
با دیار 22 آسوده خاطر ملک بخرید
اخبار ، مقالات مسکن
تعاونی سازنده پروژه نارنجستان ۴ شرکت تعاونی برند ابنیه آکام می باشد. شرکت ابنیه آکام از سال ۹۷ کار خود را با عضو گیری پروژه نارنجستان ۱ آغاز کرد .
که استارت کار پروژه نارنجستان بعد از گرفتن جواز و کارهای شهرداری آن، اواخر سال ۹۸ خورد و هم اکنون پروژه نارنجستان ۱ در مرحله نازک کاری می باشد .
بعد از آن پروژه نارنجستان ۲ شروع به فعالیت کرد که این پروژه هم در مرحله نازک کاری می باشد.
سپس سال ۹۸ استارت کار پروژه نارنجستان ۳ شروع شد سه بلوک با ۲۶۴ واحد که هم اکنون پروژه نارنجستان ۳ در مرحله طبقه اول مثبت سفت کاری می باشد.
عضو گیری پروژه نارنجستان ۴ اوایل سال ۹۹ بود و استارت گودبرداری آن اواخر سال ۹۹ انجام گرفت.
پس می توان به راحتی گفت تعاونی ابنیه آکام در منطقه تبدیل به برند شده است و پروژه های خود را با سرعت فوق العاده ای پیش می برد.
این تعاونی در تاریخ 99/10/10 اعلام نموده نقشه معماری واحدهای مسکونی پروژه نارنجستان 4 تکمیل شده و 7 تیپ واحد آن به شرح زیر تعیین متراژ شده است:
70 متری، 80 متری، 93 متری، 104 متری، 114 متری، 130 متری و 144 متری .
*اعضا تا تاریخ 99/10/20 فرصت دارند که با مراجعه به دفتر تعاونی اقدام به انتخاب تیپ واحد خود نمایند.
در صورت افزایش درخواست در یک تیپ خاص اولویت انتخاب بر اساس واریزی امتیاز خواهد بود.
کسانی که تا این تاریخ موفق به تعیین تیپ نشده اندشرکت تعاونی خود بر اساس واحدهای باقی مانده اقدام به تعیین تیپ واحد برای آنها خواهد نمود.
پروژه نارنجستان ۴ در جرگه پروژه های تعاونی ساز
پروژه نارنجستان ۴ در دسته پروژه های تعاونی ساز می باشد که طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نمی باشد و بر حسب الویت واریزی و پرداختی در زمان ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی طبقه و واحد را مشخص میکنند . قیمت پروژه علی الحساب می باشد .و هر مقدار که داخل پروژه هزینه شود با اعضا محاسبه میکنند .و طی مجمعی به اعضا اعلام میکنند.
واحدها و متراژهای برج نارنجستان ۴
این پروژه که جزو پروژه های پیش فروش منطقه 22 با نام مروارید شهر می باشد، در دو بلوک اجرا می شود که دارای بال شرقی و غربی می باشد. هر طبقه دارای 12 واحد است و در کل ما در هر بلوک 144 واحد داریم و در مجموع دو بلوک 288 واحد دارند.
70 متری 1 خواب (در هر طبقه 2 واحد)
80 متری 1 خواب (در هر طبقه 2 واحد)
93 متری 2 خواب (در هر طبقه 1 واحد)
104 متری 2 خواب (در هر طبقه 2 واحد)
114 متری 2 خواب (در هر طبقه 2 واحد)
130 متری 2 خواب و 3 خواب (در هر طبقه 5 واحد)
144 متری 3 خواب (در هر طبقه 6 واحد)
این پروژه دارای 2 برج بهم پیوسته می باشد که شامل 12 طبقه مسکونی 3 طبقه منفی پارکینگ و 1 طبقه لابی می باشد.
واریزی به روز پروژه تا شهریور سال ۱۴۰۱
متری ۸ میلیون نهصد هزارتومان قسط پرداخت شده است .
واریزی به روز ۷۰ متری ۶۲۳میلیون تومان
واریزی ۸۰ متری ۷۴۴میلیون تومان
واریزی به روز ۹۳ متری ۸۲۷ میلیون تومان
واریزی به روز ۱۰۴ متری ۹۲۵ میلیون تومان
واریزی به روز ۱۱۴ متری ۱میلیاردوچهارده میلیون تومان
واریزی به روز ۱۳۰ متری ۱میلیاردوصدوپنجاه وهفت میلیون تومان
واریزی به روز ۱۴۴ متری ۱ میلیاردودویست و هشتادو یک میلیون تومان
قرار داد زمین تراکم متری چهار میلیون و هفتصد هزار تومان است
واریزی اولیه هم برحسب متراژ متغیر بوده و اینگونه محاسبه می شود که قرار داد زمین تراکم را در متراژ ضرب می نمایند و واریزی اولیه همان متراژ محاسبه می شود.
