پروژه بقیه الله 3 (برج میلان)

سازنده
شرکت اریکه نامی پارسیان
​​​​​​​
طبقات برج بقیه الله 3
26 طبقه
 
تعداد واحد 

4 بلوک و 26 طبقه که شامل 168 واحد
 هر طبقه 2 واحد مسکونی 

​​​​​​​متراژهای برج میلان
137 متر ( دو خواب )
173 متر ( سه خواب )
177 متر ( سه خواب )
 
مرحله
 17 طبقه اسکلت و سقف.
​​​​​​​​​​​​​​
تحویل
 اوایل 1404

نحوه پرداخت و اقساط پروژه بقیه الله 3
 
واریزی اولیه + امتیاز + اقساط
 

واریزی به روز پروژه میلان تا آذر ۱۴۰۱ 

متراژ ۱۳۷ متری : نهصد و دوازده میلیون تومان 
متراژ ۱۷۳ متری : یک میلیاردوصدوپنجاه و دو
متراژ ۱۷۷ متری :  یک میلیاردوصدوهفتاد و چهار میلیون تومان 
​​​​​​​
اقساط پروژه میلان

با سررسید هر سه ماه یک بار
به تاریخ های ۲۵ خرداد - ۲۵ شهریور - ۲۵ آذر - ۲۵ اسفند
​​​​​​​
۱۳۷ متری هر سه ماه یک بار 117میلیون تومان
۱۷۳ متری هر سه ماه یک بار 147میلیون تومان
۱۷۷ متری هر سه ماه یک بار 150 میلیون تومان

 
قرارداد ساخت 4 میلیون و پانصد هزار تومان و 2 میلیون و هفتصد هزار تومان زمین تراکم

با دیار 22 آسوده خاطر خرید کنید

امکانات برج بقیه الله ۳​​​​​​​ چیتگر

سالن اجتماعات
سالن ورزشی
لابی مجلل
دوربین مدار بسته
هلی پد​​​​​​​
 پارکینگ
تاسیسات مرکزی
شش لاین آسانسور
سیستم اعلام و اطفاء حریق
دوربین مداربسته

توضیحات تکمیلی پروژه بقیه اله ۳ منطقه 22

رزومه درخشان شرکت اریکه پارسیان مهر تائیدی است برای اعتماد شما جهت پیش خرید دیگر پروژه های این شرکت در مجموعه املاک چیتگر.
این شرکت با پروژه بقیه الله 1 ، اولین پروژه مروارید شهر که با مشارکت تعاونی کارکنان و پزشکان بیمارستان بقیه اله ساخته شد شناخته شد که در حال حاضر در حال محوطه سازی بوده و اسکان موقت اعضا را دارد بعد از آن پروژه بقیه الله 2 را آغاز نمود که با استقبال خوبی روبه رو شده و به سرعت پذیره نویسی آن تمام و اکنون در مرحله اسکلت می باشد.
سپس پروژه بقیه اله ۳​​​​​​​ در موقعیت مکانی بسیار عالی در غرب دریاچه پذیره نویسی خوود را آغاز کرد که با سرعتی باور نکردنی عضو گیری آن به پایان رسید و از گزینه های بسیار مناسب جهت سکونت وسرمایه گذاری و  در میان مدت  شد.
این پروژه که یکی از پروژه های منطقه 22 که جزو برج های اطراف دریاچه چیتگر می باشد، به دلیل تعداد واحد کم و همچنین موقعیت و لوکیشن فوق العاده یکی از پروژه هایی می باشد که از زمان عضو گیری تا به امروز رشد چشمگیری داشته است . این پروژه در چهار بلوک ۲ واحدی در حال احداث است و هم اکنون در شهریور ماه 1401 در مرحله اسکلت طبقه هشتم می باشد.

