ۸/۷۵از ۱۰
امتیاز دهی از نظر معماری و نما ۹/۵ از ۱۰
امتیاز دهی از نظر سازنده و تعاونی ۶ از ۱۰

واريزي به روز پروژه هما تا دی 140١

تيپ c واحد ١١٠ متري : 418 ميليون تومان
تيپ b واحد ١٣٠ متري: 492 ميليون تومان
تيپ a واحد 160 متري: 598 ميليون تومان

عوامل مختلفي در قيمت پروژه هما تاثيرميگذارد

١-پيشرفت فيزيكي پروژه هما
٢.عرضه و تقاضا
٣.تعداد واحدهاي هر تيپ
٤.مقدار اقساط

بناراين قيمت امتيازها حدودي مي باشد.
قيمت امتياز تيپ ١١٠متري از یک ميلياردوصد تا يك ميلياردو پانصد بسته به رتبه خريدوفروش شده است.
قيمت امتياز تيپ b از يك ميلياردو دويست تا ١ميليادوششصد خريدوفروش شده است.
قيمت امتياز تيپ a از يك ميلياردو سيصد تا يك ميليادر هشتصد خريدوفروش شده است​​​​​​​.

​پروژه هما پارسه يك پروژه تعاوني ساز

پروژه هما پروژه اي تعاوني ساز است و با ديگر پروژه هاي پيش خريد شخصي ساز تفاوت دارد.

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.
٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.
٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.
٤.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.
٥.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل نمي باشد.

پروژه هما و ديگر پروژه هاي مشابه

پروژههاي مشابه هما رو از چند جهت مي توان بررسي كرد:
١-لوكيشن
٢قيمت

اگر از لحاظ موقعیت بخواهيم بررسي كنيم پروژه اي كه مي توان توسعه كرد پروژه نارنجستان ٣ است كه توسط تعاوني ابنيه آكام در حال ساخت است و تا شهريور ١٤٠١ در مرحله پايان اسكلت و ديوارچيني است.

اگر از لحاظ قيمت بخوايم پروژه هما را با ديگر پروژه های مشابه بررسي كنيم ميتوان به پروژه نارنجستان ٣ ، پروژه k2كامرانيه ، پروژه برليان ، پروژه s2سفیر برخورد​​​​​​​

تعاوني مسكن خلبانان و مهندسين پرواز هما پارسه

شرکت تعاونی مسکن خلبانان و مهندسین پرواز هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران در نخستین ماه از سال 1390 با هدف ساخت مسکن تاسیس گردید و اکنون در نهمین سال از فعالیت خود در حال ساخت یکی از بزرگ ترین مجتمع های مسکونی منطقه 22 تهران می باشد.
این مجموعه با بهره گیری از دانش فنی و تجارب اساتید دانشگاهی ، مهندسین مجرب و فناوری های پیشرفته و نوین به موفقیت های ارزنده ای در این صنعت نائل گردیده و با سرمایه گذاری و توسعه تجهیزات توانسته نسبت به مکانیزه کردن بخش عمده ای از فرآیندهای ساختمان در جهت بهبود کیفیت و جلب رضایت مشتری گام های شایسته ای بردارد.
تعاونی مسکن خلبانان و مهندسین پرواز هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران جهت تحقق آرمان های خود در چارچوب اهداف عالیه مدیریت کلان کشور به اشتغال و جذب نیروی انسانی و با نگرش سیستمی به عنوان عوامل مهم و موثر در ارتقای کیفیت و جلب رضایت مشتریان وبا کارگیری روش های مناسب می کوشد تا در تحقق خانه دار شدن اعضاء سهیم باشد.

مشخصات فنی پروژه هما خلبانان

1- اجرای ساختمان در 30 طبقه شامل 23 طبقه مسکونی ، یک طبقه همکف و شش طبقه پارکینگ می باشد.
2- ظبقه همکف ساختمان دارای واحد تجاری بوده که مالکیت آن مستقل از مالکیت واحدهای مسکونی می باشد.
3- طراحی سازه و اجرای آن بصورت اسکلت فلزی با ترکیب بتن با اتصالات پیچ و مهره با اجرای دیوار برشی و سقف دال مجوف انجام می شود.
4- پوشش کف اتاق ها ،هال و پذیرایی سرامیک درجه یک ایرانی می باشد.
5- پوشش آشپزخانه و سرویس ها، کاشی و سرامیک درجه یک ایرانی می باشد.
6- نمای ساختمان پلاستر سیمان می باشد.
7- سیستم سرمایش و گرمایش ساختمان از نوع داکت اسپیلت بوده و لوله کشی ها و کانال کشی های مربوطه اجرا خواهد شد.
8- ساختمان دارای آسانسور به تعداد مورد نیاز طبق ضوابط می باشد.
 
9- ساختمان  دارای دو باکس پله می باشد.
10- تاسیسات مکانیکی پروژه شامل لوله کشی آب سرد و گرم بوده و کلیه لوله ها از نوع  لوله های پنج لایه نیوپایپ و مشابه آن می باشد.
11- پنجره ها از نوع دو جداره و از جنس یو پی وی سی می باشد.
12- ساختمان دارای سیستم اعلان و اطفاء حریق در حد الزامات آتش نشانی می باشد.
13- سیستم تلفن و آنتن مرکزی به صورت کامل در ساختمان اجرا می گردد.
14- لوازم بهداشتی مورد استفاده از نوع چینی درجه یک ایرانی می باشد.
15- کلیه شیرالات و لوازم بهداشتی از نوع درجه یک ایرانی و یا مشابه خارجی می باشد.
16- از کلیدها و پریزهای درجه یک ایرانی در ساختمان استفاده می گردد.
17- درب ورودی واحدها از نوع ضد سرقت می باشد.
18- سیستم در بازکن برقی و از نوع تصویری می باشد.
19- اجرای سیستم انتقال فاضلاب به صورت سپتیک مرکزی است و علاوه بر آن چاه جذبی برای آب باران و شستشوی پارکینگ ها نیز اجرا می شود.
20- یراق آلات مورد استفاده از نوع درجه یک ایرانی می باشد.
 
21-ساختمان دارای برق اضطراری و دیزل ژنراتور می باشد.
22- اجرای لوله کشی گاز طبق قوانین شرکت ملی گاز ایران و از نوع لوله بدون درزمانیسمان می باشد .
23- سیستم اگزاست فن (هواکش مرکزی ) بطور کامل مطابق ضوابط آتش نشانی در ساختمان اجرا می گردد.
24- ساختمان دارای سیستم ارت بصورت هم بندی می باشد.
25-ساختمان دارای یک مجموعه هلیپد می باشد.
26-پوشش کف مشاعات طبقات مسکونی و همکف سنگ می باشد.​​​​​​​

املاک مشابه خلبانان هما از نظر موقعیت مکانی

املاک مشابه خلبانان هما از نظر قیمت

منظره عالی

مجموعه آبی

​دوبلکس

منظره عالی

آدرس: شمال همت ،روبروی ایران مال، کنار برج های سفید، اتوبان شهید باقری​​​​​​​

برای پیش خرید ملک اینجا کلیک کنید.

توضیحات ملک

لوکیشن برج