حال با توجه به اینکه 520 میلیون تومان بابت زمین تراکم از اعضا گرفته شده است، چنانچه شما بعد از انتخاب واحد خریدار واحدهای 93، 110، 114 متری هستید تقریبا مبلغی مازاد بر زمین تراکم نمی پردازید ولی چنانچه 144 متری و 130 متری را انتخاب کنید باید مبلغی مازاد پرداخت نمائید، حال در حالی که واحدهای 70 و 80 متری منتخب شما هستند ماوتفاوت را از تعاونی طلبکار می شوید.
پروژه نارنجستان ۴ در انتهای اتوبان شهید خرازی، بلوار اردستانی، خیابان دانش، خیابان آرش کمانگیر واقع شده است.
پروژه نارنجستان ۴ در موقعیتی قرار گرفته است که همجوار با اتوبان همت (اتوبان شهید خرازی) اتوبان حکیم (اتوبان شهید همدانی) و بزرگراه شهید فهمیده قرار دارد و دسترسی خیلی خوبی به این اتوبان ها دارد و برای سرمایه گذاری بسیار مناسب می باشد .
جنوب پروژه، اتوبان شهید فهمیده و شمال آن اتوبان حکیم (اتوبان شهید همدانی ) است.
پروژه در نزدیکی مترو وردآورد قرارگرفته است و همچنین فاصله ۱۵ دقیقه ای به مترو چیتگر دارد.
پروژه نارنجستان ۴ در منطقه 22 قرار گرفته است که این منطقه به قطب گردشگری تهران تبدیل شده است .
در منطقه ای که بزرگترین مرکز تجاری و تفریحی خاورمیانه (ایرانمال ) در آن ساخته شده است و پروژه ۱ کیلومتر با آن فاصله دارد و شهربازی هزار و یک شهر در آن در حال احداث است.
همچنین وجود دریاچه شهدای خلیج فارس در ۵ کیلومتری آن و پارک جنگلی چیتگر باعث شده گزینه مناسبی برای مردم جهت سرمایه گذاری و سکونت باشد.
زمانی به دنبال پروژه در منطقه ۲۲ بودیم که دیگر به دلیل افزایش قیمت، نقدینگی لازم برای خرید واحد آماده را نداشتیم، ما باید پروژه ای را انتخاب می کردیم که در مراحل اولیه باشد که با نقدینگی کمتری شروع شود و مابقی آن را به صورت اقساط پرداخت کنیم. با کمی پرس و جو به پروژههای پذیره نویسی و یا پروژههای که در مراحل اولیه در منطقه فاز دوم مروارید شهر بودند آشنا شدیم. شما وقتی پروژه ای را در مرحله ابتدایی می خواهید خرید کنید ریسک بالایی دارد چون سرعت و متریال استفاده شده پروژه را نمی دانید.
بنابراین به دنبال بهترین و پر رزومه ترین تعاونی آن منطقه گشتیم که همه دفاتر املاک پروژه نارنجستان ۴ را به ما توصیه کردند.
آنچه در این تعاونی توجه ما را به خود جلب کرد سرعت ساخت آن و همچنین تنوع متراژ بالای واحدهای پروژه نارنجستان ۴ بود. پروژه از تنوع بسیار خوبی برخوردار بود و با نقدینگی متفاوتی می توانستیم وارد پروژه شویم. همچنین پروژه دارای سهم های ۱ و نیم دنگ ،۳ دنگ و ۴ و نیم دنگ و ۶ دنگ بود .
بنابراین ما پروژه نارنجستان ۴ را برای سرمایه گذاری انتخاب کردیم.
پرداخت قسط برای هر تیپ واحد طبق جدول ذیل خواهد بود. و این موضوع غیر قابل انکار است که امتیاز واریزی اعضا طبق روال قبل محاسبه و در انتهای کار پروژه ملاکی برای انتخاب واحد بهتر خواهد بود.
پروژه اسپرلوس، پروژه پلازا، پروژه ستین آرین سازه، پروژه رومنس، پروژه نیکان، پروژه شمیم ایثار، پروژه لشگر 27، پروژه ناجا، پروژه پارک مسکونی سران ، پروژه ماهور، پروژه فوتبال ایران، پروژه رومنس حکیم
برای دریافت اطلاعات از پیش خرید برج های منطقه 22 پروژه های پذیره نویسی و شفاف سازی کامل آنها با گروه املاک دیار با 10 سال سابقه تماس بگیرید.( انتهای صفحه)
امتیازدهی کارشناسان از نظر موقعیت 6.5 از 10
امتیازدهی کارشناسان از نظر قیمت 9 از 10
امتیازدهی کارشناسان از نظر اعتبار تعاونی 10 از 10
امتیازدهی کارشناسان از نظر رزومه کاری 8.5 از 10
امتیازدهی کارشناسان از نظر تنوع متراژی 10 از 10
امتیازدهی کارشناسان از نظر امکانات رفاهی 8 از 10
نحو امتیاز بندی و تعیین طبقه پروژه نارنجستان ۴
امتیاز بندی بر حسب واریزی می باشد و هرکس اقساط و واریزی خود را بهتر پرداخت کند در انتخاب واحد الویت دارد.
مشاور تخصصی شما
سمانه هراتیان
رضایت ما در کمک به انتخاب صحیح شما عزیزان می باشد
09129492477
منظره عالی
مجموعه آبی
دوبلکس
منظره عالی