دیدگاه خریدار پروژه میلان

وقتی به دنبال پیش خرید منطقه ۲۲، چیتگر آمدم هیچ گونه اطلاعاتی در خرید ملک و پیش خرید نداشتم و تنها مسئله ای که مرا به پیش خرید سوق داد تبدیل واحد کوچکم به واحد بزرگتری بود. یک واحد ۳ تا ۴ خواب در یک برج کم واحد و کم تراکم .....
با کمی پرس جو جهت گیری ذهنیم به سمت پروژه میلان (مروارید بقیه الله ۳۳ ) رفت و این پروژه دارای تمام مشخصات باب میل من بود .
۴ بلوک که در هر طبقه دارای دو واحد بود که در منطقه ۲۲ ،این مزیت بسیار خوبی می باشد همچنین پروژه دارای واحد های ۱۷۳ متری ۴ خواب و ۱۷۷ متری سه خواب بود.
نکته ای که بسیار برای من جالب بود که متراژ های بزرگ آن دارای تنوع خوبی بود به صورتی که اگر به دنبال متراژ بزرگ ۳ خواب و ۴ خواب بودید این انتخاب برای شما مهیا بود .
برای همسرم موقعیت پروژه، بسیار حائز اهمیت بود .که پروژه میلان در منطقه قابل رشد اردستانی تقاطع حکیم قرار دارد و همین موضوع مزید بر علتی شد که ما این پروژه را انتخاب کنیم .
در منطقه بسیار تحقیق کردیم. پروژه ای می خواستیم که دارای رزومه خوب و عالی باشد و همچنین به تعهدات خود عمل کند .
نتیجه این تحقیق و باب میل  شرایط و خواسته های ما بود و تمامی افرادی که در زمینه املاک سر رشته داشتند خرید از شرکت نامی اریکه پارسیان را به ما توصیه کردند که دارای  رزومه درخشان  مروارید بقیه الله ۱ و در ادامه مروارید بقیه الله ۲ بود باعث شد به ما ثابت شود و اطمینان پیدا کنیم که پروژه خوب و مناسبی را انتخاب کرده اییم .
من نسبت به پیش خرید ملک تحقیقات زیادی کرده بودم چند نکته در پیش خرید حائز اهمیت است که در نظر گرفته شود:
ریسک خرید آن بسیار کم باشد
نقد شوندگی خوبی داشته باشد
پروژه مورد نظر زود بازده باشد
که پروژه میلان این سه نکته را در بر میگرفت.​​​​​​​

موقعیت پروژه میلان

​​​​​​​
پروژه میلان در منطقه ۲۲ یا به زبان عامیانه در منطقه چیتگر واقع شده است. در این منطقه معیار اصلی سنجش موقعیت پروژه فاصله تا دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و مرکز تجاری اداری ایرانمال می باشد. پروژه میلان در غرب ترین نقطه از منطقه ۲۲ واقع شده است که ۵ دقیقه از دریاچه فاصله دارد. به طور دقیق پروژه میلان در بلوار اردستانی، تقاطع اتوبان حکیم قرارگرفته است. به دلیل آن که این منطقه در آینده چشم انداز خوبی دارد بسیار برای سرمایه گذاری مناسب است. همچنین پروژه در محله ای قرار گرفته است که تمام خانه ها، ۳ تا ۴ طبقه می باشد و تنها برج منطقه دارای ۲۶ طبقه است.

دسترسی پروژه میلان

پروژه میلان دقیقا مابین اتوبان حکیم و اتوبان شهید خرازی (اتوبان شهید همت) قرار گرفته است که بسیار دسترسی خوبی به این دو اتوبان و همچنین اتوبان شهید فهمیده (اتوبان تهران کرج) دارد.


پروژه میلان و سکونت

پروژه میلان یک پروژه همه پسند است که در موقعیت مناسب که تمامی امکانات رفاهی در اطراف آن مهیا می باشد مانند هایپر ،پمب بنزین ،مترو، و غیره.
همچنین پروژه میلان ،یک پروژه کم واحد است و بسیار برای یک زندگی ارام مناسب می باشد.
این پروژه مشاعات فوق العاده خوبی برای ساکنین مهیا کرده است.

