پروژه S2 سفیر ۱

سازنده 
تعاونی سپاه شهر
​​​​​​​

رزومه 
پروژه بانک ملی و پروژه دیپلمات

​​​​​​​طبقات

31 طبقه (25 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی، 5 طبقه منفی )
​​​​​​​

واحدهای برج s2

5 واحد در هر طبقه

متراژها
100 متر
140 متر
155 متر

 
سازه
اسکلت فلزی با پیچ و مهره

تحویل
1402
​​​​​​​
مرحله سه طبقه سفت کاری

نحوه پرداخت و پیش فروش پروژه S2 سفیر ۱

قرارداد زمین تراکم متری900 و قرارداد ساخت متری4500
متری 5500 علی الحساب
​​​​​​​
واریزی اولیه + امتیاز + اقساط
 
واریزی به روز: 910میلیون تومان ( به روز رسانی اردیبهشت ماه 1400 )
 
اقساط
سال 1399 : هر سه ماه 60میلیون
سال 1400 : مبلغ 80 میلیون هر سه ماه یکبار

​با دیار 22 آسوده خاطر خرید کنید

 ​امکانات برج سفیر یک چیتگر

سالن اجتماعات
سالن ورزشی
سالن بازی کودکان
اتاق مدیریت
آنتن مرکزی
سالن سینما
اتاق کنفرانس

توضیحات اولیه پروژه سفیر 1

شاید بتوان این ادعا را داشت که پروژه S2 یکی از بهترین موقعیت های مکانی را در مروارید شهر و برج های اطراف دریاچه چیتگر دارد و چشم انداز سه بر ، تعداد واحد کم در هر طبقه (4 واحد)، قرارداد زمین تراکم بسیار پایین (متری 900 هزار تومان) و واحدهای سه خواب این پروژه را استثنایی نموده است. 
در این پروژه که یکی از برج های منطقه 22 و جزو پروژه های مروارید شهر می باشد، می توانید دسترسی خوبی به حکیم و همت داشته باشید.
پروژه سفیر S 2  هم اکنون در مرحله پارت سوم اسکلت می باشد 

سازنده پروژه سفیر تعاونی مسکن سپاهشهر

تعاونی مسکن سپاهشهر با دست پر، کار خود را در منطقه ۲۲ آغاز کرد‌. شروع اولین پروژه توسط این تعاونی برج دیپلمات واقع شده در میدان ساحل دریاچه چیتگر می باشد.
پروژه بعد آنها پروژه s2 و سفیر است که مبلغ زمین و تراکم این پروژه به قیمت ۹۰۰هزارتومان خریداری شده است .
سومین میوه این تعاونی، پروژه k2 یا برج کامرانیه است که از سازه بتن در آن استفاده شده است و به سرعت در حال ساخت می باشد .
چهارمین پروژه در گل منطقه در حال ساخت است. پروژه بانک ملی یا پروژه ایران در لوکیش بکر و در منطقه ای که به سرعت رشد کرده است. پروژه ایران با تعاونی بانک ملی مشارکت کرده است و ۲ بلوک آن برای تعاونی بانک ملی می باشد و بلوک دیگر آن متعلق به تعاونی مسکن عمران توسعه سپاه شهر است .
پروژه آخر ،پروژه الهیه و فرشته است معروف به بلوک های f7 و f8 که این پروژه در مروارید شهر واقع شده است .
و تعاونی مسکن سپاهشهر این برج را در مرحله اسکلت از شرکت asp خریداری کرده است .
در نتیجه تعاونی مسکن سپاهشهر ۳ پروژه خود را در منطقه مروارید شهر و دو پروژه دیگر در منطقه شهرک راه آهن و دریاچه چیتگر در حال احداث دارد.

موقعیت پروژه s2 سفیر

پروژه سفیر از لحاظ موقعیت دارای یکی از متفاوت ترین لوکیش های املاک منطقه 22 می باشد. زمانی که در منطقه مرواریدشهر به دنبال پیش خرید هستید پروژه ای که توجه شما را به خود جلب می کند پروژ s2 و سفیر است .
این پروژه در ابتدای مروارید شهر واقع شده در زمینی سه بر که در جهات شمال غرب و شمال شرق دارای ویو و چشم اندازه بسیار خوبی است.

