پروژه بقیه الله 3 (برج میلان)

سازنده
شرکت اریکه نامی پارسیان
​​​​​​​
طبقات برج بقیه الله 3
26 طبقه
 
تعداد واحد 
4 واحد در هر طبقه

​​​​​​​متراژهای برج میلان
137 متر ( دو خواب )
173 متر ( سه خواب )
177 متر ( سه خواب )
 
مرحله
پایان فونداسیون (99/10/09)
​​​​​​​اسکلت طبقه همکف (1400/07/30)
​​​​​​​
تحویل 
اوایل 1404

نحوه پرداخت و اقساط پروژه بقیه الله 3
 
واریزی اولیه + امتیاز + اقساط
 
واریزی به روز پروژه میلان تا تاریخ ۱۴۰۰/08/۲2

۱۳۷ متری جنوبی 513 میلیون تومان
۱۳۷ متری شمالی 538 میلیون تومان
۱۷۳ متری 713 میلیون تومان
۱۷۷متری 720 میلیون تومان
​​​​​​​
اقساط پروژه میلان

با سررسید هر سه ماه یک بار
به تاریخ های ۲۵ خرداد - ۲۵ شهریور - ۲۵ آذر - ۲۵ اسفند
۱۳۷ متری هر سه ماه یک بار ۶۹ میلیون تومان
۱۷۳ متری هر سه ماه یک بار ۸۷ میلیون و پانصد هزارتومان
۱۷۷ متری هر سه ماه یک بار ۸۹میلیون و پانصد هزارتومان

 
قرارداد ساخت 4 میلیون و پانصد هزار تومان و 2 میلیون و هفتصد هزار تومان زمین تراکم

با دیار 22 آسوده خاطر خرید کنید

امکانات برج بقیه الله ۳​​​​​​​ چیتگر
 

سالن اجتماعات
سالن ورزشی
لابی مجلل
سیستم اطفا حریق
دوربین مدار بسته
هلی پد​​​​​​​

توضیحات تکمیلی پروژه بقیه اله ۳ منطقه 22

رزومه درخشان شرکت اریکه پارسیان مهر تائیدی است برای اعتماد شما جهت پیش خرید دیگر پروژه های این شرکت در مجموعه املاک چیتگر.
این شرکت با پروژه بقیه الله 1 ، اولین پروژه مروارید شهر که با مشارکت تعاونی کارکنان و پزشکان بیمارستان بقیه اله ساخته شد شناخته شد که در حال حاضر در حال محوطه سازی بوده و اسکان موقت اعضا را دارد بعد از آن پروژه بقیه الله 2 را آغاز نمود که با استقبال خوبی روبه رو شده و به سرعت پذیره نویسی آن تمام و اکنون در مرحله اسکلت می باشد.
سپس پروژه بقیه اله ۳​​​​​​​ در موقعیت مکانی بسیار عالی در غرب دریاچه پذیره نویسی خوود را آغاز کرد که با سرعتی باور نکردنی عضو گیری آن به پایان رسید و از گزینه های بسیار مناسب جهت سکونت وسرمایه گذاری و  در میان مدت  شد.
این پروژه که یکی از پروژه های منطقه 22 که جزو برج های اطراف دریاچه چیتگر می باشد، به دلیل تعداد واحد کم و همچنین موقعیت و لوکیشن فوق العاده یکی از پروژه هایی می باشد که از زمان عضو گیری تا به امروز رشد چشمگیری داشته است . این پروژه در چهار بلوک ۲ واحدی در حال احداث است و هم اکنون در تاریخ ۱۳۹۹/۱۰/۹ در مرحله پایان فوندانسیون میباشد .

