نحوه پرداخت و سرمایه گذاری  پروژه ستین آرین سازه چیتگر

واریزی اولیه + امتیاز + اقساط

زمین تراکم 5500 و قرارداد ساخت 6500 علی الحساب

​پروژه ستین

شرایط فروش پروژه ستین آرین سازه چیتگر
​​​​​​​

پروژه ستین دریاچه چیتگر در یکی از بهترین موقعیت‌های پروژه های مروارید شهر در بین املاک چیتگر قرار دارد.
این پروژه دارای تنوع متراژ بالایی است و از واحد ۶۰ متر تا 18۰ متر موجود دارد.
پروژه توسط شرکت آرین سازه در حال احداث است که یکی از پر رزومه‌ترین شرکت‌های سازنده در پیش فروش چیتگر است. رزومه آن شامل پروژه پدافند ارتش، پروژه آبشار، پروژه یاس۳ و پروژه افرا است.
مدیر عامل شرکت آرین سازه آقای مسعود عبدی است.

بررسی موقعیت پروژه ستین آرین سازه

با گذر از اتوبان‌های تهران و مراکز عمومی حتما به نام و تبلیغ پروژه ستین روی بیلبوردهای شهر برخورد کرده‌اید و هر شخصی که قصد پیش فروش در منطقه 22 تهران را داشته باشد به دنبال دریافت اطلاعات بیشتر در مورد این پروژه است. ما در این صفحه از سایت دیار 22 سعی در پاسخ به سئوالات پیش آمده در ذهن شما داریم.

چناچه منطقه 22 را بشناسید، می‌دانید که اکثر افراد دریاچه خلیج فارس و پارک جنگلی چیتگر به عنوان کانونی برای پروژه‌های پیش فروش و سرمایه گذای در این منطقه به حساب می‌آورند بدین صورت که پروژه‌های اطراف دریاچه نسبت به پروژه‌های دورتر از آن قیمت بالاتری دارند. حال باید این موضوع را در نظر داشته باشیم که پروژه‌های نزدیک به دریاچه چیتگر گزینه بسیار مناسبی جهت سکونت و سرمایه گذاری دارند اما دوری از ازدحام و شلوغی اطراف دریاچه نیز مزیتی است و رشد انکار نشدنی پروژه‌های دورتر از دریاچه را از نظر سرمایه گذاری نیز داریم.

پروژه ستین آرین سازه که جزو برج های اطراف دریاچه چیتگر است، در بلوار اردستانی در موقعیت مکانی دورتر از دریاچه ولی نه چندان دور و با آب و هوای عالی به دور از شلوغی و ازدحام قرار دارد این پروژه دسترسی عالی به اتوبان های اطراف خود دارد. از مزایای دیگر این پروژه داشتن زمین سه بر است که به پروژه نور و نقشه عالی اهدا می کند.

موقعیت پروژه ستین
​​​​​​​
​​​​​​​









​​​​​​
​​​​​​​

​​​در نهایت اینکه پروژه ستین آرین سازه از نظر سرمایه گذاری دارای آینده بسیار روشنی بوده و یکی از گزینه های پیشنهادی ما برای شما است.

پروژه ستین و بررسی کارشناسی موقعیت

رکن اصلی که در قیمت یک پروژه حائز اهمیت است موقعیت و بستری است که پروژه در آن ساخته می شود. هرچه قدر پروژه در نزدیکی مراکز تفریحی و گردشگری قرار گرفته باشد و در مراحل ابتدایی باشد بسیار سود اوری خوبی به ارمغان می آورد .

حتی اگر پروژه در منطقه ای قرارگرفته باشد که در آینده بستری برای رونق و فضا سازی پیش بینی شده باشد با هر اتفاق خوب در آن نقطه، برج‌ها جهش بسیار خوبی از لحاظ قیمت به خود می گیرند.

