زمان تحویل پروژه های چیتگر

زمان تحویل پروژه های چیتگر

پروژه های چیتگر یکی از معروف‌ترین و مدرن‌ترین ساختمان‌های در حال ساخت و ساز در تهران هستند که از معماری تا نما و حتی امکانات رفاهی‌شان باعث شده تا افراد زیادی جذب برج های منطقه 22 شوند.

 منطقه 22 تهران غربی‌ترین محله تهران است که تا همین چند وقت پیش با همسایه‌ی شمالی خود یعنی رودخانه کن و همسایه غربی‌اش یعنی جنگل‌های وردآورد شناخته می‌شد؛ اما هوشمندی و همکاری تعاونی‌های مسکن و بخش خصوصی باعث شد تا امروز منطقه 22 تبدیل به قطب گردشگری و تجاری شود. 

البته جاذبه‌های  این منطقه تنها محدود به مجتمع‌های تجاری و تفریحی متعدد و حتی دریاچه‌ چیتگر نمی‌شوند؛ زیرا این منطقه علاوه بر امتیازات مثبت از لحاظ آموزشی، رفاهی، درمانی و... سبک ساختمان‌سازی را نیز متحول کرده و پروژه‌های بی‌نظیری را برای سرمایه‌گذاری با بهترین شرایط در اختیار علاقه‌مندان قرار می‌دهد.

پیش فروش چیتگر یکی از این شرایط است که از زمان راه‌اندازی برج‌های چیتگر افراد زیادی اقدام به تهیه آن کرده‌اند؛ اما نکته مهم برای اقدام به پیش‌فروش یا سرمایه‌گذاری در این منطقه  آگاهی از زمان تحویل پروژه های چیتگر است که در این مطلب به‌طور مفصل به آن پرداخته‌ایم.

زمان تحویل پروژه های چیتگر

منطقه 22 تهران که عمدتاً با نام چیتگر شناخته می‌شود (حتی دریاچه‌ی شهدای خلیج‌فارس نیز با نام چیتگر در بین مردم معروف شده است) دارای 12 محله و 28 شهرک در زمینی با 5881 هکتار است. زمان تحویل پروژه های چیتگر به‌شدت به نوع تعاونی و سازنده آن بستگی دارند. این در حالی است که پروژه‌های چیتگر با توجه به مرحله ساخت به 5 مرحله تقسیم می‌شوند که براساس آن می‌توانید زمان تحویل پروژه های چیتگر را تخمین بزنید. این 5 مرحله عبارتند از:

1. پروژه‌های در حال پذیره‌نویسی و خرید سهام

2. ساختمان‌های در حال اسکلت‌بندی

3. برج‌های در مرحله نازک‌کاری

4. برج‌های در مرحله سفت‌کاری

5. پروژه‌های آماده تحویل

یکی دیگر از نکات مهم در تقسیم‌بندی  این برج‌ها زمان تحویل پروژه های چیتگر است که عبارتند از:

- پهنه A شهرک چیتگر:  بیشتر برج‌های این پهنه  (21 برج ارکیده و پامچال) تحویل داده شده است و  برج b6 خلبانان را در دست ساخت دارد.

-  پهنه  شهرک چیتگرB : این پروژه که از سال 98 مراحل ساخت آن شروع شده برج های سری G1 و G2 و G3 و G4 را تحویل داده است و برج های B1,B3 را سال آینده و برج های سری N و برج های سری  D را سه سال آینده تحویل میدهد.

- پهنه C  شهرک چیتگر : این پروژه شامل 8 برج است که مراحل ‌آماده‌سازی و تاریخ تحویل هر برج متفاوت و عبارتند از:

تاریخ  تحویل 4بلوک برج های  نیرو زمینی به صورت زیر است :

- برج 1: مرحله نما و تاسیسات ساختمانی تحویل اوایل 1402

- برج 2: مرحله نازک کاری تحویل 1403

- برج 3:  اسکلت‌بندی 7 طبقه تحویل 1404

- برج 4: مرحله‌ اسکلت‌ بندی تحویل 1405

 تاریخ تحویل برج نیرو هوایی h2 :  دو سال آینده می باشد.

تاریخ تحویل  پروژه پدافند هوایی ارتش : سه سال  آینده می باشد.

 تاریخ تحویل پروژه  نیرودریایی مرجان : سه سال  آینده  می باشد.

- پهنه D  شهرک چیتگر : در مرحله‌ی مرحله گود‌برداری‌، پی‌ریزی و فوندانسیون، زمان تحویل 1406 است.

- پهنه  شهرک چیتگر E : این پروژه در مرحله فروش سهام است که ۷۰میلیون نیز وام طرح حکمت دارد. پهنه E در مرحله‌ی گودبرداری است و زمان تحویل آن 1405 عنوان شده است.

- برج های سری N شهرک چیتگر: در مرحله‌ی فونداسیون و اسکلت‌بندی و زمان تحویل آن 1406 است.

- پروژه نگین ساحل یا بازنشستگان ارتش : این پروژه در 2 فاز طراحی شده که بیشتر واحدهای فاز 1 تحویل داده شود و فاز 2 در مرحله نازک‌کاری و تکمیل نما است. زمان تحویل پروژه نگین سال 1402 است.

-  پروژه باران : این پروژه در مرحله نازک‌کاری و زمان تحویل آن 1402 است.

