پروژه نارنجستان 1،2،3،4

تعداد طبقات برج نارنجستان 1

تعداد واحدهای نارنجستان ۱

نحوه پرداخت پروژه نارنجستان 1

4 میلیون ساخت
2 میلیون وششصد هزار تومان زمین تراکم
قیمت تمام شده و علی الحساب 6 میلیون و هفتصد هزار تومان می باشد.

​پروژه نارنجستان 1

مهندسین ناظر، مهندسین مشاورین طرح آتیه
پلاک ثبتی_ 3/6373/01

با دیار 22 آسوده خاطر ملک بخرید

​توضیحات اولیه پروژه نارنجستان 1

پروژه نارنجستان ۱ که جزو برج های کوهک در املاک منطقه 22 چیتگر می باشد، در شهریور ماه سال ۹۷ شروع به پذیره نویسی کرد .این پروژه دارای سهم تجاری می باشد و دارای تنوع متراژی خوبی است و حق انتخاب متراژی برای خریدار وجود دارد. پروژه نارنجستان 1 یکی از کم واحد ترین پروژهای منطقه است  و در کل با ۸۴ واحد دارد.
سازنده این پروژه تعاونی ابنیه آکام است.

اقساط پروژه نارنجستان 1 تعاونی ابنیه آکام

101 متری: واریزی اولیه 550 میلیون تومان، اقساط هر 2 ماه 50 میلیون تومان + امتیاز

137 متری: واریزی اولیه 650 میلیون تومان، اقساط هر 2 ماه 68 میلیون تومان + امتیاز

150 متری: واریزی اولیه 730 تا 750 میلیون تومان، اقساط هر 2 ماه 76 میلیون تومان + امتیاز

زمان تحویل پروژه نارنجستان 1

​​​​​​​

پروژه برج نارنجستان 1 در اواخر سال 1400 تحویل داده می شود و هم اکنون پروژه در مرحله 4 طبقه مثبت دیوار چینی می باشد.

مرحله ساخت پروژه نارنجستان 1

پروژه نارنجستان 1 هم اکنون در مرحله 4 طبقه مثبت نازک کاری و سفت کاری می باشد.

موقعیت پروژه نارنجستان 1

پروژه نارنجستان 1 در منطقه کوهک قرار دارد و یکی از پروژه های منطقه 22 و چیتگر می باشد. این پروژه بر بلوار علوم و فنون ( بلوار دانشگاه ) واقع شده است و به دلیل این موقعیت استثنایی نسبت به دیگر پروژههای دیگر کوهک دارای برتری خاصی می باشد. کوهک یکی از مناطق بسیار خوب چیتگر است که دسترسی عالی به مراکز تفریحی و تجاری و اتوبان ها دارد.

پروژه نارنجستان 1 در شرق دریاچه چیتگر واقع شده است و دسترسی مناسبی به اتوبان های حکیم و همت ، آزادگان شمال به جنوب و آزاد راه شهید فهمیده ( تهران جنوب ) دارد.

بررسی مفاد قرارداد و مسائل حقوقی پروژه نارنجستان 1

پروژه نارنجستان 1 دارای دفترچه قرارداد یا پیش سند می باشد که یک دفترچه داخل تعاونی و دفترچه دیگر نزد مالک می ماند و این دو دفترچه تماما مشابه هم هستند.
در مفاد قرارداد ذکر شده است که پروژه دارای تعهد ضرر و زیان است و به یه ازای هر ماه دیرکرد اجاره ملک شما به عنوان ضرر و زیان پرداخت می شود.
پروژه به صورت خام تحویل داده شده و دارای پارکینگ و انباری است و هزینه داکت اسپیلیت بر عهده خریداران می باشد.
انجام معامله از طریق مشاورین املاک گزینه خوبی است که مبایعه نامه بین طرفین نوشته می شود سپس استعلام در تعاونی گرفته شده و نسبت به مالک بودن فروشنده و واریزی ها بررسی کامل انجام می شود سپس با توجه به توافقات صورت گرفته بین طرفین ، معامله از طریق چک بانکی در زمان نقل و انتقال انجام می گیرد.

