توضیحات اولیه پروژه بانک ملی

پروژه ایران یا همان پروژه بانک ملی یکی از پروژه‌های ساخت و ساز است در املاک که شرکت تعاونی سپاه‌شهر و تعاونی بانک ملی با همکاری یکدیگر، اقدام به اجرا و ساخت آن کرده‌اند. این پروژه که واقع در منطقه کوهک چیتگر است و جزء برج های کوهک می‌باشد، دارای 3 بلوک و در مجموع 190 واحد مسکونی است.
​​​​​​​

کسانی که به دنبال واحدهایی با متراژ کم، واقع در برج‌های لوکس و فول امکانات هستند، می‌توانند در بین برج‌ های منطقه 22 و املاک چیتگر به سراغ برج‌های بانک ملی بروند؛ زیرا این برج از متراژ 100 تا 160 متر را در بلوک‌های خود دارد و از این نظر برای هر خانواده‌ای، چه کم‌جمعیت و چه پرجمعیت کاملا مناسب است.​​​​​​​

این پروژه در بهترین موقعیت منطقه کوهک بر بلوار اصلی نبش کوچه راهور واقع شده است.
پروژه بانک ملی توسط تعاونی مسکن توسعه عمران سپاهشهر در حال احداث است.
این پروژه بعد از پروژه سفیر و کامرانیه سومین پروژه تعاونی مسکن سپاهشهر است که آغاز به فعالیت کرده است و در سال ۱۴۰۰ روند و فعالیت فوق العاده خوبی دارد سازه پروژه بتن می باشد  و دارای سه بلوک می باشد که ۲ بلوک آن برای تعاونی مسکن بانک ملی و یک بلوک آن برای تعاونی مسکن سپاهشهر است.
تحویل پروژه سال ۱۴۰۲ می باشد.

سازنده برج بانک ملی ایران

سازنده پروژه بانک ملی تعاونی توسعه عمران سپاهشهر است. این تعاونی مسکن در خرید زمین با موقعیت فوق العاده خوب با سودآوری عالی در منطقه زبان زد است.
تعاونی سپاهشهر شروع کار خود را با پروژه سفیر یا s2 مروارید شهر آغاز کرد.
پروژه بعدی تعاونی، پروژه k2 کامرانیه می باشد.
این دو پروژه در منطقه مروارید شهر واقع شده است.
پروژه دیپلمات و بانک ملی یا ایران پروژههای سوم و چهارم تعاونی توسعه عمران سپاهشهر می باشد.
که از نظر موقعیت، لوکیشن استثنایی دارد.
آخر پروژه، پروژه الهیه فرشته می باشد که سال ۱۳۹۹ پذیره نویسی آن آغاز شد و زمین را با اسکلت از شرکت asp خریداری کرده اند.
​​​​​​​​​​​​​​

تعداد بلوک

3 بلوک

​​​​​​​طبقات پروژه ایران بانک ملی

26 طبقه ( 5 طبقه منفی و 21 طبقه مسکونی)
​​​​​​​

تعداد واحد پروژه برج ایران

190 واحد در کل
هر بلوک 65 واحد

متراژهای برج ایران

100 متر
120 متر
140 متر
160 متر
​​​​​
سازه : پیچ  و مهره
تحویل : 36​​​​​​​ ماهه
وضعیت پروژه : ساخت ستون و اسکلت طبقات مثبت

پروژه ایران ، بانک ملی

امکانات پروژه برج بانک ملی
​​​​​​​

استخر ، سونا، جکوزی
هلی پد
مهد کودک
سالن اجتماعات
سیستم هوشمند BMS
سالن ورزشی
بیلیارد
سینمای مخصوص
کافی شاپ

موقعیت پروژه بانکی ملی نسبت به دریاچه چیتگر

برجهای بانک ملی در شرق دریاچه شهدای خلیج فارس واقع شده و در واقع با اتومبیل ۵ دقیقه با دریاچه فاصله دارد.

موقعیت پروژه بانک ملی نسبت به پارک جنگلی ایرانمال

برج بانک ملی مانند دریاچه چیتگر ،در شرق ایرانمال واقع شده و با اتومبیل ۷ دقیقه با دریاچه فاصله دارد و نزدیکی به ایرانمال بر روی قیمت آن تاثیر بسیار عالی و فوق العاده ای دارد.

نحو پرداخت و خرید پروژه بانکی

واریزی اولیه +امتیاز =مبلغ اولیه
قیمت کل=واریزی اولیه+امتیاز+اقساط باقی مانده
نحو پرداخت پروژه بسته به این دارد که شما از تعاونی سپاهشهر خرید کنید یا خود بانک ملی اگر از تعاونی سپاهشهر خرید کنید معیار خریدتان متراژ ۱۰۰ متری می باشد و فعلا متراژ ها تفکیک نشده است و اگر از تعاونی بانک ملی خرید کنید شامل متراژ ۱۰۰ و ۱۴۰ متری می باشد.