دسترسی پروژه سفیر سپاهشهر

دسترسی یکی از ارکان اصلی خرید یک ملک است. ملک و واحدی که دارای دسترسی خوبی باشد نسبت به واحدهای دیگر خواهان بیشتری دارد در نتیجه از قیمت بالاتری برخوردارست.
​​​​​​​این پروژه در منطقه مروارید شهر واقع شده مابین حکیم و همت که شمال آن ویو و چشم اندازه اتوبان شهید خرازی را دارد و جنوب آن چشم انداز حکیم پس لازم به توضیح بیشتر نسبت به دسترسی این پروژه نمی باشد .

پروژه در نزدیکی مترو ورداورد قراردارد و با اتومبیل فاصله ۳ دقیقه ای با مترو ورداورد دارد 

پروژه سفیر در جرگه پروژه های تعاونی ساز

پروژه سفیر توسط شرکت عمران توسعه سپاهشهر در حال ساخت است و پروژه ای است که در جرگه پروژههای تعاونی ساز قرار می گیرند که دارای قیمت زمین و تراکم ثابت و قطعی و قیمت ساخت علی الحساب می باشند.
علی الحساب بودن قیمت بدین معناست که ممکن است با افزایش قیمت مصالح و ترم افزایش قیمت داشته باشند در واقع هر هزینه ای که در پروژه شود با اعضا محاسبه می شود.
همچنین پروژه های تعاونی ساز از ابتدا طبقه و واحد مشخص ندارند و در زمان نازک کاری بر حسب الویت پرداختی طبقه و واحد و جهت را مشخص می شود.
پروژه های تعاونی ساز دارای تعهد ضرر و زیان نمی باشند.

آنچه باید در خرید امتیاز پروژه سفیر بدانید
​​​​​​​

الویت انتخاب واحد با اشخاصی می باشد که پرداختی و واریزی به موقع و بهتری داشته باشند.
متراژ واحدها ۱۴۵ متر است.
تحویل پروژه از زمان شروع گودبرداری ۴۸ ماه است .
مبلغ ضریب طبقه برای مرغوبیت واحد جدا گرفته می شود.
​​​​​​​ 
واحد خام تحویل داده می شود.

نکته: قیمت پروژه علی الحساب می باشد.

مسائل حقوقی پروژه سفیر s2 سپاهشهر

بهتر است خرید و فروش پروژه سفیر در دفاتر املاک صورت گیرد .
در دفتر املاک مبایعه نامه نوشته می شود سپس استعلام از تعاونی گرفته می شود و موارد واریزی ها، مالک بودن فروشنده، مورثی نبودن امتیاز مورد معامله، مهریه نبودن امتیاز مورد معامله چک می شود و پس از صحت و سمق استعلام وجه مورد معامله با یک فقره چک بانکی به اسم و کد ملی فروشنده پرداخت می شود.

بررسی پروژه سفیر از لحاظ سرمایه گذاری

پروژه سفیر جزو پروژه های چیتگر ،اطراف دریاچه و منطقه مروارید شهر می باشد.
این پروژه در منطقه ای واقع شده که رشد چشم گیری دارد و به شدت برای سرمایه گذاری مناسب است. به علت آن که متراژ این پروژه ۱۴۵ متری سه خواب است و همچنین مبلغ زمین تراکم آن تنها متری ۹۰۰ هزارتومان خریداری شده است بسیار مناسب برای سرمایه گذاری می باشد.

بررسی متراژ واحد های پروژه سفیر سپاهشهر
​​​​​​​

پروژه سفیر برجی ۳۱ طبقه است که ۲۴ طبقه آن مسکونی می باشد و در هر طبقه 5 واحد وجود دارد و در کل شامل ۱۲۰ واحد می باشد.

۲۴×۵واحد=۱۲۰ واحد

چیدمان متراژی در هر طبقه شامل:
دو واحد ۱۳۵ متری
دو واحد ۱۳۰ متری
یک واحد ۱۳۳ متری

نمره کارشناسی پروژه سفیر s2
​​​​​​​

موقعیت ۹ از ۱۰
سازنده ۷ از ۱۰
سرعت ساخت ۶ از ۱۰
قیمت ۱۰ از ۱۰
نقشه ۹ از ۱۰

املاک مشابه پروژه  S2 سفیر از نظر قیمت

املاک مشابه پروژه  S2 سفیر از نظر موقعیت مکانی 

منظره عالی

مجموعه آبی

​دوبلکس

منظره عالی

آدرس : مروارید شهر F3

برای پیش خرید ملک اینجا کلیک کنید.

توضیحات ملک

لوکیشن برج