رزومه سازنده پروژه میلان

سازنده پروژه میلان، شرکت تعاونی نامی اریکه پارسیان است.
این شرکت، با رزومه درخشان مروارید بقیه الله ۱ (برج‌ افرا) ثابت کرد که در ساخت و ساز تجربه بالایی دارد سپس پروژه مروارید بقیه الله ۲ در سال ۹۶ آغاز به عضو گیری کرد که بسیار مورد توجه قرار گرفت.
مهرماه سال ۱۳۹۸ پذیره نویسی پروژه مروارید ۳ میلان آغاز شد که بسیار از این پروژه استقبال شد که اکثر خریداران این پروژه، مالکین و سهامداران پروژه بقیه الله ۱ و ۲ بودند ه از پروژه قبلی خود ارزش افزوده خوبی گرفته بودند.

 
تعاونی نامی اریکه پارسیان

تعاونی نامی اریکه پارسیان یک شرکت تعاونی خوش نام در منطقه ۲۲ می باشد که در تاریخ ،۱۳۸۹/۶/۲۴  به شماره ثبت ۳۸۳۸۸۰ ثبت شده است .
اهداف تعیین شده این مجموعه که به موازات یکدیگر که تاکنون محقق گردیده در مسیر هماهنگی بیشتر با هم قرار دارند عبارت‌اند از:
​​​​​​​اهمیت بخشیدن به استفاده از نیروی متخصص و متعهد جوان - استفاده از تکنولوژی های روز صنعت ساختمان با بهره‌گیری از فناوری های نوین - ارتقا کیفیت در کنار رعایت مقررات ملی ساختمان - اعتلای نظام بهره‌ وری نیروی انسانی و افزایش اشتغال برنامه ریزی شده - جلب اعتماد هرچه بیشتر کارفرمایان و بهره برداران با مدیریت مناسب و اصولی منابع مالی و انسانی در جهت ارتقا کیفیت محصول نهایی

برخی از تقدیر نامه ها و گواهینامه های اخذ شده

عضو فعال انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران - گواهی رتبه بندی پیمانکاران از سازمان برنامه و بودجه کشور - اخذ گواهی ISO و HSE - اخذ گواهی توسعه و رشد کیفیت خدمات - اخذ گواهی توسعه و رشد R&D ( نوآوری و خلاقیت در محصول و خدمات) - گواهی نامه توسعه و رشد رضایت مشتری - گواهی نامه توسعه و رشد بهداشت شغلی (ایمنی و سلامت محیط کار)

مفاد و نوع قرارداد پروژه میلان

قیمت پروژه میلان به صورت علی الحساب می باشد.
نحوه معامله و نقل انتقال به اینگونه می باشد که ابتدا پس از هر گونه انجام معامله ای استعلام از تعاونی به طور کامل انجام می گیرد و موارد زیر بررسی می شود.
شخص فروشنده مالک باشد.
شخص فروشنده در قید حیات باشد.
مورد معامله قابل انتقال باشد.
مورد معامله جریمه نداشته باشد.
مورد معامله مورثی نباشد.
مورد معامله مهریه نباشد.
و پس از آن امتیاز مورد نظر توسط یک فقره چک بانکی بنا بر توافق طرفین انتقال پیدا می کند.
​​​​​​​

آنچه در رابطه با پیش خرید پروژه میلان باید بدانید

انتخاب واحد پروژه برحسب الویت واریزی می باشد و هر شخصی که اقساط خود را بهتر و جلوتر پرداخت کند در انتخاب واحد الویت دارد .
جهت واحد های پروژه میلان مشخص می باشد.
قیمت پروژه میلان عالی الحساب می باشد.
پروژه میلان در دسته پروژه های شرکت تعاونی می باشد.
پروژه میلان دارای ۴ بلوک است که هر بلوک آن دارای دو واحد است.
در زمان خرید بهتر است مبایعه نامه در املاک نوشته شودو قیمت و شرایط توافق گردد.