قیمت و قرارداد ساخت پروژه ستین منطقه 22

پروژه ستین به علت قرارگیری در انتهای منطقه 22 رو به روی ایرانمال نسبت به پروژه‌های اطراف دریاچه که رشد قیمتی خود را داشته اند از مبلغ زمین تراکم کمتری برخوردار است.
مبلغ زمین تراکم متری 5 میلیون و پانصد هزار تومان
قرارداد سخت متری 6 میلیون و پانصد هزار تومان که از زمان گودبرداری به صورت 43 ماهه باید پرداخت شود که به صورت زیر محاسبه شده و باید پرداخت شود:
متراژ 60 متری ماهیانه 10 میلیون تومن تا 43 ماه
متراژ 90 متری ماهیانه 15 میلیون تومان تا 43 ماه
متراژ 120 متری ماهیانه 20 میلیون تومان تا 43 ماه
متراژ 150 متری ماهیانه 25 میلیون تومان تا 43 ماه
متراژ 180 متری ماهیانه 30 میلیون تومان تا 43 ماه
البته لازم به ذکر است که مبلغ امتیاز هر 15 روز یکبار تغییر می کند.

رزومه آرین سازه در یک نگاه

شرکت آرین سازه با اعتماد بر نیروهای متعهد و مجرب و متخصص در سال 1384 تاسیس شد.
این شرکت تنها به ساخت خانه برای هموطنان تکیه نکرد و هدف این شرکت علاوه بر خانه دار شدن مردم با حداقل نقدینگی در این اوضاع بد معیشتی و اقتصادی به فکر کیفیت و متریال ساخت هم بوده است.

ارکان‌های اصلی و مهم شرکت آرین سازه 

نیروهای انسانی در شرکت آرین سازه با تعهد، تخصص، تحقیق و توسعه، دانش فنی و انگیزه فعالیت می‌کنند. این شرکت با 16 سال تجربه فعالیت پیوسته در زمینه انبوه‌سازی، دارای یک رزومه قوی و بی‌وقفه است. با استفاده از مدیران متعهد و فنی، در ساخت مراکز اداری، درمانی، مسکونی، ورزشی و آموزشی فعالیت دارد و نامی موفق و پرافتخار در صنعت خود دارد.

از قبیل :

• رتبه 1 در رشته ابنیه

• رتبه 3 در رشته تجهیزات و تاسیسات

• رتبه 5 آب و راه 

از سازمان برنامه و بودجه کشوری

شرکت های مرتبط با آرین سازه 

• شرکت سورن اطلس در امر آسانسور

• مشاوران ماندان

• گروه کارخانجات صنعتی
  
  

پروژه های انجام شده توسط شرکت آرین سازه

• پروژه آبشار منطقه 22

• پروژه اداری تجاری یاس 3

• 160 واحد واقع در بروجرد

• مدرسه حضرت معصومه

• کلاسه شهید بهشتی

• آب و فاضلاب بروجرد

• مسکن مهر ازنا

• هنرستان دوره
  
  

پروژه های در حال اجرا

• پروژه پدافند هوایی

• ​پروژه افرا

• پروژه کانتراست مال

• پردیس شرق

امکانات پروژه ستین دریاچه چیتگر برای سرمایه گذاران

15 درصد سود مشارکت برای خریدارانی که پروژه را تا زمان تحویل نگه دارند.
انتخاب متراژ برای خریداران و تنوع متراژ برای تمام بابت سلیقه و نقدینگی از 60 تا 180 متر.
​​​​​​​تعهد ضرر و زیان سرمایه گذاران محترم

بررسی قرارداد پروژه ستین 

قرارداد ستین دارای 9 بند و ماده است 
ماده 1: موضوع قرارداد که متراژ پروژه ستین و پلاک ثبتی پروژ درج می‌شود.
ماده 2: مشخصات زمین پروژه ستین که پلاک ثبتی و پروانه ساخت و مساحت زمین درج می‌شود.
ماده 3: مشخصات پروژه ستین که نام پروژه، کل زیر بنا پروژه، تعداد طبقات پروژه درج می‌شود.
ماده 5: توافق طرفین پروژه ستین که شامل توافق‌های سرمایه پذیر و سرمایه گذار درج می‌شود. که دارای 29 بند است.
ماده 6: مالیات و عوارض
ماده 7: روش حل اختلاف
ماده 8: تذکرات مهم
ماده 9: فسخ قرارداد
این قرارداد دو طرفه و مهم است. 

