پروژه k2 کامرانیه

​توضیحات اولیه پروژه کامرانیه k2 ​​​​​​​چیتگر

پروژه k2 کامرانیه از برج های چیتگر یکی از فعال ترین پروژه های سال 99 املاک چیتگر منطقه 22 می باشد که سازنده آن تعاونی مسکن عمران توسعه سپاهشهر می باشد.
​​​​​​​

پروژه کامرانیه یا همان k2 کامرانیه جزء بر‌ج‌هایی است که متراژ واحدهای آن کوچک می‌باشد. واحدهای برج کامرانیه 85 متر، 88 متر و 125 متر است که از این نظر جز معدود برج‌ های اطراف دریاچه چیتگر است که واحدهای ریز متراژ دارد. معمولا برای برج‌هایی که در سطح شهر قرار دارند و متراژ واحدهایشان زیر 120 متر است، امکانات کامل رفاهی و عمومی را نمی‌سازند؛ ولی این برج همه امکانات یک برج بزرگ و کامل را دارد.
​​​​​​​

پروژه کارمرانیه، یک برج تکی با 22 طبقه مسکونی، 4 طبقه پارکینگ منفی و 1 طبقه لابی همکف دارد و در هر طبقه مسکونی 8 واحد قرار می‌گیرد. تحویل این پروژه به خریدارانش در سال 1403 اتفاق می‌افتد.​​​​​​​

با املاک دیار 22 آسوده خاطر خرید کنید

قیمت ساخت و شرایط پرداخت پروژه کامرانیه

مبلغ زمین تراکم : متری 1,500,000 تومان

مبلغ قرار داد ساخت  : متری 4,500,000 تومان علی الحساب

تحویل پروژه :  سال 1403
​​​​​​​
مرحله برج k2 جزو پروژه های مروارید شهر : 
در حال تکمیل اسکلت طبقات اخر 

رتبه بندی و امتیاز پروژه کامرانیه 

پروژه کامرانیه دارای ۲۰۰ عضو است و هرچه رتبه پروژه به ۱ نزدیک تر باشد از قیمت امتیاز بالاتری برخورداراست و در زمان انتخاب واحد رتبه های بالاتر حق انتخاب طبقات بالاتری را هم دارند .

حق امتیاز پروژه کامرانیه چیست 

حق امتیاز سود واریزی و پرداختی فروشنده می باشد.

نحو خریدوفروش پروژه کامرانیه 

پروژه k2 به صورت امتیاز و واریزی خریدوفروش میشود .
واریزی +امتیاز+اقساط آینده =ثمن کل


نحو خریدوفروش پروژه کامرانیه k2 

هر آنچه در اساس نامه شرکت تعاونی ها ذکر شده باشد ملاک انتقال است در اساس نامه شرکت تعاونی عمران توسعه سپاهشهر ملاک را تعاونی ذکر کرده است و نقل و انتقال کامل در تعاونی صورت میگیرد​​​​​​​

امکانات برج 

استخر
سونا
جکوزی
مهد کودک اختصاصی برای ساکنین برج
سالن اجتماعات
فضای سبز و آلاچیق
سرمایش و گرمایش برج : چیلر مرکزی

نگاه خریداران پروژه 
​​​​​​​

زمانی که در منطقه ۲۲ به دنبال پیش خرید بودیم پروژه های زیادی به ما توصیه شد اما آنچه برای ما دلهره آور بود با بودجه ای که میخواستیم سرمایه گذاری کنیم تنها پروژه روی خاک میتوانستیم خریداری کنیم .
اما با کمی پرس و جو متوجه شدیم یک پروژه داخل فاز ۱ مروارید شهر در حال ساخت است و سرعت ساخت خوبی دارد و آنچه توجه را به خود جلب می کند قیمت امتیاز و زمین تراکم این پروژه بود .
با نقدینگی که ما داشتیم تنها پروژه در مرحله گودبردای و پذیره نویسی میتوانستیم خریداری کنیم و این پروژه در مرحله ۲ طبقه مثبت بود .

