برج ها و پروژه های آماده تحویل مروارید شهر 

مقدمه

منطقه 22 تهران غربی‌ترین منطقه‌ی کلانشهر تهران است که به‌دلیل یک فضای گسترده توانسته است، ساختمان‌ها، برج‌ها و مکان‌های چشم‌نوازی را در خود جای دهد. این منطقه از تهران که دارای شهرک‌های متعددی است با برج‌های خوش‌ساخت کنار دریاچه خلیج فارس، بوستان چیتگر و ایران مال خودنمایی می‌کنند. بنابراین اگر قصد سرمایه‌گذاری یا تجربه یک زندگی متفاوت را دارید، باید از شهرک‌های خوش‌آتیه غربی‌ترین منطقه تهران به‌ویژه برج های مروارید شهر دیدن کنید. 

مشخصات برج های مروارید شهر

پروژه مروارید شهر که با نام «مروارید غرب» نیز شناخته می‌شوند، توسط تعاونی‌های مسکن معتبر اجرا، ساخت و راه‌اندازی شده است. برج های مروارید شهر در فضایی نزدیک به 60 هکتار بنا شده و فاصله‌ی نزدیکی حدوداً 5 کیلومتر با بازارگ بزرگ ایران (ایران مال) دارد.

این پروژه قرار است با 59 برج نزدیک به 10 هزار واحد مسکونی داشته باشد. در حال حاضر نزدیک به 5 برج شهرک قابل سکونت بوده و نزدیک به 35 هزار خانوار در آن در این شهرک مدرن ساکن هستند. 16 برج در حال ساخت و ساز بوده و دیگر پروژه در حال گودبرداری هستند.
شهرک مروارید شهر، کلیه اصول شهرسازی را با حفظ فضای سبز رعایت کرده و با در نظر گرفتن کلیه امکانات رفاهی، آموزشی، ورزشی و... قابلیت رقابت با شهرهای مدرن دنیا را دارد.
برج‌های پروژه شهرک مروارید از 20 طبقه شروع و تا 30 طبقه ادامه دارند و معمولاً در هر طبقه 8 تا 12 واحد مسکونی در نظر گرفته شده است. همچنین متراژهای واحدها از 110 مترمربع شروع و تا 170 مترمربع موجود هستند.

 پروژه های مروارید شهر

شهرک مروارید شهر از 54 تا پروژه تشکیل می‌شود که در حال حاضر دارای فاز 1 و 2 است.

فاز 1 مروارید شهر بین اتوبان همت و شهید خرازی

فاز 2 با کمی فاصله بین اتوبان شهید فهمیده و حکیم قرار دارد.

این شهرک که از پروژه‌های متعددی تشکیل شده و شامل موارد زیر است:

1. پروژه مروارید بقیه اله 1 و 2 متعلق به شرکت سازنده اریکه نامی پارسیان (آماده)

2.  پروژه سفیر 2  متعلق به تعاونی مسکن (تحویل 1403)
3.  پروژه برلیان با نمای چوبی متعلق به شرکت مهرآفرین (آماده و دارای ساکن)
4. پروژه الماس  متعلق به سپاه (آماده تحویل)
5. پروژه الهیه فرشته  متعلق به تعاونی عمران سپاشهر 
6.  پروژه بهارستان متعلق به مجلس (آماده و دارای ساکن)
7.  پروژه ایران  سازه متعلق به تأمین اجتماعی (آماده تحویل)
8. پروژه لشگر 27  مروارید شهر متعلق به تعاونی لشگر 27 (تحویل 1402)
9. پروژه تریتیوم 3  متعلق به شرکت نیکان سازه سدید (شخصی‌ساز)
10.  پروژه K2 کامرانیه متعلق به تعاونی سپاشهر (تحویل 1403)
11. پروژه آناهیتا متعلق به تعاونی آتشنشانی ( آماده و دارای ساکن)
12. پروژه ستین متعلق به شرکت آرین سازه (تحویل 1404)
13.  پروژه پلازا متعلق به شرکت عمارت مدرن ایرانیان (در حال ساخت تحویل 40 ماهه)

و...

پروژه های آماده تحویل مروارید شهر

از بین پروژه‌های متعددی که در حال ساخت و ساز است در حال حاضر پروژه های  

 مروارید بقیه اله 1 ، آناهیتا ، دانشگاه تهران و پروژه بهارستان آماده تحویل است.

همچنین پروژه‌های الماس بهداری ، برلیان مروارید ، خیام ، ایرانسازه ، تریتیوم 3 ،

پروژه سران 1 و 2 ، خادمین مروارید شهر ، پلازا ، اسپرلوس ، سپکو ، ستین ، سیمان تهران ، رومنس و پزشکان پیش فروش می‌شوند.

مروارید بقیه اله1:  توسط شرکت اریکه نامی پارسیان ساخته شده است.  مروارید1 یکی از خوش نقشه ترین برج های مروارید شهر میباشد.

این پروژه 30طبقه با سه تیپ متراژ (130_150_160) بصورت دو خواب و سه خواب و در حال حاضر تحویل داده شده است و بصورت متری خرید و فروش میشود.

برج آناهیتا:  این پروژه توسط تعاونی اتش نشانی ساخته شده است . این برج نیز 30 طبقه میباشد که 25 طبقه ان مسکونی میباشد و 4طبقه ان شامل  پارکینگ و 1 طبقه لابی میشود.

این پروژه دارای تیپ متراژ (120_155_200_210)میباشد. و فول امکانات میباشد.

