از یک ایده تا یک سابقه؛ مسیری که با تحویل سنجیده میشود هر پروژهای که امروز بهعنوان بخشی از کارنامه نامی اریکه پارسیان شناخته میشود، روزی فقط یک نقشه روی کاغذ بود. تفاوت میان یک نقشه و یک ساختمان مسکونیِ قابل سکونت، در فاصله میان وعده و اجرا مشخص میشود؛ و این مجموعه، این فاصله را چند بار طی کرده است.
پروژههای تحویلشده: افرا (بقیه الله 1): یکی از نخستین پروژه های نامی اریکه پارسیان که تحویل اعضا شده. مانا (بقیه الله 2): ۲۰۸ واحد در ۲۵ طبقه، با متراژهای ۱۲۵ تا ۱۵۵ مترمربع، واقع در شمال مرواریدشهر. این پروژه تحویل شده و هماکنون در بازار با قیمتهایی در محدوده متری 190 تا 210 میلیون تومان معامله میشود. میلان (بقیه الله 3): در محدوده تقاطع بزرگراههای حکیم و اردستانی، در مراحل پایانی تحویل.
پروژههای در مسیر تکمیل: برجباغ فردیس (کرج): در حال اجرا، با برنامهریزی برای تحویل در پایان سال جاری. ونوس هوملند (بقیه الله 5): واحدهایی با متراژ ۱۰۵ تا ۱۳۸ مترمربع، که قیمت واحد ۱۰۵ متری از حدود 12 میلیارد امتیاز + واریزی آغاز میشود. پیشرفت فیزیکی پروژه از طبقه ۲۲ عبور کرده و تحویل آن برای نیمه اول سال ۱۴۰۷ برنامهریزی شده است.
سرمایهگذاری هوشمندانه در بازار پررقابت پیشفروش منطقه ۲۲ تهران، جایی که هر روز پروژههای جدیدی معرفی میشوند، یک سوال ساده اما حیاتی وجود دارد: «کدام سازنده واقعاً کار را تمام میکند؟» پاسخ بسیاری از خریداران باتجربه و سرمایهگذاران حرفهای، نام هلدینگ عصر اریکه پارسیان (با سابقه درخشان نامی اریکه پارسیان) است. پروژهای که امروز با نام اریکه یا بقیه الله ۶ در شمال دریاچه چیتگر معرفی میشود، ادامه همان مسیری است که این مجموعه سالهاست با دقت و تعهد طی کرده است.
هلدینگ عصر اریکه پارسیان؛ سازندهای که کارنامه دارد، نه شعار هلدینگ عصر اریکه پارسیان تحت مدیریت مهندس محمودوند، یکی از معدود مجموعههایی است که در منطقه ۲۲ بدون هیاهوی تبلیغاتی زیاد، کار واقعی انجام داده است. این شرکت با ترکیب تجربه مدیریتی، نیروی متخصص جوان و پایبندی به استانداردهای روز صنعت ساختمان، توانسته پروژههایی را به سرانجام برساند که امروز ساکنان آنها با رضایت از کیفیت ساخت و تحویل بهموقع صحبت میکنند. مهمترین مزیتهای این سازنده را میتوان در چند محور کلیدی خلاصه کرد: ۱. سابقه واقعی و قابل بررسی برخلاف بسیاری از شرکتهایی که فقط یک پروژه در دست دارند یا تازه وارد بازار شدهاند، این هلدینگ چند پروژه را از صفر تا تحویل پیش برده است. این سابقه به خریدار اطمینان میدهد که با مجموعهای روبهرو است که فرآیندهای اجرایی، تأمین مالی و مدیریت پیمانکاران را بهخوبی میشناسد. ۲. کیفیت ساخت و انتخاب مصالح در پروژههای قبلی، استفاده از مصالح استاندارد، اجرای دقیق اسکلت، نمای باکیفیت و تأسیسات مرکزی مناسب، بارها مورد توجه خریداران قرار گرفته است. این موضوع باعث شده واحدهای تحویلشده در بازار ثانویه با تقاضای خوبی روبهرو شوند. ۳. پایبندی نسبی به برنامه زمانی یکی از بزرگترین دغدغههای خریداران پیشفروش، تأخیرهای طولانی است. پروژههای قبلی این شرکت نشان