سرمایه گذاری در مسکن؛ سرمایه‌ات را چندین برابر کن!
سرمایه گذاری کردن یکی از روش های افزایش موجودی حساب بانکی‌تان است که با وجود تورم های سالانه، محبوبیت آن در سال‌های اخیر به‌شدت افزایش پیدا کرده است. شما به روش های مختلفی می‌توانید سرمایه گذاری کنید، اما یکی از مطمئن‌ترین روشها، سرمایه‌گذاری در مسکن به ویژه خرید واحد در برج های منطقه 22 است.
بیشتر بخوانید: بررسی پیشرفت پروژه ستین
پیش فروش چیتگر، فرصتی عالی برای سرمایه داران!
سرمایه‌گذاری کردن در برج های منطقه 22 ، یک روش مطمئن است که مزایای متعددی نیز در اختیار شما قرار میدهد. از این مزایا میتوان به دسترسی راحت به اتوبان های مهم شهر تهران مانند خرازی و همچنین آب‌وهوای پاک اشاره کرد. تصور کنید می‌توانید در منطقه خانه بخرید که نزدیک مرکز پایتخت است اما آن آلودگی آزاردهنده را ندارد. اگر شما نیز مانند ده ها سرمایه دار دیگر جذب سرمایه گذاری در مسکن در منطقه 22 تهران شدید، این مطلب را بخوانید تا بتوانید با آگاهی بیشتری نسبت به سرمایه گذاری در مسکن اقدام کنید.
بهتر است این نکته را یادآوری کنیم که هر روش سرمایه‌گذاری، نیازمند دانش و آگاهی، بنابراین سعی کنید با چشمان بسته پروژه ساخت وسازتان در محله چیتگر را انتخاب نکنید.
چرا سرمایه گذاری در مسکن، یک گزینه عالی برای شما است؟
خرید ملک ، به دلایل مختلفی همواره یکی از گزینه های منطقی و قابل دسترس برای سرمایه گذاری بوده است. به عنوان مثال یکی از این دلایل، بالا رفتن مداوم نرخ قیمت مسکن است. به عبارت دیگر، احتمال خیلی کمی وجود دارد که شما یک ملک را خریداری کنید و بعد از مدتی، سرمایه شما کم ارزش شود یا نتوانید ملک‌تان را تبدیل به پول نقد کنید. این نوع سرمایه‌گذاری در میان سرمایه گذاری های کم ریسک قرار میگیرد. جالب است بدانید که پیش فروش چیتگر، این ریسک را کم‌تر از حالت عادی نیز کرده است.
یکی دیگر از مزایای خرید برج های منطقه 22 و سرمایه گذاری کردن در املاک این بخش این است که می‌توانید آن را اجاره دهید و درآمد ماهانه خوبی داشته باشید. این درآمد می‌تواند در کنار درآمد اصلی شما از شغلتان، سطح زندگی و رفاهتان را بالاتر ببرد.
بهترین مناطق سرمایه گذاری در ایران
- یکی از سوال‌های سرمایه‌داران این است که بهترین مناطق سرمایه‌گذاری در ایران کجا است؟
- در کدام شهر یا منطقه خانه بخریم تا بیشترین سود را پس از چند سال دریافت کنیم؟
در حقیقت این سوال یکی از مهمترین بخش‌های سرمایه گذاری در املاک است که اگر بتوانید به جواب برسید، می‌توانید سود کلانی به‌دست آورید.
خرید ملک در چیتگر
در این بخش از مطلب برج های منطقه 22 قصد داریم به این سوال پاسخ دهیم و گزینه های سرمایه گذاری در مسکن را بررسی کنیم تا بتوانید انتخاب آگاهانه برای سرمایه گذاری خود داشته باشید. بدون هیچ شکی یکی از بهترین شهرهای ایران برای خرید ملک، تهران است.
تهران 22 منطقه مختلف دارد که هر کدام از شرایط خاصی بهره مند هستند. برای سرمایه گذاری در این شهر که به نسبت دیگر شهرهای ایران، گران‌تر نیز محسوب میشود، باید بهترین منطقه را انتخاب کنید. منطقه هایی که سرمایه کمی بخواهد اما سود خوبی داشته باشد. اما آیا همچین منطقه هایی در تهران وجود دارد؟
منطقه 22 تهران در سالیان اخیر به دلایل مختلفی مانند احداث اماکن گردشگری متنوع، به یکی از محبوبترین مناطق تهران برای زندگی کردن و سرمایه گذاری تبدیل شده است.
