0912 949 24 77  -  021 44 74 81 36

امکانات برج رومنس منطقه 22

لابی بسیار مجلل
آسانسورهای نفر بر و بالابر
راه پله اضطراری
پارکینگ و انباری
پارکینگ اختصاصی مهمان
فضای سبز
پیست دوچرخه سواری
سینما و سالن اجتماعات
فضای ورزشی باز
روف گاردن
سیستم ایمنی و مدار بسته و برق BMS

استخر ، سونا و جکوزی
مهد کودک و پارک بازی کودکان
سالن ورزشی
سیستم گرمایشی و سرمایشی مدرن


توضیحات اولیه پروژه رومنس
​​​​​​​

پروژه رومنس با پلاک ثبتی 1383/2/4 توسط تعاونی توسعه مسکن همت در حال ساخت است که یکی دیگر از برج های اطراف دریاچه چیتگر می باشد. این پروژه در زمینی به مساحت 36000 متر ساخته می شود و دارای تراکم مسکونی 60000 متر مربع است از پروژهای چیتگر می باشد. 

تعداد طبقات و متراژهای پروژه رومنس


پروژه رومنس دارای 8 بلوک می باشد و هر بلوک دارای 12 طبقه است.
این پروژه دارای سه تیپ واحد 100 ، 130 و 150 متری می باشد.

موقعیت پروژه رومنس چیتگر


پروژه رومنس در منطقه مروارید شهر قرار دارد که جزو برج های منطقه 22 و پروژه های مروارید شهر می باشد و دسترسی آسانی به اتوبان های حکیم، همت و تهران کرج دارد و این منطقه به علت قرارگیری در دامنه کوه دارای چرخش هوا و در نتیجه آب و هواب بسیار مطلوب و دور از آلودگی است که همین دلیل کافی برای انتخاب این برج بین املاک منطقه 22 چیتگر می‌باشد. نزدیکی این منطقه به مراکز تفریحی و تجاری مثل شهربازی هزار و یک شهر و ایرانمال ، باغ ملی گیاهشناسی و... از مزیت های دیگر این پروژه است.
چنانچه از آلودگی تهذان فراری هستید و به دنبال موقعیتی برای فرار از مشغله های کلان شهر می باشید مروارید شهر بهترین گزینه پیش روی شما است.
حال چنانچه خواهان پروژه ای با نقدینگی کم هستیم و مثل یک دوست پروژه را تا اتمام کار دنبال می کنیم پروژه رومنس با اعتبار  و رزومه بالا میتواند بهترین گزینه انتخابی شما باشد.

با پروژه رومنس می توانید هم از نظر سرمایه گذاری و هم مصرفی تیک تائید و سبز را داشته باشید.

با دیار 22 آسوده خاطر ملک بخرید

پروژه رومنس

اخبار ، مقالات مسکن

اقساط، شرایط پرداخت و پیش فروش پروژه رومنس


شرایط پرداخت پروژه رومنس وابسته به متراژ به شرح زیر است:

تیپ 100 متری: واریزی اولیه 210 میلیون تومان، یک ماه پس از ثبت نام 90 میلیون تومان، دو ماه بعد از ثبت نام 80 میلیون تومان، سه ماه بعد از ثبت نام 55 میلیون تومان

تیپ 130 متری: واریزی اولیه 260 میلیون تومان، یک ماه پس از ثبت نام 130 میلیون تومان، دو ماه بعد از ثبت نام 100 میلیون تومان، سه ماه بعد از ثبت نام 75 میلیون و پانصد هزار تومان

تیپ 150 متری: واریزی اولیه 300 میلیون تومان، یک ماه پس از ثبت نام 150 میلیون تومان، دو ماه بعد از ثبت نام 120 میلیون تومان، سه ماه بعد از ثبت نام 82 میلیون و پانصد هزار تومان