تعداد طبقات و واحد پروژه

پروژه کامرانیه، پروژه ای است که سبک برج نشینی رو برای ساکنان خود به ارمغان می آورد. این پروژه دارای ۱۷۷ واحد با ۲۰۰ عدد پارکینگ، در زمینی به وسعت ۳۹۵۰۰ متر می باشد.

یک برج 27 طبقه (22 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی، 4 طبقه منفی پارکینگ) که در هر طبقه 8 واحد قرار دارد.
​​​​​​​

متراژ و تیپ واحد ها

پروژه کامرانیه دارای تنوع متراژ خوبی می باشد و دارای متراژهای ۸۰ ،۸۵ ،۱۰۹ و ۱۲۵ متری است .

پیشرفت و روند فعالیت پروژه

پروژه کامرانیه در سال ۹۹ فوندانسیون و طبقات منفی را با اتمام رساند و در سال ۱۴۰۰ در مرحله ۲ طبقه مثبت می باشد.
و در سال 1401در مرحله ساخت 10 طبقه مثبت میباشد.

اقساط پروژه k2 کامرانیه در سال ۹۷

پروژه در پایان سال ۹۷ و اوایل سال ۹۸ مبلغ ۱۳۵ میلیون تومان بابت زمین و تراکم دریافت کرده است و در سال ۹۷ _۹۸ قسطی برای ساخت دریافت نشده است.

اقساط پروژه کامرانیه در سال ۹۸

تعاونی در خرداد ماه سال ۹۸ مبلغ ۶۵ میلیون تومان بابت تجهیز کارگاه از اعضا گرفته است و واریزی پروژه تا خرداد ماه سال ۹۸، ۲۰۰ میلیون تومان است .

اقساط پروژه کامرانیه در سال ۹۹

اقساط پروژه در سال ۹۹ از خرداد ماه آغاز شد که هر سه ماه ۴۰ میلیون تومان از اعضا گرفته شده است و در اسفند ماه سال ۹۹، مبلغ ۲۵ میلیون تومان قسط جبرانی گرفته شده است و واریزی تا آخر سال ۹۹ در مجموع ۳۸۵ میلیون تومان می شود.
​​​​​​​

اقساط سال ۱۴۰۰ پروژه کامرانیه سپاهشهر

اقساط از ۱۵ اردیبهشت ماه آغاز شد و هر سه ماه ۵۰میلیون تومان گرفته شده است و واریزی تا اسفند ماه ۱۴۰۰ مبلغ 585 میلیون تومان می شود.

شرایط پرداخت و پیش فروش پروژه کامرانیه
​​​​​​​واریزی اولیه + اقساط + امتیاز

واریزی به روز پروژه کامرانیه28اردیبهشت1404 : 

مبلغ2.466.000.000 تومان  تیپ بزرگ
مبلغ 2.406.000.000 تومان تیپ کوچک

قسط اول سال 1404 در تاریخ 25اردیبهشت
 تیپ بزرگ 206 میلیون تومان
تیپ کوچک 146 میلیون تومان
قیمت امتیاز پروژه کامرانیه_13 بهمن 1403 :

قیمت امتیاز پروژه کامرانیه  بسته به رتبه از 1.600.000.000 تومان به بالا می باشد.

​​​​​​​




​​​​​​​

تیم مشاورین املاک دیار برای ارائه اطلاعات در خصوص پروژهای منطقه ۲۲ از پذیره نویسی تا تحویل در خدمت شما عزیزان می باشد و شما می توانید . برای خانه دار شدن و سرمایه گذاری حتی با کمترین نقدینگی ممکن و ورود به پروژه های پذیره نویسی با ما در ارتباط باشید​​​​​​​.
ما بنا به خریدو فروشو نوسانات بازار به صورت تقریبی قیمت های معامله شده در هر ماه رو در سایت دیار ۲۲ بارگذاری میکنیم و به صورت کامل  میتوانید اطلاعات خود را دریافت کنید یا با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.

