با دیار 22 آسوده خاطر ملک بخرید

پروژه نارنجستان ۴

​توضیحات اولیه پروژه نارنجستان ۴
​​​​​​​
پروژه نارنجستان4 از جمله پروژه های پیش فروش چیتگر است.
تعاونی مسکن ابنیه آکام چهارمین پروژه خود را در حال احداث دارد .این پروژه در منطقه مروارید شهر فاز ۲،دانش یکم واقع شده است . دارای پلاک ثبتی به شماره ۱۳۷۹/۴ می باشد.
​​​​​​​
تیپ واحد های پروژه نارنجستان ۴​​​​​​​ همه ۱۱۰متری است.​​​​​​​

مبلغ قرارداد زمین و تراکم  متری ۴۶۵۰۰۰۰ و قرارداد ساخت پروژه متری 9000000 علی الحساب می باشد.
مبلغ کل زمین تراکم پروژه ۵۲۵میلیون تومان می باشد.
که مبلغ اولیه برای ۶ دنگ ۲۵۰میلیون تومان بوده است.

اقساط پروژه در تاریخ ۱۳۹۹/۰۷/۱۵ مبلغ ۱۵۰میلیون تومان و در تاریخ ۱۳۹۹/۰۸/۳۰ مبلغ ۱۲۵.0۰۰.۰۰۰ میلیون تومان است .

پروژه را ۳۶ ماهه تحویل می دهند.

برای اطلاعات کامل از تعاونی مسکن ابنیه آکام میتوانید به مقاله شناخت کامل تعاونی ابنیه آکام رجوع کنید.

سازنده پروژه نارنجستان ۴

تعاونی سازنده پروژه نارنجستان ۴ شرکت تعاونی برند ابنیه آکام می باشد. شرکت ابنیه آکام از سال ۹۷ کار خود را با عضو گیری پروژه نارنجستان ۱ آغاز کرد .
که استارت کار پروژه نارنجستان بعد از گرفتن جواز و کارهای شهرداری آن، اواخر سال ۹۸ خورد و هم اکنون پروژه نارنجستان ۱ در مرحله نازک کاری می باشد .
بعد از آن پروژه نارنجستان ۲ شروع به فعالیت کرد که این پروژه هم در مرحله نازک کاری می باشد.
سپس سال ۹۸ استارت کار پروژه نارنجستان ۳ شروع شد سه بلوک با ۲۶۴ واحد که هم اکنون پروژه نارنجستان ۳ در مرحله طبقه اول مثبت سفت کاری می باشد.
عضو گیری پروژه نارنجستان ۴ اوایل سال ۹۹ بود و استارت گودبرداری آن اواخر سال ۹۹ انجام گرفت.
پس می توان به راحتی گفت تعاونی ابنیه آکام در منطقه تبدیل به برند شده است و پروژه های خود را با سرعت فوق العاده ای پیش می برد.

​اطلاعیه تعاونی ابنیه آکام در دی ماه 1399
​​​​​​​

این تعاونی در تاریخ 99/10/10 اعلام نموده نقشه معماری واحدهای مسکونی پروژه نارنجستان 4 تکمیل شده و 7 تیپ واحد آن به شرح زیر تعیین متراژ شده است:
70 متری، 80 متری، 93 متری، 104 متری، 114 متری، 130 متری و 144 متری .
*اعضا تا تاریخ 99/10/20 فرصت دارند که با مراجعه به دفتر تعاونی اقدام به انتخاب تیپ واحد خود نمایند.
در صورت افزایش درخواست در یک تیپ خاص اولویت انتخاب بر اساس واریزی امتیاز خواهد بود.
کسانی که تا این تاریخ موفق به تعیین تیپ نشده اندشرکت تعاونی خود بر اساس واحدهای باقی مانده اقدام به تعیین تیپ واحد برای آنها خواهد نمود.

پروژه نارنجستان ۴ در جرگه پروژه های تعاونی ساز

پروژه نارنجستان ۴ در دسته پروژه های تعاونی ساز می باشد که طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نمی باشد و بر حسب الویت واریزی و پرداختی در زمان ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی طبقه و واحد را مشخص میکنند . قیمت پروژه علی الحساب می باشد .و هر مقدار که داخل پروژه هزینه شود با اعضا محاسبه میکنند .و طی مجمعی به اعضا اعلام میکنند.