مشخصات و زمان تحویل پروژه ستین منطقه 22

پروژ از زمان شروع گودبرداری به مدت 43 ماه تحویل داده می شود.​​​​​​​
​​

متراژ زمین پروژه ستین آرین سازه چیتگر

25000 متر در 12 بلوک 12 طبقه در حال احداث است.

تعداد طبقات و تعداد واحدهای پروژه ستین

در 12 طبقه هر طبقه 8 واحد و در کل 1152 واحد دارد.

متراژهای پروژ ستین آرین سازه منطقه 22

60 متر، 90 متر، 120 متر، 150 متر، 180 متر

نقشه پروژه برج ستین 

نقشه پروژه ستین به جانماییها وابسته است و تعداد واحد وابسته به تیپ جانمایی ها متفاوت است در برخی طبقات 8 واحد و در بعضی طبقات 5 واحد طراحی شده است.

در برخی طبقات وابسته به موقعیت واحد متراژهای 180 متری دارای 2 تراس است.

مزایا و محاسن برج ستین آرین سازه چیتگر و بررسی آنها

ثبت پلاک ثبتی پروژه ستین در قرارداد

پلاک ثبتی پروژه ستین در قرارداد ذکر می‌شود و شرکت آرین سازه موظف به تحویل پروژه در 48 ماه آینده است.

قرارداد پروژه ستین به صورت کامل و شفاف است.

پروژه ستین از معدود پروژه‌هایی است که در قرارداد خود تعهد ضرر و زیان دارد و این مسئله‌ای است که در پروژه‌های تعاونی ساز منطقه صورت نمی‌گیرد و قرارداد این پروژه‌ها به اصطلاح باز و بدون ذکر ضرر و زیان است.

تعهد دریافت سند

پروژه ستین به سرمایه گذاران خود تعهد می‌دهد که یک سال پس از تحویل سند تفکیکی به اعضا بدهد که باز هم معدود پروژه‌های تعاونی ساز چنین تعهدی دارند.

ذکر مصالح مورد استفاده در پروژه

تمام مصالح استفاده شده با جزئیات داخل قرارداد ذکر می‌شود و این مزیت خوبی برای این پروژه محسوب می‌شود.

پروژه ستین گامی نو در سرمایه گذاری
​​​​​​​

در شرایط فعلی بازار که تحت آشوب و افت شدید قرار دارد، بهترین تصمیم برای سرمایه‌گذاری، بازگشت به بازارهایی با ثبات بیشتر است. با این حال، با توجه به ویژگی‌های منحصربه‌فرد بازار مسکن، سرمایه‌گذاری در این حوزه نیز می‌تواند گزینه‌ای جذاب و منطقی باشد. مزیت‌های مسکن شامل دارا بودن همزمان دو بُعد سرمایه‌گذاری و مصرفی است.

پروژه ستین، که در منطقه چیتگر در حال پیش‌فروش است، به دو دیدگاه متفاوت در سرمایه‌گذاری نگاه می‌کند. این پروژه توانایی سودآوری کوتاه‌مدت با بازده بالا را داراست و همچنین به این دیدگاه می‌پردازد که به عنوان یک مسکن مناسب برای سکونت و خانه‌داری نیز مطرح است.

با توجه به پیش‌فروش آپارتمان‌ها در این پروژه، می‌توان این پروژه را با دو دیدگاه سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت و سکونت مورد بررسی قرار داد. تنوع متراژهای این پروژه، باعث می‌شود که به عنوان یک فرصت سودآور در سرمایه‌گذاری مورد توجه قرار گیرد. این پروژه در منطقه‌ای با آینده امن و با پتانسیل رشد قرار دارد و هر تغییرات عمرانی در این منطقه منجر به افزایش ارزش پروژه‌های این منطقه خواهد شد.