رزومه تعاونی عمران توسعه سپاهشهر در ساخت پروژه کامرانیه 

تعاونی عمران توسعه سپاهشهر عضو گیری اولین پروژه خود را با پروژه دیپلمات و پروژه سفیر s2 آغاز کرد و در سال ۱۳۹۷_۱۳۹۸ پروژه بانک ملی  ایران ۱ و پروژه کامرانیهk2 را شروع به عضو گیری کرده است .تعاونی سپاشهر با بهره گیری از مشاورین و متخصصین مجرب و کار آزموده در مدیریت پروژه،مهندسی، اجرا و تدارکات ضمن پیاده سازی مهندسی ارزش در پروژه های خود،توجه زیادی به پیاده سازی اصولی حرفه ای و مدیریت سبد پروژه های خود نموده است و توانسته است با برنامه ریزی های بهنگام و نظارت و کنترل های مستمر زمان،هزینه و کیفیت و توجه به نقش و جایگاه ذینفعان اثرگذاری بسیار بالایی در سهم تعریف شده ی خود، در این صنعت ایجاد نماید که نتیجه آن سطح بالاتری رضایتمندی اعضا و سرمایه گذاران میباشد.

تاریخ ثبت: 1397/2/24
شماره ثبت: 543222
مدیر عامل تعاونی عمران توسعه سپاهشهر جناب آقای حمید عتباتی

رئیس هیئت مدیره:
حمید عتباتی

توضیحات کلی
شرکت تعاونی سازور پایداران ابنیه شهر (سپاشهر) توانسته است در زمان کوتاهی با تعریف بیش از 170 هزار متر مربع پروژه بلند مرتبه در قالب 800 واحد مسکونی در غرب تهران (منطقه 22) عملکردی موفق از خود به ثبت رساند.

بیوگرافی
شرکت تعاونی توسعه و عمران سپاشهر با شماره ثبت 543222 و شناسه ملی 14007585777 در اردیبهشت ماه سال 1397 تأسیس شد.

کارنامه سازنده:

پروژه فرشته الهیه
پروژه ایران بانک ملی – بلوار علوم و فنون کوهک
پروژه سفیر – S2 – شهرک مرواریدشهر
پروژه کامرانیه  K2 _ شهرک مروارید شهر 
پروژه دیپلمات – میدان ساحل

بررسی  موقعیت پروژه کامرانیه سپاهشهر 

پروژه کامرانیه در منطقه بکر مراریدشهر واقع شده است در منطقه ای که در سال ۱۴۰۱ رشد چشم گیری داشته یه منطقه برج نشین و به قول معروف منهتن تهران 
منطقه ای که در شمال اتوبان حکیم و جنوب اتوبان همت واقع شده است و دسترسی بسیار خوبی به چهار راه های اصلی تهران را دارد منطقه ای قابل رشد که آینده تهران را به ارمغان می اورد . تعاونی عمران توسعه سپاهشهر دو پروژه در منطقه مروارید شهر در حال ساخت دارد اولین پروژه ،پروژه سفیر s2 می باشد و دومین آن پروژه k2 کامرانیه است .

پروژه کامرانیه و پروژه های مشابه 

اگر بخواهیم در خرید پروژههای تعاونی ساز به پروژه های نزدیک به پروژه کامرانیه چه قیمت چه لوکیش فکر کنیم میتوان پروژه های s2 سفیر ،پروژه برلیان ،پروژه ساحل ۳،پروژه نارنجستان ۴،پروژه زاگرس را نام برد.

شروع پذیره نویسی پروژه ایران ۲​​​​​​​

انتخاب واحد پروژه کامرانیه آغاز شد

اطلاعیه تیپ بندی پروژه کامرانیه (K2)

به استحضار میرساند تعاونی سپاشهر ضمن بررسی های جامع و به جهت حفظ حقوق اعضای محترم پروژه اقدام به تیپ بندی واحدها نموده است.

توضیحات:
​​​​​​​
1. هر طبقه از پروژه کامرانیه دارای 4 واحد با تیپ حدودا 90 متری و 6 واحد با تیپ حدودا 127 متری میباشد و در مجموع 132 واحد با تیپ حدودا 127 متری و 88 واحد با تیپ حدودا 90 متری)

2. متراژ اعلامی حدودی است و ممکن است چند متر بیشتر یا کمتر باشد که در روز انتخاب واحد به صورت دقیق تر در محاسبات اعمال خواهد شد.