​واحدها و متراژهای برج نارنجستان ۴

این پروژه که جزو پروژه های پیش فروش منطقه 22 با نام مروارید شهر می باشد، در دو بلوک اجرا می شود که دارای بال شرقی و غربی می باشد. هر طبقه دارای 12 واحد است و در کل ما در هر بلوک 144 واحد داریم و در مجموع دو بلوک 288 واحد دارند.
70 متری 1 خواب (در هر طبقه 2 واحد)
80 متری 1 خواب (در هر طبقه 2 واحد)
93 متری 2 خواب (در هر طبقه 1 واحد)
104 متری 2 خواب (در هر طبقه 2 واحد)
114 متری 2 خواب (در هر طبقه 2 واحد)
130 متری 2 خواب و 3 خواب (در هر طبقه 5 واحد)
144 متری 3 خواب (در هر طبقه 6 واحد)
​این پروژه دارای 2 برج بهم پیوسته می باشد که شامل 12 طبقه مسکونی 3 طبقه منفی پارکینگ و 1 طبقه لابی می باشد.

واریزی، امتیاز و اقساط پروژه نارنجستان ۴ چیتگر

واریزی به روز پروژه تا شهریور سال ۱۴۰۱ 

متری ۸ میلیون نهصد هزارتومان قسط پرداخت شده است .
واریزی به روز ۷۰ متری  ۶۲۳میلیون تومان
واریزی ۸۰ متری  ۷۴۴میلیون تومان 
واریزی به روز ۹۳ متری  ۸۲۷ میلیون تومان 
واریزی به روز ۱۰۴ متری  ۹۲۵ میلیون تومان 
واریزی به روز ۱۱۴ متری   ۱میلیاردوچهارده میلیون تومان 
واریزی به روز ۱۳۰ متری  ۱میلیاردوصدوپنجاه وهفت میلیون تومان
واریزی به روز ۱۴۴ متری  ۱ میلیاردودویست و هشتادو یک میلیون تومان 

اقساط و واریزی متراژهای مختلف برج نارنجستان 4

قرار داد زمین تراکم متری چهار میلیون و هفتصد هزار تومان است 
واریزی اولیه هم برحسب متراژ متغیر بوده و اینگونه محاسبه می شود که قرار داد زمین تراکم را در متراژ ضرب می نمایند و واریزی اولیه همان متراژ محاسبه می شود.
حال با توجه به اینکه 520 میلیون تومان بابت زمین تراکم از اعضا گرفته شده است، چنانچه شما بعد از انتخاب واحد خریدار واحدهای 93، 110، 114 متری هستید تقریبا مبلغی مازاد بر زمین تراکم نمی پردازید ولی چنانچه 144 متری و 130 متری را انتخاب کنید باید مبلغی مازاد پرداخت نمائید، حال در حالی که واحدهای 70 و 80 متری منتخب شما هستند ماوتفاوت را از تعاونی طلبکار می شوید. 

​​کاربری پروژه نارنجستان چهار
کاربری این پروژه مسکونی می باشد 

مرحله ساخت پروژه نارنجستان 4 ابنیه آکام
در تاریخ 1400/11/01 پایان طبقات منفی اسکلت

زمان تحویل پروژه 
36 ماه بعد از شروع گودبرداری

 موقعیت پروژه نارنجستان ۴

پروژه نارنجستان ۴ در انتهای اتوبان شهید خرازی، بلوار اردستانی، خیابان دانش، خیابان آرش کمانگیر واقع شده است.

دسترسی پروژه نارنجستان ۴

پروژه نارنجستان ۴ در موقعیتی قرار گرفته است که همجوار با اتوبان همت (اتوبان شهید خرازی) اتوبان حکیم (اتوبان شهید همدانی) و بزرگراه شهید فهمیده قرار دارد و دسترسی خیلی خوبی به این اتوبان ها دارد و برای سرمایه گذاری بسیار مناسب می باشد .
جنوب پروژه، اتوبان شهید فهمیده و شمال آن اتوبان حکیم (اتوبان شهید همدانی ) است.