دادهاند که با برنامهریزی مناسب، میتوان کار را با سرعت قابل قبول پیش برد. این موضوع برای کسانی که قصد سکونت یا سرمایهگذاری میانمدت دارند، بسیار مهم است. ۴. شفافیت نسبی در فرآیند داشتن سند تکبرگ، جواز ساخت و مشخص بودن جهت واحدها در برخی پروژهها، نشاندهنده نظم اجرایی است. این شفافیت باعث کاهش ریسکهای حقوقی و افزایش اعتماد خریداران شده است. ۵. تیم مدیریتی و نیروی متخصص استفاده از نیروهای جوان و متخصص ایرانی، بهرهگیری از تکنولوژیهای روز و توجه به مقررات ملی ساختمان، از اصول کاری این مجموعه بوده است. دریافت گواهینامههایی مانند ISO، HSE و رتبهبندی پیمانکاری از سازمان برنامه و بودجه، نشاندهنده تلاش برای ارتقای استانداردهاست. ۶. تمرکز روی موقعیتهای باارزش تقریباً تمام پروژههای این شرکت در نقاط رو به رشد یا دارای دسترسی عالی منطقه ۲۲ واقع شدهاند. این انتخاب هوشمندانه لوکیشن، ارزش افزوده بلندمدت واحدها را تضمین کرده است. ۷. رضایت نسبی خریداران قبلی بسیاری از کسانی که در پروژههای قبلی این شرکت خرید کردهاند، امروز از کیفیت نهایی و رشد قیمت واحد خود راضی هستند. این بازخورد میدانی، قویترین تبلیغ برای هر سازندهای است.
پروژه اریکه (بقیه الله ۶)؛ فرصت بعدی با همان استاندارد حالا نوبت پروژه اریکه است. این پروژه در زمینی حدود ۴۳۶۰ مترمربع با سند تکبرگ رسمی، در شمال دریاچه شهدای خلیج فارس قرار دارد. موقعیت مکانی آن یکی از بزرگترین نقاط قوت است؛ بسیاری از واحدها دید مستقیم و ابدی به دریاچه خواهند داشت. چیزی که در منطقه ۲۲ بهسختی پیدا میشود و ارزش بلندمدت بالایی ایجاد میکند. طراحی اولیه شامل بخش مسکونی، تجاری و اداری است. این ترکیب کاربری باعث میشود پروژه فقط یک برج مسکونی ساده نباشد و پتانسیل درآمدزایی و افزایش ارزش بیشتری داشته باشد. امکانات پیشبینیشده شامل لابی و لابیمن ۲۴ ساعته، سالن ورزشی، مجتمع تجاری مدرن، واحدهای اداری، پارکینگ و انباری اختصاصی و مازاد است. از نظر شرایط مالی، متراژ مبنا فعلاً ۱۰۰ متر اعلام شده و هزینه زمین و تراکم برای این متراژ حدود ۱۰ میلیارد تومان در نظر گرفته شده است. امکان پرداخت این مبلغ تا انتهای سال ۱۴۰۵ و همزمان با شروع ساخت وجود دارد. هزینه ساخت نیز در زمان آغاز عملیات عمرانی اعلام خواهد شد. این انعطاف در پرداخت، فرصت مناسبی برای کسانی است که میخواهند با برنامهریزی وارد شوند.
اریکه؛ پروژهای در شمال دریاچه چیتگر پاییز امسال، پس از سالها تجربه در اجرای پروژههای بزرگ مسکونی، آغاز ثبتنام پروژه اریکه در یکی از موقعیتهای ویژه منطقه ۲۲ تهران اعلام شده است؛ در مجاورت دریاچه چیتگر و با چشمانداز مستقیم و گسترده به دریاچه.
مشخصات فنی زمین و موقعیت مساحت زمین: حدود ۴٬۳۶۰ مترمربع نوع سند: سند رسمی تکبرگ موقعیت: رینگ اول دریاچه چیتگر
سند تکبرگ، زمین با متراژ قابل توجه، و دید باز به دریاچه در منطقه ۲۲ بهطور فزایندهای کمیاب میشود. هر چه ساختوساز در حاشیه دریاچه پیش میرود، تعداد پلاکهایی که این شرایط را همزمان دارند کمتر میشود. این همان چیزی است که به اریکه یک مزیت موقعیتی مشخص میدهد.