دیدگاه خریدار پروژه میلان

وقتی به دنبال پیش خرید منطقه ۲۲، چیتگر آمدم هیچ گونه اطلاعاتی در خرید ملک و پیش خرید نداشتم و تنها مسئله ای که مرا به پیش خرید سوق داد تبدیل واحد کوچکم به واحد بزرگتری بود. یک واحد ۳ تا ۴ خواب در یک برج کم واحد و کم تراکم .....
با کمی پرس جو جهت گیری ذهنیم به سمت پروژه میلان (مروارید بقیه الله ۳۳ ) رفت و این پروژه دارای تمام مشخصات باب میل من بود .
۴ بلوک که در هر طبقه دارای دو واحد بود که در منطقه ۲۲ ،این مزیت بسیار خوبی می باشد همچنین پروژه دارای واحد های ۱۷۳ متری ۴ خواب و ۱۷۷ متری سه خواب بود.
نکته ای که بسیار برای من جالب بود که متراژ های بزرگ آن دارای تنوع خوبی بود به صورتی که اگر به دنبال متراژ بزرگ ۳ خواب و ۴ خواب بودید این انتخاب برای شما مهیا بود .
برای همسرم موقعیت پروژه، بسیار حائز اهمیت بود .که پروژه میلان در منطقه قابل رشد اردستانی تقاطع حکیم قرار دارد و همین موضوع مزید بر علتی شد که ما این پروژه را انتخاب کنیم .
در منطقه بسیار تحقیق کردیم. پروژه ای می خواستیم که دارای رزومه خوب و عالی باشد و همچنین به تعهدات خود عمل کند .
نتیجه این تحقیق و باب میل  شرایط و خواسته های ما بود و تمامی افرادی که در زمینه املاک سر رشته داشتند خرید از شرکت نامی اریکه پارسیان را به ما توصیه کردند که دارای  رزومه درخشان  مروارید بقیه الله ۱ و در ادامه مروارید بقیه الله ۲ بود باعث شد به ما ثابت شود و اطمینان پیدا کنیم که پروژه خوب و مناسبی را انتخاب کرده اییم .
من نسبت به پیش خرید ملک تحقیقات زیادی کرده بودم چند نکته در پیش خرید حائز اهمیت است که در نظر گرفته شود:
ریسک خرید آن بسیار کم باشد
نقد شوندگی خوبی داشته باشد
پروژه مورد نظر زود بازده باشد
که پروژه میلان این سه نکته را در بر میگرفت.​​​​​​​

موقعیت و لوکیش پروژه میلان

​​​​​​​
پروژه میلان در منطقه ۲۲ یا به زبان عامیانه در منطقه چیتگر واقع شده است. در این منطقه معیار اصلی سنجش موقعیت پروژه فاصله تا دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و مرکز تجاری اداری ایرانمال می باشد. پروژه میلان در غرب ترین نقطه از منطقه ۲۲ واقع شده است که ۵ دقیقه از دریاچه فاصله دارد. به طور دقیق پروژه میلان در بلوار اردستانی، تقاطع اتوبان حکیم قرارگرفته است. به دلیل آن که این منطقه در آینده چشم انداز خوبی دارد بسیار برای سرمایه گذاری مناسب است. همچنین پروژه در محله ای قرار گرفته است که تمام خانه ها، ۳ تا ۴ طبقه می باشد و تنها برج منطقه دارای ۲۶ طبقه است.

دسترسی پروژه میلان

پروژه میلان دقیقا مابین اتوبان حکیم و اتوبان شهید خرازی (اتوبان شهید همت) قرار گرفته است که بسیار دسترسی خوبی به این دو اتوبان و همچنین اتوبان شهید فهمیده (اتوبان تهران کرج) دارد.

