0912 949 24 77  -  021 44 74 81 36

پروژهایی اطراف دریاچه

 

اکثر اوقات مشتریان ملکی برج های منطقه 22 و چیتگر را براساس مراکز تفریحی آن میشناسند.

 مانند ایرانمال دریاچه شهدای خلیج فارس شهربازی هزارویک شهر

و برای آدرس دادن پروژه مدنظر به مخاطبین به خصوص کسانی که خارج از تهران هستند و آشناییت کامل به این منطقه ندارند.معیار اصلی این مراکز است.به عنوان مثال

پروژه آرتیمیس کجا قرار گرفته؟ شمال دریاچه

مرواریدشهر کجا واقع شده است؟غرب ایرانمال

پس در نتیجه شخصی که برای پیش خرید به این منطقه می آید به دنبال دریاچه و پروژه های اطراف آن می باشد!!!

 

پروژه های اطراف دریاچه 

 

پروژه آرتیمیس/پروژه لکسون/پروژه نگین ساحل/پروژه میعاد/پروژه 12فروردین/پروژه زاگرس/پروژه الوند/پروژه دریا/پروژه باران/پروژه ترنج/پروژه تریتیوم/پروژه امام حسن/پروژه 2114/پروژه 2058

 

پروژههای اطراف دریاچه از نظر قیمت

 

اگر بخواهین پروژهها را از نظر قیمت مقایسه کنیم چند نکته حائز اهمیت است

 

1-اثر زمان تحویل پروژه بر قیمت

 

پروژههایی که نزدیک تحویل هستند از قیمت بالاتری برخوردارند

مانند پروژه 12فروردین/لکسون/آرتیمیس/تریتیوم/نگین ساحل /باران

پروژههای میانی اطراف دریاچه قیمت میانه ای دارند و رشد آنچنانی نکرده اند

مانند پروژه ترنج

پروژههایی با بازده زمانی طولانی تر عبارتند از

رومنس /زاگرس/الوند/میعاد

 

2- اثر زمان شروع پروژه بر قیمت پروژه

 

دومین بخشی که باید بررس کرد و به قیمت پروژه ها تاثیر بسزایی دارد زمان شروع پروژه است

پروژههایی که سال 1399 شروع کرده اند از قیمت ساخت و زمین تراکم بالاتری برخوردار هستند اما در عوض قیمت امتیاز پایین تری دارند

مانند زاگرس و رومنس

پروژههایی که سال 1398 شروع به کار کردند قیمت زمین تراکم به نسبت سال 1399 پایین تر است

مانند الوند

پروژههایی مه سال 1396-1397 شروع به کار کردند

مانند پروژه تریتیوم/باران/دریا

پروژههایی که سال های 1390تا 1399 شروع به کار کردن قراردادزمین و تراکم پایین تر اما امتیاز بالاتری دارند

مانند  آرتیمیس/نگین ساحل/12فروردین/2058/2114/لکسون

 

3-اثر اعتبار پروژه بر قیمت

 

اعتبار پروژه رو قیمت تاثیر خوبی دارد .هرچه سازنده پروژه قوی تر باشد و مطمئن تر باشد تقاضای آن پروژه بالاتر میرود و در نتیجه قیمت بالاتری به خود میگیرد

ستادمشترک ارتش- پروژه امام حسن

تعاونی ابنیه همت -لکسون-الوند

تعاونی مسکن دژبان ارتش-پروژه ترنج

تعاونی مسکن بازنشستگان نیروی مسلح ارتش-نگین ساحل

شرکت نیکان سازه سدید-پروژه تریتیوم

پروژه پارلمان-آقای تاجران

تعاونی شهید خلیلی -میعاد

تعاونی صداسیما-پروژه دریا

 

4-اثر لوکس بودن و امکانات پروژهها بر قیمت آنها

 

گزینه دیگر امکتنات پروژهها میباشد که رو قیمت آنها تاثیر دارد دو پروژه لوکس با تمام امکانات رفاهی-استخر-باشگاه بدنسازی -سیستم هوشمند bms

این گزینه ها بر قیمت پروژهها تاثیر دارد

مانند پروژههای تریتیوم و پارلمان

 

5-اثر نوع کاربری پروژهها بر قیمت

 

الف_ پروژههای اداری و تجاری

پروژههای اداری و تجاری از قیمت بالاتری برخوردار هستند

مانند آرتیمیس /لکسون/گلستان خیام

 

6-اثرموقعیت و لوکیشن پروژهها برقیمت

 

هرچه پروژهها به دریاچه نزدیک تر باشند و ویو خوبی داشته باشند قیمت بالاتری دارند

پروژههای رینگ اول

آرتیمیس/لکسون/2114/ 12 فروردین/2058

پروژههای رینگ دوم

زاگرس/الوند /امام حسن /میعاد/دریا/باران

پروژههای رینگ سوم

ترنج/نگین ساحل/پارلمان/تریتیوم

 

 

 

​ما با ارائه مقالاتی در زمینه املاک پیش فروش در منطقه 22 تهران سعی داریم به بهگزینی انتخاب های شما کمک کنیم تا بتوانید با آگاهی بیشتر در این مسیر قدم بگذارید و چه در زمینه سرمایه گذاری و چه در حیطه سکونت بهترین انتخاب را داشته باشید 
​​​​​​​
می توانید مقالات ما را در این صفحه دنبال کنید

باتشکر از حسن انتخاب شما

سمانه هراتیان و فرزاد حسینی ( مدیریت املاک دیار )


با مقالات املاک دیار همراه باشید
برای مشاهده مقالات بیشتر کلیک کنید

 مشاورین املاک دیار ، در راستای کمک به بهگزینی انتخاب های شما در خدمتتان هستند