منطقه 22 ترافیک کمی دارد، از این رو خیلی از افرادی که علاقه دارند در تهران زندگی کنند یا محل کارشان در این شهر پرجمعیت است بسیار علاقه مند هستند در این منطقه زندگی کنند. خرید واحد در برج های منطقه 22 علاوه بر این که یک سرمایه گذاری خوب است، یک فرصت عالی برای سکونت را برای شما و خانوادهتان فراهم می‌کند.
البته خیلی از سرمایه داران هستند که قصد دارند در تمامی شهرهای ایران سرمایه گذاری کنند. بنابراین بهتر است کمی دقیق تر به بررسی شهرهای مختلف ایران بپردازیم.
سرمایه‌گذاری ملک در شهرهای اطراف تهران
سرمایه‌گذاری در شهرهای اطراف تهران مانند خرید ملک در کرج نیز گزینه خوبی برای سرمایه داران است. مخصوصا به این دلیل که این شهرها دسترسی خوبی به تهران دارند و همچنین در حال پیشرفت نیز هستند. با خرید ملک در شهرهای اطراف تهران می‌توانید از آب‌وهوای آلوده در امان باشید و در عین حال از موقعیت‌های شغلی خوبی بهره مند شوید.
بیشتر بخوانید : موشکافی کامل پروژه خلبانان
سرمایه گذاری ملک در شهرهای شمال کشور
نکاتی که برای سرمایه گذاری در مسکن باید به آن توجه کنید:
یکی از مهم ترین فاکتورهای تعیین‌کننده این که آیا نرخ ملک در یک شهر افزایش یا کاهش پیدا می‌کند، میزان رشد جمعیت در شهر مورد نظر است. به عبارت دیگر اگر در شهر الف میخواهید ملک خریداری کنید، باید توجه کنید که رشد جمعیت آن چقدر است. اگر بتوانید تشخیص دهید که رشد جمعیت شهر الف رو به رشد است، احتمالا در سال‌های آینده، سرمایه شما چندین برابر می‌شوند. شهرهای شمالی نیز همواره در میان ایرانیان طرفدارهای زیادی داشته اند.
شهرهای شمال کشور به سرمایه دارانی پیشنهاد میشود که از بودجه مناسبی برخوردار هستند و میخواهند در یک منطقه خوش آب وهوای ایران، یک ملک ویلایی خریداری کنند. در میان استانهای مازندران، گیلان و گلستان، بهترین گزینه برای سرمایه گذاری در املاک، مازندران است. این استان از دو استان شمالی دیگر، سهم بیشتری از دریای خزر را تصرف کرده است، همچنین فاصله کمتری تا تهران دارد.
در نظر داشته باشید که خرید ملک در مازندران، برای افزایش سرمایه نتیجه خوبی را در بر نخواهد داشت. زیرا این منطقه از نظر ساخت‌وساز تقریبا اشباع شده است. بنابراین به نظر نمیرسد که نرخ ملک در استان مازندران در سال‌های آینده به طرز چشم‌گیری افزایش پیدا کند. پس بهتر است برای افزایش سرمایه به سراغ شهرهای دیگری مانند تهران و کرج بروید.
سرمایه گذاری در املاک
بنابراین میتوان گفت سرمایه گذاری در مسکن با وجود این که پیش فروش چیتگر ، در سال‌های آینده بهترین گزینه برای سرمایه گذاری هستند، اما مازندران نیز گزینه خوبی برای خرید ملک است اگر به این سرمایه‌گذاری در شمال کشور علاقه دارید.
سرمایه گذاری ملک در مشهد
سرمایه گذاری کردن در شهرهای مذهبی و کلان کشور، همواره یکی از گزینه های منطقی برای سرمایه گذاران بوده است. این شهر به دلیل میزبانی از حرم مطهر امام رضا (ع) سالانه مورد توجه مردم ایران و خارج از کشور قرار میگیرد، به همین علت گزینه خوبی برای خرید ملک و اجاره دادن آن است.