برج های دانشگاه تهران :  این پروژه توسط تعاونی مسکن شماره2 دانشگاه تهران ساخته شده است و موقعیت آن در شهرک گلستان میباشد. برج های دانشگاه تهران 8 الی 10 طبقه میباشد و متراژ واحدها  در اکثر بلوکها از 90 تا 110 متر میباشد و دو خواب هستند اما یکی از بلوک ها متراژ133 متری سه خواب نیز دارد. 

پروژه مروارید بهارستان:   این پروژه توسط تعاونی مسکن کارکنان مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی ساخته شده است . این پروژه 30 طبقه میباشدو متراژ واحدها از 105 تا 155 متر میباشد. در حال حاضر بهصورت متری خرید و فروش میشود . و اکثر واحدها دارای وام 140 میلیونی میباشد . 

 دسترسی به برج های مروارید شهر 

برج های مروارید شهر در منطقه 22 و غربی‌ترین قسمت تهران و در نزدیکی استان البرز قرار دارد. برای رسیدن به این منطقه باید 7 کیلومتر از دریاچه خلیج فارس به سمت غرب بروید. نحوه دسترسی به برج های مروارید شهر که بین اتوبان‌های همت و حکیم واقع شده، بسیار سر راست و راحت است.
کافی است در یکی از این اتوبان‌ها قرار گیرید و به سمت غرب تهران و استان البرز ادامه دهید. در انتهای اتوبان وارد بزرگراه همدانی شوید. بعد از عبور از بلوار اردستانی در سمت چپ‌تان برج‌ها چشم‌نواز مروارید شهر را خواهید دید.

ویژگی‌ ها و امکانات پروژه مروارید شهر 

بارزترین ویژگی برج های مروارید شهر را می‌توان آب‌وهوای تمیز، سالم و پاک عنوان کرد.

این شهرک که در مسیر وزش باد و استان البرز قرار دارد، نسبت به دیگر مناطق تهران از هوای مطبوعی برخوردار است.

از دیگر ویژگی‌های مروارید شهر می‌توان به موارد زیر اشاره کرد: 

- دارای چشم‌اندازی بی‌نظیر و آرامش‌بخش از کوه و طبیعت بکر
- دسترسی راحت و سریع به تهران و استان البرز
- نزدیک بودن به اتوبان‌های اصلی تهران- کرج
- دسترسی به امکانات تفریحی مانند ایران مال، دریاچه و بوستان جنگلی چیتگر، بوستان آبشار و بزرگترین شهربازی خاورمیانه (در حال ساخت)
- نوساز،  لوکس و مدرن بودن شهرک
- بهره‌مندی از طیف گسترده‌ای از متراژها با قیمت‌های مناسب برای کلیه اقشار جامعه
- ساخت‌وساز کلیه برج‌ها زیرنظر شهرداری و توسط شرکت‌های معتبر و معروف

یکی از ویژگی‌های دیگر برج های مروارید شهر امکانات متعددی است که در واحدهای ساختمانی برای رفاه حال ساکنین در نظر گرفته شده است.

 امکانات بسیار گسترده و متنوع هستند که از حوصله این مقاله خارج است، اما برخی از آن‌ها عبارتند از:

- سالن اجتماعات و لابی
- مجهز به سالن ورزشی، سونا، جکوزی و استخر
- بهره‌مندی از سالن مطالعه، کتابخانه، کافی‌شاپ، مهدکوک و...
- مجهز به سیستم‌های اعلام و اطفاء حریق، چیلر، 4 لاین آسانسور، شوتینگ زباله و...
- بهره‌مندی از بالاترین تجهیزات امنیتی مانند دوربین‌های مداربسته، نگهبانی 24 ساعته و...
- داشتن هلی‌پد، روف گاردن و...
- بهره‌مندی از محیط آموزشی در داخل شهرک با داشتن 7 مدرسه و فرهنگ‌سرای محله
- مجهز به درمانگاه، مسجد و چند مرکز خرید
- دارای 2 پارکینگ طبقاتی 

قیمت پروژه های مروارید شهر

کلیه پروژه‌های در حال ساخت و آماده تحویل برج های مروارید شهر قابلیت پیش‌فروش را دارند. این پروژه‌ها براساس مرحله‌ی کاری هر برج، بین 6 تا 40 ماه طول می‌کشد تا به خریدار تحویل داده شود.

به‌دلیل این‌که هر کدام از این پروژه‌ها توسط یک شرکت مهندسی در حال ساخت است قیمت پروژه های مروارید شهر به‌طور دقیق قابل ذکر نیست. در واقع عوامل زیادی از متریال ساخت، متراژ برج، تعداد طبقه، امکانات برج و... در قیمت نهایی تأثیرگذار هستند. با این‌حال قیمت پروژه‌های آماده از متری 35 میلیون تومان شروع می‌شوند.

نحو خرید و فروش پروژه برج های مروارید شهر

به‌دلیل پتانسیل بسیار بالای مروارید شهر برای سرمایه‌گذاری بسیاری از آژانس‌های املاک معتبر در منطقه 22 در این زمینه فعالیت دارند. بنابراین برای خرید یا فروش پروژه های برج های مروارید شهر می‌توانید از این مشاورین راهنمایی بگیرید یا به‌طورمستقیم به شهرک مراجعه و نمایندگی‌هایی که پیش‌فروش واحدها را انجام می‌دهند، شناسایی کنید. توجه داشته باشید که در این پروژه تنها به افرادی اعتماد کنید که در این منطقه در حال فعالیت هستند و مجوزی برای فعالیت‌شان دارند.