مرحله فعلی ثبتنام؛پروژه اریکه ثبتنام واحدها فعلاً و محدود بهصورت علیالحساب و بر مبنای ۱۰۰ مترمربع انجام میشود مبلغ تراکم برای ۱۰۰ متر : ۱۰ میلیارد تومان این عدد، هزینه زمین، جواز و تراکم را پوشش میدهد و هزینه ساخت در آن لحاظ نشده است.
چرا الان زمان مناسبی برای توجه به این پروژه است؟ موقعیت شمال دریاچه یکی از پرتقاضاترین نقاط منطقه است و با تکمیل زیرساختها، رشد قیمت قابل توجهی خواهد داشت. سازندهای که قبلاً چند پروژه را با موفقیت پیش برده، ریسک تأخیرهای طولانی را کاهش میدهد. ترکیب کاربری مسکونی-تجاری-اداری، پتانسیل سرمایهگذاری را بالاتر میبرد. شرایط پرداخت مرحلهای، ورود را برای طیف وسیعتری از خریداران ممکن میکند. در بازاری که بسیاری از پروژهها هنوز جواز نگرفتهاند یا فقط روی کاغذ هستند، ورود به پروژهای با پشتوانه واقعی، تصمیم منطقیتری است.
زندگی در اریکه؛ فراتر از یک واحد مسکونی تصور کنید صبحها با منظره دریاچه از خواب بیدار شوید، دسترسی آسان به ایرانمال، پارک چیتگر و شاهراههای اصلی غرب تهران داشته باشید و در برجی زندگی کنید که سازندهاش قبلاً ثابت کرده میتواند کار را تمام کند. این فقط یک واحد نیست؛ سبک زندگی متفاوتی است که آرامش، دسترسی و پتانسیل رشد را همزمان ارائه میدهد. برای کسانی که بهدنبال خانهاولی هستند، این پروژه میتواند نقطه شروع امنی باشد. برای سرمایهگذاران، ترکیبی از موقعیت عالی و سازنده معتبر، ریسک را کاهش و بازدهی بالقوه را افزایش میدهد.
جمعبندی؛ تصمیم آگاهانه بگیرید هلدینگ عصر اریکه پارسیان با کارنامه واقعی، کیفیت ساخت قابل قبول، انتخاب هوشمندانه لوکیشن و پایبندی نسبی به برنامه زمانی، یکی از گزینههای معتبر بازار پیشفروش منطقه ۲۲ است. پروژه اریکه (بقیه الله ۶) ادامه همان مسیر موفق است؛ با موقعیت استثنایی شمال دریاچه و پشتوانهای که از پروژههای قبلی به ارث برده. اگر بهدنبال پیشخریدی هستید که هم امنیت نسبی داشته باشد و هم پتانسیل رشد، این پروژه ارزش بررسی دقیق دارد. با مشاوران معتبر منطقه ۲۲ صحبت کنید، آخرین وضعیت پیشرفت و شرایط دقیق را جویا شوید و تصمیم خود را بر اساس اطلاعات واقعی بگیرید. سرمایهگذاری در پروژهای که سازندهاش قبلاً ثابت کرده میتواند کار را تمام کند، همیشه منطقیتر از ورود به ناشناختههاست. اریکه فرصتی است که روی همان مسیری حرکت میکند که برج افرا، مروارید ۲، میلان و بقیه الله ۵ قبلاً طی کردهاند.
وضعیت پروژهها
شروع پروژه:۱۴۰۵/۰۶/۱۵
وعده تحویل:۱۴۰۹/۰۶/۱۵
آخرین بروزرسانی:۱۴۰۵/۰۷/۱۸
وضعیت فعلی:تجهیز کارگاه
۵٪پیشرفت فیزیکی
پیشپرداخت۴,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان
تاریخ بروزرسانی قیمت۱۴۰۵/۰۷/۱۵
لیست اقساط
قسط اول ۱۴۰۵/۰۸/۱۰۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ توماندر انتظار پرداخت
قسط دوم ۱۴۰۵/۰۹/۲۵۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ توماندر انتظار پرداخت
قسط سوم ۱۴۰۵/۱۱/۱۰۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ توماندر انتظار پرداخت
آغاز ثبتنام پروژه اریکه در شمال دریاچه چیتگر
در بازار مسکن تهران، نامهایی که دوام میآورند، معمولاً پشتشان یک زنجیره قابل ردیابی از پروژههای تحویلشده وجود دارد. «عصر اریکه پارسیان» یکی از همین نامهاست. شرکتی که کارش را با پروژههای وابسته به مجموعه بقیهالله آغاز کرد و امروز، پس از چندین تحویل موفق، وارد فصلی تازه شده است. آنچه در ادامه میخوانید، نه یک تبلیغ صرف، بلکه مروری است بر آنچه این مجموعه تا امروز ساخته، آنچه در دست اجرا دارد، و آنچه قرار است با نام «اریکه» در شمال دریاچه چیتگر متولد شود.