واریزی و پرداختی اولیه پروژه بانک ملی

واریزی برای متراژ ۱۴۰ متری خود بانکی ملی اعضای اصلی
۹۵۰ میلیون تومان + امتیاز
برای واحد ۱۰۰ متری اعضای اصلی
۸۰۰ میلیون تومان + امتیاز
برای واحد ۱۰۰ متری سپاهشهر
۷۵۰ میلیون تومان + امتیاز

به روز رسانی شهریور 1400

پرداختی های پروژه بانک ملی در سال 99

واریزی اولیه + اقساط پرداختی سال های 97 و 98 و 99
​​​​​​​
150 میلیون تومان + 110 میلیون تومان اقساط سال 97 + 140 میلیون تومان اقساط سال  98 + 200 میلیون تومان اقساط 99 = 600 میلیون تومان 

پرداختی های پروژه بانک ملی و واریزی به روز در سال 1400

اقساط قابل پرداختی سال 1400
​​​​​​​
15 اردیبهشت 1400=== 50 میلیون تومان
30 شهریور 1400 ==== 70 میلیون تومان
15 آذر 1400 ======== 80 میلیون تومان
5 اسفند 1400 ====== 80 میلیون تومان
​​​​​​​
واریزی به روز بانک ملی تا تاریخ 15 آذر ماه 1400 مبلغ 800 میلیون تومان می باشد

 پروژه بانک ملی اعضای اصلی

در پروژه بانک ملی اعضای اصلی مالک زمین می باشد پس در نتیجه کارفرمای این پروژه تعاونی مسکن بانک ملی می باشد و از سه بلوک پروژه بانک ملی دو بلوک جنوبی آن متعلق به اعضای اصلی تعاونی مسکن بانک ملی است. به دلیل آن که تعاونی بانک ملی کارفرما و مالک زمین است از نظر ارزشگذاری قیمتی، قیمت امتیاز بالاتری نسبت به اعضای تعاونی سپاهشهر دارند.
اعضای اصلی بانک ملی متراژ خود را مشخص کرده اند و دارای متراژ های ۱۰۰ ،۱۲۰ و ۱۴۰ متری می باشند.

پروژه بانک ملی اعضای سپاهشهر

تعاونی مسکن سپاههشهر در این پروژه، نقش سازنده را دارد و یک بلوک از سه بلوک آن متعلق به تعاونی سپاهشر می باشد و قرارداد برحسب متراژ ۱۰۰تا ۱۲۰ متر است و تفکیک متراژ نشده است​​​​​​​.

شناسنامه بانک ملی

وقتی در رابطه با شناسنامه و کدملی یک ملک صحبت می کنیم منظورمان پلاک ثبتی و دیگر اطلاعات آن ملک می باشد.
پلاک ثبتی ملک شناسنامه آن ملک می باشد که تمام اطلاعات ملکی آن در سازمان ثبت و اسناد کشور درج میشود که از دو بخش اصلی و فرعی تشکیل شده است بخش اصلی سند مادر می باشد و بخش فرعی سند آن قطعه زمین است.
پلاک ثبتی پروژه بانک ملی ۶۰۵۹
کاربری ملک مسکونی
تعداد کل طبقات ۲۲ طبقه
تعداد طبقات منفی ۵ طبقه
تعداد طبقات مثبت ۱۷طبقه
تعداد طبقات لابی ۱ طبقه
کارفرما تعاونی عمران توسعه سپاهشهر
مهندس ناظر ابنیه آکام هونامیک
تعداد واحد در هر طبقه ۸ واحد
تعداد واحد در هر بلوک ۶۵ واحد
تعداد کل واحد ها ۱۹۰ واحد
تاریخ شروع ۱۳۹۸
تاریخ پایان ۱۴۰۲
قیمت به صورت علی الحساب می باشد.

زمان تحویل پروژه بانک ملی

زمان تحویل پروژه های پیش فروش در منطقه ۲۲ یکی از ارکان اصلی سرمایه گذاری است که اکثر افراد به آن توجه زیادی میکنند.
هر چه زمان تحویل یک پروژه زودتر باشه و زودتر به بهره برداری برسد خواب پول در آن پروژه کمتر است و سوداوری خوبی دارد.
زمان تحویل پروژه بانک ملی از آذر سال ۱۴۰۱ به مدت ۲ سال است.

پروژه بانک ملی و کوهک

پروژه بانک ملی جزو پروژه های منطقه کوهک می باشد
کوهک در منطقه ۲۲ واقع شده است و دقیقا در شرق دریاچه چیتگر است
پروژههایی مانند پروژه شمیم رحمت ۳، پروژه آفتاب مهتاب ،پروژه همسا ،پروژه مدیران شهرداری،پروژه رادین ،پروژه نارنجستان ۱،پروژه نارنجستان ۲ در این منطقه قراردارد
این منطقه از نظر امکانات در رفاه کامل است
مرکز خرید بزرگ طوبی در منطقه کوهک واقع شده است .