​بررسی رزومه و اعتبار پروژه رومنس
​​​​​​​

پروژه رومنس ، پروژه ای می باشد که سازنده و اعضای هیئت مدیره آن با کوله باری از تجربه برای ساخت آن دست به کار شده اند.
در مورد تعاونی توسعه همت میتوان به این موضوع اشاره کرد با وجود اینکه این تعاونی تازه تاسیس می باشد اما مدیر عامل و اعضای هیئت مدیره با سابقه درخشان دارند که دستاوردهایی چون مدیریت در تعاونی همت سپاه و ساخت پروژه هایی چون پاسارگاد 1 و 2 را در رزومه خود دارند.
در فاز دوم مروارید شهر پروژه های زیادی در مرحله پذیره نویسی داریم که دو سوم آنها اعتبار و رزومه خاصی ندارند پس در پیش خرید پروژه ها دقت داشته باشید و بدون شک چنانچه پروژه ای را در مرحله پذیره نویسی خریداری میکنید این دقت باید دو چندان باشد.


تعداد طبقات پروژه رومنس

پروژه رومنس در زمینی به مساحت 36 هزار متر در حال ساخت است که در این زمین 8 بلوک، شامل 17 طبقه به همراه 1 طبقه لابی مجلل و 4 طبقه منفی و پارکینگ در هر بلوک قرار دارد.

تعداد واحدهای پروژه رومنس مروارید شهر


پروژه رومنس در هر طبقه دارای 6 واحد است در نتیجه 12 طبقه 6 واحدی دارای 72 واحد در هر بلوک است.
و با توجه به 8 بلوکی که داریم کل پروژه 576 واحد دارد.

مسائل حقوقی و نوع قرارداد پروژه رومنس

پروژه رومنس چون در مرحله پذیره نویس قرار دارد در زمان ثبت نام کارتکس صادر می شود سپس یک هفته بعد برای هر عضو پیش سند یا دفترچه صادر می شود. چون خریداران عضو اولیه پروژه هستند نوستن مبایعه نامه داخل دفتر املاک لزومتی ندارد و شما می توانید مستقیم داخل تعاونی نقل و انتقال را انجام دهید.
زمانی که شما به عنوان عضو اولیه تصمیم به انتقال پروژه به شخص ثانی را بگیرید پروژه به حالت امتیازی در می آید .
امتیاز سود و ریسک مبلغی است که شما جهت سرمایه گذاری پرداخت کرده اید و ارتباطی به  واریزی اولیه ندارد.
​​​​​​​

کاربری پروژه رومنس


این پروژه دارای کابری مسکونی می باشد.

قرارداد زمین و تراکم پروژه رومنس
​​
تعاونی مبلغ زمین، تراکم و جواز پروژه رومنس را متری 4 میلیون و سیصد و پنجاه هزار تومان بسته است و اقساط زمین و تراکم تا 3 ماه بعد از ثبت نام ادامه دارد.

بررسی پروژه رومنس از نظر موقعیت


پروژه رومنس در منطقه ای به دور از شلوغی و ازدحام اطراف دریاچه قرار دارد. این پروژه در منطقه ای قرار دارد که شما می توانید با پول اندک آینده خوبی را خریداری کنید.
مروارید شهر در منطقه ای قرار دارد که سال ها بعد آوازه آن را به وضوح خواهید شنید.
مروارید شهر ابتدای شهر تهران است و هر ساخت و ساز و ایجاد بنایی در آن و بوجود آمدن شریان زندگی می تواند بر اندوخته شما بیافزاید. این منطقه همیشه بو و حس تازگی بهار را برای شما تداعی می کند و هوای تاز برای تهران از کنار کوه های مروارید شهر منشا می گیرد و پروژه رومنس هم در همین منطقه خوش آب و هوا قرار دارد. مروارید شهر منطقه ای خوش آب و هوا مناسب برای سرمایه گذاری و سکونت.   


