پروژه های تحویل سه ساله چیتگر
منطقه 22 شهرداری تهران، یکی از بزرگ‌ترین مناطق پایتخت محسوب می‌شود که 6200 هکتار وسعت دارد و 1300 هکتار آن را فضای سبز در برگرفته است. با توجه به ساخت‌وسازهای استاندارد در این منطقه و تنوع گسترده در مجتمع‌های تجاری-تفریحی آن، به جرات می‌توان منطقه 22 را، که با نام چیتگر یا دریاچه شناخته می‌شود، ایده‌آل‌ترین منطقه برای سکونت و سرمایه‌گذاری دانست.
این منطقه که بزرگراه‌های اصلی تهران مانند همت، حکیم، آزادگان و خرازی از آن عبور می‌کند، شامل محله‌های دریاچه، کوهک، شهرک چیتگر ، شهرک گلستان، وردآورد، المپیک، شهید باقری و مروارید شهر می‌شود. هر کدام از این مناطق دارای پروژه‌های متعدد ساختمان‌سازی (تجاری- مسکونی) هستند که با توجه به نوع سازنده آن در مراحل پذیره‌نویسی، گودبرداری، سفت‌کاری و... تا آماده تحویل قرار دارند.
این منطقه که از پتانسیل بسیار بالایی برای سرمایه‌گذاری برخوردار است، این امکان را در اختیار افراد سرمایه‌گذار و خریدار قرار می‌دهد تا هر پروژه را با توجه به مرحله‌ی آن با قیمت و شرایط متفاوت انتخاب کنند. یکی از این شرایط، خرید پروژه های تحویل سه ساله چیتگر است که در این مطلب به‌طور کامل به معرفی آن‌ها می‌پردازیم.
اسامی پروژه های تحویل سه ساله چیتگر
زمانی‌که صحبت از انتخاب و خرید پروژه یا پیش فروش چیتگر می‌شود، سرمایه‌گذران با تنوع گسترده‌ای روبه‌رو می‌شوند که احتمال دارند باعث سردرگمی آن‌ها شود. یکی از راه‌هایی که بتوانید بهترین تصمیم را در میان سردرگمی‌ها بگیرید این است که مشخص کنید، می‌خواهید پروژه موردنظر چه شرایطی داشته باشید و چه زمانی آماده شود. در واقع برخی از افراد ترجیح می‌خواهد به سراغ پروژه‌های گران‌تر اما آماده تحویل بروند اما عده‌ای دیگر خرید پروژه های تحویل سه ساله چیتگر را با یک قیمت مناسب‌تر ترجیح می‌دهند. در حال حاضر که در اواخر سال 1401 قرار داریم، اسامی پروژه‌هایی که تعاونی و سازندگان، زمان تحویل آن‌ها را سه سال دیگر عنوان کرده‌اند عبارتند از:
اسامی پروژه های تحویل سه ساله چیتگر | ||
نام پروژه | نام تعاونی | زمان تحویل |
تعاونی عمارت مدرن ایرانیان | 1404 | |
تعاونی مروارید شهر فاخر | 1404 | |
شرکت آرین سازه | 1404 | |
تعاونی مسکن شهید خلیلی | 1404 | |
شرکت ابنیه همت اسپرلوس | 1404 | |
به‌صورت مشارکتی توسط شرکت نپاسازه با نیروی زمینی ارتش | 1404 | |
ویژگیهای پروژه های تحویل سه ساله چیتگر
اگر قصد سرمایه‌گذاری در پروژه های تحویل سه ساله چیتگر را دارید، باید از ویژگی‌ها و مشخصات آن اطلاعات کامل داشته باشید. بنابراین در این قسمت مشخصات تمام پروژه‌های که در بالا معرفی کرده‌ایم را بررسی خواهیم کرد.
پروژه پلازا پلاس
تعداد طبقه/ واحد: 9 طبقه/ 250 واحدی
متراژ واحدها: 90، 100 و 120 متری
مرحله پروژه: پایان مراحل دریافت مجوز و آغاز گودبرداری
امکانات: سیستم BMS، استخر، سونا، جکوزی در هر بلوک، باشگاه بدنسازی با امکانات کامل، دارای سیستم تهویه مرکزی پیشرفته، انباری و پارکینگ اختصاصی، فضای سبز همراه زمین تنیس، پارکینگ مهمان، سالن اجتماعات و سینما، مهد‌کودک و سالن بیلیارد، مجهز بودن واحدها به فیبر نوری FTTH و...
تعداد طبقه/ واحد: 14 طبقه/ 500 واحد
متراژ واحدها: 100، 130 و 160 متری
مرحله پروژه: در حال ساخت
امکانات: سالن اجتماعات، سالن ورزشی مخصوص و جداگانه خانم‌ها و آقایون، زمین بازی مخصوص کودکان، فضای پیاده‌روی اختصاصی همراه با امکانات ورزشی، نگهبانی 24 ساعته، پارکینگ اختصاصی و میهمان، کارواش اختصاصی، فضای سبز و...