پرداختی و اقساط پروژه میلان

آنچه بسیار برای خریدارن حائز اهمیت است، اطلاعات از پروسه پرداختی و اقساط پروژه مدنظر خود است.
پذیره نویسی پروژه میلان از سال 98 آغاز شد .
مبلغ زمینی که خریداری شده بود متری ۲ میلیون و هفتصد هزارتومان بود که این مبلغ  را اعضا طی ۶ قسط پرداخت کردند .
پیش پرداخت اولیه در زمان ثبت نام برای متراژ ۱۳۷ متری ۹۰ میلیون تومان و برای متراژ ۱۷۷ متری ۱۱۰ میلیون تومان بوده است. پس از پیش پرداخت باقی مانده اقساط زمین و تراکم از برج ۱۳۹۸/۹/۳۰ آغاز شد و تا سال ۱۴۰۰/۷/۳۰ پایان یافت ‌و آخرین قسط زمین و تراکم نیز پرداخت شد.
برای متراژ ۱۳۷ متری هر دو ماهی  ۳۸ میلیون پرداخت میشد و برای متراژ ۱۷۷ متری هر دوماه ۵۱ میلیون و پانصد و متراژ ۱۷۳ متری هر دوماه ۴۹ میلیون و پانصد هزارتومان بود.
در مهر ماه سال ۱۳۹۹ اقساط زمین تراکم پروژه پایان یافت .
دو قسط در سال ۹۹ ماند که مربوط به اقساط ساخت و گودبرداری می شد .
به تاریخ های ۱۳۹۹/۹/۲۵  و  ۱۳۹۹/۱۲/۱۵ که به صورت زیر بود:
متراژ ۱۳۷ متری ۴۴ میلیون و پانصد هزارتومان
متراژ ۱۷۳ متری ۵۶ میلیون و پانصد هزارتومان
متراژ ۱۷۷ متری ۵۷میلیون و پانصد هزارتومان

با پایان سال 99 در سال ۱۴۰۰ تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان ۴ فقره چک به تاریخ های ۱۴۰۰/۳/۲۵ ، ۱۴۰۰/۶/۲۵، ۱۴۰۰/۹/۲۵ ، ۱۴۰۰/۱۲/۲۵از اعضا بابت اقساط گرفت که عبارت بود از:

متراژ ۱۳۷ متری ۶۹ میلیون تومان
متراژ ۱۷۷ متری ۸۹میلیون تومان
متراژ ۱۷۳ متری ۸۷ میلیون تومان

همچنین از خریداران یک عدد چک و سفته ضمانت بدون تاریخ گرفته می شود که برای متراژ ۱۳۷ متری ۱ میلیارد وهفتاد و پنج میلیون تومان و برای متراژ ۱۷۳ متری ۱ میلیارد و سیصد و پنجاه و سه میلیون تومان است و برای متراژ ۱۷۷ متری یک میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون تومان است.

شناسنامه پروژه میلان مروارید بقیه الله ۳
​​​​​​​
پروژه میلان دارای یک شناسنامه ملکی است که مقدار متراژ پروژه در آن مشخص است.
که تراکم مفید و غیر مفید پروژه ۴۵۹۶۵ متر است. به پلاک ثبتی ۴/۱۴۲۰/۳۵ قطعه ۴ فرعی ۱۴۲۰ اصلی ۳۵ به شماره پرونده ۲۲۰۰۰۰۶۲۹۶ کاvبری مسکونی کارفرما شرکت نامی اریکه پارسیان طبقات زیر زمین ۳ طبقه روی زمین ۲۲ طبقه لابی ۱
تعداد کل طبقات ۲۶ تاریخ شروع شهریور ۹۹ و پایان پروژه شهریور سال ۱۴۰۴
پروژه در ۴ بلوک هر طبقه ۲ واحد
۲۱×۲=۴۲
۴۲×۴=۱۶۸
۱۶۸ واحد است.

