پروژه امپریال پالاس

با دیار22 آسوده خاطر خرید کنید.

​تیم مشاورین املاک دیار برای ارائه اطلاعات در خصوص پروژهای منطقه ۲۲ از پذیره نویسی تا تحویل در خدمت شما عزیزان می باشد و شما می توانید . برای خانه دار شدن و سرمایه گذاری حتی با کمترین نقدینگی ممکن و ورود به پروژه های پذیره نویسی با ما در ارتباط باشید​​​​​​​.
​​​​​​​
ما بنا به خریدو فروشو نوسانات بازار به صورت تقریبی قیمت های معامله شده در هر ماه رو در سایت دیار ۲۲ بارگذاری میکنیم و به صورت کامل  میتوانید اطلاعات خود را دریافت کنید یا با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.

​​قیمت و نحوه خرید و فروش پروژه امپریال پالاس
​​​​​​​
پروژه امپریال پالاس بصورت سهام های 10 متری خرید و فروش می شود که قیمت هر 10 متر در تاریخ اردیبهشت ماه 1403 متری 50  میلیون تومان می باشد.
​​​

شرایط خرید پروژه امپریال پالاس 

ما در منطقه ۲۲ سه نوع خریدوفروش داریم:
۱.به صورت سهامی
۲.با قیمت قطعی 
۳.با قیمت علی الحساب 
پروژههایی که به صورت سهامی خریدوفروش میشوند نیز به دو صورت هستند پروژه سهامی با قیمت قطعی پروژه سهامی با قیمت علی الحساب 
پروژه امپریال پالاس جزو پروژههای سهامی با قیمت علی الحساب می باشد .
که متری ۴۸ میلیون الان پرداخت می شود و مابقی اقساط به طور علی الحساب و ماهانه پرداخت خواهد شد 
هر سهم پروژه امپریال پالاس ۱۰ متر می باشد.

اقساط سال ۱۴۰۳ پروژه امپریال پالاس 

اقساط سال ۱۴۰۳ پروژه امپریال پالاس ماهانه برای هر ۱۰ متر مبلغ ۱۰ میلیون تومان می باشد.

​​​​​​​نحو خریدو فروش پروژه امپریال پالاس با قیمت قطعی 

در ابتدا طبقه و واحد مشخص میشود .
پایه پروژه متری ۹۰ میلیون می باشد با ظریب طبقه ۲ درصد.

سند زمین پروژه امپریال پالاس

سند زمین پروژه به صورت تک برگ بوده است.

معرفی پروژه امپریال پالاس

پروژه امپریال پالاس یا امپریال2 یکی از پروژه هایی است که در مهر ماه 1402 فعالیت خود را در زمینی به مساحت 4000 متر مربع در قالب یک برج 25طبقه ای دارای 144 واحد در یکی از بهترین موقعیت های کوهک آغاز کرده است.
متراژ واحدهای این برج از 100 متر تا 300 متر میباشد.
پروژه امپریال پالاس یا امپریال2 یکی از سازه های لوکس و مدرن منطقه میباشد.
طراحی و معماری این پروژه نیز همانند پروژه شمیم رحمت3 ، جناب اقای مهندس فرزاد دلیری میباشد که از برجسته ترین طراحان کشور می باشند.
در نزدیکی پروژه امپریال پالاس ، پروژه شمیم رحمت را داریم که طراح آن نیز جناب اقای فرزاد دلیری می باشند با این تفاوت که پروژه شمیم رحمت توسط ارگان دولتی هوافضای سپاه درحال ساخت است. ولی پروژه امپریال پالاس توسط سازنده خصوصی در حال ساخت می باشد و از بهترین متریال و با تعهداتی همچون زمان تحویل ، جریمه دیرکرد و مواردی این چنینی در حال ساخت است.
از دیگر مواردی که میتوان به ان اشاره نمود فروش سهامی پروژه می باشد که همانند شمیم رحمت بصورت سهام های 10 متری خرید و فروش میشود که بسیار برای سرمایه گذاری گزینه مناسبی می باشد.

دسترسی پروژه امپریال پالاس(امپریال2)


پروژه امپریال2، همجوار دو بزرگراه آزادگان شمال به جنوب و همچنین اتوبان های شهید همت (اتوبان شهید خرازی )اتوبان شهید حکیم (اتوبان شهید همدانی )است.
​​​​​​​
موقعیت پروژه امپریال 2

پروژه امپریال پالاس در منطقه ۲۲ بلوار کوهک خیابان نسیم شانزدم و در کنار پروژه نخل واقع شده است.
این پروژه در نزدیکی پارک جنگلی چیتگر و مجتمع تجاری و تفریحی طوبی و دریاچه شهدای خلیج فارس و مرکز تجاری تفریحی ایرانمال قرار گرفته است .