همچنین، لوکیشن مکان پروژه ستین آرین سازه نیز از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. این موقعیت عالی پروژه را به یک گزینه جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند. با این توضیحات و با توجه به شرایط و هدف خود، می‌توانید تصمیم‌گیری مناسبی درباره مشارکت در پروژه ستین انجام دهید.​​​​​​​

هرآنچه در رابطه با شرکت آرین سازه باید بدانید

شرکت ساختمانی مهندسی ساختمانی آرین سازه رابین در تاریخ ۱۳۸۴/۹/۲ به شماره ۵۰۷۹ سهامی خاص ثبت گردیده است.
این شرکت ۱۶ سال تجربه ساخت دارد.
آرین سال در سال ۹۷ طی قراردادی کلیه نقل و انتقالات و برج های ساخته شده و در حال ساخت را به تعاونی توسعه همت غرب واگذار کرد تا کسانی که برای خانه دار شدن و سرمایه گذاری اقدام می کنند از طریق تعاونی توسعه همت غرب این سرمایه گذاری را انجام دهند.
پس در نتیجه آرین سازه، با ۱۶ سال سابقه ساخت، یکی از سازندگان با رزومه در منطقه ۲۲ است. 

 بررسی رزومه پروژه ستین برج در منطقه 22 

پروژه آبشار با مشارکت تعزیرات حکومتی

بلوک‌های b پروژه آبشار تهران به سمت شمال پروژه است که توسط شرکت آرین سازه ساخته شده است. زمین پروژه ۲۶ هزارمتر مربع است که در جنوب میدان خرم آباد واقع شده است و در نزدیکی مرکز تجاری اداری رزمال و بیمارستان تریتا قرار دارد.

پروژه افرا مشارکت شده با مرزبانی ناجا

پروژه پدافند مشارکت شده با پدافند هوایی ارتش

در منطقه ۲۲، بلوار پژوهش، یک پروژه ساخت و ساز در حال اجرا قرار دارد. این پروژه شامل دو بلوک با ۳۰ و ۴۰ طبقه است که با نسبت 60 به 40 درصد توسط دو شریک اجرا می‌شود. مکان این پروژه در بهترین نقطه منطقه ۲۲ واقع شده است و از این موقعیت، به نزدیکی ایرانمال و شهربازی هزار و یک شهر نیز برخوردار است. این تنوع در طبقات (۳۰ و ۴۰ طبقه) به خریداران امکان می‌دهد تا با توجه به نیاز و ترجیح‌های خود، واحد مورد نظر خود را انتخاب کنند. به عنوان یک گزینه جذاب در زمینه سرمایه‌گذاری و مسکن در منطقه ۲۲، این پروژه می‌تواند مورد توجه قرار گیرد.

پروژه یاس۳ و یا کنتراست مال

در بلوار علامه قزوینی ما بین میدان موج و میدان ساحل در حال ساخت و در مرحله نما می باشد و کاربری آن تجاری و اداری است. کل زمین پروژه ۳۰۰۰۰ هزارمتر است و دارای ۱۷۵ واحد است واحد های اداری ۹۰ متر به بالا و واحد های تجاری از ۳۰ متر به بالا می باشد. این پروژه ویو و چشم انداز دریاچه چیتگر را داراست و در نزدیکی ایرانمال و مرکز تفریحی بام لند قرار دارد.

بررسی نقشه های پروژه ستین برج در چیتگر

این نقشه‌ها، یکی از بهترین و کارشناسی شده ترین پلان‌ها برج منطقه ۲۲ و چیتگر است.
که دست شما را برای انتحاب واحد و طبقه باز نگه داشته است
از طبقه ۱ تا ۹
متراژ ۶۰متر
۹۰ متر
۱۲۰ متر
۱۵۰متر
جانمایی شده است
که متراژ ۶۰ متری یک خواب 
متراژ ۹۰ متری دو خواب
و متراژ ۱۲۰ و ۱۵۰ متری سه خواب است.
هر طبقه آن دارای ۲ واحد ۶۰ متری، دو واحد ۹۰ متری و ۲ واحد ۱۲۰متری و ۲ واحد ۱۵۰ متری است که در کل در هر طبقه ۸ واحد قرار دارد.
این پلان در هر برج به صورت چرخی است به صورتی که در یک برج واحد ۶۰ متری شرقی می باشد و در برج دیگر همان واحد غربی می باشد بنابراین از قدرت انتخاب بالایی برخوردار خواهید بود.
از طبقه ۱۰ به بالا واحدهای ۱۶۰ متری، ۱۷۰متری و ۱۸۰ متری پا به میدان می گذارند .
که در هر طبقه یک واحد ۱۶۰ متری داریم
دو واحد ۱۷۰ متری داریم
و دو واحد ۱۸۰ متری داریم.
​​​​​​​