پذیره نویسی در منطقه 22 و فاز دوم مروارید شهر
​​​​​​​​​​​​​​

پروژه نارنجستان 4 ، پروژه پلازا، پروژه اسپرلوس ، پروژه ستین آرین سازه ، پروژه نیکان ، پروژه شمیم ایثار، پروژه لشگر 27 ، پروژه ناجا، پروژه پارک مسکونی سران ، پروژه ماهور، پروژه فوتبال ایران
برای دریافت اطلاعات از پیش خرید پروژه های منطقه 22
 پروژه های پذیره نویسی و شفاف سازی کامل آنها با گروه املاک دیار با 10 سال سابقه تماس بگیرید.( انتهای صفحه)

مقایسه پروژه های پذیره نویسی و هر آنچه در رابطه با پذیره نویسی باید بدانیم


ورود اعضا از مرحله پذیره نویسی  حسن هایی برای شما دارد البته در کنار آن شما با معایب آن هم روبه رو خواهید شد.
حسن ها و مزایای آن عبارتند از اینکه  اولا که شما دیگر وجهی بابت حق امتیاز پرداخت نخواهید کرد و عضو اول خواهید بود، ثانیا با پیشرفت پروژه سودآوری خوبی برای شما به ارمغان خواهد آورد، ثالثا با گوبرداری یک ارزش افزوده برای شما دارد و همچنین با شروع اسکلت یک ارزش افزوده حاصل شما خواهد شد، رابعا شما در این مرحله نقدینگی پایین تری پرداخت خواهید کرد و همچنین مراحل انجام کار را مشاهده خواهید کرد.
حالا معایب کار این می باشد که شما ریسک بیشتری تقبل خواهید کرد.

اما با چه کارهایی می توان این ریسک را به حداقل رساند (  تحقیق، تحقیق و تحقیق )

1- بررسی رزومه سازنده
رزومه و تجربه ساخت یکی از عوامل مهم در پیش خرید ملک می باشد. آیا شما از یک سازنده که چندین پروژه موفق ساخته خرید خواهید کرد و یا سازنده ای که تجربه ساخت ندارد ؟
پاسخ این سوال کامل مشخص است

2- مورد بعدی نوع قراردادی که با شما بسته می شود که یکی از ارکان اصلی است که در پیش خرید باید به آن توجه کرد. قرارداد باید شفاف باشد، مورد معامله باید معلوم و معین باشد، تسلیم آن مقدر باشد یعنی امکان فروش آن باشد.

3- مورد بعد قیمت پروژه می باشد
قیمت پروژه بسته به لوکیش قرارگرفتن آن که باید معقول و منطقی باشد نه قیمت خیلی بالا و نه قیمت خیلی پایین . باید توجه داشت که هر آنچه با قیمت پایین تری تمام شود دلیل بر خوب بود آن پروژه نمی باشد.

4- پروژه در موقعیت خوبی قرار گرفته باشد که آینده خوبی را به ارمغان بیاورد.
​​​​​​​
حال پس از این توضیحات ما به چند پروژه در مرحله پذیره نویسی اشاره می کنیم
پروژه های رومنس، ستین، نارنجستان۴، ماهور، پلازا، اسپرلوس، شمیم ایثار، نیکان، سپکو، پروژه زاگرس و پروژه فوتبال که برای انتخاب پروژه خود باید  حتما رزومه آنها و نوع قرارداد آن را بررسی کنید و به گفته یک مشاور اتکا نکنید .
​​​​​​​

 بررسی نقشه پروژه رومنس


پروژه رومنس دارای سه نوع نقشه می باشد
واحد ۱۰۰متری ۲ خواب
واحد ۱۳۰ متری ۳خواب
واحد ۱۵۰ متری سه خواب