پروژه امپریال پالاس سرمایه گذاری 

پروژه امپریال2 بهترین گزینه برای سرمایه گذاری است به چند دلیل:
 
۱. دلیل اول آن می باشد که این پروژه را از ۱۰ متر می توان خرید کرد تا 300 متر و با حداقل نقدینگی شروع میشود و نیاز به آن نیست که سرمایه گذاری و نقدینگی زیادی داشته باشید 
۲. قیمت پروژه روزانه می باشد و تغییر می کند 
۳ .داشتن اقساط سبک و کم 
۴. سازنده قوی و با رزومه 
۵. موقعیت و لوکیشن قابل رشد 
۶. برجی لوکس و با تمام امکانات و مشاعات برج باغ 
۷. سرعت ساخت فوق العاده 
۸. تنوع متراژ 
دلایلی می باشد که سرمایه گذاران را به انتخاب از این پروژه عظیم سوق می دهد.

پروژه را می تواند در ابعاد گسترده تر نیز بررسی کرد :
پروژه به دلیل آنکه به صورت سهامی در بازار عرضه میشود با نقدینگی کمی میتوان سرمایه گذاران را به خود جلب کرد پس اعضای بیشتری می توان در پروژه سرمایه گذاری داشته باشند .
و در پروژههای های سهام ،سهم ها مانند بورس هستند و با نوسانات بازار بالا و پایین میشود .
نکته دیگری که به آن می توان توجه کرد لوکیشن پروژه است. 
پروژه امپریال در منطقه قابل رشدی واقع شده است و آینده خوبی را برای سرمایه داران به ارمغان خواهد اورد.
همچنین سازنده پروژه موضوع مهمی در سرمایه گذاری ملکی است. سازنده به نامی چون آقای بابک میرزایی با رزومه درخشان ، باعث میشود ما در انتخاب پروژه امپریال پالاس شک نکنیم.

پروژه امپریال و سکونت 

اولین الویت برای داشتن مسکن ،سکونت است .
و مهم ترین دغدغه بشریت در پیش خرید هم این دغدغه بیشتر میشود چون ملکی می باشد که هنوز اماده نشده و ریسک بالاتری دارد بنابراین به چند نکته باید در پیش خرید با هدف خانه دار شدن دقت کرد: 

۱.سازنده معتبر و قوی، و دارای رزومه خوبی باشد .
۲.متریال به روز و استاندارد در آن استفاده شده باشد .
۳. سرعت ساخت خوبی داشته باشد.
۴.اعضا توان پرداخت اقساط را داشته باشند .
۵. قیمت ساخت مقولی داشته باشد ، واقساط کم باعث میشود پروژه زمان بر شود و مقطعی متوقف شود . 
۶.موقعیت مناسب و دسترسی خوبی داشته باشد. 
این نکات مهم ترین نکته ها در پیش خرید ملکی می باشد .که هدف در آن سکونت است .
و پروژه  امپریال پالاس از این نکات مستثنی نیست.

پروژه امپریال پالاس در محله ای از منطقه ۲۲ واقع شده که برای سکونت بسیار مناسب می باشد یک منطقه ای که امکانات محلی در آن مهیا شده است دسترسی خوبی به اتوبان های حکیم و همت و شیخ فضل الله دارد .
پروژه امپریال موقعیت مناسبی دارد به طوری که مراکز تجاری و اداری مثل طوبی،تهرانمال،ایرانمال،باملند ،به آن نزدیک می باشد 
مرکز ورزشی رضا در نزدیکی پروژه است .
همچنین برای خرید پروژه مبلغ ابتدایی آن پرداخت و مابقی اقساط به صورت علی الحساب به شرکت پرداخت میشود .
و به دلیل آن که به صورت سهامی به بازار عرضه شده است خریداران می توانند با کمترین نقدینگی وارد پروژه شوند​​​​​​​.

مفاد و نوع قرارداد پروژه

قیمت پروژه امپریال پالاس به صورت علی الحساب می باشد .
نحوه معامله و نقل انتقال به اینگونه می باشد که ابتدا پس از هر گونه انجام معامله ای استعلام از تعاونی به طور کامل انجام می گیرد و موارد زیر بررسی می شود
شخص فروشنده مالک باشد
شخص فروشنده در قید حیات باشد
مورد معامله قابل انتقال باشد
مورد معامله جریمه نداشته باشد
مورد معامله مورثی نباشد
مورد معامله مهریه نباشد
و پس از آن، امتیاز مورد نظر توسط یک فقره چک بانکی بنا بر توافق طرفین انتقال پیدا می کند .​​​​​​​

شناسنامه ملکی پروژه امپریال پالاس

تعداد طبقات :

25 طبقه (21 طبقه مسکونی)

تعداد واحدها :
144 واحد

متراژ واحدها :
از 100 الی 300


زمان تحویل :
36 ماهه

در چه مرحله ای از ساخت :