مقایسه پروژه های پذیره نویسی و هر آنچه در رابطه با پذیره نویسی باید بدانیم

پذیره‌نویسی در سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساخت و ساز امکانات و چالش‌های خاص خود را دارد. در زیر به تفصیل به بررسی مزایا و معایب این نوع سرمایه‌گذاری پرداخته و عواملی که می‌توانند ریسک را به حداقل برسانند را بررسی می‌کنیم:

مزایا و موارد مثبت:

​​​​​​​
عضویت از ابتدا: با پذیره‌نویسی در مرحله اولیه، شما عضو اول پروژه می‌شوید و از تخفیف‌ها و تسهیلات مختلف برخوردار می‌شوید.

بدون پرداخت حق امتیاز: شما در این مرحله هنوز وجهی بابت حق امتیاز پرداخت نکرده و از این مزیت بهره‌برداری می‌کنید.

سودآوری بیشتر: با پیشرفت پروژه، احتمال سودآوری بیشتری به شما دست خواهد داد.

ارزش افزوده: پذیره‌نویسی ارزش افزوده‌ای برای شما ایجاد می‌کند و می‌تواند به طور قابل‌توجهی ارزش سرمایه‌گذاری شما را افزایش دهد.
تحت نظر قرار گرفتن در مراحل ساخت: شما مراحل اجرای پروژه را از نزدیک مشاهده می‌کنید و این به شما اطمینان می‌دهد که پولتان به جایی ناپدید نمی‌شود.

معایب و موارد منفی:

بیشترین ریسک: پذیره‌نویسی از نوعی ریسک بالاتری نسبت به خرید واحد‌های آماده دارد؛ زیرا در مراحل اجرای پروژه ممکن است مشکلاتی پیش آید.

نقدینگی پایین‌تر: این نوع سرمایه‌گذاری ممکن است نقدینگی پایین‌تری را نسبت به خرید واحدهای آماده داشته باشد.

معامله نامشخص: نوع قرارداد و مشخصات پروژه در مراحل اولیه ممکن است نامشخص باشد که معامله را کمی پیچیده کند.

راهکارها برای کاهش ریسک:

بررسی رزومه سازنده: تجربه و رزومه سازنده اهمیت زیادی در انتخاب پروژه دارد.

قرارداد شفاف: اطمینان حاصل کنید که قرارداد شما شفاف و دقیق است و تمام شروط معامله را به درستی تعیین می‌کند.

ارزش پروژه: ارزش پروژه و قیمت منطقی آن مسئله‌ای است که حتما باید مورد بررسی قرار گیرد.

موقعیت مکانی: اطمینان حاصل کنید که موقعیت پروژه از لحاظ زیرساخت‌ها و آینده‌پژوهی مناسب است.
​​​​​​​
در نهایت، پروژه‌هایی که در مرحله پذیره‌نویسی هستند، از جمله "رومنس"، "ستین"، "نارنجستان۴"، "ماهور"، "پلازا"، "اسپرلوس"، "شمیم ایثار"، "نیکان"، "سپکو"، "پروژه زاگرس" و "پروژه فوتبال" هستند. انتخاب پروژه مناسب با بررسی دقیق رزومه سازنده، نوع قرارداد، قیمت پروژه و موقعیت مکانی اهمیت زیادی دار

پروژه ستین و مرکز تجاری تفریحی ایرانمال 
یکی از جاذبه هایی که منطقه ۲۲ را تبدیل به قطب گردشگری تهران کرده است، ایران مال است در نتیجه هر پروژه‌ای که به این مرکز نزدیک باشد برای سرمایه گذاری سوداوری بسیار خوبی برای شما عزیزان دارد.
یکی از این پروژه ها، پروژه ستین می باشد. این پروژه، دقیقا ۱ کیلومتر با مرکز تجاری تفریحی ایرانمال فاصله دارد و بهره برداری از هر فاز پروژه ایرانمال، باعث میشه سوداوری خوبی به پروژه تزریق شود.