سازنده پروژه میلان

سازنده پروژه میلان، شرکت تعاونی نامی اریکه پارسیان است.
این شرکت، با رزومه درخشان مروارید بقیه الله ۱ (برج‌ افرا) ثابت کرد که در ساخت و ساز تجربه بالایی دارد سپس پروژه مروارید بقیه الله ۲ در سال ۹۶ آغاز به عضو گیری کرد که بسیار مورد توجه قرار گرفت. این پروژه هم اکنون در مرحله ۲۲ طبقه اسکلت و سفت کاری می باشد.
برج ۷ سال ۱۳۹۸ پذیره نویسی پروژه مروارید ۳ میلان آغاز شد که بسیار از این پروژه استقبال شد که اکثر خریداران این پروژه، مالکین و سهامداران پروژه بقیه الله ۱ و ۲ بودند ه از پروژه قبلی خود ارزش افزوده خوبی گرفته بودند.

تاریخ و زمان تحویل پروژه میلان

پروژه میلان از تاریخ ۱۳۹۸/۷/۱به مدت ۶۰ ماه تحویل داده می شود.

مفاد و نوع قرارداد پروژه میلان

قیمت پروژه میلان به صورت علی الحساب می باشد.
نحوه معامله و نقل انتقال به اینگونه می باشد که ابتدا پس از هر گونه انجام معامله ای استعلام از تعاونی به طور کامل انجام می گیرد و موارد زیر بررسی می شود.
شخص فروشنده مالک باشد.
شخص فروشنده در قید حیات باشد.
مورد معامله قابل انتقال باشد.
مورد معامله جریمه نداشته باشد.
مورد معامله مورثی نباشد.
مورد معامله مهریه نباشد.
و پس از آن امتیاز مورد نظر توسط یک فقره چک بانکی بنا بر توافق طرفین انتقال پیدا می کند.
​​​​​​​

آنچه در رابطه با پیش خرید پروژه میلان باید بدانید

انتخاب واحد پروژه برحسب الویت واریزی می باشد و هر شخصی که اقساط خود را بهتر و جلوتر پرداخت کند در انتخاب واحد الویت دارد .
جهت واحد های پروژه میلان مشخص می باشد.
قیمت پروژه میلان عالی الحساب می باشد.
پروژه میلان در دسته پروژه های شرکت تعاونی می باشد.
پروژه میلان دارای ۴ بلوک است که هر بلوک آن دارای دو واحد است.
در زمان خرید بهتر است مبایعه نامه در املاک نوشته شودو قیمت و شرایط توافق گردد.

پرداختی و اقساط پروژه میلان

آنچه بسیار برای خریدارن حائز اهمیت است، اطلاعات از پروسه پرداختی و اقساط پروژه مدنظر خود است.
پذیره نویسی پروژه میلان از سال 98 آغاز شد .
مبلغ زمینی که خریداری شده بود متری ۲ میلیون و هفتصد هزارتومان بود که این مبلغ  را اعضا طی ۶ قسط پرداخت کردند .
پیش پرداخت اولیه در زمان ثبت نام برای متراژ ۱۳۷ متری ۹۰ میلیون تومان و برای متراژ ۱۷۷ متری ۱۱۰ میلیون تومان بوده است. پس از پیش پرداخت باقی مانده اقساط زمین و تراکم از برج ۱۳۹۸/۹/۳۰ آغاز شد و تا سال ۱۴۰۰/۷/۳۰ پایان یافت ‌و آخرین قسط زمین و تراکم نیز پرداخت شد.
برای متراژ ۱۳۷ متری هر دو ماهی  ۳۸ میلیون پرداخت میشد و برای متراژ ۱۷۷ متری هر دوماه ۵۱ میلیون و پانصد و متراژ ۱۷۳ متری هر دوماه ۴۹ میلیون و پانصد هزارتومان بود.
در مهر ماه سال ۱۳۹۹ اقساط زمین تراکم پروژه پایان یافت .
دو قسط در سال ۹۹ ماند که مربوط به اقساط ساخت و گودبرداری می شد .
به تاریخ های ۱۳۹۹/۹/۲۵  و  ۱۳۹۹/۱۲/۱۵ که به صورت زیر بود:
متراژ ۱۳۷ متری ۴۴ میلیون و پانصد هزارتومان
متراژ ۱۷۳ متری ۵۶ میلیون و پانصد هزارتومان
متراژ ۱۷۷ متری ۵۷میلیون و پانصد هزارتومان