بتن ریزی و فونداسیون

​​​​​​​امکانات پروژه امپریال پالاس
​​​​​​​

• سالن ورزشی

• روف گاردن با دید و چشم انداز ۳۶۰ درجه

• سالن آمفی تئاتر

• 6دستگاه آسانسور نفر بر و باربر

• سالن کنفرانس

• لابی با مساحت ۱۲۰۰ متر مربع

• سالن اجتماعات چند منظوره

• پنجره های تمام قدی

• سیستم دوربین مدار بسته برای تمامی بخش های مشترک

• تراس برای کلیه واحد های مسکونی

• سیستم سرمایشی و گرمایشی با یک چیلر مرکزی

• سیستم اعلام و اطفاء حریق

• انباری اختصاصی برای تمام واحد های مسکونی و تجاری

  پارکینگ اختصاصی و مهمان
  
  
  

سلام 
من سمانه هراتیان هستم مدیریت دپارتمان دیار ۲۲ و در این صفحه ما به بررسی پروژه لوکس و شخصی ساز  امپریال پالاس می پردازیم .
پروژه امپریال پالاس یک پروژه شخصی ساز در منطقه خوش آب و هوای کوهک است .
در منطقه ای که هم از شلوغی های دریاچه چیتگر به دور است و هم منطقه قابل رشد می باشد که تمام امکانات رفاهی در آن بر قرار است.
پروژه امپریال پالاس بر اساس اندیشه مدرنیسم هلدینگ سازیان با رویکرد اثرگذاری بر کیفیت ساخت و ساز در منطقه ۲۲ و ارتقا سطح آن هم تراز با مناطق برتر شهر تهران شکل گرفت.
تحقق این هدف به پشتوانه همسو  بودن با دنیای در حال پیشرفت ،حضور چندین ساله در صنعت ساختمان، سرمایه انسانی مجرب و مشاوران بنام این صنعت میسر گشته است.
ماحصل این اندیشه ها و تجارب به گونه ای در پروژه های این مجموعه نمود پیدا کرده نه تنها باعث اثرگذاری بر کیفیت زندگی ساکنان بوده ، بلکه ارزش افزوده قابل توجهی را نیز نصیب سرمایه گذاران پروژه ها نموده است . ظرفیت بالای منطقه ۲۲ در سالیان اخیر پای برخی سازندگان بنام حوزه ساخت و ساز را به این محدود گشوده و در این میان ما مفتخریم که نه تنها در زمینه احداث ساختمان هایی با معماری نوین و مجهز به تکنولوژی ها روز دنیا با استفاده از بهترین متریال پیشقدم بوده ایم، بلکه در ادامه راهمان در پروژه امپریال پالاس گامی فراتر خواهیم نهاد.

شرکت سازیان پروژه امپریال پالاس

شرکت سازیان سازنده پروژه امپریال پالاس می باشد که در منطقه ۲۲ (کوهک)دارای رزومه خوب و درخشان است .
پروژه هایی اعم از:

 شمیم رحمت ۳ معروف به پروژه نخل است .

و پروژه امپریال که در کوهک واقع شده است.
شرکت سازیان شرکتی برند و یکه نام در امر ساخت و مشارکت در ساخت در منطقه ۲۲ می باشد که اکثر پروژههایی خود را در منطقه ۲۲ با هوافضای سپاه انجام داده است .
پروژه امپریال پالاس اولین پروژه در چیتگر می باشد که شرکت سازیان از صفر تا صد کار پروژه را خودش انجام میدهد .

فرزاد دلیر معمار و آرتیشکت پروژه امپریال پالاس 

آقای فرزاد دلیری یکی از بزرگترین معماران ایران بوده است که بالغ بر ۳۰۰ پروژه به سرانجام رسانده است .
وی در سال ۱۳۵۸ از دانشگاه علم صنعت فارغ التحصیل شده است .
پروژه هایی که در منطقه ۲۲ طراحی کرده است پروژه امپریال ،پروژه لکسون ،پروژه زاگرس،پروژه نخل و غیر می باشد .
شرکت سازیان شرکتی می باشد که اکثر معماری پروژه های خود را با آقای فرزاد دلیری انجام میدهد.