بررسی نقشه پروژه مروارید بقیه الله ۳

جهت واحد های پروژه میلان مشخص است.
واحد های ۱۳۷ متری در هر ۴ بلوک موجود می باشد این واحدها  سه خواب می باشد که جزو واحد های داخلی برج به حساب می آیند که پذیرایی آن ها ویو باز و اتاق خواب ها ویو بسته دارد این متراژ یک واحد به سمت شمال غربی، یک واحد شمال شرقی، یک واحد جنوب غربی و یک واحد جنوب شرقی دارد.
واحد های ۱۷۳ متری جز بلوک های غربی می باشد که اتاق خواب های آن ویو شمالی و جنوبی را دارد و پذیرایی آن کامل غربی می باشد و تنها در ۲ بلوک غربی، ما واحد ۱۷۳ متری داریم که ویو چشم انداز شهرک الهیه غرب و حکیم را دارد.
واحد های ۱۷۷ متری در دو بلوک شرقی قرار گرفته که اتاق خواب های آن ویو به سمت شمال و جنوب را دارد و پذیرایی آنها کاملا شرقی می باشد.

نحوه پرداخت و اقساط بقیه اله 3

واریزی اولیه + امتیاز + اقساط
​​​​​

​قرارداد زمین تراکم متری 2 میلیون و هفتصد هزار تومان و قرار داد ساخت متری 4 میلیون و پانصد هزار تومان

توضیحات اولیه پروژه میلان

پروژه میلان جزو قوی ترین پروژه های منطقه ۲۲ ، پیش فروش چیتگر و دریاچه می باشد این پروژه توسط شرکت تعاونی نام آشنا نامی اریکه پارسیان در حال ساخت است که رزومه خیلی قوی را در منطقه دارد. 
شاید برای خرید پروژه خود بسیار تحقیق کرده باشید و پروژه های مشابه ای مانند نارنجستان ۳ ، پروژه نارنجستان ۴ ،
پروژه مروارید بقیه الله ۲ را به شما پیشنهاد کرده باشند اما پروژه میلان یک پروژه خاصی در منطقه است که مانند خاص بودن خود پروژه خریداران خاصی هم دارد. این پروژه تنها پروژه ای در منطقه ۲۲ می باشد که جهت واحدهای آن مشخص است .
تنها پروژه ای می باشد که تمام واحد های آن سه خواب است . پروژه میلان تنها پروژه ای می باشد که در هر طبقه آن تنها دارای ۲ واحد مسکونی می باشد .پروژه میلان دارای ۱۶۸ واحد در ۴ بلوک است که مشاعات فوق العاده خوبی دارد . پس اتنخاب این پروژه به هیچ وجه اشتباه نمی باشد همچنین به دلیل موقعیت فوق العاده خوبی که پروژه  دارد . و نزدیکی به مراکز تفریحی و توریستی منطقه  باعث شده ،میلان چشم انداز خوب خود را در آینده حفظ کند و انتخاب خوبی برای سرمایه گذاری و سکونت باشد ​​​​​​​.

پیش فروش پروژه میلان

پروژه میلان جزو پروژههای پیش فروش می باشد که دارای یک قرارداد زمین تراکم است که این قرارداد قطعی می باشد و متری ۲ میلیون شصد هزهرتومان است و همچنین دارای قرارداد ساخت به مبلغ ۶ میلیون پانصد هزهر تومان علی الحساب است
اقساط ساخت پروژه هر سه ماه یک بار پرداخت میشود و سالانه مبلغ اقساط با توجه به هزینه ای که داخل پروژه میشود متغییر است
اما در هر صورت قیمت کلی پروژه در زمان تحویل نصف قیمت واحد آماده میشود .
طبقه واحد پروژه در زمان نازک کاری بر حسب الویت پرداختی و رتبه بندی انتخاب میشود .

حق امتیاز پروژه میلان

در ابتدا که یک پروژه در مرحله پذیره نویسی است اعضا فقط طی اقساط ۶ تا ۱ ساله مبلغ زمین و تراکم را پرداخت میکنند و زمانی که پذیره نویسی پروژه پایان می یابد آن شخص در زمان واگذاری امتیاز پروژه میلان علاوه بر مبلغ پرداختی ،مبلغی بابت حق امتیاز پرداخت میکنند که جدا از اقساطی که بابت ساخت و زمین تراکم پرداخت شده است.
حق امتیاز پروژه میلان باتوجه به عرضه و تقاضا می باشد.
هم چنین پیشرفت پروژه رو قیمت حق امتیاز پروژه میلان تاثیر دارد.
موقعیت پروژه و امکانات آن عواملی دیگری می باشد که رو قیمت حق امتیاز پروژه میلان تاثیر میگذارد.