پروژه رومنس در دسته بندی پروژه های تعاونی ساز
​​​​​​​

پروژه رومنس در دسته پروژه هایی می باشد که توسط شرکت تعاونی ساخته می شود
قالب پروژهای تعاونی ساز دارای قیمت علی الحساب می باشند و در ابتدا طبقه واحد آن مشخص نیست.
الویت انتخاب طبقه واحد، بر حسب الویت واریزی می باشد و هر شخصی که واریزی خود را به موقع تر پرداخت کند و خوش حساب تر باشد در انتخاب طبقه واحد و جهت اولویت دارد.
لازم به ذکر است در زمان انتخاب واحد مبلغ ضریب طبقه جدا گرفته می شود و عضو تعاونی می بایست مبلغ ضریب طبقه را برحسب مرغوبیت واحد پرداخت کند .
تفاوت پروژه های شرکت تعاونی ها با دیگر تعاونی آن می باشد که تعهد ضررو زیان در قرارداد ذکر نمی کنند و اگر هم ذکر کنند این ضرر و زیان به صورت اجاره ملک ماهانه پرداخت می شود. 

 پروژه رومنس از دید سرمایه گذاری

پروژه رومنس به دلیل آنکه در دسته پروژه های پذیره نویسی قرارمی گیرد بسیار برای سرمایه گذارای مناسب است.
این پروژه با پیشرفت کار سودآوری خوبی برای اعضای خود به ارمغان می آورد.

لازم به ذکر است  پروژه در موقعیتی قرارگرفته است پیش بینی بسیار خوبی برای آینده آن وجود دارد  و هر طرح و آبادانی و زیر ساخت در آن منطقه، سرمایه شما را تعالی می دهد.


پروژه رومنس از دید سکونت
​​​​​​​

پروژه رومنس، برای آن دسته افراد مناسب است که با نقدینگی کم می خواهند خانه دار شوند.

مزایای خرید پروژه رومنس

دارا بودن ۳۰۰ میلیون تومان وام پس از اجرای ۶۰ درصد از پروژه
دارا بودن ۲ پارکینگ برای هر واحد

 پیشرفت پروژه رومنس مروارید شهر


پروژه رومنس مروارید شهر در مرحله آغاز تجهیز کارگاه می باشد

به روز رسانی 1400/02/20

​​شرایط پرداخت دو فاز پروژه رومنس


فاز 1 پروژه رومنس

شرایط پرداخت به صورت 36 ماهه

100 متری : هر سه ماه 50 میلیون تومان افرادی که وام دریافت کرده اند هر سه ماه 25 میلیون تومان
130 متری : هر سه ماه 65 میلیون تومان افرادی که وام دریافت کرده اند هر سه ماه 40 میلیون تومان
150 متری : هر سه ماه 75 میلیون تومان افرادی که وام دریافت کرده اند هر سه ماه 50 میلیون تومان


فاز 2 پروژه رومنس


شرایط پرداخت به صورت 60 ماهه

100 متری : هر دو ماه 18 میلیون تومان افرادی که وام دریافت کرده اند هر دو ماه 8 میلیون تومان
130 متری : هر 2 ماه 23 میلیون تومان افرادی که وام دریافت می کنند هر دو ماه 13 میلیون تومان
150 متری : هر دو ماه 26 میلیون تومان افرادی که وام دریافت میکنند هر دو ماه 16 میلیون تومان

شرایط وام پروژه رومنس

اعضا مبلغ 300 الی 400 میلیون تومان وام بانکی دریافت خواهند کرد که شرایط پرداخت آن به صورت زیر می باشد:
شروع پرداخت اقساط بانک بعد از تحویل واحد می باشد و بازده زمانی پرداخت شما بین 9 تا 12 سال با سود 14 درصد می باشد.

مدیریت املاک دیار و مشاور تخصصی شما
سمانه هراتیان

رضایت ما در کمک به انتخاب صحیح شما عزیزان می باشد
​​​​​​​09129492477

رومنس

سئوالات و نظرات خود را با ما از طریق پر کردن فرم در میان بگذارید (کلیک کنید)

پرسش‌های متداول

منظره عالی

مجموعه آبی

​دوبلکس

منظره عالی

منطقه 22 تهران، شهرک مروارید شهر

برای پیش خرید ملک اینجا کلیک کنید.

توضیحات ملک