مشهد در کنار این که یک شهر مذهبی به شمار میرود، گزینه‌های تفریحی زیادی نیز در دسترس شهروندان خود قرار داده است. گزینه‌های تفریحی متعددی که شامل پارک ملت، باغ ملی و سرزمین موج‌های آبی می‌شوند. از این رو نمیتوان گفت که این شهر تنها مناسب افراد مذهبی است، هر شخصی با هر سلیقه‌ای تمایل دارد تا از این شهر زیبای ایران دیدن کند.
بنابراین سرمایه‌داران میتوانند با خرید ملک در مشهد، مطمئن باشند که همواره مشتریان خوبی برای خرید و فروش ملک خواهند داشت.
روش های سرمایه گذاری در مسکن
سرمایه‌گذاری کردن در مسکن، روش‌های مختلفی دارد که هر کدام ویژگیهای مثبت و منفی خود را دارند. پیش از معرفی این روشها، باید به اطلاع‌تان برسانیم که سرمایه‌گذاری کردن بدون آگاهی، حتی در املاک نیز می‌تواند به راحتی با شکست همراه شود. بنابراین سعی کنید تا حد امکان درباره سرمایه‌گذاری در مسکن، اطلاعات کسب کنید.
شش روش سرمایه‌گذاری در مسکن به شرح زیر هستند:
خرید و سپس فروش خانه پس از مدتی
خرید املاک قدیمی و بازسازی و سپس فروش آن‌ها
خرید خانه‌های کلنگی و سپس ساخت مجدد آن‌ها
اقدام به سرمایه‌گذاری کردن در ساخت‌وساز ملک
خرید خانه و سپس اجاره دادن آن برای داشتن درآمد ماهانه
مشارکت در ساخت ملک
خرید ملک در چیتگر
خرید و سپس فروش خانه پس از مدتی
روش اول یعنی خرید و سپس فروش خانه پس از گذشت مدتی، یکی از متداول ترین روشها برای سرمایه گذاری در ملک است. در این روش باید دقت زیادی داشته باشید که در کدام منطقه میخواهید خانه بخرید. همچنین باید به طور کامل از معماری و کیفیت مصالح استفاده شده در ملک مطمئن باشید تا بتوانید به راحتی آن را پس از مدتی به فروش برسانید.
اما خرید و فروش کردن خانه یک امر ساده نیست، برای این کار باید حتما بودجه خوبی داشته باشید. اگر سرمایه کافی ندارید، می‌توانید از فرصت پیش فروش چیتگر استفاده کنید. برج های منطقه 22 تهران یکی از بهترین فرصت های سرمایه‌گذاری ملکی هستند که میتوانند سرمایه تان را چندین برابر کنند.
چه زمانی برای فروش خانه مناسب است؟ این یکی از مهمترین سوال‌های سرمایه داران است. هیچوقت نمیتوان زمان مشخصی را برای فروش یک ملک در نظر گرفت. اما عامل‌هایی هستند که تعیین می‌کنند که باید ملک‌تان را بفروشید یا خیر.
به عنوان مثال، زمانی که اقتصاد یک کشور در حال رونق گرفتن است، احتمالا زمانی است که باید نسبت به فروش ملک‌تان و خرید ملک دیگری اقدام کنید. زیرا در این شرایط است که خریداران و فروشندگان ترغیب می‌شوند تا سرمایهشان را با خرید و فروش ملک به جریان بیاندازند.
خرید ملک قدیمی و بازسازی آن
از دیگر روش‌های سرمایه گذاری در ملک، خرید خانه های قدیمی است که افراد کمی به آن‌ها توجه می‌کنند. پس از خرید این خانه ها می‌توانید با هزینه کردن بودجه مناسبی، آن خانه را به یک ملک شیک و عالی برای زندگی کردن تبدیل کنید. در این روش نیاز به سرمایه زیادی نخواهید داشت. در حقیقت این روش بیشتر به افرادی پیشنهاد میشود که قصد دارند در مدت کوتاهی سرمایه کمشان را چندین برابر کنند.
پیش فروش چیتگر
خرید ملک کلنگی و ساخت مجدد
یکی دیگر از روش‌های سرمایه‌گذاری در ملک و املاک که در سالیان اخیر نیز به شدت مورد توجه سرمایه داران قرار گرفته است، خرید خانه های کلنگی، تخریب و ساخت مجدد آن است. با این کار می‌توانید با بودجه متوسط پس از گذشت مدت زمانی نسبتا طولانی، سرمایه عظیمی برای خود کسب کنید.