-  پروژه مرجان: این پروژه که متعلق به نیروی دریایی ارتش در مرحله پایان اسکلت‌بندی و دیوار چینی است که زمان تحویل آن نیمه دوم سال 1402 است.

- پروژه آرتمیس: این پروژه که دارای 4 فاز است، فاز اول آن تقریباً تحویل داده شده و 3 فاز دیگر در سال 1402 آماده می‌شود.

- پروژه لکسون: این پروژه هم اکنون در مرحله نازک کاری قرار دارد و زمان تحویل آن نیمه اول 1402 است.

-پروژه ترنج دژبان ارتش : این پروژه از سه برج تشکیل می‌شود که برج اول در مرحله‌ی اسکلت‌بندی و برج دوم و سوم در مرحله‌ تجهیز کارگاه است. زمان تحویل این پروژه نیمه اول 1403 عنوان شده است.

-پروژه 2058 و 2114 : این دو پروژه که در شرق دریاچه چیتگر قرار دارند که در مرحله فونداسیون‌‌بندی قرار دارند و در نیمه دوم 1403 تحویل داده شوند.

- پروژه امام حسن: این پروژه که از 4بلوک تشکیل شده است که بلوک‌های C و D آماده تحویل و بلوک‌های B و A در مرحله‌ی اجرای نما و تاسیسات است که زمان تحویل آن به احتمال زیاد نیمه اول 1402 باشد.

-پروژه ساحل ۳: تحویل پروژه ساحل 3 که در مرحله اسکلت طبقه 6 است به‌طور قطعی اردیبهشت 1403 با احتساب جریمه دیرکرد در صورت تاخیر است.

- پروژه الوند: این پروژه که در مرحله‌ی تکمیل نما قرار دارد بنا به اعلام تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت در پایان سال 1401 تحویل داده می‌شود.

- پروژه پارسیا: این پروژه با پروژه با ۸۸۸ واحد مسکونی تکمیل و آماده سکونت است.

- پروژه 12 فروردین: این پروژه که با نام سکنا ساحل نیز شناخته می‌شود، شامل 7 برج است که 5 برج آن تحویل داده شده و زمان تحویل 2 برج دیگر پروژه پارسیا مشخص نیست.

- پروژه میعاد: این پروژه تقریبا فونداسیون را شروع کرد در سال 1404 تحویل داده می‌شود.

-پروژه H2 نیرو هوایی :  این پروژه که در شهریور 1401 به مرحله نما رسیده تا سال 1403 آماده تحویل می‌شود.

- پروژه پاسارگاد2 : این پروژه که از 2 برج تشکیل شده در مرحله‌ی فوندانسیون و تحویل آن نیمه دوم 1403 است.

- پروژه خرازی: این پروژه در مرحله سفت‌کاری و تاریخ تحویل آن خرداد 1404 است.

-پروژه نارنج 8: این پروژه با امکان پیش فروش در چیتگر در بهمن ماه 1403 تحویل داده می‌شود.

- پروژه دیپلمات: این پروژه آماده برای عرضه امتیاز و سهام است که تاریخ تحویل آن اواخر سال 1404 است.

- پروژه نیکان : در مرحله پایان گودبرداری و زمان تحویل آن 1404 دارای امکان پیش‌فروش

- پروژه ویژن : در مرحله پذیره نویسی زمان تحویل 36 ماه بعد از آغاز مرحله گود برداری

 مشخصات پروژه ها

مشخصات پروژه‌ های چیتگر با توجه به نوع سازنده آن بسیار متفاوت است. با این‌حال از آن‌جایی که این منطقه از بالاترین استاندارد ساخت برخوردار است علاوه بر قیمت منطقی و معقولی که برای سرمایه‌گذاری دارد؛ از بهترین متریال تا بالاترین امکانات رفاهی در پروژه‌ها استفاده شده است. از بارزترین مشخصات برج های منطقه 22 می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

- آنتن و اینترنت مرکزی همراه با سیستم برق اضطراری

-  استفاده از بالاترین متریال در ساخت داخل واحدها به‌عنوان مثال کابینت‌‌ها از جنس های‌گلاس و...

- بهره‌مندی از 3 تا 4 لاین آسانسور

- مجهز به سالن اجتماعات، سالن بازی کودک، لابی، سالن ورزشی، استخر و...

- شوتینگ زباله

- هلی‌پد و روف گاردن

- و...

 مزیت پروژه های چیتگر

خرید پروژه های چیتگر بزرگ‌ترین بهترین سرمایه‌گذاری در یک منطقه مدرن و پیشرفته است که هر روز بیش‌تر از دیروز در حال رشد است. در واقع از ابتدای پروژه افرادی که برج های منطقه 22 را با برگه‌های سهام خریداری کردند امروز به‌شدت از افزایش سرمایه خود لذت می‌برند. به‌عنوان مثال پروژه آرتمیس که در ابتدا با برگه‌های سهام واگذار می‌شود با کمترین میزان سرمایه یعنی 2 میلیون تومان قابل خریداری بود. این در حالی است که امروز قیمت فروش واحدهای آماده آرتمیس از متری 14 میلیون تومان شروع می‌شود.

افزایش میزان سرمایه را تنها مزیت پروژه‌های چیتگر نیست و بهره‌مندی از یک هوای پاک و تمیز همراه با چشم‌اندازهای گوناگون مانند دریاچه چیتگر، پارک جنگی چیتگر، باغ ملی گیاه‌شناسی، ایران مال و... را می‌توان یکی دیگر از مزایاهای پیش فروش چیتگر دانست.