امتیاز و رتبه بندی پروژه میلان
رتبه بندی پروژه میلان باتوجه به الویت واریزی و پرداختی می باشد و هر صد هزارتومان در یک روز یک امتیاز مثبت دارد.

ضریب طبقات پروژه میلان
تعاونی مبلغ ضریب طبقه پروژه میلان را در زمان انتخاب طبقه و واحد از اعضا میگیرد و رتبه بندی تنها الویت انتخاب واحد را برای اعضا مشخص میکند و مبلغ ضریب طبقات را جداگانه از اعضا میگیرند

پلاک ثبتی پروژه میلان (برج بقیه الله ۳)
دارای پلاک ثبتی به شماره ۴/۱۴۲۰/۳۵-پروانه ساختمانی به شماره ۲۲۰۰۰۶۲۹۶ با تراکم ۴۵۹۶۵ متر مربع میباشد.

زمان تحویل پروژه میلان
زمان تحویل پروژه میلان ۶۰ ماهه میباشد و در سال ۱۴۰۴ پروژه را تحویل اعضا میدهند.

پیشرفت پروژه میلان ( بقیه الله ۳)
پروژه میلان تا سال ۱۴۰۱/۸/۱۱ در مرحله ۱۷ طبقه اسکلت و سقف می باشد.

قیمت پروژه میلان
قیمت زمین و تراکم پروژه ثابت است متری ۲ میلیون و ششصد هزارتومان است
قیمت ساخت پروژه میلان متری ۶ میلیون علی الحساب است
قیمت امتیاز پروژه میلان بر اساس خریدوفروش و عرضه و تقاضا است.
در آبان سال ۱۴۰۱ قیمت اعلامیه امتیازهای پروژه میلان به صورت زیر بوده است:

واحد های ۱۳۷ متری شمالی: یک میلیارد و چهارصد تا یک میلیاردوهفتصد
واحدهای ۱۳۷ متری جنوبی: یک میلیاردونهصد تا دومیلیاردو صد
واحدهای ۱۷۳ و ۱۷۷ متری: از ۲ میلیاردودویست تا دومیلیاردوچهارصد اعلام میشود​​​​​​​.

مبلغ زمین تراکم پروژه میلان
مبلغ زمین و تراکم پروژه میلان متری ۲ میلیون شصد هزار تومان است.

پروژه میلان و اردستانی
پروژه میلان جزو پروژه های بلوار اردستانی است این پروژه در موقعیت خاصی واقع شده است دقیقا تقاطع اتوبان حکیم و بلوار اردستانی قرار گرفته است و در جوار پروژه های شهید خرازی ،پروژه ستین ،پروژه رومنس حکیم ، و پروژه سران است.

نظر مشاوران املاک دیار در رابطه با پروژه میلان

ما پروژه میلان را جزو پروژه هایی می دانیم که با خیال راحت هم به سرمایه گذاران و مصرف کنندگان توصیه میکنیم
این پروژه چند حسن دارد که دیگر پروژه در منطقه ندارند
۱.رزومه فوق العاده خوب سازنده
۲.تعداد واحد کم در هر واحد
۳.لوکیش و موقعیت فوقالعاده خوب
۴. نزدیکی به مراکز خرید
۵.نزدیکی به مترو
۶.مشاعات گسترده
۷. امکانات برای ساکنین

نمره کارشناسان دیار ۲۲ به پروژه میلان
موقعیت پروژه ۷/۵ از ۱۰
سازنده ۹ از ۱۰
سرعت ساخت ۸ از ۱۰
آینده و چشم انداز ۱۰ از

منظره عالی

مجموعه آبی

​دوبلکس

منظره عالی

آدرس: خیابان اردستانی ورودی شهرک دانشگاه شریف نبش خیابان عباسپور

برای پیش خرید ملک اینجا کلیک کنید.

توضیحات ملک

لوکیشن برج