تعداد طبقه/ واحد: 12 طبقه/ 1152 واحد
متراژ واحدها: 60، 90، 120 ، 150 و 180 متری
مرحله پروژه: در حال ساخت
امکانات: لابی‌من ۲۴ ساعته، چشم‌انداز باغ ملی گیاه‌شناسی، 3 لاین آسانسور، سالن اجتماعات و ورزش برای هر بلوک، پیست دوچرخه‌سواری و فضای سبز، زمین فوتبال و محوطه برای بازی کودکان، زمین چند منظوره ورزشی یا استخر و سونا، لاندری روم، هایپر مارکت، سیستم تهویه پارکینگ و...
تعداد طبقه/ واحد: 17 طبقه/ 82 واحد
متراژ واحدها: از ۱۰۱ متر تا ۱۸۰ متری
مرحله پروژه: در حال ساخت
امکانات: سالن ورزش همراه با استخر، سونا و جکوزی، سالن اجتماعات، جشن و مراسم، روف گاردن مبله ، سیستم BMS داخل واحد، سیستم صوتی داخل واحد و لابی هتلینگ و...
تعداد طبقه/ واحد: 12 طبقه/ 1260واحد
متراژ واحدها: از 100 و 130 متری
مرحله پروژه: در حال ساخت
امکانات: آسانسور نفربر و باربر، راه‌پله‌های اضطراری، روف گاردن، سیستم ایمنی و مدار بسته و برق BMS، ، پارکینگ اختصاصی و میهمان، سیستم گرمایشی و سرمایشی مدرن، سیستم تهویه عمومی، شوتینگ، مجتمع ورزشی با امکانات کامل، مهد‌کودک و پارک بازی کودکان، سینما، سالن اجتماعات، پیست دوچرخه‌سواری، سالن استخر، سونا و جکوزی، فضای ورزشی باز با امکانات کامل و...
تعداد طبقه/ واحد: 40 طبقه/ 364واحد
متراژ واحدها: 93، 110، 120، 135، 167و 245 متری
مرحله پروژه: در حال ساخت
امکانات: مجموعه ورزشی کامل شامل بدنسازی، استخر، سونا و...، لابی و هتلینگ، روف گاردن 360 درجه، کارواش اختصاصی، لاندری و خشکشویی اختصاصی، سیستم BMS، آنتن و اینترنت مرکزی، سیستم برق اضطراری و...
قیمت پروژه های تحویل سه ساله چیتگر
اکنون که به‌طورکامل با نام و مشخصات پروژه های تحویل سه ساله چیتگر آشنا شده‌اید، بهتر است به سراغ مهم‌ترین قسمت یعنی قیمت این پروژه‌ها برویم. برای آشنایی از قیمت و شرایط فروش این پروژه های تحویل سه ساله چیتگر هر کدام را با تفکیک نام ذکر کرده‌ایم.
- شرایط پرداخت پیش فروش پروژه پلازا : مبلغ زمین و تراکم این پروژه 5 میلیون تومان است که در 5 قسط قابل پرداخت است. همچنین مبلغ پرداخت قسمت‌ها براساس متراژ واحدها برابر با 52 میلیون تومان برای واحدهای 90 متری، 64 میلیون تومان برای واحدهای 110 متری و 76 میلیون برای واحدهای 130 متری است.
- شرایط پرداخت پیش فروش پروژه سپکو : مبلغ زمین، ترام و هزینه‌ساخت این پروژه 12 میلیون و 800 هزار تومان است. همچنین این پروژه دارای وام‌های تفکیک شده با سود 14 درصد برای هر کدام از واحدها براساس متراژ است.
- شرایط پرداخت پروژه ستین دریاچه چیتگر: هزینه زمین تراکم 5 میلیون و 500 هزار تومان و قرارداد ساخت علی الحساب 6 میلیون و 500 هزار تومان است. همچنین مبلغ اقساط آن براساس واحدها متفاوت و اقساط به صورت 43 ماهه باید پرداخت شود.
- شرایط پرداخت پروژه میعاد : نحوه‌ی خرید و پیش فروش پروژه میعاد چیتگر به‌صورت امتیازی و واریزی است.
- شرایط سرمایه‌گذاری و پیش فروش پروژه اسپرلوس : پروژه اسپرلوس دارای وام است که شرایط پیش‌فروش آن با توجه به فاز و بلوک موردنظر متفاوت است. با این‌حال به‌صورت علی‌الحساب زمین و تراکم پروژه اسپرلوس متری ۳ میلیون و پانصد هزارتومان و قیمت ساخت پروژه متری ۶ میلیون تومان است.
- شرایط خرید و فروش پروژه نارنج 8 : خرید و فروش این پروژه به صورت امتیازی و واریزی است که باید به دفتر تعاونی مراجعه کنید و در دفاتر اسناد رسمی وکالت دریافت کنید.