اقساط باقی مانده در سال 1400 پروژه نارنجستان 1

​​​​​​​

102 متری: مبلغ 60 میلیون تومان در اردیبهشت ماه و تیر ماه
136 متری: مبلغ 80 میلیون تومان در اردیبهشت ماه و تیر ماه
150 متری: مبلغ 90 میلیون تومان در اردیبهشت ماه و تیر ماه

عمليات اجرايي و فعاليت هاي انجام شده اخير  پروژه نارنجستان 1

1. اجرای فورجینگ میلگردهای نمره ۲۲ ستون های طبقه ۷+ بلوک شمالی 
2.  اجرای قالب بندی و آرماتور بندی سقف طبقه ۶+ بلوک جنوبی
3.  عملیات نصب وال پست های عمودی ۳۰ سانتی طبقه ۵+ بلوک جنوبی
4.  عملیات نصب نعل درگاه پنجره های طبقه ۵+ بلوک جنوبی
5. اجرای فورجینگ و ارماتور بندی ستون های طبقه ۷ شمالی (آخرین طبقه مسکونی)1

پروژه نارنجستان 2

سازنده پروژه نارنجستان 2
​​​​​​​ تعاونی مسکن ابنیه آکام

مهندس ناظر: مهندسین مشاور پادیاب

پلاک ثبتی 699/1
تاریخ شروع 1/12/1397
تاریخ پایان 1/12/1400

 طبقات پروژه نارنجستان 2

14 طبقه
شامل 2 برج 14 طبقه
هر طبقه 6 واحد دارد

هر برج 66 واحد

هر برج 11 طبقه مسکونی
2 طبقه پارکینگ
1 طبقه لابی می باشد
​​​​​​​
میانگین متراژ واحد ها 100 متر می باشد

 نحوه پرداخت پروژه برج نارنجستان ۲

زمین تراکم 3 میلیون تومان ساخت 6 میلیون و پانصد هزار تومان و در کل 9 میلیون و 500 هزار تومان قیمت آن است.​​​​​​​

توضیحات اولیه پروژه نارنجستان 2

پروژه برج نارنجستان 2 یکی از فعال ترین پروژهای منطقه ۲۲ می باشد این پروژه کم واحد ، اکنون در مرحله هم زمان سفت کاری و سفید کاری می باشد تحویل ۱۴۰۰/۱۲/۲۵ می باشد این پروژه موقعیت مکانی فوق العاده ای دارد و در نزدیکی اتوبان همت، حکیم و اتوبان تهران _کرج (شهید فهمیده)  و آزادگان شمال به جنوب می باشد. پروژه نارنجستان ۲ دارای سند شهری می باشد .
پروژه داری سالن چند منظوره برای بازی کودکان
سیستم آنتن مرکزی
نورپردازی
سیستم گرمایش و سرمایش مستقل برای هر واحد
سیستم اعلان و اطفائ حریق
درب ضد سرقت برای هر واحد برای افزایش امنیت

اقساط پروژه نارنجستان 2

واریزی اولیه پروژه 688 میلیون تومان 
اقساط هر 2 ماه 47 میلیون تومان

زمان تحویل پروژه برج نارنجستان 2

زمان تحویل پروژه نارنجستان 2 در کوهک اواخر سال 1400 می باشد.
​​​​​و هم اکنون در مرحله پایان 14 طبقه اسکلت و سفت کاری و شروع نازک کاری می باشد.

اقساط باقی مانده در سال 1400 پروژه نارنجستان 2

واریزی اولیه 688 میلیون تومان 
اقساط : مبلغ 60 میلیون اردیبهشت ماه و 70 میلیون تومان تیر ماه 1400

لیست فعالیت های انجام شده پروژه نارنجستان ۲ در اردیبهشت ماه سال ۱۴۰۰
​​​​​​​

تاسیسات:
۱- اجرای لوله کشی اطفاء حریق طبقات منفی
۲- اجرای لوله کشی پنج لایه
۳- لوله کشی برق طبقه ۲-
۴- حفر چاه آب باران

نما:
۱- آهن کشی ضلع شرقی و جنوبی بلوک A
۲- رابیتس بندی ضلع جنوبی بلوک A
۳- داربست بندی نما بلوک B

پروژه برج نارنجستان 3

نحوه پرداخت پروژه نارنجستان 3

قیمت 550 میلیون واریزی اولیه به علاوه امتیاز ، متری 4 میلیون ساخت و متری 3 میلیون و پانصد زمین تراکم در نتیجه قیمت کل آن متری 7 میلیون و پانصد هزار تومان می باشد.
اقساط
20قسط، هر 2 ماه 30 میلیون تومان می باشد.

تعداد طبقات پروژه نارنجستان ۳

14 طبقه، 11 طبقه مسکونی

مرحله پروژه نارنجستان ۳ 

 فوندانسیون

تعداد برج پروژه نارنجستان 3

2 برج

تعداد واحدهای پروژه نارنجستان ۳

8 واحد (سه خواب)

متراژ پروژه نارنجستان 3
​​​​​​​

144 متر

​​​​​​​
تحویل پروژه نارنجستان ۳​​​​​​​

 36 ماهه

سازنده پروژه نارنجستان ۳

​​​​​​​ تعاونی ابنیه آکام

توضیحات اولیه پروژه نارنجستان 3

پروژه نارنجستان ۳ در منطقه بکر شمال همت واقع شده است که جزو پروژه های شمال همت می باشد. این پروژه هم جوار با بزرگراه همت می باشد و در کنار کوه قرار دارد که ویو خاصی را برای برج به ارمغان می آورد علاوه بر این این برج در کنار یکی از مناطق توریستی منطقه ۲۲ یعنی روستای  وردیج و واریش واقع شده است. پروژه نارنجستان ۳ داری تیپ واحد سه خواب می باشد که برای سرمایه گذاری بسیار مناسب است .