مقایسه پروژه بانک ملی اعضای بانک ملی و اعضای سپاهشهر

پروژه بانک ملی اعضای تعاونی سپاهشهر  بر حسب میانگین‌متراژ با اعضا قرارداد بسته میشود متراژ ۱۰۰ متر و یک بلوک بیشتر نمی باشد.
ولی پروژه بانک ملی اعضای اصلی متراژ واحدهای خود را تفکیک کرده اند.
متراژ ۱۰۰،۱۲۰ و ۱۴۰ متری است و دارای دو بلوک می باشد.
سازنده هر پروژه ،برج خود را برای خود میسازد و مشارکتی در کار نیست .

قیمت پروژه بانک ملی

اگر در رابطه با قیمت پروژه بانک ملی بخواهیم صحبت کنیم دو چیز به ذهن خریداران میرسد:
۱. قیمت امتیاز پروژه بانک ملی
۲.قیمت ساخت پروژه بانک ملی
قیمت امتیاز به صورت حرفی می باشد و عرضه و تقاضا،پیشرفت پروژه ،موقعیت ،تعداد واحد ،متراژ آن باعث میشود که قیمت امتیاز بالا و پایین برود در نیمه دوم سال ۱۴۰۱ قیمت امتیاز های بانک ملی از ۱ میلیاردو پانصد تا ۱ میلیاردو نهصد خریدوفروش میشود.
قیمت ساخت پروژه هم با احتساب زمین و تراکم و ساخت متری ۱۷ میلیون تا ۲۰ میلیون تومان است.

امتیاز پروژه بانک ملی کوهک
​​​​​​​
پروژه بانک ملی به صورت پیش فروش است و به صورت امتیاز و واریزی خریدوفروش میشود.
واریزی پروژه بانک ملی مبلغی میباشد که فروشنده بابت اقساط ساخت زمین و تراکم و ساخت تا به امروز پرداخت کرده اند.
و امتیاز پروژه بانک ملی مبلغی می باشد که شخص فروشنده بابت اقساطی که تا الان پرداخت کرده اند دریافت میکند و جایگاه خود را به خریدار میفروشد.
مراحل پرداخت به صورت زیر می باشد.
واریزی پروژه بانک ملی +امتیاز پروژه بانک ملی =پیش پرداخت
اقساط باقی مانده طی دو سال بر عهده خریدار می باشد.

سرمایه گذاری در پروژه بانک ملی کوهک

حال که در رابطه با پروژه بانک ملی صحبت میکنیم ملک آماده در منطقه کوهک از متری ۵۵ میلیون تا ۷۰ میلیون خریدوفروش میشود.
برای خرید یک امتیاز ۱۲۰ متری در پروژه بانک ملی در آذر سال ۱۴۰۱ مبلغ ۱۲ میلیون تومان بابت امتیاز پرداخت میشود و مبلغ متری ۱۰ میلیون هم بابت ساخت ، یعنی شخصی بخواهد در سال ۱۴۰۱ وارد پروژه شود متری ۲۲ میلیون تومان برای پیش پرداخت لازم دارد و همچنین متری ۱۰ میلیون تومان برایشان تقریبا قسط می ماند پس در کل متری ۳۰ تا ۳۲ تمام میشود در نتیجه بهترین سرمایه گذاری در منطقه کوهک پروژه بانک ملی است .
نصف قیمت واحد آماده بدون تورم تمام‌میشود به طوری که مبلغ را باید به صورت اقساطی پرداخت کرد.

نظر کارشناسی املاک دیار ۲۲ در رابطه با پروژه بانک ملی

موقعیت پروژه ۹ از ۱۰
رزومه سازنده ۷/۵ از ۱۰
سرعت ساخت پروژه ۸ از ۱۰
اعتبار سازنده ۹ از ۱۰​​​​​​​

پرداختی و واریزی به روز

واریزی و امتیاز برای اعضای اصلی 
امتیاز 1600 تا 1900

واریزی 100 متری 1.160
واریزی 120 متری 1.240
واریزی 140 متری  1.600

اقساط برای اعضای اصلی هر دوماه یکبار
100متری 140
120 متری 178
140 متری 220
 
واریزی و اقساط برای اعضای سپاهشهر
واریزی  1.240
اقساط هر سه ماه 130

(بروزرسانی آذر 1401)

املاک مشابه پروژه بانک ملی از نظر موقعیت مکانی

املاک مشابه پروژه بانک ملی از نظر قیمت

منظره عالی

مجموعه آبی

​دوبلکس

منظره عالی

آدرس: کوهک، بلوار علوم وفنون

برای پیش خرید ملک اینجا کلیک کنید.

توضیحات ملک

لوکیشن برج