نام پروژهاریکه (بقیه الله ۶)
مساحت زمین۴,۳۶۰ متر مربع
موقعیترینگ اول دریاچه
متراژ واحدها۱۰۰ متری
سازندهنامی اریکه پارسیان
تعداد طبقات۲۰ طبقه
تاریخ تحویل۱۴۰۹
پرسشهای متداول
۱. پروژه اریکه در چه موقعیتی واقع شده و چرا این موقعیت ارزشمند است؟
پروژه اریکه در رینگ اول شمال دریاچه چیتگر واقع شده است. دسترسی مستقیم به دریاچه و داشتن چشماندازی ابدی و باز، در منطقه ۲۲ بسیار کمیاب است و همین موضوع باعث میشود این پروژه پتانسیل رشد قیمتی بسیار بالاتری نسبت به برجهای داخلی داشته باشد.
۲. سابقه سازنده پروژه (هلدینگ عصر اریکه پارسیان) چگونه است؟
این مجموعه دارای کارنامهای واقعی و قابل استناد است. پروژههایی نظیر افرا، مانا (بقیه الله ۲) و میلان (بقیه الله ۳) توسط این سازنده پیش برده یا تحویل داده شدهاند. این سابقه به خریداران اطمینان میدهد که با سازندهای روبهرو هستند که توانایی تبدیل نقشه به ساختمان مسکونی را دارد.
3. کاربری پروژه اریکه چیست و چه امکاناتی دارد؟
این پروژه با ترکیب کاربری مسکونی، تجاری و اداری طراحی شده است. امکاناتی نظیر لابیمن ۲۴ ساعته، سالن ورزشی، مجتمع تجاری مدرن و پارکینگ اختصاصی برای ساکنان و بازدیدکنندگان پیشبینی شده تا استانداردهای زندگی لوکس را فراهم کند.
4. شرایط فعلی ثبتنام و مبلغ اولیه برای ورود به پروژه چقدر است؟
در حال حاضر ثبتنام بهصورت علیالحساب و بر مبنای واحد ۱۰۰ متری انجام میشود. مبلغ ۱۰ میلیارد تومان برای پوشش هزینه زمین، جواز و تراکم در نظر گرفته شده است که امکان پرداخت آن تا پایان سال ۱۴۰۵ وجود دارد.
5. هزینه ساخت پروژه چگونه محاسبه و پرداخت میشود؟
مبلغ ۱۰ میلیارد تومان اولیه صرفاً مربوط به زمین و تراکم است. هزینه عملیات ساخت در زمان آغاز عملیات عمرانی اعلام خواهد شد، که این موضوع به خریداران اجازه میدهد برنامهریزی مالی مرحلهبندی شده داشته باشند.
6. آیا واحدهای این پروژه دید مستقیم به دریاچه دارند؟
بله، به دلیل موقعیت استثنایی در شمال دریاچه و طراحی هوشمندانه برج، بسیاری از واحدها دارای دید مستقیم و ابدی به دریاچه شهدای خلیج فارس هستند که یکی از گرانقیمتترین ویژگیهای ملک در منطقه ۲۲ است.
7. آیا امکان سرمایهگذاری در پروژه اریکه بهصورت سهامی وجود دارد؟
بله، برای تسهیل ورود سرمایهگذاران، این پروژه امکان خرید سهم را فراهم کرده است. در حال حاضر سهمهای ۱۰ متری ارائه میشود که هر سهم مبلغ ۴۲۰ میلیون تومان هزینه دارد. این روش، فرصتی عالی برای کسانی است که میخواهند با سرمایه محدودتر، در یکی از لوکیشنهای طلایی منطقه ۲۲ شریک شوند.