اقساط سال 1400  پروژه نارنجستان 3

واریزی اولیه پروژه 620 میلیون تومان 

​​​​​​​اقساط سال 1400 هنوز مشخص نشده است.

پروژه برج نارنجستان 4

تعاونی مسکن ابنیه آکام چهارمین پروژه خود را در حال احداث دارد .این پروژه در منطقه مروارید شهر فاز ۲،دانش یکم واقع شده است . دارای پلاک ثبتی به شماره ۱۳۷۹/۴ می باشد.
​​​​​​​
تیپ واحد های پروژه نارنجستان ۴ همه ۱۱۰متری است.​​​​​​​

مبلغ قرارداد زمین و تراکم را متری ۴۶۵۰۰۰۰بسته اند و قرارداد ساخت پروژه متری ۴۵۰۰۰۰۰ علی الحساب می باشد.
مبلغ کل زمین تراکم پروژه ۵۲۵میلیون تومان می باشد.
که مبلغ اولیه برای ۶ دنگ ۲۵۰میلیون تومان بوده است.

اقساط پروژه در تاریخ ۱۳۹۹/۰۷/۱۵ مبلغ ۱۵۰میلیون تومان و در تاریخ ۱۳۹۹/۰۸/۳۰ مبلغ ۱۲۵۰۰۰۰۰۰میلیون تومان است .

پروژه را ۳۶ ماهه تحویل می دهند.

برای اطلاعات کامل از تعاونی مسکن ابنیه آکام میتوانید به مقاله شناخت کامل تعاونی ابنیه آکام رجوع کنید.

​این تعاونی در تاریخ 99/10/10 اعلام نموده نقشه معماری واحدهای مسکونی پروژه نارنجستان 4 تکمیل شده و 7 تیپ واحد آن به شرح زیر تعیین متراژ شده است:
70 متری، 80 متری، 93 متری، 104 متری، 114 متری، 130 متری و 144 متری .
*اعضا تا تاریخ 99/10/20 فرصت دارند که با مراجعه به دفتر تعاونی اقدام به انتخاب تیپ واحد خود نمایند.
در صورت افزایش درخواست در یک تیپ خاص اولویت انتخاب بر اساس واریزی امتیاز خواهد بود.
کسانی که تا این تاریخ موفق به تعیین تیپ نشده اندشرکت تعاونی خود بر اساس واحدهای باقی مانده اقدام به تعیین تیپ واحد برای آنها خواهد نمود.

این پروژه دارای 2 برج بهم پیوسته می باشد که شامل 12 طبقه مسکونی 3 طبقه منفی پارکینگ و 1 طبقه لابی می باشد.

​واحدها و متراژهای برج نارنجستان ۴
​​​​​​​

این پروژه که جزو پروژه های مروارید شهر می باشد، در دو بلوک اجرا می شود که دارای بال شرقی و غربی می باشد. هر طبقه دارای 12 واحد است و در کل ما در هر بلوک 144 واحد داریم و در مجموع دو بلوک 288 واحد دارند.

70 متری 1 خواب (در هر طبقه 2 واحد)
80 متری 1 خواب (در هر طبقه 2 واحد)
93 متری 2 خواب (در هر طبقه 1 واحد)
104 متری 2 خواب (در هر طبقه 2 واحد)
114 متری 2 خواب (در هر طبقه 2 واحد)
130 متری 2 خواب و 3 خواب (در هر طبقه 5 واحد)
​​​​​​​144 متری 3 خواب (در هر طبقه 6 واحد)

واریزی، امتیاز و اقساط نارنجستان ۴ چیتگر

واریزی به روز زمین تراکم برای 70 متری 333 میلیون تومان
واریزی به روز زمین تراکم برای 80 متری 381 میلیون تومان
واریزی به روز زمین تراکم برای 93 متری 443 میلیون تومان
واریزی به روز زمین تراکم برای 104 متری 496 میلیون تومان
واریزی به روز زمین تراکم برای 114 متری 543 میلیون تومان
واریزی به روز زمین تراکم برای 130 متری 610 میلیون تومان
واریزی به روز زمین تراکم برای 144 متری 686 میلیون تومان
به روز رسانی 99/11/01