با پایان سال 99 در سال ۱۴۰۰ تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان ۴ فقره چک به تاریخ های ۱۴۰۰/۳/۲۵ ، ۱۴۰۰/۶/۲۵، ۱۴۰۰/۹/۲۵ ، ۱۴۰۰/۱۲/۲۵از اعضا بابت اقساط گرفت که عبارت بود از:

متراژ ۱۳۷ متری ۶۹ میلیون تومان
متراژ ۱۷۷ متری ۸۹میلیون تومان
متراژ ۱۷۳ متری ۸۷ میلیون تومان

همچنین از خریداران یک عدد چک و سفته ضمانت بدون تاریخ گرفته می شود که برای متراژ ۱۳۷ متری ۱ میلیارد وهفتاد و پنج میلیون تومان و برای متراژ ۱۷۳ متری ۱ میلیارد و سیصد و پنجاه و سه میلیون تومان است و برای متراژ ۱۷۷ متری یک میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون تومان است.

شناسنامه پروژه میلان مروارید بقیه الله ۳
​​​​​​​
پروژه میلان دارای یک شناسنامه ملکی است که مقدار متراژ پروژه در آن مشخص است.
که تراکم مفید و غیر مفید پروژه ۴۵۹۶۵ متر است. به پلاک ثبتی ۴/۱۴۲۰/۳۵ قطعه ۴ فرعی ۱۴۲۰ اصلی ۳۵ به شماره پرونده ۲۲۰۰۰۰۶۲۹۶ کاvبری مسکونی کارفرما شرکت نامی اریکه پارسیان طبقات زیر زمین ۳ طبقه روی زمین ۲۲ طبقه لابی ۱
تعداد کل طبقات ۲۶ تاریخ شروع شهریور ۹۹ و پایان پروژه شهریور سال ۱۴۰۴
پروژه در ۴ بلوک هر طبقه ۲ واحد
۲۱×۲=۴۲
۴۲×۴=۱۶۸
۱۶۸ واحد است.

بررسی نقشه پروژه مروارید بقیه الله ۳

جهت واحد های پروژه میلان مشخص است.
واحد های ۱۳۷ متری در هر ۴ بلوک موجود می باشد این واحدها  سه خواب می باشد که جزو واحد های داخلی برج به حساب می آیند که پذیرایی آن ها ویو باز و اتاق خواب ها ویو بسته دارد این متراژ یک واحد به سمت شمال غربی، یک واحد شمال شرقی، یک واحد جنوب غربی و یک واحد جنوب شرقی دارد.
واحد های ۱۷۳ متری جز بلوک های غربی می باشد که اتاق خواب های آن ویو شمالی و جنوبی را دارد و پذیرایی آن کامل غربی می باشد و تنها در ۲ بلوک غربی، ما واحد ۱۷۳ متری داریم که ویو چشم انداز شهرک الهیه غرب و حکیم را دارد.
واحد های ۱۷۷ متری در دو بلوک شرقی قرار گرفته که اتاق خواب های آن ویو به سمت شمال و جنوب را دارد و پذیرایی آنها کاملا شرقی می باشد.

نحوه پرداخت و اقساط بقیه اله 3

واریزی اولیه + امتیاز + اقساط
​​​​​​​

​قرارداد زمین تراکم متری 2 میلیون و هفتصد هزار تومان و قرار داد ساخت متری 4 میلیون و پانصد هزار تومان

منظره عالی

مجموعه آبی

​دوبلکس

منظره عالی

آدرس: خیابان اردستانی ورودی شهرک دانشگاه شریف نبش خیابان عباسپور

برای پیش خرید ملک اینجا کلیک کنید.

توضیحات ملک

لوکیشن برج