دسترسی پروژه نارنجستان ۴ به مترو

پروژه در نزدیکی مترو وردآورد قرارگرفته است و همچنین فاصله ۱۵ دقیقه ای به مترو چیتگر دارد.

پروژه نارنجستان ۴  و مراکز تفریحی و تجاری
​​​​​​​​​​​​​​

پروژه نارنجستان ۴ در منطقه 22 قرار گرفته است که این منطقه به قطب گردشگری تهران تبدیل شده است .
در منطقه ای که بزرگترین مرکز تجاری و تفریحی خاورمیانه (ایرانمال ) در آن ساخته شده است و پروژه ۱ کیلومتر با آن فاصله دارد و شهربازی هزار و یک شهر در آن در حال احداث است.
همچنین وجود دریاچه شهدای خلیج فارس در ۵ کیلومتری آن و پارک جنگلی چیتگر باعث شده گزینه مناسبی برای مردم جهت سرمایه گذاری و سکونت باشد.

پروژه نارنجستان ۴ از دید خریداران

​​​​​​​
زمانی به دنبال پروژه در منطقه ۲۲ بودیم که دیگر به دلیل افزایش قیمت، نقدینگی لازم  برای خرید واحد آماده را نداشتیم، ما باید پروژه ای را انتخاب می کردیم که در مراحل اولیه باشد که با نقدینگی کمتری شروع شود و مابقی آن را به صورت اقساط پرداخت کنیم. با کمی پرس و جو به پروژههای پذیره نویسی و یا پروژههای که در مراحل اولیه در منطقه فاز دوم مروارید شهر بودند آشنا شدیم. شما وقتی پروژه ای را در مرحله ابتدایی می خواهید خرید کنید ریسک بالایی دارد چون سرعت و متریال استفاده شده پروژه را نمی دانید.
بنابراین به دنبال بهترین و پر رزومه ترین تعاونی آن منطقه گشتیم که همه دفاتر املاک پروژه نارنجستان ۴ را به ما توصیه کردند.
آنچه در این تعاونی توجه ما را به خود جلب کرد سرعت ساخت آن و همچنین تنوع متراژ بالای واحدهای پروژه نارنجستان ۴ بود. پروژه از تنوع بسیار خوبی برخوردار بود و با نقدینگی متفاوتی می توانستیم وارد پروژه شویم. همچنین پروژه دارای سهم های ۱ و نیم دنگ ،۳ دنگ و ۴ و نیم دنگ و ۶ دنگ بود .
بنابراین ما پروژه نارنجستان ۴ را برای سرمایه گذاری انتخاب کردیم.

اقساط پروژه نارنجستان چهار
​​​​​​​
اقساط از زمان شروع گود برداری برج نارنجستان 4
​​​​​​​

پرداخت قسط برای هر تیپ واحد طبق جدول ذیل خواهد بود. و این موضوع غیر قابل انکار است که امتیاز واریزی اعضا طبق روال قبل محاسبه و در انتهای کار پروژه ملاکی برای انتخاب واحد بهتر خواهد بود.

علی الحساب ساخت سال 1399 ، در تاریخ 99/11/25 ، قسط تجهیز کارگاه و گودبرداری​​​​​​​

   متراژها          یک ونیم دانگ     سه دانگ      چهار و نیم دانگ    شش دانگ

تیپ 70 متری           2,625,000          5,250,000            7,875.000          10,500,000
تیپ 80 متری           3,000,000          6,000,000              7,875,000         12,000,000    
تیپ 93 متری           3,487,500        6,975,000              10,462,500        13,950,000 
تیپ 104 متری          3,900,000          7,800,000              11,700,000         15,600,000
تیپ 114 متری          4,275,000          8,550,000             12,825,000        17,100,000
تیپ 130 متری         4,875,000          9,750,000             14,625,000         19,500,000
تیپ 144 متری         5,400,000          10,800,000             16,200,000          21,600,000

اقساط ساخت پروژه برج نارنجستان ۴ چهار ماهه اول سال 1400

با شروع عملیات اجرای فوندانسیون و آغاز عملیات ساخت پروژه نارنجستان 4، جدول اقساط پروژه برای 4 ماه اول سال 1400 که در تاریخ های 1400/02/20   و   1400/04/20  باید پرداخت شود به شرح زیر اعلام شد
(مبالغ به تومان می باشد)​​​​​​​