 پروژه ستین و دریاچه چیتگر

مهم ترین قطب گردشگری منطقه ۲۲ دریاچه چیتگر است و ملاک قیمت گذاری پروژه‌ها، فواصلی هست که برج‌ها از دریاچه چیتگر دارند.
پروژه ستین، در ۵ کیلومتری دریاچه چیتگر قرارگرفته است و یکی از دلایل انتخاب پروژه ستین این است که پروژه در قطب گردشگری تهران، منطقه ۲۲ واقع شده است. اما از مراکز توریستی و شلوغی اطراف آن به دور می باشد.

نگاه خریداران برج ستین دریاچه چیتگر

​​​​​​​
وقتی در منطقه ۲۲ به دنبال پروژه‌های پذیره نویسی بودم برج‌های زیادی به من معرفی شد از پروژه پروژه نارنجستان ۴ تا پروژه رومنس و ستین که دارای رزومه قوی و معتبر بودند. در خرید من به دنبال پروژه‌ای بودم که اولا دارای رزومه خیلی خوبی  باشد و ثانیا دارای موقعیت خاص و ویژه ای باشد. در این بررسی به پروژه ستین برخوردم که نسبت به پروژه‌های دیگر دارای لوکیشن بسیار خوبی بود و همین موقعیت و لوکیشن بود که توجه من و خانواده را به خود جلب کرد. شرایط پرداختی که پروژه داشت باعث میشود که برای پرداخت قسط دوم به ما ۵ ماه تنفس بدهند  همچنین آقای علی کریمی هم سفیر پروژه هستند و به اعتبار پروژه افزوده شده بود. 
قرارداد پروژه هم در دفتر اسناد رسمی و هم داخل تعاونی توسعه همت غرب انجام میگرفت.
در بندی از قرارداد ۱۵ درصد سود مشارکت عنوان شده بود که کمتر پروژه ای این سود را برای سرمایه گذارانش لحاظ می کند .
همچنین۳ بلوک از ۱۲ بلوک آن برای تعاونی پدافند هوایی ارتش است که به اعتبار پروژه می افزاید.
تمام این عوامل مرا متمایل به خرید از این پروژه کرد.

با دیار 22 آسوده خاطر ملک بخرید

تیم مشاورین املاک دیار برای ارائه اطلاعات در خصوص پروژه های منطقه ۲۲ از پذیره نویسی تا تحویل در خدمت شما عزیزان می باشد و شما می توانید برای خانه دار شدن و سرمایه گذاری حتی با کمترین نقدینگی ممکن و ورود به پروژه های پذیره نویسی با ما در ارتباط باشید.

ما بنا به خرید و فروش و نوسانات بازار به صورت تقریبی قیمت های معامله شده در هر ماه را در سایت دیار ۲۲ بارگذاری میکنیم و به صورت کامل می توانید اطلاعات خود را دریافت کنید یا با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید. 

پذیره نویسی در منطقه 22 و فاز دوم مروارید شهر

پروژه نارنجستان 4 ، پروژه پلازا، پروژه اسپرلوس ، پروژه رومنس، پروژه نیکان ، پروژه شمیم ایثار، پروژه لشگر 27 ، پروژه ناجا، پروژه پارک مسکونی سران ، پروژه ماهور ، پروژه فوتبال ایران، پروژه پهنه E، پروژه سپکو، پروژه رومنس حکیم
برای دریافت اطلاعات از پروژه های پذیره نویسی و شفاف سازی کامل آنها با گروه املاک دیار با 10 سال سابقه تماس بگیرید.( انتهای صفحه)

جدول پرداختی ها و اقساط پروژه ستین

املاک مشابه پروژه ستین از نظر  موقعیت مکانی

منظره عالی

مجموعه آبی

​دوبلکس

منظره عالی

برای پیش خرید ملک اینجا کلیک کنید.

توضیحات ملک

لوکیشن برج