خدمات شرکت سازیان پروژه امپریال پالاس

• خدمات ساختمانی
• خدمات بتنی و محصولات بتنی
• خدمات تاور کرین
• خدمات آسانسور کارگاهی و ساختمانی
• آهن آلات و اسکلت ساختمان
• سنگ ساختمان و کاشی و سرامیک
• طراحی و اجرای نما
• خدمات اسکلت فلزی و پیچ و مهره
• پنجره دو جداره آلومینیومی و UPVC
• سیستم های حرارتی و برودتی و لوله و اتصالات ساختمان
• سیستم های برقی و سیم کشی ساختمان

پروژه های در دست ساخت شرکت سازیان
​​​​​​​

• پروژه امپریال پالاس 
• پروژه امپریال ۱ 
• پروژه نخل 
• پروژه ترنج 
• پروژه شهرک خرازی 
• پروژه ویستا کوهک
  
  

 خدمات رفاهی پروژه امپریال پالاس

در ساخت پروژه امپریال۲ از بهترین و با‌کیفیت‌ترین متریال استفاده شده است.
شرکت سازیان با پروژه ای که در حال احداث دارد خود را میخواهد تبدیل به یک برند در منطقه ۲۲ کند و از بهترین و به روز ترین تجهیزات روز دنیا می خواهد در آن استفاده کند.
دستاوردهای تکنولوژی صنعت ساختمان، امنیت و کیفیت زندگی ساکنان بالا خواهد برد.
توجه به محیط زیست ، باعث اعطای تائیدیه جهانی انرژی پاک (Green Energy) به پروژه امپریال پالاس شده است. محیط زیست در سال های اخیر رکن اساسی ساختمان سازی مدرن می باشد و برای انتخاب ساختمان برند و زندگی با کیفیت به شدت به آن توجه خواهد شد.

از جمله سیستم‌های رفاهی و تجهیزات بکار رفته در پروژه امپریال۲ می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سیستم بازیافت آب خاکستری

• سیستم تصفیه آب شهری

• سیستم هوای تازه با قابلیت تبادل دمایی

• جارو برقی مرکزی

• شوتینگ زباله هوشمند مجهز به سیستم شستشو و ضدعفونی خودکار

• نورپردازی هوشمند داینامیک نما

• سیستم اعلام و اطفاء حریق آدرس پذیر

• واحدهای هوشمند مجهز به BMS با قابلیت کنترل از راه دور

• سیستم برق اضطراری و ذخیره آب

• سیستم امنیتی و دوربین‌های مدار بسته

• سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی موتورخانه چیلر و فن‌کوئل

• آسانسورهای مدرن با قابلیت باربر و آتش‌نشان

• پنجره‌های آلومینیمی دوجداره تمام قد

• اینترنت، تلفن، آنتن مرکزی و IPTV بر بستر فیبر نوری (FTTH)

بررسی متراژ واحدهای پروژه امپریال پالاس 

واحد های پروژه به شرح زیر است :
از ۱۰۷ تا ۱۱۵ متر 
از ۱۴۳ تا ۱۴۸ متر
از ۱۵۵ متر تا ۱۸۲
از ۱۹۶ تا ۲۰۰ متر


مساحت زمین پروژه امپریال پالاس 

مساحت کل زمین پروژه امپریال پالاس ۳۴۰۰۰ هزارمتر می باشد که از این مقدار ۴ هزار متر سطح اشغال پروژه امپریال پالاس می باشد . فضای مشاعی و خدماتی ۱۲ هزارتا متر می باشد .

تعداد طبقات پروژه امپریال پالاس 

تعداد طبقات پروژه امپریال پالاس ۲۱ طبقه می باشد که ۳ طبقه آن پارکینگ است

تعداد واحد های پروژه امپریال پالاس 

تعداد واحدهای پروژه ۱۴۸ واحد می باشد​​​​​​​

سازه پروژه امپریال پالاس کوهک 

سازه پروژه امپریال پالاس به صورت بتن می باشد و مقاومت خوبی در برابر زلزله دارد.

نحو ساخت پروژه امپریال پالاس چیتگر

در ساخت این پروژه قطعا از بهترین متریال و بهترین تجهیزات و یراق آلات استفاده خواهد شد.
طراحی و تهیه نقشه‌ها نیز بر اساس آخرین آئین‌نامه‌ها، ضوابط و متدهای روز صورت گرفته است.

نگاه خریداران به پروژه امپریال پالاس 

در زمانی که پروژه امپریال پالاس را برای سرمایه گذاری انتخاب کردیم به دلیل آن بود که سازنده این پروژه ، پروژه نخل را در حال احداث داشت ولی چون پروژه نخل تعداد واحد های خیلی بیشتری از پروژه امپریال پالاس داشت و همچنین خانواده بنده به دنبال پروژه لوکس تری بودند ، پس در نتیجه پروژه امپریال پالاس تبدیل به انتخاب نهایی ما شد 
همچنین پروژه به صورت سهامی می باشد و ما تمایل داشتیم برای داشتن یک واحد به دلیل آنکه نقدینگی کمی در اختیار داشتیم پروژه امپریال پالاس را انتخاب کنیم تا بتوانیم با سهام های ۱۰ متر آن وارد پروژه شویم‌. لوکیشن پروژه هم بحث اصلی انتخاب خانواده من بود