  متراژها          یک ونیم دانگ     سه دانگ      چهار و نیم دانگ    شش دانگ

تیپ 70 متری           5,250,000          10,500,000            15,750.000         21,000,000
تیپ 80 متری           6,000,000          12,000,000              18,000,000         24,000,000    
تیپ 93 متری           6,975,000         13,950,000             20,935,000        27,900,000 
تیپ 104 متری          7,800,000         15,600,000             23,400,000        31,200,000
تیپ 114 متری          8,550,000         17,100,000             25,650,000         34,200,000
تیپ 130 متری         9,750,000         19,500,000             29,250,000         39,000,000
تیپ 144 متری         10,800,000        21,600,000             33,400,000        43,200,000

اقساط ساخت پروژه نارنجستان 4 چهار ماهه دوم سال 1400

با شروع عملیات اجرای اسکلت و پایان فوندانسیون پروژه نارنجستان 4، جدول اقساط پروژه برای 4 ماه دوم سال 1400 که در تاریخ های 1400/06/20   و   1400/08/20  باید پرداخت شود به شرح زیر اعلام شد
(مبالغ به تومان می باشد)​​​​​​​

  متراژها          یک ونیم دانگ     سه دانگ      چهار و نیم دانگ    شش دانگ

تیپ 70 متری           10.000.000         20,000,000            30.000.000         40.000.000
تیپ 80 متری           11.375000        22.750.000           34.125.000        45.500.000    
تیپ 93 متری           13.250.000       26.500.000           39.750.000        53.000.000 
تیپ 104 متری          14.875.000       29.750.000          43.625.000        59.500.000
تیپ 114 متری          16.250.000        32.500.000          48.750.000         65.000.000
تیپ 130 متری         18.500.000         37.000.000          55.500.000         74.000.000
تیپ 144 متری         20.500.000        41.000.000             61.500.000         82.000.000

پذیره نویسی در منطقه 22 و فاز دوم مروارید شهر

پروژه اسپرلوس، پروژه پلازا، پروژه ستین آرین سازه، پروژه رومنس، پروژه نیکان، پروژه شمیم ایثار، پروژه لشگر 27، پروژه ناجا، پروژه پارک مسکونی سران ، پروژه ماهور، پروژه فوتبال ایران، پروژه رومنس حکیم
برای دریافت اطلاعات از پیش خرید برج های منطقه 22 پروژه های پذیره نویسی و شفاف سازی کامل آنها با گروه املاک دیار با 10 سال سابقه تماس بگیرید.( انتهای صفحه)

امتیازدهی نارنجستان 4

امتیازدهی کارشناسان از نظر موقعیت 6.5 از 10
امتیازدهی کارشناسان از نظر قیمت 9 از 10
امتیازدهی کارشناسان از نظر اعتبار تعاونی 10 از 10
امتیازدهی کارشناسان از نظر رزومه کاری 8.5 از 10
امتیازدهی کارشناسان از نظر تنوع متراژی 10 از 10
امتیازدهی کارشناسان از نظر امکانات رفاهی 8 از 10

اقساط ساخت پروژه نارنجستان 4 چهار ماهه سوم سال 1400

با شروع عملیات اجرای اسکلت و پایان فوندانسیون پروژه نارنجستان 4، جدول اقساط پروژه برای 4 ماه آخر سال 1400 که در تاریخ های 1400/10/20   و   1400/12/20  باید پرداخت شود به شرح زیر اعلام شد
(مبالغ به تومان می باشد)​​​​​​​

  متراژها          یک ونیم دانگ     سه دانگ      چهار و نیم دانگ    شش دانگ

تیپ 70 متری           5.000.000         10,000,000            15.000.000         20.000.000
تیپ 80 متری           5.750.000        11.500.0000           17.250.000        23.000.000    
تیپ 93 متری           6.750.000       13.500.000             20.250.000       27.000.000 
تیپ 104 متری          7.500.000       15.000.000              22.500.000       30.000.000
تیپ 114 متری          8.250.000        16.500.000             24.750.000       33.000.000
تیپ 130 متری         9.250.000         18.500.000            27.750.000        37.000.000
تیپ 144 متری         10.250.000        20.500.000           30.750.000         41.000.000