3. انتخاب تیپ واحدها بین دو تیپ بزرگ و کوچک بر مبنای امتیاز نهایی کسب شده در تاریخ 1403٫10٫30 میباشد که هر عضو به صورت داوطلبانه و با رعایت نوبت طبق امتیاز نهایی اکتسابی خود انتخاب مینماید که در تیپ بزرگ (حدود 127 متری و یا کوچک (حدود 90 متری قرار گیرد.

4. اعضای محترم برای بهبود امتیاز خود تا تاریخ 1403٫10٫30 فرصت دارند. بدیهی است تسویه بدهی معوقه پرداخت اقساط و اضافه واریزی باعث بهبود امتیاز میگردد و طبیعی است که طبق روال موجود اضافه واریزی تاثیر بیشتری برای بهبود امتیاز دارد.

5. اعضای محترم پروژه جهت اطلاع از امتیاز خود میتوانند به پرتال و با کارشناس مربوطه مراجعه نمایند و در صورت هرگونه مغایرت و یا وجود فیش های ثبت نشده میبایست قبل از تاریخ 1403٫10٫30 استاد مربوطه را ارائه و تا وصول نتیجه پیگیری نمایند. بعد از این تاریخ هیچگونه ادعایی پذیرفته نخواهد.

6. تغییر و جا به جایی از هر یک از تیپ های انتخابی غیر ممکن میباشد. مگر با فروش که امتیاز و خرید که امتیاز جدید)

7. قسط آذر ماه طبق جدول اقساط اعلامی به مبلغ 178 میلیون تومان به تاریخ 10 آذر 1403 توسط تمامی اعضای محترم اعم از این که میخواهند تیپ بزرگ با تیپ کوچک انتخاب نمایند. میبایست پرداخت گردد.

8. پس از اجرای تیپ بندی اعضای محترم پروژه کامرانیه در دو گروه جداگانه ( یعنی 132 نفر در تیپ بزرگ و 88 نفر در تیپ کوچک) و به ترتیب رتبه ای که تا تاریخ 30 دی ماه کسب کرده اند. قرار خواهند گرفت و بدیهی است در ادامه و تا زمان انتخاب واحد نحوه کسب امتیاز دقیقا و بدون هیچگونه تغییری مطابق روال فعلی انجام خواهد شد.

9. وضعیت مالی اعضای محترم برای تیپ ها با احتساب پرداخت قسط آذر ماه و بدون هر گونه مانده بدهی)

تیپ های بزرگ اعضای محترمی که تیپ بزرگ انتخاب مینمایند در واقع مبلغ 322 میلیون تومان دیگر علاوه بر اقساط اعلامی تا کنون مبایست پرداخت نمایند.

تیپ های کوچک اعضای محترمی که تیپ کوچک انتخاب مینمایند در واقع مبلغ 379 میلیون تومان نسبت به اقساط اعلامی تا تاریخ 30دی ماه 1403 اضافه واریزی خواهند داشت.

10. چگونگی تسویه 322 میلیون تومان برای اعضای تیپ بزرگ:
حداکثر تا 25 اسفند 1403 میبایست توسط اعضای تیپ بزرگ پرداخت گردد.

11. چگونگی تسویه 379 میلیون تومان برای اعضای تیپ کوچک: 
مبلغ 379 میلیون تومان در پرتال اعضای تیپ کوچک ثبت میگردد.
12. با توجه به تیپ بندی انجام شده باقی اقساط از تاریخ 1403٫10٫30 بر اساس متر از انتخاب شده محاسبه میگردد.

13. اقساط بهمن ماه به شرح ذیل تغییر می نماید.
تیپ بزرگ با متراز حدودا 127 متر مربع 206،000،000 تومان  
تیپ کوچک با متر از حدودا 90 متر مربع 146,000,000 تومان 
تعاونی توسعه و عمران سپاشهر

املاک مشابه k2 ، کامرانیه از نظر مکان

املاک مشابه k2 ، کامرانیه از نظر قیمت

منظره عالی

مجموعه آبی

​دوبلکس

منظره عالی

آدرس : مروارید شهر k2

برای پیش خرید ملک اینجا کلیک کنید.

توضیحات ملک

لوکیشن برج