اقساط و واریزی متراژهای مختلف برج نارنجستان 4

قرار داد زمین تراکم متری چهار میلیون و هفتصد هزار تومان است 
واریزی اولیه هم برحسب متراژ متغیر بوده و اینگونه محاسبه می شود که قرار داد زمین تراکم را در متراژ ضرب می نمایند و واریزی اولیه همان متراژ محاسبه می شود.
حال با توجه به اینکه 520 میلیون تومان بابت زمین تراکم از اعضا گرفته شده است، چنانچه شما بعد از انتخاب واحد خریدار واحدهای 93، 110، 114 متری هستید تقریبا مبلغی مازاد بر زمین تراکم نمی پردازید ولی چنانچه 144 متری و 130 متری را انتخاب کنید باید مبلغی مازاد پرداخت نمائید، حال در حالی که واحدهای 70 و 80 متری منتخب شما هستند ماوتفاوت را از تعاونی طلبکار می شوید. 

​​کاربری پروژه نارنجستان 4

کاربری این پروژه مسکونی می باشد 

مرحله ساخت پروژه نارنجستان 4 ابنیه آکام

گود برداری این پروژه در تاریخ 99/11/20 انجام شده است.

زمان تحویل پروژه 

36 ماه بعد از شروع گودبرداری

علی الحساب ساخت سال 1399 ، در تاریخ 99/11/25 ، قسط تجهیز کارگاه و گودبرداری​​​​​​​

   متراژها          یک ونیم دانگ     سه دانگ      چهار و نیم دانگ    شش دانگ

تیپ 70 متری           2,625,000          5,250,000            7,875.000          10,500,000
تیپ 80 متری           3,000,000          6,000,000              7,875,000         9,000,000    
تیپ 93 متری           3,487,500        6,975,000              10,462,500        13,950,000 
تیپ 104 متری          3,900,000          7,800,000              11,700,000         15,600,000
تیپ 114 متری          4,275,000          8,550,000             12,825,000        17,100,000
تیپ 130 متری         4,875,000          9,750,000             14,625,000         19,500,000
تیپ 144 متری         5,400,000          10,800,000             16,200,000          21,600,000

اقساط پروژه نارنجستان چهار
​​​​​​​
اقساط از زمان شروع گود برداری برج نارنجستان 4
​​​​​​​

پرداخت قسط برای هر تیپ واحد طبق جدول ذیل خواهد بود. و این موضوع غیر قابل انکار است که امتیاز واریزی اعضا طبق روال قبل محاسبه و در انتهای کار پروژه ملاکی برای انتخاب واحد بهتر خواهد بود.

پذیره نویسی در منطقه 22 و فاز دوم مروارید شهر

پروژه اسپرلوس ، پروژه پلازا، پروژه ستین آرین سازه ، پروژه رومنس، پروژه نیکان ، پروژه شمیم ایثار، پروژه لشگر 27 ، پروژه ناجا، پروژه پارک مسکونی سران ، پروژه ماهور، پروژه فوتبال ایران
برای دریافت اطلاعات از پیش خرید برج های منطقه 22 پروژه های پذیره نویسی و شفاف سازی کامل آنها با گروه املاک دیار با 10 سال سابقه تماس بگیرید.( انتهای صفحه)

  متراژها          یک ونیم دانگ     سه دانگ      چهار و نیم دانگ    شش دانگ

تیپ 70 متری           5,250,000          10,500,000            15,750.000         21,000,000
تیپ 80 متری           6,000,000          12,000,000              18,000,000         24,000,000    
تیپ 93 متری           6,975,000         13,950,000             20,935,000        27,900,000 
تیپ 104 متری          7,800,000         15,600,000             23,400,000        31,200,000
تیپ 114 متری          8,550,000         17,100,000             25,650,000         34,200,000
تیپ 130 متری         9,750,000         19,500,000             29,250,000         39,000,000
تیپ 144 متری         10,800,000        21,600,000             33,400,000        43,200,000

اقساط ساخت پروژه نارنجستان 4 

با شروع عملیات اجرای فوندانسیون و آغاز عملیات ساخت پروژه نارنجستان 4، جدول اقساط پروژه برای 4 ماه اول سال 1400 که در تاریخ های 1400/02/20   و   1400/04/20  باید پرداخت شود به شرح زیر اعلام شد
(مبالغ به تومان می باشد)​​​​​​​

​​املاک مشابه نارنجستان 1 و2  از نظر قیمت

​​املاک مشابه نارنجستان 1 و2  از نظر موقعیت مکانی

منظره عالی

مجموعه آبی

​دوبلکس

منظره عالی

آدرس نارنجستان1: کوهک بلوار علوم و فنون

آدرس نارنجستان2: کوهک بلوار علوم فنون کوچه راهبر

آدرس نارنجستان3: انتهای همت بعد از شهربازی هزار و یک شب شهرک مهستان
مرحله فوندانسیون

برای پیش خرید ملک اینجا کلیک کنید.

توضیحات ملک

لوکیشن برج