اقساط ساخت پروژه نارنجستان 4 چهار ماهه اول سال 1401

با ادامه عملیات نصب اسکلت طبقات مثبت پروژه نارنجستان 4، جدول اقساط پروژه برای 4 ماه اول سال 1401 که در تاریخ های 1401/02/5   و   1401/04/05  باید پرداخت شود به شرح زیر اعلام شد
(مبالغ به تومان می باشد)​​​​​​​

  متراژها          یک ونیم دانگ     سه دانگ      چهار و نیم دانگ    شش دانگ

تیپ 70 متری           7.500.000         15,000,000            22.500.000         30.000.000
تیپ 80 متری           8.625.000        17.250.000           25.875.000        34.500.000  
تیپ 93 متری           10.000.000        20.000.000             30.000.000         40.000.000 
تیپ 104 متری          11.200.000        22.400.000            33.600.000        44.800.000
تیپ 114 متری          12.250.000       24.500.000            36.750.000        49.000.000
تیپ 130 متری         14.000.000        28.000.000            42.000.000         56.000.000
تیپ 144 متری         15.500.000        31.000.000            46.500.000         62.000.000

نحو امتیاز بندی و تعیین طبقه پروژه نارنجستان ۴

امتیاز بندی بر حسب واریزی می باشد و هرکس اقساط و واریزی خود را بهتر پرداخت کند در انتخاب واحد الویت دارد.

امتیاز پروژه نارنجستان ۴ 

پروژه نارنجستان ۴ یک پروژه می باشد که توسط شرکت تعاونی در حال ساخت است و در قالب یک پروژه تعاونی ساز فروخته میشود بنابراین دارای امتیاز و واریزی می باشد 
امتیاز به معنی سود واریزی فروشنده بابت اقساطی که تا به حال پرداخت کرده است 
و قیمت امتیاز نارنجستان ۴ به چند عامل بستگی دارد 
۱. پیشرفت پروژه
۲.عرضه و تقاضا 
۳.سرعت ساخت 
۴.اعتبار تعاونی 
پس در زمان خرید پرداختی به صورت زیر می باشد 
واریزی +امتیاز =مبلغ اولیه 

قیمت پروژه نارنجستان ۴ 

قیمت پروژه نارنجستان ۴ به صورت زیر می باشد :
قیمت زمین و تراکم آن قطعی می باشد معادل متری ۴ میلیون هفتصد و هفتاد هزار تومان 
قیمت ساخت پروژه علی الحساب است معادل متری ۱۰میلیون تومان 

قیمت امتیاز پروژه نارنجستان ۴

قیمت امتیاز بر اساس عرضه و تقاضا می باشد و در شهریور سال ۱۴۰۱ امتیاز از ۶۵۰ میلیون تومان تا ۹۰۰ میلیون تومان بسته به رتبه و متراژ خریدوفروش شده است .

پروژه نارنجستان ۴ و سرمایه گذاری  

پروژه نارنجستان به دلیل اعتبار سازنده یکی از مواردی هست که برای سرمایه گذاری میشود پیشنهاد کرد به چند دلیل 
۱. نقدشوندگی پروژه 
۲.سرعت ساخت 
۳.سرعت نتیجه گیری در سود دهی 
۴.اعتبار سازنده 
۵. رزومه سازنده 
۶.انتخاب زمین شسته و رفته 
و این موارد و تنوع متراژی خوبی که پروژه دارد مارا به انتخاب برای سرمایه گذاری سوق میدهد.

نگاه مشاوران املاک دیار ۲۲ به پروژه نارنجستان ۴ 

پروژه نارنجستان ۴ جزو پروژه هایی می باشد که خود مشاوران هم در آن سرمایه گذاری کرده اند 
این پروژه با سرعت ساخت فوق العاده خوبی که از فروردین سال ۱۴۰۰ تا به امروز داشت نشان داد که می توان به این تعاونی مسکن اعتماد کرد .
همچنین در مقایسه با پروژههای پذیره نویسی که همزمان شروع کرده است ۳ سال جلوتر می باشد.

منظره عالی

مجموعه آبی

​دوبلکس

منظره عالی

منطقه 22 تهران، شهرک مروارید شهر

برای پیش خرید ملک اینجا کلیک کنید.

توضیحات ملک

لوکیشن برج