داشتن صبر و حوصله در این روش از سرمایه گذاری ملکی خیلی مهم است. همچنین در نظر داشته باشید که باید بودجه مورد نیاز برای بازسازی ملک را داشته باشید. البته اگر نتوانستید نسبت به ساخت مجدد اقدام کنید، همواره می‌توانید از گزینه مشارکت استفاده کنید.
سرمایه گذاری کردن در ساخت‌وساز مسکن
یکی دیگر از روش‌های قدیمی سرمایه گذاری در ملک، ساخت‌وساز است. در این روش یک زمین در منطقه مناسبی خریداری میکنید، سپس با ساخت وساز، می‌توانید به بودجه مورد نظرتان دست پیدا کنید. این روش برای کسانی که سرمایه کافی دارند، عالی است. اگر هم سرمایه کافی ندارید، همواره استفاده کردن از فرصت پیش فروش چیتگر می‌تواند سرمایه‌تان را چند برابر کند.
خرید ملک و اجاره دادن آن
یکی از روشهایی که پیش از این نیز مطالعه کردید، خرید ملک و اجاره دادن آن است. این گزینه به ویژه در مناطقی که تقاضای مشتریان برای اجاره کردن بالا است، یک گزینه بینظیر برای سرمایه گذاری به شمار میرود. اگر بتوانید پیش‌بینی کنید که در کدام منطقه از ایران، تقاضا برای املاک بالا میرود، می‌توانید با خرید ملک در آن منطقه، پس از مدتی به راحتی و با قیمت بالا آن را اجاره دهید.
مشارکت در ساخت
آخرین روشی که در این مطلب برای سرمایه‌گذاری در املاک معرف کردیم، روش مشارکت کردن در ساخت ملک است. با این روش می‌توانید سرمایه‌تان را تنها برای ساخت ملک متمرکز کنید. یعنی شخص دیگری برای شما زمین مورد نیاز را فراهم می‌کند تا شما بتوانید سرمایه‌تان را صرف ساخت ساختمان در آن زمین کنید.
سرمایه گذاری در چیتگر
سرمایه‌گذاری در چیتگر یکی از آن دسته سرمایهگذاریهایی است که سودآوری بالایی دارد. این منطقه از شهر تهران در مدت کوتاهی توانسته است که گواهینامههای مختلفی اعم از سیستم رضایت مشتریان و مدیریت محیط زیست را دریافت کند. برج های منطقه 22 با معماری خوبی و متراژ حدودا 120 متری که دارند، گزینه‌های خرید عالی هستند.
بهترین پروژه های املاک منطقه 22برای سرمایه گذاری
پروژه‌های مختلفی هم اکنون در منطقه 22 تهران در حال ساخت هستند که تقریبا همگی از کیفیت بالایی برخوردار هستند؛ اما در این قسمت سعی داریم برخی از بهترین پروژهها را معرفی کنیم تا بتوانید سرمایه‌گذاری بهتری داشته باشید.
منطقه 22 تهران
پروژه‌های ارتش در شهرک چیتگر، از بهترین پروژه‌های این منطقه از شهر تهران هستند. این پروژهها دسترسی راحتی به دو اتوبان دارند و همچنین در نزدیکی اماکن تفریحی چیتگر قرار دارند. بنابراین پس از پیش خرید ملک در این پروژه، نباید نگران پایین آمدن ارزش ملک خود باشید. از دیگر پروژه‌های خوب منطقه 22 میتوان به گزینه‌های زیر اشاره کرد:
پروژه‌های تعاونی نیروی دریایی ارتش
تعاونی مسکن هوا فضا
پروژه زاگرس
پروژه فرزانگان
مسکن بخرید تا آینده مطمئنی داشته باشید!
اکنون زمان سرمایه گذاری در برج های منطقه 22 تهران است. پیش فروش این منطقه باعث شده است تا سرمایه داران مختلفی از سراسر تهران و ایران، نسبت به خرید ملک در چیتگر اقدام کنند. این منطقه به دلیل دسترسی عالی به بخش‌های مختلف تهران و آب‌وهوای خوبی که دارد، همواره در مرکز توجه شهروندان تهرانی و حومه بوده است. از برخی از جدیدترین پروژه‌های مسکن چیتگر، میتوان به پروژه آجا، فرزانگان و همچنین البرز اشاره کرد. بنابراین همین حالا اقدام کنید تا این بتوانید آینده مطمئنی برای سرمایه‌تان درست کنید.
